不可以哦，你不是小区业主没法买车位的。再说你不是业主进出小区都不方便，买了车位停车进出也不方便啊。
不可以哦，你不是小区业主没法买车位的。再说你不是业主进出小区都不方便，买了车位停车进出也不方便啊。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
要根据法律文件来进行处理。1、看能否办理产权证，业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。2、业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同，将详细事项具体说明，并将合同另行备案。3、租赁车位、车库最长有效期只有20年，根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。”4、根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
没两证的房子有风险，因为如果有政策下来合法化的话，是需要重新掏钱买土地权，所以肯定比周边的商品房便宜至少一半。