闻喜县征地拆迁律师

[律师回复] 哪里是属于你的呢？你说具体点

[律师回复] 村里说法有道理，宅基地证是给住宅用地办的，商业用地确实不能办。解决方案是先明确买地时是否知晓土地性质，若不知情，可找卖方协商退款或补偿；若知晓，可考虑变更土地用途，但手续较复杂。也可将花场继续用作商业经营，办理与商业用地相关的合法手续，保障权益。

[律师回复] 关于宅基地纠纷的处理途径，我结合实务经验为您梳理几种常见方式，您可以根据实际情况选择： 1. 村委会调解（最快） 如果纠纷涉及邻里边界或历史遗留问题，建议先找村委会协调。村干部熟悉当地情况，调解程序灵活，通常1-2周内就能组织协商。这是成本最低、效率最高的方式，但调解结果不具有强制力。 2. 乡镇政府处理 对涉及宅基地审批、权属争议等行政问题，可直接向乡镇政府的自然资源所或综治办反映。根据《土地管理法》第62条，乡镇政府有权查处违法用地行为。一般30日内会出具处理决定，比诉讼更快。 3. 民事诉讼 如果争议焦点是侵权赔偿、合同纠纷等民事问题（比如邻居强占土地），可向法院起诉。但诉讼周期较长（通常3-6个月），需要准备权属证明、现场照片等证据。胜诉后可申请强制执行。 建议优先尝试调解，同时做好两手准备： - 立即测绘争议地块，固定现状证据 - 调取宅基地审批档案（可委托律师查档） - 如果对方有施工等紧急侵权行为，可向国土部门申请现场制止 具体选择哪种方式，还要看争议的实质内容和您的核心诉求。如果需要更具体的建议，可以补充说明纠纷细节。

[律师回复] 遇到土地争议，若争议双方是个人或个人与单位，可先尝试自行协商解决，若协商不成，可请第三方从中调解；若争议是发生在单位之间，也先自行协商，协商无果同样可找第三方调解。若自行协商和调解都解决不了，可通过法律途径，向法院提起诉讼，让法院依据事实和法律作出公正裁决。

[律师回复] 一般来说，如果市民户口还在村集体，有资格申请宅基地建房，在符合规划等要求下能在老宅基地上建。若户口已迁出村集体，通常不能继承宅基地，但地上房屋能继承，没建筑物就较难获批重建。解决方案是先确认自己是否有村集体成员身份，若有可按程序申请建房；若没有，可和村集体协商看有无其他办法，比如看能否通过流转等合法途径获得建房资格。