Lecciones Aprendidas

Etapa Stanos Edificio

Beyond

Lecciones Aprendidas Etapa Stanos

Edificio Beyond
Ingenieros de Campo:
Ing. Alberto Canalle

Etapa Muros pantalla

Etapa Cimentacin Torre A
Etapa Superestructura Torre A

Ing. David Reyna

Etapa Cimentacin Torre B

Etapa Superestructura Torre B

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Edificio Beyond
Obras Provisionales - Gra
-

La planificacin de la ubicacin de
las gras en un proyecto debe
plantearse antes de iniciar la
ejecucin de la misma. En el caso
de Beyond, se defini la ubicacin
de la segunda gra luego de haber
iniciado el proyecto (ejecucin de
Muros Pantalla).
Cualquier ubicacin elegida era
adyacente al Muro pantalla, lo que
oblig a colocar 3 tensores nuevos
por 3 pisos en el muro pantalla
para que constrareste el empuje
generado por la carga vertical de la
Gra.

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Edificio Beyond
-

Se tuvo que hacer un relleno

apoyado lateralmente de los muros
pantallas ya ejecutados para poder
alcanzar el nivel de anclaje que la
mquina
perforadora-ancladora
necesitaba para cada tensor.
Obviamente este proceso ocupo 3
das ( 1 relleno 2 perforacinanclado y corte de terraplen) y fue
concepto de adicional a favor de la
empresa contratista de excavacin.

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Edificio Beyond
Obras Provisionales Accesos
Escaleras
- Es necesario la colocacin de dos
accesos a obra (excavacin).
- Estos accesos deben ser del tipo
andamio-escalera prevista por
alguna empresa de alquiler de
encofrado y deben ser ancladas a
los muros pantallas, cuerpo a
cuerpo conforme va bajando la
ejecucin de los muros anclados.
- La necesidad de dos escaleras
viene dada porque la ejecucin de
los muros pantalla es dinmica y la
posicin de la escalera es fija
ocupando un espacio frente a los
muros de borde.

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Edificio Beyond
Obras Provisionales Accesos
Escaleras
- Al momento de ejecutar el muro
que cae en la posicin de la
escalera, este acceso queda
inutilizado por lo tanto con la
segunda escalera la obra jams
queda sin accesos.
- Adems cabe resaltar que cuando
la obra es de gran magnitud la
cantidad de personas trabajando
supera el trfico de uso de la
escalera de acceso.

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Edificio Beyond
Obras Provisionales Equipos Menores

La obra dentro de almacn debe tener un personal capacitado y habilitado para

poder reparar de forma eficiente y eficaz los equipos menores utilizados en obra.

Debe existir un stock suficiente que reemplace a equipo que se encuentra en

reparaciones.

El uso de equipos menores como Cizallas elctricas, tronzadoras, amoladoras,

martillos, rotomartillos, etc. esta asociado directamente a las rutinas del personal
obrero con el cual este equipo de personas realiza su trabajo. Lo cual genera una
correlacin mutua, sin equipo el obrero no puede ejecutar, sin mano de obra no
hay quien maneje el equipo. Queriendo decir que si ambas partes no funcionan
como uno, el tren de trabajo se rompe, se acortan los plazos y generan gastos no
planificados.

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Edificio Beyond
Obras Provisionales Abastecimiento Elctrico - Sanitario

Antes de empezar obra se debe asegurar el rgimen de agua y energa elctrica

necesaria para la primera etapa de la obra, por ejemplo.

El agua siempre es un problema por el uso de la inyectora de concreto lquido que

utiliza la empresa que desarrolla los anclajes en los muros pantalla. Se debe instalar
un tanque de almacenamiento en la zona de obras provisionales.

La energa elctrica normalmente al iniciar obra es insuficiente por tener un

rgimen residencial y para obra se necesita uno industrial.

Se deben generar rpidamente las solicitudes para tener uno o varios medidores
elctricos que abastezcan lo requerido en obra o en su defecto apresurar la
instalacin de una subestacin cuando el proyecto al final igual lo requerir.

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Edificio Beyond
Muro Pantalla Excavacin
- Se debe planificar a tiempo en
conjunto con el contratista
encargado de la excavacin masiva
los movimientos de las rampas,
con el propsito de realizar la
mayor cantidad de muros pantallas
posible que se ubiquen en los
bordes cercanos a las rampas o
acceso principal de obra.
- Por lo general se dejan al final y
esto involucra demoras, la obra
corre por un ritmo lento,
crendose una depresin en la
curva de MO necesaria vs la
existente en obra.

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Edificio Beyond

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Edificio Beyond
Muro Pantalla Topografa Anclajes
vs Losas
- Se debe realizar un anlisis de
interferencias con respecto a la
ubicacin de los puntos de anclaje
y las cotas de vigas y losas.
- Esto quiere decir que se
redefinirn las coordenadas de los
puntos de anclaje si es que
coinciden con las cajuelas de losas
y/o vigas, por supuesto dentro de
las tolerancias de reubicacin del
punto de anclaje que brinda la
empresa diseadora de los
mismos.

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Edificio Beyond
Muro Pantalla Topografa Proyeccin de anclajes

Se puede trazar las proyecciones de los puntos de anclajes de dos stanos

adyacentes en simultneo con la ayuda del topgrafo.

Con este procedimiento se puede acelerar la salida de la mquina ancladora y

disponer de un mejor espacio ya que la ltima etapa de la excavacin complica el
rea de trabajo por los trabajos de anclajes de muros y excavaciones localizadas en
simultneo.

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Edificio Beyond
Muro Pantalla Concreto Resistencia

Uso de concreto de resistencia final a 3 das en los vaciados correspondientes al

1er anillo de muros pantalla, con la finalidad de acelerar el proceso de
desapuntalamiento y tensado de los mismos. Esto es importante ya que el primer
anillo no restringe el desplazamiento de los muros pantalla, como si lo hacen los
inferiores con la parte superior que posee las mechas de acero, el muro ya vaciado
y asegurado con el tensado.

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Muro Pantalla Concreto
Cachimba
- Inclinacin en el corte de base
de muro pantalla. La parte
posterior de la base debe ser la
mas baja para evitar la
formacin de cangrejeras en el
momento de llenado de la
cachimba (vaciado superior de
la parte alta del muro pantalla
la zona que une el muro
superior del inferior que se
estara vaciando).
- Bsicamente se trata de formar
una cua en el fondo del muro
pantalla vaciado.

concreto

cua

cachimba

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Edificio Beyond
Muro Pantalla Concreto
Cachimba
- El picado de las cachimbas
(restos de concreto moldeado
por el chute de vaciado del muro
pantalla) se debe realizar al da
siguiente de vaciado el muro
previamente al desencofrado del
muro.
- Con la finalidad de utilizar el
mismo andamio del vaciado y
aprovechar que el concreto con
horas de vaciado an no
presenta dificultad al ser picado.
- Este proceso ahorra HH y
simplifica los procesos en el tren
de la superestructura.

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Edificio Beyond
Muro Pantalla Encofrado Tablero de
Madera muerto
- Uso de Panel de madera llamado
muerto para mejorar el sistema de
apuntalamiento a una sola cara de los
muros pantallas.
- El procedimiento para uso empieza
desde formar el tablero de madera con
medidas mayores a la de los muros
pantalla promedio, colocarlo frente al
muro pantalla a una distancia media de
3m, apuntalar el encofrado del muro
pantalla contra este tablero con el uso
de puntales, rellenar con material de
terreno la zona posterior con un
volumen suficiente que contrarreste el
empuje generado por el concreto en
estado liquido al momento de ser
vaciado y requintar el apuntalamiento
del muro pantalla al tablero de madero
muerto hasta asegurar la plomada del
elemento a vaciar.

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Edificio Beyond
Muro Pantalla Encofrado Tablero de Madera muerto

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Edificio Beyond
Muro Pantalla Encofrado Rellenos
- El volumen de terreno que se coloca detrs del tablero de madera
muerto debe ser por lo menos 1m mas alto que el lomo del tablero
mismo, luego debe ser apisonado con la cuchara de la excavadora para
asegurar que el relleno se estabilice y no presente desplazamiento al
momento del vaciado.
- Esto es necesario dependiendo del terreno. En terreno gravosos estos
rellenos provisionales presentan alto porcentaje de vacos en su estructura
lo que debilita el relleno al recibir cargas externas a su propio peso y esto
aumenta la posibilidad de desplazamientos del mismo relleno. Por eso la
necesidad de apisonar este relleno provisional.

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Edificio Beyond
Muro Pantalla Encofrado Cajuelas
- Dejar cajuelas de tecknopor embebidas dentro del muro pantalla para el
empotramiento posterior de las losas y vigas de las superestructura.
- Realizar este proceso simplifica a solo limpiar el tecnopor, quemado de
partculas restantes y realizar un picado de limpieza superficial para cuadrar la
cajuela. Evitando as costos de picado de concreto ya endurecido (mayor a 28
das en su mayora).
- El realizar esta tarea sin haber dejado las cajuelas implica tener una cuadrilla
de picado profundo (10cm) durante el tren de actividades de la
superestructura restringiendo las reas de trabajo y sobre poblando la etapa
de encofrado de losas.

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Edificio Beyond
Muro Pantalla - Acarreo
- El uso de excavadoras y/o gras
es necesario para el acarreo de
los paneles de encofrado prearmados y tablero de madera
muerto.
- El peso de un panel armado en
encofrado metlico para un pao
promedio de 3.5m de alto x
5.00m
de
ancho
es
aproximadamente
1.2t,
asumiendo que es metlico ( que
es mas usado para soportar las
cargas diarias al cual se le somete
y
que
sufra
la
menor
deformacin posible) y el peso
del tablero de madera para un
pao similar pesa alrededor de
los 400kg.

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Edificio Beyond
Muro Pantalla - Acarreo
- Estas piezas prefabricadas
aceleran el tren de trabajo y se
vuelve necesario utilizarlos de
esta manera para disminuir las
HH utilizadas por m2 de muro y
poder plantear trenes de
trabajos rpidos, eficaces y
seguros.

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Edificio Beyond
Muro Pantalla - Acero
- Las mallas base de acero del
muro pantalla se pueden
prefabricar en banco y ser
cargadas con el personal,
excavadora o con la gra segn el
peso.
- Las columnas embebidas en el
muro pantalla por lo general no
son tan densas y tambin se
pueden prefabricar y acarrear
con el personal hasta su punto.
- Solo las columnas embebidas
especiales y/o pesadas deben ser
armadas in-situ. Estos elementos
deben ser identificados antes de
su ejecucin para planificar el
flujo de personal y equipos a
utilizar durante la programacin
del da

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Edificio Beyond
Subestructura Proyecto
- A nivel de proyecto las cimentaciones deben mantener una cota de
cimentacin similar para los elementos cercanos y en forma escalonada si
el proyecto lo requiere.
- Esto se basa en que existen desniveles entre zapatas de nomas de 2 a 3 m
de distancia horizontal que varan entre 2 a 3m las cotas de fondo.
- Esta variacin drstica genera problemas en los procesos constructivos, ya
que no se puede trabajar en paralelo en dos zapatas adyacentes por
problemas de estabilizacin de talud.
- Otro problema es que retrasa los trenes de trabajos que se requieren en
obra. Por ejemplo solo se puede atacar cimentacin por cimentacin en
una misma rea lo que retrasa la excavacin localizada y por ende todo le
proceso con el concreto armado.

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Edificio Beyond
Superestructura Inicio Tren de
Actividades Superestructura
- El tren de actividades de la
primera losa de stano debe
empezar luego de tener
vaciados en su mayora los
elementos verticales que se
apoyan sobre zapata y nivelado
el terreno con el propsito que
el tren empiece con la primera
losa y se mantenga hasta llegas
al nivel 0.

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Edificio Beyond
Superestructura Acero Dimensionado
- Sobre el uso: necesario para la realizacin de obras de gran magnitud debido a la
gran cantidad de elementos de acero (estribos) que son necesarios habilitar y al
poco espacio con que se cuenta dentro de la excavacin debido al gran movimiento
especialmente empezando la cimentacin. El rea que se puede preveer fuera de la
excavacin depende exclusivamente del proyecto, pudiendo ser pequeo donde el
uso del dimensionado se volvera igual de necesario y el espacio debe ser utilizado
solo para almacenar.
- La aplicacin de este sistema se vuelve indispensable para los aceros transversales
tanto en elementos verticales como horizontales. Asimismo solo para los aceros
longitudinales de elementos verticales exceptuando los aceros longitudinales de
los elementos horizontales. Esto es por el criterio en zona de empalmes.
- Sobre el abastecimiento y piezado de elementos: se debe tener un encargado o
responsable de la recepcin, utilizacin y liquidacin de este recurso. Esto debido a
que el control de este recurso es indispensable que sea minucioso para que en la
obra no falten piezas y/o informe las alertas respectivas a tiempo para habilitarlo
en obra mismo a tiempo antes de la ejecucin del elemento.

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Edificio Beyond
Superestructura Acero Empalmes

El empalme del acero longitudinal de

elementos verticales es crucial en cuanto a
tiempo y recursos empleados.
Para obras con cuantas de acero longitudinal
vertical elevadas y dimetros mayores a 1, el
consumo de HM de gra, HH de riggers, HH
fierreros es elevado cuando se realizan los
empalmes de forma tradicional.
A pesar que el costo de acero de empalme sea
menor al costo del conector como material, el
usarlo simplifica la tarea como tal y se obtienen
ahorros en HH y HM que muchas veces es
mayor este costo al del material en si, ya que
solo el disminuir la vulnerabilidad a fallar en un
tren de actividades de una partida crtica hace
valer la pena el uso de estos dispositivos de
empalmes no tradicionales para la industria de
la construccin de viviendas y/o oficinas.

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Edificio Beyond
Superestructura Prelosas
El uso de estos elementos prefabricados en todo
sentido es positivo. Disminuye los tiempos de
entregas de losas considerablemente y reduce a
un 95% el tratamiento final del cielorraso del
rea que cubre.
Algunas observaciones luego de trabajar con
estos elementos sera:
Deberan incluir en su estructura el acero de las
vigas chatas.
Se debe tener un stock de encofrado para losa
maciza si se da el caso que el despacho no sea
completo.
Coordinacin apropiada para que las salidas
elctricas estn embutidas dentro de la pre-losa
(pto de luz, ACI).
Cuando las medidas de la prelosas no coinciden
en campo por x razones, se deben cortar en
obra y adaptarlas si es el caso que su luz es
mayor al de obra. En el caso contrario se pueden
centrar dentro del pao y aadir los refuerzos de
acero en los cantos de la losa.

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Edificio Beyond
Superestructura Solaqueos

Los solaqueos de stanos deben ser ejecutados al desencofrar las losas y vigas.

Con este plan los stanos quedan totalmente solaqueados como mximo entre 4 a
5 semanas luego de haber desencofrado el ltimo techo del stano.

En el caso de muros altos como los hay en los stanos 1 y 2, el solaqueador debe
aprovechar el andamiaje presente del encofrado de losas. Primero se retiran los
paneles de encofrado, se realiza el solaqueo y se terminan desmontando los
andamios del encofrado de las losas y vigas.

Luego de ejecutar este plan, las oficinas, almacenes y dems puestos no tendrn
los problemas de contaminacin de polvos productos de los copados previos al
solaqueo.

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Edificio Beyond
Superestructura Encofrado de vigas stanos
- Se debe tener en cuenta el uso de alineadores como accesorio parte del
encofrado necesario para el desarrollo de las vigas. Mas enfticamente
cuando los costados de vigas estn formados por dos o ms paneles.
- Esto a pesar que los diseos de las empresas de alquiler de encofrado no lo
contemplen en su diseo, con el fin de minimizar los errores y
desplazamientos de la viga al momento del vaciado. Traducido en un
solaqueo mas barato y rpido.
- As mismo tratar de que los diseos de encofrado solo incluyan en lo
posible una pieza como costado de viga, referido a la altura del costado de
viga. Con esto tambin se minimiza los errores de los costados.