北京税务行政复议律师

[律师回复] 关于房屋出租涉及的税收问题，我为您简要梳理如下：根据现行税法规定，个人出租房屋主要涉及以下几种税费：1. 增值税：个人出租住房按5%的税率减按1.5%征收，月租金不超过10万元的免征增值税。2. 房产税：按租金收入的4%征收（需注意各地可能有不同执行标准）。3. 个人所得税：扣除相关税费和修缮费用后，按10%税率征收（非住房按20%）。每月租金不超过4000元的，可扣除800元费用；超过4000元的，扣除20%费用。4. 其他税费：可能涉及城市维护建设税、教育费附加等，但实际税负较轻。建议您： 1. 保留好租赁合同、收款凭证等材料 2. 主动向税务机关申报纳税 3. 可咨询当地税务局了解具体征管要求不同地区在征管方式和税率上可能存在差异，如需更精准的测算，建议携带租赁合同到主管税务机关当面咨询。

[律师回复] 个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

[律师回复] 北京通州区出租房屋交税主要涉及增值税、房产税、个人所得税等。增值税，月租金不超15万免征；房产税按租金收入4%缴纳；个人所得税按10%。比如月租金5000元，房产税为5000×4% = 200元，若符合条件无增值税，个人所得税（5000 - 200）×（1 - 20%）×10% = 384元，总计约584元。具体按实际情况算。

[律师回复] 虚开普通发票指未按真实业务开具。这是违法的，可能面临罚款等处罚，情节严重还会被追究刑事责任。解决方案是若已虚开，主动向受票方收回发票并作废或红冲，如实申报纳税。若涉及案件，配合调查，积极补缴税款、滞纳金等，争取从轻处理。平时要严格按真实业务开具发票，加强财务管理和人员培训，避免此类问题发生。

[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。