1、借款人必须连续按月缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，且借款人在申请贷款之日前必须按月缴存住房公积金，欠缴3个月(含)以上的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请，待其单位足额补缴主后方可受理。2、购买期房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年;购买现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过1年;建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日不超过1年。3、购买首套、二套住房的首付比例不低于30%，购买第三套及以上住房的不予贷款(常德市目前是认贷不认房)。4、有良好的信誉，具有稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力。5、借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清。6、借款人同意选择公积金中心规定的偿还、担保方式。7、外地住房公积金缴存者调入常德市行政区域后申请住房公积金委托贷款的。
一、申请条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明； 3、有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力； 4、符合贷款人规定的贷款担保条件（目前只接受质押或房屋抵押）； 5、具有与有权部门批准的装饰装修企业签订的住房装修合同、装修概算书等*； 6、自己能支付符合银行规定的一定比例的装修费用。 二、需提供的* 需要提供下列*的原件和复印件： （1）合法的身份*（居民*、户口本或其他有效居留*）；（2）收入或职业证明； （3）《房地产权利证明》和有处分权人同意抵押的证明文件； （4）表明贷款用途的*，如装修合同（须经有权部门批准的装饰装修企业签订的住房装修合同、装修概算书等）、购买合同、拟购物品及*商场清单等； （5）抵押房屋房龄超过2年，应提供我行认可的评估部门出具的抵押物评估报告； （6）我行要求提供的其它*。 三、贷款额度、期限 1）额度：个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过50万元，成数最高为5成 2）期限：贷款期限最长不超过3年。
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰, 2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记; 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押; 4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形： 5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议; 6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益; 7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。 8、工作稳定 在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。