看购房发票的时间来计算是否满5年。城市拆迁或者困难家庭申请的经适房，需要满5年后方可上市出售，并且有差额50%的政府收益金。农民土地拆迁的经适房也是满5年后才能上市出售，但无须缴纳政府收益金。中低价商品房和产权置换房无须满5年即可出售，按照正常的二手房交易税费缴纳。
①个人所得税五年时间起点以被拆迁房屋购入时间（合同签订时间）为五年时间的起点计算。②营业税五年时间起点为被拆迁房屋契税完税证明上注明的填发日期或房屋所有权证上注明的时间，按照“孰先”原则确定。被拆迁房为购买方式取得的，以取得的契税完税凭证上注明的填发时间或房屋所有权证上注明的时间，按照“孰先”原则确定。被拆迁房为直系亲属赠与、继承、离婚析产等非购买方式取得的，以直系亲属赠与、继承、离婚析产前购买该房屋的契税完税凭证上注明的填发时间或房屋所有权证上注明的时间，按照“孰先”原则确定。被拆迁房为其他无偿受赠方式取得，以该房受赠行为后新的契税完税凭证上注明的填发时间或房屋所有权证上注明的时间，按照“孰先”原则确定。被拆迁房为房改购房取得，以购房合同的生效时间、房款收据的开具时间或房屋所有权证上注明的时间，按照“孰先”原则确定。