房产热榜
楼盘热评榜
1
合景誉山国际9800元/㎡1150条点评2
金海岸花园·观海50000元/㎡281条点评3
雅宝新城16800元/㎡302条点评- 4凯旋新世界132条点评
- 5美林湖586条点评
- 6合和新城311条点评
- 7合生湖山国际1130条点评
- 8江源半岛花园267条点评
- 9顺景花园·星悦轩145条点评
- 10侨建御溪谷330条点评
广东加速存量土地收储！
广东省率先发行收购存量土地的专项债，为市场释放了积极的信号，也将为其他地区推进专项债收购存量土地提供很好的参考借鉴。但本次涉及的项目更多为地方国企地块，未来是否能提高土地资源利用效率、带动市场进入新循环，还需要持续跟踪。
中国房地产报21小时前
华发集团助力澳门回归25周年,横琴项目与景观照明工程圆满竣工
华发集团近期收到横琴粤澳深度合作区执行委员会的感谢信,表彰其在横琴国际交易广场、华通金融租赁总部大厦及临澳界面重点建筑物景观照明提升工程中的卓越表现。这些项目不仅为澳门回归祖国25周年庆典增添光彩,也展示了华发集团在推动横琴粤澳深度合作区建设中的重要作用。 在迎接澳门回归祖国25周年的重要时刻,华发集团在横琴粤澳深度合作区的多个项目中展现了其卓越的执行力和创新精神。横琴国际交易广场和华通金融租赁总部大厦的建设,以及临澳界面重点建筑物景观照明提升工程的完成,标志着华发集团在推动区域发展中的重要角色。 横琴项目的成功不仅是对华发团队专业能力的肯定,也是对横琴粤澳深度合作区未来发展的积极展望。华发集团通过高效的项目管理和技术创新,确保了工程的高质量完成,为澳门回归庆典增添了亮丽的风景线。 华发集团的努力体现了对澳门经济多元发展的支持,同时也展示了其在区域合作中的领导力。未来,华发集团将继续致力于横琴粤澳深度合作区的建设,推动区域经济的高质量发展,为澳门的长远繁荣贡献力量。
广州房小帮2小时前
富力酒店春节创收1.5亿,奢华酒店市场迎来新机遇
富力酒店在春节假期实现营业收入1.5亿元,入住率超去年同期,多家酒店连续满房,创下近年新高。尽管富力地产面临财务困境,但其酒店资产表现亮眼,尤其是广州康莱德、广州富力丽思卡尔顿等奢华酒店,凭借优越的地理位置和高质量服务,持续吸引顾客。本文深入分析富力酒店业务的现状与未来,探讨奢华酒店在市场中的独特价值与挑战。 在经历了财务风波后,富力酒店在春节假期迎来了业务的显著回升,实现了1.5亿元的营业收入,入住率超过往年同期水平,多家酒店甚至出现了连续满房的情况。这一成绩不仅为富力酒店带来了新的生机,也为奢华酒店市场注入了活力。 富力酒店业务的复苏与挑战 富力酒店的春节表现,无疑为市场带来了一剂强心针。尽管富力地产在过去几年中面临了严重的财务压力,但其酒店资产的盈利能力仍然值得关注。从2018年到2021年,虽然表面上看富力酒店连续亏损,但实际上,其营业收入和基础成本显示出酒店业务本身是盈利的。亏损主要来自于高额的管理费用和融资成本。这一发现挑战了外界对富力酒店资产的普遍负面看法。 奢华酒店的市场定位与竞争优势 广州康莱德酒店、广州富力丽思卡尔顿酒店等奢华酒店的成功,不仅仅依赖于其高端定位,更
广州房小顾2小时前
广州黄埔润府开盘之谜:样板间整改背后的市场策略
广州黄埔润府自去年样板间开放以来,已过去四个月仍未开盘。该项目由华润置地主导,位于老黄埔板块,周边配套设施完善,市场关注度高。尽管预计价格在“4字头”,但邻近的中建玖合未来方洲项目去化率仅为35.1%,可能影响了黄埔润府的开盘策略。 广州房地产市场近期活跃,众多新盘纷纷亮相,然而黄埔润府的开盘时间却一再推迟。去年十月,该项目样板间开放,吸引了广佛地区媒体的广泛关注,当时市场普遍预期项目将很快入市。然而,不久后便有消息传出,黄埔润府计划对样板间进行整改,这一决定令市场感到困惑。 至今已过去四个月,黄埔润府的开盘计划依旧未有明确时间表。有观点认为,样板间整改可能只是项目暂缓开盘的一个借口。黄埔润府是由华润置地主导的新溪村旧改项目转化而来,位于双地铁五号线和七号线的大沙东站上盖,地理位置优越,周边商业、教育及生活设施齐全,因此市场对其抱有高度期待。 据此前信息,黄埔润府主要提供建筑面积约86至115平方米的户型,预计价格将参考同区域内其他新盘,可能在“4字头”左右。值得注意的是,同样位于老黄埔板块的中建玖合未来方洲项目,自去年十月开盘以来,四个月的去化率仅为35.1%。这两个项目均源自旧改
广州房小琪2小时前
广东启动大规模土地收储,专项债券助力城市更新
今日热点:广东发行专项债收购闲置存量土地。广东省政府宣布发行总额307.19亿元的专项债券,用于支持省内19个城市的土地储备和回收闲置土地项目。此举旨在优化土地资源配置,缓解开发商资金压力,并推动房地产市场的健康发展。此次专项债券的发行,标志着广东省在城市更新和土地管理方面迈出了重要一步。 广东省政府近日宣布,将发行总额达307.19亿元的专项债券,用于支持省内19个城市的土地储备和回收闲置土地项目。这一举措旨在优化土地资源配置,缓解开发商资金压力,并推动房地产市场的健康发展。 小标题: 专项债券助力广东城市更新与土地管理 此次发行的专项债券分为两期,分别为2025年广东省政府专项债券和。第八期债券计划发行114.04亿元,主要用于广州市和惠州市的土地储备及回收闲置土地项目;第九期债券计划发行193.1459亿元,将覆盖珠海市、汕头市等17个城市的土地储备项目。这些债券的发行,不仅为地方政府提供了资金支持,也为城市更新和土地管理提供了新的动力。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,各城市积极落实土地收储事项,一方面是为了贯彻国家关于运用专项债券支持盘活存量闲置土地的政策要求;
广州房小知8小时前
广东启动超300亿专项债,加速闲置土地回收与市场激活
网友关注:广东发行专项债收购闲置存量土地。广东省通过发行总额达307.19亿元的专项债券,加速推进存量闲置土地的收储工作。此次债券涉及86个项目,覆盖19个城市,重点在于提高土地资源利用效率并带动市场新循环。广州市以60.46亿元的发行金额领跑,显示出其在土地市场中的重要地位。专家认为,此举不仅释放了积极的市场信号,也为其他地区提供了宝贵的参考。 广东省近期启动了一项总额超过300亿元的专项债券发行计划,旨在加速存量闲置土地的收储工作。这一举措在全国范围内具有领先意义,特别是在提高土地资源利用效率和激活市场方面。 专项债券覆盖19个城市,重点在于回收闲置土地 此次发行的专项债券总额达到307.19亿元,涉及86个项目,覆盖了包括广州、珠海在内的19个城市。这些项目主要集中在收回存量闲置的国有建设用地,其收入主要来源于土地出让。广州市在此次债券发行中占据了显著位置,发行金额高达60.46亿元,占总额的19.7%。此外,肇庆市以15个发行项目数量位居榜首。 市场反应与未来展望 中指研究院的政策研究总监陈文静指出,广东省此次发行收购存量土地的专项债券,为市场释放了积极的信号,并为其他地区提
广州房小琪9小时前
黄埔教育新篇章:华中师范大学实验学校正式落户中建海丝城
华中师范大学与黄埔区政府合作,正式在黄埔区中建海丝城设立华中师范大学黄埔实验学校,预计2026年开学。该学校的引入不仅提升了黄埔区的教育资源,也标志着该区正逐步改变广州教育格局,成为教育强区。学校将提供24班小学和54班完全中学的教育服务,由华中师大教育集团直接管理,旨在为当地居民提供优质教育,特别是为高科技人才子女提供“家门口上名校”的便利。 n在黄埔区,一场教育革命正在悄然展开。华中师范大学与黄埔区政府近日正式签订了全面战略合作协议,宣布华中师范大学黄埔实验学校将在中建海丝城落户。这一消息无疑为黄埔区的教育发展注入了新的活力。\n\n黄埔教育格局的新转折\n广州的教育资源分布历来不均衡,而黄埔区通过不断投入和改革,正逐步改变这一现状。华中师范大学黄埔实验学校的设立,不仅填补了该区域名校的空白,也预示着黄埔教育将迎来新的发展机遇。这所预计2026年开学的学校,将提供从小学到高中的12年制教育,由华中师大教育集团直接管理,确保教育质量。\n\n教育强区的战略布局\n黄埔区不仅致力于成为广州的第二CBD,更在教育领域展现了其雄心。通过与华中师范大学的合作,黄埔区不仅提升了自身的教育实力
广州房小帮19小时前
广州万顷沙新盘规划获批,房价有望成为南沙楼市新星
广州万顷沙二十涌板块迎来首个住宅项目,2023NJY-5地块规划方案获批。该项目楼面价5588元/㎡,规划35栋住宅,配套齐全,交通便利,预计售价1.2-2万元/㎡。南沙作为粤港澳大湾区几何中心,享受政策红利,项目未来发展潜力大,但也面临周边配套不足的挑战。 广州万顷沙二十涌板块近日迎来首个住宅项目,2023NJY-5地块的规划方案正式获批。这一新盘自拿地到规划获批仅用一年多时间,引发了市场的广泛关注。楼面价仅5588元/㎡,这一价格在南沙楼市中颇具竞争力,有望成为区域内的“价格杀手”。 项目概况:低密巨无霸社区,配套齐全 2023年10月,中交城投以底价6.9亿元拿下该地块,未扣除配建时的楼面价仅2219元/㎡,但需承担10.5亿元的市政道路配建成本,最终实际楼面价升至5588元/㎡。根据最新规划,项目分为3个组团,共35栋住宅,层高11-17层,容积率低至1.70,绿化充足,居住舒适度较高。同时配备生鲜超市、托儿所、9班幼儿园等设施,打造自给自足型社区。临二十涌的楼栋限高40米,部分户型可享河涌景观,生态优势显著。 区位分析:交通是最大王牌 项目位于万顷沙镇二十涌北路,虽距离镇中
广州房管家19小时前
广州业主直售房源,零中介费,天河燕塘、越秀北京路热盘推荐
广州天河区和越秀区的多个小区现提供业主直售房源,包括天河汇富花园、仓前直街小区和万科桃源里,覆盖不同面积和价格段,满足多样化需求。所有房源均无需中介费,提供详细信息和业主联系方式,方便买家直接联系。特别推荐天河汇富花园,即将安装电梯,预计增加房产价值。 在广州,天河区和越秀区的多个小区现提供业主直售房源,这些房源包括天河汇富花园、仓前直街小区和万科桃源里,覆盖了从45平方米到80平方米不等的面积,价格区间从80万到450万,满足了不同买家的需求。所有房源均无需中介费,买家可以直接与业主联系,获取更多详细信息。 天河汇富花园:即将安装电梯,预计增值 位于天河区燕塘板块的天河汇富花园,提供约65平方米的两居室,总价230万。该房源位于5楼,户型方正,使用率高达百分之九十。特别值得一提的是,该楼栋预计在2024年底安装电梯,预计完工时间为4至6月份。已安装电梯的相邻楼栋和其他小区房价每平方米至少高出5千元,显示出该房源的增值潜力。 越秀区仓前直街小区:地段优越,价格实惠 越秀区的仓前直街小区提供一套45.01平方米的两室一厅,总价180万。该房源位于低层,西朝向,简单装修,适合预算有限但希
广州房小知19小时前
广州南沙新盘规划获批,楼面价5588元/㎡成楼市新焦点
广州南沙区万顷沙二十涌板块迎来首个住宅项目,2023NJY-5地块规划方案近日获批。该项目楼面价仅5588元/㎡,预计将成为南沙楼市的“价格杀手”。项目规划包括35栋住宅,配备生鲜超市、托儿所等设施,交通便利,未来30分钟可直达珠江新城。市场预测其开盘价可能在1.8-2万元/㎡,成为南沙“性价比之王”。 广州南沙区万顷沙二十涌板块的首个住宅项目,2023NJY-5地块规划方案近日正式获批,这一消息迅速引发了市场的广泛关注。该项目楼面价仅为5588元/㎡,预计将成为南沙楼市的一匹“黑马”。 项目概况:低密巨无霸社区,配套齐全 2023年10月,中交城投以底价6.9亿元拿下该地块,未扣除配建时的楼面价仅2219元/㎡,但需承担10.5亿元的市政道路配建成本,最终实际楼面价升至5588元/㎡。根据最新规划,项目分为3个组团,共35栋住宅,层高11-17层,容积率低至1.70,绿化充足,居住舒适度较高。同时配备生鲜超市、托儿所、9班幼儿园等设施,打造自给自足型社区。临二十涌的楼栋限高40米,部分户型可享河涌景观,生态优势显著。 区位分析:交通是最大王牌? 项目位于万顷沙镇二十涌北路,虽距离镇
广州房小知19小时前
白云区上公立小学要备案3年 买学位房正当时
过年回来,“神兽”归笼,家长们也开始关注孩子读书问题。 有位白云区的家长在社交平台发帖《天塌了,白云区上公立小学要备案3年了》。帖子里提到,去年9月 她女儿 幼升小,只需办理租房信息登记表备案1年。明年9月她儿子也要读小学了,她查询时发现需要备案3年了。 根据“租售同权”,租房也可以入读相关的学校,不过需要备案。 所谓备案,是到居住地的街道办填写表格,和房东一起到政务中心办理备案,出示房产证、租房合同,缴纳税款,相关回执作为入读根据。 而帖主所说的新措施,出自2024年11月1日发布的《广州市白云区教育局关于印发<白云区公办义务教育阶段学校学位安排细则>的通知》。 房卫士老编看完细则的全文,其实措施大体上没有变化,主要体现“人户一致”、“统筹入读”的原则。 比如,对于父母有学位房的学生,“满足人户一致条件,原则上由对口小学接收”。 请注意,新住户除了满足“人户一致条件”,“当年5月新生报名之日前购房的,原则上由对口小学接收”,在5月后的就是统筹安排学位。所以,如果您家孩子要“幼升小”、“小升初”的话,需要未雨绸缪,提前买好学位房。 当然,租房也可以读书的。 租房读书又分三
郑大源19小时前