Cours Techno. l2. Module 10. Les Fissures Dans Les Murs. 9 Sept 2018
Cours Techno. l2. Module 10. Les Fissures Dans Les Murs. 9 Sept 2018
Cours Techno. l2. Module 10. Les Fissures Dans Les Murs. 9 Sept 2018
10.1. Définitions
Les fissures sont des fentes ou craquelures visibles et affectant la surface d’une
maçonnerie, d’un enduit, d’un dallage, d’un appareil sanitaire etc. Les fissures peuvent
être verticales, horizontales, obliques... Il existe plusieurs sortes de fissures. Certaines
présentent un risque grave pouvant attenter à la qualité, à la solidité de la construction et
à son confort, voir même à la sécurité de ses occupants.
Les désordres affectant les murs ont diverses origines : le mouvement des fondations, une
fuite au niveau des liaisons fenêtre/gros œuvre, des désordres de l'enduit ou des fissures
structurelles de la maçonnerie liées au fonctionnement de la paroi, sous l'effet de
certaines sollicitations.
Il est important de préciser que, de façon naturelle, le béton est une matière sujette au
retrait, donc susceptible de fissurer. Dans certains cas, la présence de fissuration ne
constitue pas un problème majeur mais il est quand même toujours plus prudent
d’effectuer une réparation préventive. Il faut toutefois demeurer vigilent et examiner avec
soin certaines formes de fissures qui peuvent s’avérer être l’indice d’un problème plus
grave.
Technologie de Construction - Part 2 - ©SKF Edition Septembre 2018
2
Les fissures peuvent être causées par une intervention fautive dans le passé, un
affaissement dû à un sol mal compacté, un appui insuffisant (une largeur de semelle
insuffisante), une mauvaise répartition des charges ou une mauvaise mise en œuvre
du béton.
des vibrations : Si vous habitez à proximité d’une route ou d’une voie ferrée, de
fortes vibrations telles que le passage de camions, de trains, ou bien la démolition
d’un immeuble proche, peuvent également être la source d’un tassement de sol.
Il y a aussi la fameuse pyrite (Sulfure naturel de fer de formule FeS2) qui cause des
fissures dans les murs de fondations. Ces fissures sont souvent très importantes et
s’agrandissent très rapidement. Il faut toutefois procéder à la décontamination de la
pyrite avant d’effectuer la réparation de ces fissures.
Les rongeurs (souris et rats) peuvent causer de nombreux dégâts quand ils
s’installent dans une maison.
les experts en fissures observent que nombre de maisons, affectées par les fissures,
sont construites, sans sous-sol, ni vide-sanitaire (dallage sur terre-plein), et avec des
fondations peu profondes. Dans bien des cas, le constructeur est en cause : non
prise en compte des caractéristiques du sol, mauvais dimensionnement des
fondations, chaînages et raidisseurs insuffisants ou absents dans les murs, etc
Les fissures favorisées par les malfaçons de la construction
Une fuite d’eau en toiture, une façade mal protégée des intempéries, l’eau de pluie
peut alors s’infiltrer dans les murs. Il suffit , ainsi, de la succession de quelques
cycles gel / dégel pour que la maçonnerie soit malmenée. Et que des fissures
apparaissent sur votre maison, puis évoluent au fil des saisons.
TYPE DE
DESCRIPTION CAUSES POSSIBLES
FISSURES
Généralement, les maisons anciennes et très anciennes sont stabilisées, à savoir que les
fissures et/ou lézardes sont en place, la structure ne subit plus ou peu de variation.
En revanche, les maisons plus contemporaines ont besoin de temps pour « s'installer », et
des fissures apparaissent.
Parmi ces fissures, il existe :
les fissures inertes ou passives qui ne se modifient plus ;
les fissures actives ou fissures mouvantes qui continuent d'évoluer.
Si, dans la plupart des cas, cela n'a aucune incidence sur la structure de votre maison, il
convient de traiter les fissures mouvantes supérieures à 5 mm de largeur pour éviter que
l'eau ne s'infiltre et crée des dommages plus ou moins importants au fil du temps.
Les fissures font partie des pathologies de la façade qu'il est parfois difficile d'évaluer,
n'hésitez pas à faire appel à un professionnel pour établir un diagnostic précis.
Lorsque la fissuration touche la structure, les travaux à envisager peuvent être divers.
Parmi les plus fréquents,
la reprise en sous-œuvre. Celle-ci est notamment utilisée pour réparer les fissures
dues à des tassements de terrain. Les travaux consistent en une consolidation de
l’assise du bâtiment pour réduire le risque d’une nouvelle apparition du désordre.
Autre solution pour lutter contre la fissure de bâtiment, les micropieux. Là encore,
c’est l’assise de la structure qui est reprise en appuyant les fondations sur pilotis.
L’injection de résine expansive est également employée pour solidifier les
fondations.
D’autres travaux, notamment pour palier aux erreurs de conception, sont en
revanche plus difficiles à mettre en œuvre. Dans tous les cas, le recours à un expert
est un impératif pour définir précisément les risques et les responsabilités.
Réparation fissures dans les fondations Réparation fissures dans les fondations par drains
Les tassements de fondations se manifestent souvent par des distorsions de tous les
éléments liés à la structure comme les portes et les fenêtres. Les mêmes distorsions se
produisent en intérieur en cas d’affaissement du dallage.
Affaissement de dallage - Apparition de vide sous les plinthes) Difficultés à ouvrir les portes et fenêtres :
Distorsion de la porte)
La fissuration de bâtiment est fréquente, et pourtant à prendre très au sérieux. Si certaines fissures ne sont que peu
importantes, d’autres, à l’inverse, peuvent constituer un gros risque pour la structure. La solution est alors de faire appel à
un expert pour définir les conséquences possibles et proposer les solutions de réparation.
9.7. La ZIG : un outil pour savoir à quelle distance de la maison planter les arbres