NÚMERO PREDIAL

NACIONAL
Especialización en Avalúos
José Antonio Herrera Catastro
Ingeniero Catastral y Geodesta Prof. Jaime Silva
NÚMERO PREDIAL NACIONAL
Resolución 070 de 2011 - Artículo 32. Número Predial
Nacional: A cada predio se le asignará un código numérico que
permita localizarlo inequívocamente en los respectivos
documentos catastrales, según el modelo determinado por el
Instituto Geográfico Agustín Codazzi.

Resolución 829 de 2013 – Artículo 3. Divulgación e

implementación de la nueva estructura del Número Predial
Nacional: Las autoridades catastrales iniciarán la
implementación del Número Predial Nacional en su base de
datos gráfica y alfanumérica y su uso será obligado a partir del
primero (1°) de enero de 2014.

Necesidad de Interrelación entre las Bases Catastrales y

Registrales
 COMPONENTES NÚMERO PREDIAL NACIONAL
Res. 070/2011 - Artículo 159.- Número predial nacional.- La estructura del número
predial nacional a utilizar por todas las autoridades catastrales del país, es la siguiente:
 PRIMER COMPONENTE
𝑫𝑬𝑷𝑨𝑹𝑻𝑨𝑴𝑬𝑵𝑻𝑶
𝐵𝑂𝑌𝐴𝐶Á

DEPARTAMENTO

1 5

Fuente: Geoportal IGAC

 SEGUNDO COMPONENTE
DEPARTAMENTO MUNICIPIO

1 5 0 0 1
𝑴𝑼𝑵𝑰𝑪𝑰𝑷𝑰𝑶 𝑇𝑈𝑁𝐽𝐴

MUNICIPIO

0 0 1

Fuente: Geoportal IGAC

 TERCER COMPONENTE
𝒁𝑶𝑵𝑨 𝑈𝑅𝐵𝐴𝑁𝐴 Á𝑟𝑒𝑎 𝑑𝑒 𝑒𝑠𝑡𝑢𝑑𝑖𝑜

𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑜

ZONA

0 1

𝑅𝑢𝑟𝑎𝑙
DEPARTAMENTO MUNICIPIO ZONA

1 5 0 0 1 0 1

Fuente: Sistema de información Geográfico de Tunja

 CUARTO COMPONENTE
DEPARTAMENTO MUNICIPIO ZONA SECTOR

𝑺𝑬𝑪𝑻𝑶𝑹 1 5 0 0 1 0 1 0 8

SECTOR

0 8 𝟎𝟖

Fuente: Sistema de información Geográfico de Tunja

 CUARTO COMPONENTE

𝑪𝑶𝑴𝑼𝑵𝑨
COMUNA

0 6

Á𝑟𝑒𝑎 𝑑𝑒 𝑒𝑠𝑡𝑢𝑑𝑖𝑜

DEPARTAMENTO MUNICIPIO ZONA SECTOR COMUNA

1 5 0 0 1 0 1 0 8 0 6

Fuente: Plan de Ordenamiento Territorial, Tunja.

 CUARTO COMPONENTE
𝑩𝑨𝑹𝑹𝑰𝑶 𝑽𝒆𝒊𝒏𝒕𝒆 𝒅𝒆 𝑱𝒖𝒍𝒊𝒐

22

22

BARRIO

2 2

DEPARTAMENTO MUNICIPIO ZONA SECTOR COMUNA BARRIO

Fuente: Sistema de información Geográfico de Tunja
1 5 0 0 1 0 1 0 8 0 6 2 2
 QUINTO COMPONENTE

𝑴𝑨𝑵𝒁𝑨𝑵𝑨 MANZANA

0 0 2 8

𝟎𝟎𝟏𝟖

Fuente: SINUPOT

DEPARTAMENTO MUNICIPIO ZONA SECTOR COMUNA BARRIO MANZANA O VEREDA

1 5 0 0 1 0 1 0 8 0 6 2 2 0 0 2 8
 SEXTO COMPONENTE
TERRENO
𝑻𝑬𝑹𝑹𝑬𝑵𝑶
0 0 2 1

𝟎𝟎𝟐𝟏

Fuente: SINUPOT

DEPARTAMENTO MUNICIPIO ZONA SECTOR COMUNA BARRIO MANZANA O VEREDA TERRENO

1 5 0 0 1 0 1 0 8 0 6 2 2 0 0 2 8 0 0 2 1
 SÉPTIMO COMPONENTE
𝑪𝑶𝑵𝑫𝑰𝑪𝑰Ó𝑵 𝑫𝑬 𝑷𝑹𝑶𝑷𝑰𝑬𝑫𝑨𝑫 CONDICION DE
PROPIEDAD

Fuente: Certificado de Tradición y Libertad WEB

CONDICION DE
DEPARTAMENTO MUNICIPIO ZONA SECTOR COMUNA BARRIO MANZANA O VEREDA TERRENO
PROPIEDAD

1 5 0 0 1 0 1 0 8 0 6 2 2 0 0 2 8 0 0 2 1 9
 OCTAVO COMPONENTE
𝑵𝑼𝑴𝑬𝑹𝑶 𝑫𝑬 𝑬𝑫𝑰𝑭𝑰𝑪𝑰𝑶

No. EDIFICIO

0 1

2 1
Fuente: SINTESIS Arquitectos

CONDICION DE
DEPARTAMENTO MUNICIPIO ZONA SECTOR COMUNA BARRIO MANZANA O VEREDA TERRENO No. EDIFICIO
PROPIEDAD

1 5 0 0 1 0 1 0 8 0 6 2 2 0 0 2 8 0 0 2 1 9 0 1
 OCTAVO COMPONENTE
𝑵𝑼𝑴𝑬𝑹𝑶 𝑫𝑬 𝑷𝑰𝑺𝑶
8
7
6
5
4 No. PISO
DENTRO DEL
3
EDIFICIO
2 0 3
1

Fuente: SINTESIS Arquitectos

No. PISO
CONDICION DE
DEPARTAMENTO MUNICIPIO ZONA SECTOR COMUNA BARRIO MANZANA O VEREDA TERRENO No. EDIFICIO DENTRO DEL
PROPIEDAD
EDIFICIO
1 5 0 0 1 0 1 0 8 0 6 2 2 0 0 2 8 0 0 2 1 9 0 1 0 3
 OCTAVO COMPONENTE
𝑵𝑼𝑴𝑬𝑹𝑶 𝑫𝑬 𝑼𝑵𝑰𝑫𝑨𝑫 𝑬𝑵 𝑷𝑯

No. UNIDAD EN PH

0 0 0 2

Fuente: SINTESIS Arquitectos

No. PISO
CONDICION DE
DEPARTAMENTO MUNICIPIO ZONA SECTOR COMUNA BARRIO MANZANA O VEREDA TERRENO No. EDIFICIO DENTRO DEL No. UNIDAD EN PH
PROPIEDAD
EDIFICIO
1 5 0 0 1 0 1 0 8 0 6 2 2 0 0 2 8 0 0 2 1 9 0 1 0 3 0 0 0 2
 NÚMERO PREDIAL DE LAS UNIDADES
INMOBILIARIAS
𝑬𝑫𝑰𝑭𝑰𝑪𝑰𝑶 𝟏
No. De piso No. De unidad
Condición de No. Edificio
Unidad Predial Departamento Municipio Zona Sector Comuna Barrio Manzana Terreno dentro del en PH o
Propiedad o Torre
Edificio o Torreo mejora
Matriz 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 00 00 0000
Garaje 1 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0001
Garaje 2 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0002
Garaje 3 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0003
Garaje 4 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0004
Garaje 5 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0005
Garaje 6 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0006
Garaje 7 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0007
Garaje 8 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0008
Garaje 9 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0009
Garaje 10 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0010
Garaje 11 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0011
Garaje 12 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0012
Garaje 13 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0013
Garaje 14 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0014
Garaje 15 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0015
Garaje 16 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0016
Garaje 17 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0017
Garaje 18 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0018
Garaje 19 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0019
Garaje 20 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0020
Garaje 21 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0021
Garaje 22 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 99 0022
 NÚMERO PREDIAL DE LAS UNIDADES
INMOBILIARIAS
𝑬𝑫𝑰𝑭𝑰𝑪𝑰𝑶 𝟏
No. De piso No. De unidad
Condición de No. Edificio
Unidad Predial Departamento Municipio Zona Sector Comuna Barrio Manzana Terreno dentro del en PH o
Propiedad o Torre
Edificio o Torreo mejora
Apto 201 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 02 0001
Apto 202 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 02 0002
Apto 203 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 02 0003
Apto 204 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 02 0004
Apto 301 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 03 0001
Apto 302 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 03 0002
Apto 303 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 03 0003
Apto 304 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 03 0004
Apto 401 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 04 0001
Apto 402 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 04 0002
Apto 403 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 04 0003
Apto 404 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 04 0004
Apto 501 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 05 0001
Apto 502 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 05 0002
Apto 503 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 05 0003
Apto 504 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 05 0004
Apto 601 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 06 0001
Apto 602 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 06 0002
Apto 701 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 07 0001
Apto 702 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 07 0002
Apto 801 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 08 0001
Apto 802 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 01 08 0002
 NÚMERO PREDIAL DE LAS UNIDADES
INMOBILIARIAS
𝑬𝑫𝑰𝑭𝑰𝑪𝑰𝑶 𝟐
No. De piso No. De unidad
Condición de No. Edificio
Unidad Predial Departamento Municipio Zona Sector Comuna Barrio Manzana Terreno dentro del en PH o
Propiedad o Torre
Edificio o Torreo mejora
Matriz 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 00 00 0000
Garaje 1 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0001
Garaje 2 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0002
Garaje 3 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0003
Garaje 4 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0004
Garaje 5 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0005
Garaje 6 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0006
Garaje 7 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0007
Garaje 8 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0008
Garaje 9 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0009
Garaje 10 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0010
Garaje 11 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0011
Garaje 12 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0012
Garaje 13 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0013
Garaje 14 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0014
Garaje 15 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0015
Garaje 16 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0016
Garaje 17 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0017
Garaje 18 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0018
Garaje 19 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0019
Garaje 20 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0020
Garaje 21 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0021
Garaje 22 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 99 0022
 NÚMERO PREDIAL DE LAS UNIDADES
INMOBILIARIAS
𝑬𝑫𝑰𝑭𝑰𝑪𝑰𝑶 𝟐
No. De piso No. De unidad
Condición de No. Edificio
Unidad Predial Departamento Municipio Zona Sector Comuna Barrio Manzana Terreno dentro del en PH o
Propiedad o Torre
Edificio o Torreo mejora
Apto 201 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 02 0001
Apto 202 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 02 0002
Apto 203 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 02 0003
Apto 204 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 02 0004
Apto 301 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 03 0001
Apto 302 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 03 0002
Apto 303 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 03 0003
Apto 304 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 03 0004
Apto 401 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 04 0001
Apto 402 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 04 0002
Apto 403 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 04 0003
Apto 404 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 04 0004
Apto 501 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 05 0001
Apto 502 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 05 0002
Apto 503 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 05 0003
Apto 504 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 05 0004
Apto 601 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 06 0001
Apto 602 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 06 0002
Apto 701 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 07 0001
Apto 702 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 07 0002
Apto 801 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 08 0001
Apto 802 15 001 01 08 06 22 0028 0021 9 02 08 0002
COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN Y
PARTICIPACIÓN DEL TERRENO

50 mt

25 mt

Fuente: SINUPOT
DIMENSIÓN UNIDAD
FRENTE 25 m
FONDO 50 m
ÁREA TOTAL LOTE 1250 m2
 ÁREAS APARTAMENTOS

Tipo 3

Tipo 2
Tipo 1

Tipo 1
Tipo 2

Fuente: SINTESIS Arquitectos

AREA AREA
APARTAMENTO
CONSTRUIDA m2 PRIVADA m2
TIPO 1 70 68,5
TIPO 2 80 78,5
TIPO 3 130 125,8
 ÁREAS GARAJES

Fuente: SINTESIS Arquitectos

AREA AREA
AREA
NÚMERO CONSTRUIDA
TIPO PRIVADA PRIVADA
CONSTRUIDA
GARAJES TOTAL m2
m2 TOTAL m2
GARAJE 12,5 22 275 300
 COEFICIENTES DE
PARTICIPACIÓN Y
PARTICIPACIÓN DEL
TERRENO
 TORRE 1
UNIDAD ÁREA COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN UNIDAD ÁREA COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN
PREDIAL PRIVADA PARTICIPACIÓN TERRENO M2 PREDIAL PRIVADA PARTICIPACIÓN TERRENO M2
Garaje 1 12,5 0,003 3,54 Apto 201 68,5 0,016 19,409
Garaje 2 12,5 0,003 3,54 Apto 202 78,5 0,018 22,242
Garaje 3 12,5 0,003 3,54 Apto 203 68,5 0,016 19,409
Garaje 4 12,5 0,003 3,54 Apto 204 78,5 0,018 22,242
Garaje 5 12,5 0,003 3,54 Apto 301 68,5 0,016 19,409
Garaje 6 12,5 0,003 3,54 Apto 302 78,5 0,018 22,242
Garaje 7 12,5 0,003 3,54 Apto 303 68,5 0,016 19,409
Garaje 8 12,5 0,003 3,54 Apto 304 78,5 0,018 22,242
Garaje 9 12,5 0,003 3,54 Apto 401 68,5 0,016 19,409
Garaje 10 12,5 0,003 3,54 Apto 402 78,5 0,018 22,242
Garaje 11 12,5 0,003 3,54 Apto 403 68,5 0,016 19,409
Garaje 12 12,5 0,003 3,54 Apto 404 78,5 0,018 22,242
Garaje 13 12,5 0,003 3,54 Apto 501 68,5 0,016 19,409
Garaje 14 12,5 0,003 3,54 Apto 502 78,5 0,018 22,242
Garaje 15 12,5 0,003 3,54 Apto 503 68,5 0,016 19,409
Garaje 16 12,5 0,003 3,54 Apto 504 78,5 0,018 22,242
Garaje 17 12,5 0,003 3,54 Apto 601 125,8 0,029 35,645
Garaje 18 12,5 0,003 3,54 Apto 602 125,8 0,029 35,645
Garaje 19 12,5 0,003 3,54 Apto 701 125,8 0,029 35,645
Garaje 20 12,5 0,003 3,54 Apto 702 125,8 0,029 35,645
Garaje 21 12,5 0,003 3,54 Apto 801 125,8 0,029 35,645
Garaje 22 12,5 0,003 3,54 Apto 802 125,8 0,029 35,645
 TORRE 2
UNIDAD ÁREA COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN UNIDAD ÁREA COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN
PREDIAL PRIVADA PARTICIPACIÓN TERRENO M2 PREDIAL PRIVADA PARTICIPACIÓN TERRENO M2
Garaje 1 12,5 0,003 3,54 Apto 201 68,5 0,016 19,409
Garaje 2 12,5 0,003 3,54 Apto 202 78,5 0,018 22,242
Garaje 3 12,5 0,003 3,54 Apto 203 68,5 0,016 19,409
Garaje 4 12,5 0,003 3,54 Apto 204 78,5 0,018 22,242
Garaje 5 12,5 0,003 3,54 Apto 301 68,5 0,016 19,409
Garaje 6 12,5 0,003 3,54 Apto 302 78,5 0,018 22,242
Garaje 7 12,5 0,003 3,54 Apto 303 68,5 0,016 19,409
Garaje 8 12,5 0,003 3,54 Apto 304 78,5 0,018 22,242
Garaje 9 12,5 0,003 3,54 Apto 401 68,5 0,016 19,409
Garaje 10 12,5 0,003 3,54 Apto 402 78,5 0,018 22,242
Garaje 11 12,5 0,003 3,54 Apto 403 68,5 0,016 19,409
Garaje 12 12,5 0,003 3,54 Apto 404 78,5 0,018 22,242
Garaje 13 12,5 0,003 3,54 Apto 501 68,5 0,016 19,409
Garaje 14 12,5 0,003 3,54 Apto 502 78,5 0,018 22,242
Garaje 15 12,5 0,003 3,54 Apto 503 68,5 0,016 19,409
Garaje 16 12,5 0,003 3,54 Apto 504 78,5 0,018 22,242
Garaje 17 12,5 0,003 3,54 Apto 601 125,8 0,029 35,645
Garaje 18 12,5 0,003 3,54 Apto 602 125,8 0,029 35,645
Garaje 19 12,5 0,003 3,54 Apto 701 125,8 0,029 35,645
Garaje 20 12,5 0,003 3,54 Apto 702 125,8 0,029 35,645
Garaje 21 12,5 0,003 3,54 Apto 801 125,8 0,029 35,645
Garaje 22 12,5 0,003 3,54 Apto 802 125,8 0,029 35,645

TOTAL AREA Σ
Σ COEFICIENTE
UNIDAD PRIVADA PARTICIPACIÓN
PARTICIPACIÓN
PREDIAL TOTAL TERRENO
88 4411,6 1,000 1250,00
 BIBLIOGRAFIA
• Resolución 070 de 2011
• Resolución 829 de 2013
• Geoportal IGAC
• Sistema de Información Geográfico de Tunja –TUSIG-
• SINUPOT