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    Consignas Conserjeria

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    Ana Lucia Espinoza Gomez
    El documento describe las funciones de los conserjes en una edificación, incluyendo tareas de recepción, aseo, mantenimiento de áreas comunes y jardines, así como reporte de novedades a la administración.

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    Ana Lucia Espinoza Gomez
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    El documento describe las funciones de los conserjes en una edificación, incluyendo tareas de recepción, aseo, mantenimiento de áreas comunes y jardines, así como reporte de novedades a la administración.

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    CONSIGNAS CONSERJERIA

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    Cartagena, Noviembre 27 de 2014

    FUNCIONES SERVICIO CONSERJERIA

    El servicio de CONSERJERIA, se enmarca dentro de las actividades propias de la Mayordomía, aseo,


    mantenimiento y administración de bienes o inmuebles , por lo anterior Los CONSERJES no son vigilantes ni
    prestan servicios de seguridad, éstos desarrollaran entre otras las siguientes funciones:

    EN RECEPCION:

     Anuncio y direccionamiento de residentes y visitantes, previa autorización de los residentes


     Recepción y distribución de correspondencia.
     Operación de las elementos de comunicación internas (teléfono, citófono)
     Atención y orientación al ingreso y la salida de vehículos de residentes y visitantes.
     Aseo el puesto de trabajo y las áreas asignadas por la Administración
     verificación del cumplimiento del manual de convivencia de la copropiedad.
     Verificación del buen estado de presentación de las áreas asignadas
     Realizar reportes de trabajo, entrega de turnos e implementos en la bitácora de control respectiva
     Informar a la Administración mediante el sistema de comunicación asignado las novedades especiales y
    de carácter urgente relacionadas con la prestación del servicio.
     Apoyo a la Administración de la Edificación en el reporte de novedades de carácter especial a
    instituciones tales como policía, bomberos, defensa civil y las demás sugeridas por el cliente.
     Operación de los implementos de seguridad Industrial asignados a su cargo (extintores, mangueras,
    señales de seguridad etc.).
     Operar previa capacitación por parte de la Administración y el personal autorizado por la copropiedad,
    de las maquinas o elementos especiales asignados tales como motobombas, cuchillas para cortes de
    energía, cantoneras, desagües especiales de tanques elevados, puertas eléctricas, planta eléctrica,
    sistema contraindencio, subestación eléctrica (contadores9 etc.
     Las demás funciones acordadas con la Administración siempre y cuando estas no se tipifiquen como
    servicio de vigilancia o impliquen protección de bienes propios o de terceros.
     Cumplir con las especificaciones especiales del servicio acordadas con la Administración y requerir copia
    de las mismas.

    CONSIGNAS ASEO Y MANTENIMIENTO


    DIRECTOS EDIFICIO HELIOS

    LABORES DIARIAS

    A CARGO CONSERJES

    En la noche 11 o 12 pm :
    1. Aseo ascensor, retirar tapete sacudir, trapear piso, limpiar espejo y paneles acero con
    shampoo suave de manos y retirar con toalla limpia
    2. Barrido y trapeado hall entrada ascensor sotano, sacudir tapetes
    3. lavado baño aseador.

    En la mañana:
    6:00 am
    1. Instalación riego jardín (conserje que entrega turno 6am)
    2. Entrada tanques basura
    3. Aseo baños sociales

    6.30 7. Am
    1. Limpieza vidrios
    2. Limpieza mostrador mármol aplicando cera y brillando
    3. limpieza espejos-
    4. Mopear piso 2 veces al dia O CUANDO SEA NECESARIO luego de barrido trapear con
    solución agua+desinfectante aroma y aplicar producto porcelanato

    ALMUERZO 1 PM EN ZONA INTERIOR DE LA RECEPCION.

    NO SE PERMITE TENER EN ESTE MOSTRADOR ELEMENTOS DIFERENTES A LOS DEL


    SERVICIO: MINUTAS, LIBROS MANTENIMIENTO, PLANILLAS SERVICIOS.

    PROHIBIDO ALMACENAR BASURA, ELEMENTOS ASEO, PLATOS COMIDA


    EL BAÑO DEBE PERMANECES EN PERFECTO ESTADO DE ASEO Y LIMPIEZA

    Por requerimiento de servicio, se les encomendará cuando sea necesario alguna labor de
    mantenimiento básico en el área, como pintura muros etc

    NOTIFICADO:
    FECHA:

    Firmas

    JORGE GODOY ________________________

    JAIRO DIAZ ___________________________

    MIGUEL CASTELLON ____________________________

    REEMPLAZOS VACACIONES, ETC, SERVIMAX U OTRO _________________________

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