修文县房产纠纷律师

[律师回复] 根据中国法律规定，即使房屋长期空置，业主仍需缴纳物业费。这个问题需要从几个方面来分析：首先，根据《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务是针对整个小区的公共部分，不会因为个别业主未入住而减少服务成本。其次，各地法院判例普遍支持物业公司追缴空置房屋物业费的诉求。比如北京高院就有明确判例指出，房屋是否实际使用不影响物业费缴纳义务。不过实务中要注意几点： 1. 有些地区允许空置房屋物业费打折，比如江苏规定空置半年以上的可打7折，建议您查询当地具体规定。 2. 如果物业合同中有特殊约定，可以按合同执行。 3. 建议保留好房屋空置的证明（如水电使用记录），以备产生纠纷时使用。建议您可以先与物业公司协商，看能否争取适当优惠。如果确实长期空置，也可以考虑将房屋出租来分担物业费支出。

[律师回复] 现在是出现什么纠纷了吗

[律师回复] 您好，我是陈律师，贵州跃达禾律师事务所专职律师

[律师回复] 客户行为可能构成跳单。A中介已提供带看等服务，客户让A斡旋价格并邀约面谈，却通过B中介购买，违背诚实信用。解决方案是A可与客户协商，说明其行为可能违约，要求支付中介费用；若协商不成，可收集带看记录、沟通记录等证据，向法院起诉，要求客户承担违约责任。

[律师回复] 一般来说，交了定金签了书面文件，若无特殊情况，定金难退。不过对方未开发票和收据，你可先与对方协商，指出其未提供票据的问题，要求退还定金。若协商不成，要看书面文件里定金性质和约定，若对方有违约行为，你可主张双倍返还定金；若自身无正当理由不想买，定金可能要不回，但可尝试以对方未提供票据为由争取。