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    Exmple Permis Fictif 1

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    Missoum Kabo
    Ce document contient les plans et informations nécessaires pour une demande de permis de construire, notamment un plan de situation, un plan de masse, une coupe, une notice descriptive et des plans de toiture et façades pour un projet de construction d'une maison individuelle.

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    PERMIS DE M.

    X
    1.
    2.
    3.
    4.
    5.
    6.
    7.
    8.

    Plan de situation
    Plan de masse
    Coupe
    Notice descriptive
    Faades et plan de toiture
    Insertion graphique
    Photo dans le paysage proche
    Photo dans le paysage lointain

    Mise jour le 1/10/09

    Tous droits rservs

    URBANISME

    PLAN DE SITUATION

    PCMI 1

    C'est le plan qui localise votre terrain

    Il est ncessaire de localiser dans son quartier


    le terrain, concern par le projet.

    1 Prciser l'chelle du plan


    2 Indiquer l'orientation du plan
    3 Localiser la parcelle

    Photo proche

    SAINT DENIS - Bellepierre


    Parcelle AY 592

    RU

    E.
    ..

    ..

    le.
    ruel

    Photo loigne

    RUE..

    Ech : 1/ 2000 me
    0 20 40

    60m
    Mise jour le 1/10/09

    Tout droit rserv

    PLAN DE MASSE : Les informations fournir


    Il est ncessaire d'indiquer sur le plan
    de masse :
    1 les dimensions du btiment
    2 les dimensions du terrain
    3 les distances entre le btiment et les limites du
    3'
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20

    terrain
    les distances entre les btiments
    les distances entre le btiment et l'emprise de
    voie
    la hauteur du toit l'gout par rapport au TN
    la hauteur du toit au fatage par rapport au TN
    les ctes de niveaux du terrain et de la voie
    l'alignement attribu par la mairie
    l'accs au terrain
    les stationnements (2,5x5m pour une place)
    les arbres abattre, maintenir ou planter
    les amnagements du terrain (terrassements,
    murets, etc...)
    le traitement du sol (bton, gazon, scories,
    etc...)
    les branchements aux rseaux publics (EDF,
    CGE, Eaux uses)
    la fosse septique et son drain d'pandage +
    primtre de protection (3m)
    les btiments existants
    l'orientation et l'chelle du dessin,
    les prises de vue,
    la limite de la zone constructible (si elle passe
    en partie sur le terrain)
    la largeur des voies

    La drescription de votre clture,

    URBANISME

    PLAN DE MASSE

    PCMI 2

    C'est le dessin du projet sur le terrain vu par dessus

    Bti voisin
    5

    20
    11

    Projet

    Bti existant
    dmoli

    Surface permable
    Espace vert = ...... m2

    1
    8

    Emprise au sol
    Projet = .....m2
    Existant= .....m2

    18

    1
    6

    FSTE
    19

    5
    4

    1
    2,5 m

    5m
    10

    3'

    15

    3m

    3m

    12
    11

    25 m 2
    4
    7

    11

    14

    Bti existant
    conserv 6

    A'

    1
    3m

    9
    20

    PLANTATIONS

    11

    EXEMPLE DE
    LEGENDE

    Arbre abattre
    Arbre maintenir

    Arbre planter

    17
    18

    Ech : 1/ 200 me
    0 1 2

    4m

    Amnagement
    de terrain
    Traitement du sol

    12

    Muret en moellons (etc...)

    13

    bton

    Les rseaux

    14

    Mise jour le 1/10/09

    EDF

    gazon (etc...)
    CGE

    Tout droit rserv

    TELEPHONIE

    URBANISME

    PCMI 3

    COUPE SUR LE TERRAIN (AA')


    C'est le dessin du terrain vu en tranche

    Il est ncessaire de prciser :


    1 les dimensions du btiment
    2 les dimensions du terrain
    3 les distances entre le btiment et les limites
    4
    5
    6
    7
    7'
    8
    9
    10
    11
    12

    du terrain
    les distances entre le btiment et l'emprise
    de la voie
    la hauteur du toit l'gout par rapport au TN
    la hauteur du toit au fatage par rapport au TN
    les cotes de niveaux de la voie
    les cotes de niveaux intrieurs
    le niveau du terrain naturel avant travaux
    les pentes de toitures (en pourcentage)
    la hauteur maximale autorise au fatage et
    l'gout
    les arbres abattre, maintenir ou planter
    les amnagements du terrain (dblais,
    remblais, murets, cltures, etc.)
    7

    13 l'chelle du dessin

    Ech : 1/ 200 me
    0 1 2

    4m

    10

    10
    11

    12

    7'

    < 3 mtres
    12
    dblais

    12
    remblais

    1
    copyright

    2
    Mise jour le 1/10/09

    mise jour le 23/09/09


    Tout droit rserv

    URBANISME

    NOTICE DESCRIPTIVE
    Art R431-8 du Code de l'Urbanisme

    PCMI 4
    Page 1/2

    PARTIE 1- PRESENTATION DE LETAT INITIAL DU TERRAIN ET DE SES ABORDS


    Situe sur les mi-pentes de Saint Denis, dans le secteur de Bellepierre, la parcelle AY 592 prsente une superficie de850 m2.
    Parcelle dangle en alignement sur une route communale, elle est desservie par une servitude daccs.
    La parcelle prsente deux btis existant:
    lun en mauvais tat, un tabli en bois sous tle, ne sera pas conserv,
    lautre un ancien garage en dur implant en alignement sur la rue prive, sera conserv.
    La topographie prsente un dnivel rgulier de 15% en direction de la mer, qui offre une vue dgage et lointaine sur lhorizon de la mer.
    La parcelle est actuellement plante darbres fruitiers ( manguier, ) et de divers arbustes.
    PARTIE 2- PRESENTATION DU PROJET
    Le projet a pour objectif la ralisation de notre maison individuelle. Une construction de deux niveaux (rez-de-chausse et comble),
    en partie en dur en partie en bois qui comprendra 4 pices principales.
    Situe en partie basse de la parcelle, limplantation du projet ncessitera un lger nivellement de terrain. Des murets moellons viendront traiter en
    petites terrasses le dblai ncessaire la mise en place de lassainissement autonome.
    Le projet est constitu de deux volumes. Un volume en rez dechauss implant en mitoyennet dans le prolongement du bti voisin, raccroche le
    projet son environnement proche. Un second volume, qui comprend deux niveaux sous une toiture deux pans, implant face la mer et la rue
    principale.
    Ce volume est prolong d'une varangue qui attnue la perception de sa hauteur depuis l'espace public. La partie Sud du terrain sera nivelle en partie
    pour l'assainissement autonome. cette partie surleve de la parcelle vocation tre plante. Cette implantation du projet laisse la possibilit d'une
    extension au Sud.
    Lensemble des plantations existantes sera conserv, lexception dun arbre ct Nord situ au niveau de limplantation du projet.
    Un arbre de haute tige sera plant l'angle Nord-Ouest de la parcelle, des palmiers, et bougainvilliers seront plants le long de la clture rnove.
    La clture sera rnove sur sa partie ferronerie, un portail deux ouvrants sera install pour l'accs vhicule et son traitement en limite Sud -Ouest sera
    ralis dans le prolongement de la clture voisine.

    Mise jour le 28/09/09

    Tout droit rserv

    URBANISME

    NOTICE DESCRIPTIVE

    PCMI 4
    Page 2/2

    Les matriaux et les couleurs des constructions :

    Nature des matriaux

    Couleurs

    Murs

    pierre agglomre enduite


    surlvation en bois

    Murs teintes claires,


    bois peint teinte vert

    Toiture

    Tle nervure

    gris typhon

    Menuiseries

    Bois

    teinte bois naturel

    Clture

    Mur en agglos + grille

    mur enduit gris + grille noire

    L'accs courant la parcelle est ralis depuis la servitude prive, avec le parti de conserver le bti existant pour le garage.
    Nanmoins il est prvu un stationnement vhicule sur la parcelle l'extrieure de la plage de recul obligatoire.
    La maison aura un accs de service l'ouest ct garage, et un accs par la vranda.

    Date:
    Nom
    Signature du demandeur

    ( Si recours obligatoire )
    Date:
    Nom de larchitecte
    Signature
    Mise jour le 28/09/09

    Tout droit rserv

    URBANISME

    PLAN DE TOITURE

    PCMI 5

    % de la pente
    du toit

    Ech : 1/ 100 me
    0

    2m

    5
    % de la pente
    du toit
    1

    5
    % de la pente
    du toit

    1
    5
    6

    les dimensions du btiment


    la hauteur du toit l'gout par rapport au TN
    la hauteur du toit au fatage par rapport au TN

    Mise jour le 28/09/09

    Tout droit rserv

    URBANISME

    FACADES

    PCMI 5

    5
    Vranda ferme
    ct Est

    Faade Est
    Faade en mitoyennet

    6
    Btiment existant

    Faade Ouest
    Mise jour le 28/09/09

    Ech : 1/ 100 me

    Tout droit rserv

    2m

    URBANISME

    FACADES

    PCMI 5
    bardage bois

    menuiserie
    aluminium

    bti existant
    conserv

    voisin

    Faade Nord

    Enduit peint
    couleur claire

    Ech : 1/ 100 me

    panneaux solaires
    5

    Rue prive

    Bti existant
    conserv

    Faade Sud

    voisin

    Mise jour le 1/10/09

    Tout droit rserv

    2m

    URBANISME

    INSERTION

    PCMI 6
    PROJET

    garage existant
    conserv

    Maison existante

    Maison existante

    Traitement
    de la clture sur rue

    INSERTION DU PROJET

    AVANT
    Mise jour le 28/09/09

    Tout droit rserv

    URBANISME

    PHOTOS
    PCMI 7

    Photo dans l'environnement proche

    PCMI 8

    Photo dans l'environnement lointain


    Mise jour le 28/09/09

    Tout droit rserv

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