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    Clase 5 IOCC294 Subcontratos y Compensado Presupuesto

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    JazmínAmorósAlvarado
    El documento habla sobre la cotización de subcontratistas para propuestas de construcción. Explica que las empresas constructoras tienden a subcontratar especialistas y realizan "mini propuestas" para elegirlos. Detalla los pasos como solicitar cotizaciones, analizar la capacidad técnica y oferta económica de los subcontratistas usando cuadros comparativos.

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    Clase 5 IOCC294 Subcontratos y Compensado Presupuesto

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    JazmínAmorósAlvarado
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    El documento habla sobre la cotización de subcontratistas para propuestas de construcción. Explica que las empresas constructoras tienden a subcontratar especialistas y realizan "mini propuestas" para elegirlos. Detalla los pasos como solicitar cotizaciones, analizar la capacidad técnica y oferta económica de los subcontratistas usando cuadros comparativos.

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    JazmínAmorósAlvarado
    El documento habla sobre la cotización de subcontratistas para propuestas de construcción. Explica que las empresas constructoras tienden a subcontratar especialistas y realizan "mini propuestas" para elegirlos. Detalla los pasos como solicitar cotizaciones, analizar la capacidad técnica y oferta económica de los subcontratistas usando cuadros comparativos.

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    IOCC 294

    Administración y
    Programación de Obras
    FABIAN GUZMAN
    COTIZACION DE SUBCONTRATOS PARA
    PROPUESTA

    En el estudio de propuesta, las empresas constructoras,


    tienden a subcontratar a empresas especializadas en
    instalaciones, tanto sanitarias, eléctricas, clima por nombrar
    algunos.
    Como un objetivo de las propuestas es conseguir un buen
    nivel técnico a un precio bajo o por lo menos razonable, las
    empresas constructoras, realizan “mini propuestas”, para
    elegir a los subcontratistas.
    COTIZACION DE SUBCONTRATOS PARA
    PROPUESTA

    Los pasos para elegir a un subcontratista son:


     Solicitar la cotización de un proyecto de instalaciones,
    entregando al subcontratista por lo menos:
     Antecedentes
     Planos y EETT
     Tiempos de ejecución
     Fecha y hora de entrega de cotización
    COTIZACION DE SUBCONTRATOS PARA
    PROPUESTA

     Luego de tener mas de una cotización se deberá


    analizar la capacidad técnica de cada
    subcontratista y su oferta económica.
     Unabuena forma de analizar y comprar por lo
    menos la oferta económica, es por medio de
    cuadros comparativos.
    CUADRO COMPARATIVOS DE
    SUBCONTRATISTAS
    RESUMEN: PARTES CONSTITUYENTES DEL
    COSTO DIRECTO DE UNA OBRA
    RESUMEN PRESUPUESTOS
    PRESUPUESTO
    PRESUPUESTO COMPENSADO

     Elpresupuesto compensado es una herramienta


    que tiene los mandantes, para controlar y
    protegerse de presupuestos desbalanceados
     Un presupuesto desbalanceado es aquel que tiene
    mal asignados los recursos por partida y puede
    servir en algunos casos para mantener un flujo de
    caja distinto al real.
    ¿COMO SE PUEDE PREVENIR O CONTROLAR UN PRESUPUESTO DESBALANCIADO?

    El mandante al momento de decidir por una


    inversión, puede enviar a confeccionar un
    presupuesto oficial.
    Con el presupuesto adjudicado, y el presupuesto
    oficial se puede hacer la siguiente operación.
    PRESUPUESTO COMPENSADO
    Lo anterior se traduce en:
    ESTADOS DE PAGOS
    Existen varias modalidades de estados de pagos, pero la que
    se utilice debe quedar definida en el contrato de obra.
    Las modalidades son:

     Pago por adelantado


     Pago por periodos de tiempos iguales
     Pago por porcentajes variables
     Pago por medio de estados de pagos
     Pagos al termino de obra
    POR ESTADO DE PAGO
     Esta es la modalidad mas utilizada y consistente en
    un reflejo en términos de dinero del avance físico
    de la obra.
     Un estado de pago debería considerar por lo menos.
    • Antecedentes de la obra.
    • Numero correlativo y periodo de cobro.
    • Detalle de partidas (montos, avances, … etc).
    • Cantidad de obra realizada a la fecha de cobro.
    • Valor del presente estado de pago.
    POR ESTADO DE PAGO
    • Retenciones.(-)
    • Devoluciones. (+)
    • Descuentos. (-)
    • Aumentos. (+)
    • Liquido a pagar.
    • Factura
    Los estados de pagos deberán ser revisado y
    aprobado por la inspección técnica de obra (I.T.O.),
    lo que será cancelado por el mandante.
    EJEMPLO ESTADO DE PAGO

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