在存款跑不过通胀炒股成了被割韭菜的今天，买不买房，每个人心里都有了自己的答案。如果未来10年房子涨幅低于30%，平均年涨幅2.5%，或者下跌。租房人胜出。如果单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。北上广深房价，以人民币计价很难有“顶部”，它们的顶部是“美元顶”。在决定买房之后，怎么还.
提前还贷的意思，就是买房的贷款提前还完。没有了还款的压力，也节省了一部分的贷款利息。那么，提前还贷的还款方式都有哪些？提前还贷怎样才划算？一、提前还贷需要哪些资料和手续？1、还款人的身份证：复印件+原件；2、一张余额足够还房贷的银行卡；3、买房时的贷款合同：复印件+原件；4、到银行预约申请，一般申请批准后，当月就会扣钱。二、提前还贷有哪些还款方式？1、全部提前还款已经还了的利息不退，剩下的就没有利息了。2、部分提前还款每月还款额不变，还款期限缩短：可有效节省利息；每月还款额减少，还款期限不变，可减小月供负担；每月款款额减少，还款期限缩短，可节省较多利息。
提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。
若是在招行办理的个人住房贷款，如未开通随还功能，“提前还款”需到经办行或当地贷后服务中心办理。“提前还款”预约、办理、取消、扣款时间、还款金额时间限制、是否有违约金手续费罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认。
购房贷款，提前归还部分本金，剩下的利息怎么算有这些：假如你购房贷款后，提前归还部分本金，那么剩下的利息就是按照剩下的本金计算利息，举例：比如你贷款50万，提前归还了30万的本金，那么你的贷款就剩下了20万，你的利息也是按照20万来计息的。
若是在招行办理的个人住房贷款，如未开通随还功能，“提前还款”需到经办行或当地贷后服务中心办理。“提前还款”预约、办理、取消、扣款时间、还款金额时间限制、是否有违约金手续费罚息等规定，因各城市差异，请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认。
提前还贷的意思，就是买房的贷款提前还完。没有了还款的压力，也节省了一部分的贷款利息。那么，提前还贷的还款方式都有哪些？提前还贷怎样才划算？一、提前还贷需要哪些资料和手续？1、还款人的身份证：复印件+原件；2、一张余额足够还房贷的银行卡；3、买房时的贷款合同：复印件+原件；4、到银行预约申请，一般申请批准后，当月就会扣钱。二、提前还贷有哪些还款方式？1、全部提前还款已经还了的利息不退，剩下的就没有利息了。2、部分提前还款每月还款额不变，还款期限缩短：可有效节省利息；每月还款额减少，还款期限不变，可减小月供负担；每月款款额减少，还款期限缩短，可节省较多利息。
这个可以网上查询一下
根据合同约定计划归还。需提前还款的，按合同约定的提前还款的方式终止合同并进行还款。回家好好看看你的合同上是怎么写的，有不明白的去问银行客户经理。
不同的银行，条件不一样，一般的半年之后就可以提前还款，有些是不要违约金的，有些是要交一个月的利息作为违约金
购房贷款，提前归还部分本金，剩下的利息怎么算有这些：假如你购房贷款后，提前归还部分本金，那么剩下的利息就是按照剩下的本金计算利息，举例：比如你贷款50万，提前归还了30万的本金，那么你的贷款就剩下了20万，你的利息也是按照20万来计息的。
在当前房地产市场，对于购房者来说比较重要的一项当属公积金贷款，公积金贷款比商业贷款实惠便宜得多，并能用于买房和装修中，实际比较有这些：1、很省钱——利率优惠商业贷款的年利率为5.94%，而住房公积金贷款年利率仅为3.87%，两者相差2.07个百分点。(1)同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息；以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。(2)同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，还款时间短，还款利息少。同样28万元贷款，若同样以1721元月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。2、特灵活——还款方便(1)次数不限，可按月提前还款；公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额至少“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。商业贷款提前还款，假如是非一次性提前还款其数额应该为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无实际规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有清楚表明，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。(2)先冲本金，降低利息总额；借款人可提前归还部分或全部公积金所贷本金和利息，现在不需要支付违约金。部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。
如果你资金富余，可以尽量选择提前还贷，减少后期产生的利息。
银行贷款，需要还款超过一年以后才可以提前还款，一共有三次机会，公积金可以提取，具体的你到你所在的公积金单位详细问一下需要递交什么材料
需要先在银行申请提前还款，了解具体还款金额。
世茂翡翠首府贷款银行除了交通银行外其他银行均合作。各家银行提前还款利息届时可以依据具体银行而定。
您好，二手房税费：个税1%（卖家），契税：1%（首套90㎡以下）、2%（首套90-144㎡）、4%（首套144㎡以上，二套）。营业税：满五年免征，未满五年差额5.55%。