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    Inmobiliaria Sapalache S.A

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    Edwin Torres Cruz

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    Título original

    INMOBILIARIA SAPALACHE S.A

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    SEÑOR NOTARIO:

    SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA CONSTITUCIÓN


    SIMULTÁNEA DE SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA, Y ESTATUTOS, QUE OTORGAMOS LOS SOCIOS:

    EDWIN MANUEL TORRES CRUZ, MAYOR DE EDAD, SOLTERO, CON DNI. # 62459140, CON
    DOMICILIO EE LA MZA.A, LOTE N° 17, INT.01 DE LA URBANIZACION MAGISTERIAL, PIURA.

    GABRIEL BENITES RODRÍGUEZ, MAYOR DE EDAD, SOLTERO, CON DNI. # 74067049, CON
    DOMICILIO EN EL OVALO GRAO DE LA CIUDAD DE PIURA.

    PACTO SOCIAL:

    PRIMERO. - POR EL PRESENTE PACTO SOCIAL, LOS OTORGANTES MANIFIESTAN SU LIBRE


    VOLUNTAD DE CONSTITUIR UNA SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, BAJO LA DENOMINACION DE
    “INMOBILIARIA SAPALACHE SOCIEDAD ANONIMA CERRADA”; PUDIENDO UTILIZAR
    “INMOBILIARIA SAPALACHE S.A.C. ", SE OBLIGAN A EFECTUAR LOS APORTES PARA LA
    FORMACION DEL CAPITAL SOCIAL Y A FORMULAR EL CORRESPONDIENTE ESTATUTO.

    SEGUNDO. - EL MONTO DEL CAPITAL SOCIAL ES DE S/.500,000.00 (QUINIENTOS MIL NUEVOS


    SOLES) REPRESENTADO POR 500,000.00 ACCIONES NOMINATIVAS DE UN VALOR NOMINAL DE
    S/. 1.00 CADA UNA, SUSCRITAS Y PAGADAS DE LA SIGUIENTE MANERA:

    ❑ EDWIN MANUEL TORRES CRUZ, SUSCRIBE 250,000 ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA


    S/.250,000.00 MEDIANTE APORTES EN BIENES DINERARIOS.

    ❑ GABRIEL BENITES RODRÍGUEZ, SUSCRIBE 250,000 ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA S/.


    250,000.00 MEDIANTE APORTES EN BIENES DINERARIOS.

    EL CAPITAL SOCIAL SE ENCUENTRA TOTALMENTE SUSCRITO Y PAGADO.

    TERCERO. - EN CALIDAD DE INFORME DE VALORIZACIÓN, LOS OTORGANTES DECLARAN QUE LOS


    BIENES NO DINERARIOS APORTADOS A LA SOCIEDAD SON LOS QUE A CONTINUACION SE
    DETALLAN, Y QUE EL CRITERIO ADOPTADO PARA LA VALORIZACION, ES EL VALOR DE MERCADO
    EN CADA CASO, ES EL QUE SE INDICA:

    EDWIN MANUEL TORRES CRUZ. ==================== VALORIZACION S/.: ====

    SE APORTA DINERO, POR UN MONTO DE 250,000 SOLES.

    TOTAL:===========================================S/. 250,000.00.=====

    GABRIEL BENITES RODRÍGUEZ ======================= VALORIZACION S/.:==

    SE APORTA DINERO, POR UN MONTO DE 250,000 SOLES.

    TOTAL:===========================================S/. 250,000.00.=====

    LO QUE HACE UN TOTAL GENERAL DE S/.500,000.00 (QUINIENTOS MIL NUEVOS SOLES)


    COMO APORTES EN BIENES DINERARIOS AL CAPITAL SOCIAL DE LA EMPRESA QUE HAN SIDO
    RECIBIDOS POR EL GERENTE. EL NUMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD Y DOMICILIO DE
    LOS APORTANTES, ES EL QUE SE CONSIGNA AL INICIO DE LA MINUTA Y LA SUSCRIPCIÓN SE
    EFECTÚA AL FINAL DE LA MINUTA.=========================
    CUARTO.- LA SOCIEDAD SE REGIRA POR EL ESTATUTO SIGUIENTE Y EN TODO LO NO PREVISTO
    POR ESTE, SE ESTARA A LO DISPUESTO POR LA LEY GENERAL DE SOCIEDADES - LEY 26887 - QUE
    EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA "LEY".== -

    E S T A T U T O =================================================

    ARTICULO 1º.-DENOMINACION-DURACION-DOMICILIO: LA SOCIEDAD SE DENOMINA:


    “INMOBILIARIA SAPALACHE SOCIEDAD ANONIMA CERRADA”, PUDIENDO USAR LA
    ABREVIATURA: " INMOBILIARIA SAPALACHE S.A.C.". TIENE UNA DURACION INDETERMINADA;
    INICIA SUS OPERACIONES EN LA FECHA DE ESTE PACTO Y ADQUIERE PERSONALIDAD JURIDICA
    DESDE SU INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE PIURA.==

    SU DOMICILIO ES EN EL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, PUDIENDO


    ESTABLECER SUCURSALES U OFICINAS EN CUALQUIER LUGAR DEL PAIS O EN EL
    EXTRANJERO.======================================================

    ARTICULO 2º.- OBJETO SOCIAL: LA SOCIEDAD TIENE POR OBJETO DEDICARSE A:=======
    COMPRA Y VENTA DE PROPIEDADES .
    ============================================================

    ARTICULO 3º.- CAPITAL SOCIAL: EL MONTO DEL CAPITAL SOCIAL ES DE S/. 500,000.00
    (QUINIENTOS MIL NUEVOS SOLES) REPRESENTADO POR 500,000.00 ACCIONES NOMINATIVAS
    DE UN VALOR NOMINAL DE S/. 1.00 CADA UNA. EL CAPITAL SOCIAL SE ENCUENTRA
    TOTALMENTE SUSCRITO Y
    PAGADO.=============================================================

    ARTICULO 4º.- TRANSFERENCIA Y ADQUISICION DE ACCIONES: LOS OTORGANTES ACUERDAN


    SUPRIMIR EL DERECHO DE PREFERENCIA PARA LA ADQUISICION DE ACCIONES, CONFORME A
    LO PREVISTO EN EL ULTIMO PARRAFO DEL ARTICULO 237º DE LA
    "LEY".==========================================================

    ARTICULO 5º.- ORGANOS DE LA SOCIEDAD: LA SOCIEDAD QUE SE CONSTITUYE TIENE LOS


    SIGUIENTES ORGANOS:=======================================

    A) LA JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS; Y ==============================

    B) LA GERENCIA.=====================================================

    LA SOCIEDAD NO TENDRA DIRECTORIO.===================================

    ARTICULO 6º.-JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS: LA JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS ES EL


    ORGANO SUPREMO DE LA SOCIEDAD. LOS ACCIONISTAS CONSTITUIDOS EN JUNTA GENERAL
    DEBIDAMENTE CONVOCADA, Y CON EL QUORUM

    CORRESPONDIENTE, DECIDEN POR LA MAYORIA QUE ESTABLECE LA "LEY" LOS ASUNTOS


    PROPIOS DE SU COMPETENCIA. TODOS LOS ACCIONISTAS INCLUSO LOS DISIDENTES Y LOS QUE
    NO HUBIERAN PARTICIPADO EN LA REUNION, ESTAN SOMETIDOS A LOS ACUERDOS
    ADOPTADOS POR LA JUNTA GENERAL.============

    LA CONVOCATORIA A JUNTA DE ACCIONISTAS SE SUJETA A LO DISPUESTO EN EL ART. 245º DE


    LA "LEY".===============================================

    EL ACCIONISTA PODRA HACERSE REPRESENTAR EN LAS REUNIONES DE JUNTA GENERAL POR


    MEDIO DE OTRO ACCIONISTA, SU CONYUGE, O ASCENDIENTE O DESCENDIENTE EN PRIMER
    GRADO, PUDIENDO EXTENDERSE LA REPRESENTACION A OTRAS
    PERSONAS.======================================================

    ARTICULO 7º.-JUNTAS NO PRESENCIALES: LA CELEBRACION DE JUNTAS NO PRESENCIALES SE


    SUJETA A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 246º DE LA
    "LEY".===============================================================

    ARTICULO 8º.-LA GERENCIA: NO HABIENDO DIRECTORIO, TODAS LAS FUNCIONES


    ESTABLECIDAS EN LA "LEY" PARA ESTE ORGANO SOCIETARIO SERAN EJERCIDAS POR EL
    GERENTE GENERAL.==============================================

    LA JUNTA GENERAL DE SOCIOS PUEDE DESIGNAR UNO O MÁS GERENTES SUS FACULTADES
    REMOCION Y RESPONSABILIDADES SE SUJETAN A LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 287º AL
    289º DE LA "LEY".==============================

    LA SOCIEDAD QUE SE CONSTITUYE CONTARA CON UN GERENTE GENERAL.=========

    EL GERENTE GENERAL ESTA FACULTADO PARA LA EJECUCION DE TODO ACTO Y/O CONTRATO
    CORRESPONDIENTES AL OBJETO DE LA SOCIEDAD, PUDIENDO ASIMISMO REALIZAR LOS
    SIGUIENTES ACTOS:=======================================

    A) DIRIGIR LAS OPERACIONES COMERCIALES Y ADMINISTRATIVAS.============

    B) REPRESENTAR A LA SOCIEDAD ANTE TODA CLASE DE AUTORIDADES. EN LO JUDICIAL


    GOZARA DE LAS FACULTADES SEÑALADAS EN LOS ARTICULOS 74º, 75º, 77º Y 436º DEL CODIGO
    PROCESAL CIVIL, ASI COMO LA FACULTAD DE REPRESENTACION PREVISTA EN EL ARTICULO 10º
    DE LA LEY Nº 26636 Y DEMAS NORMAS CONEXAS Y COMPLEMENTARIAS; TENIENDO EN TODOS
    LOS CASOS FACULTAD DE DELEGACION O SUSTITUCION, ADEMAS PODRA CELEBRAR JUDICIAL,
    PUDIENDO SUSCRIBIR EL ACTA CONCILATORIA GOZANDO DE LAS FACULTADES SEÑALADAS EN
    LAS DISPOCISIONES LEGALES QUE LO REGULAN. PODRA CONSTITUIR Y REPRESENTAR A LAS
    ASOCIACIONES QUE CREA CONVENIENTE Y DEMAS NORMAS CONEXAS Y
    COMPLEMENTARIAS.=============================

    C) ABRIR, TRANSFERIR, CERRAR Y ENCARGARSE DEL MOVIMIENTO DE TODO TIPO DE CUENTA


    BANCARIA; EXPEDIR, EMITIR, SUSCRIBIR, GIRAR, COBRAR, RENOVAR, ENDOSAR, DESCONTAR Y
    PROTESTAR, ACEPTAR Y REACEPTAR CHEQUES, LETRAS DE CAMBIO, VALES, PAGARES, GIROS,
    CERTIFICADOS, CONOCIMIENTOS, POLIZAS, CARTAS FIANZAS Y CUALQUIER CLASE DE TITULOS
    VALORES, DOCUMENTOS MERCANTILES Y CIVILES, OTORGAR RECIBOS CANCELACIONES,
    SOBREGIRARSE EN CUENTA CORRIENTE CON GARANTIA O SIN ELLA, SOLICITAR TODA CLASE DE
    PRESTAMOS CON GARANTIA HIPOTECARIA, PRENDARIA Y DE CUALQUIER FORMA.==

    D) ADQUIRIR Y TRANSFERIR BAJO CUALQUIER TITULO; COMPRAR, VENDER,

    ARRENDAR, DONAR, DAR EN COMODATO, ADJUDICAR Y GRAVAR LOS BIENES DE LA SOCIEDAD


    SEAN MUEBLES O INMUEBLES, SUSCRIBIENDO LOS RESPECTIVOS DOCUMENTOS YA SEAN
    PRIVADOS O PUBLICOS. EN GENERAL PODRA CELEBRAR TODA CLASE DE CONTRATOS
    NOMINADOS E INNOMINADOS, INCLUSIVE LOS DE: MUTUO, LEASING O ARRENDAMIENTO
    FINANCIERO, LEASE BACK, FACTORING Y/O UNDERWRITING, CONSORCIO, ASOCIACION EN
    PARTICIPACION Y CUALQUIER OTRO CONTRATO DE COLABORACION EMPRESARIAL
    VINCULADOS CON EL OBJETO SOCIAL. ADEMAS PODRA SOMETER LAS CONTROVERSIAS A
    ARBITRAJE Y SUSCRIBIR LOS RESPECTIVOS CONVENIOS
    ARBITRALES.=================================
    E)SOLICITAR, ADQUIRIR, DISPONER, TRANSFERIR REGISTROS DE PATENTES, MARCAS,
    NOMBRES COMERCIALES, CONFORME A LEY SUSCRIBIENDO CUALQUIER CLASE DE
    DOCUMENTOS VINCULADOS A LA PROPIEDAD INDUSTRIAL O

    INTELECTUAL.=======================================================

    F)PARTICIPAR EN LICITACIONES, CONCURSOS PUBLICOS Y/O ADJUDICACIONES, SUSCRIBIENDO


    LOS RESPECTIVOS DOCUMENTOS, QUE CONLLEVE A LA REALIZACION DEL, OBJETO
    SOCIAL.====================================

    EL GERENTE GENERAL PODRA REALIZAR TODOS LOS ACTOS NECESARIOS PARA LA


    ADMINISTRACION DE LA SOCIEDAD, SALVO LAS FACULTADES RESERVADAS A LA JUNTA
    GENERAL DE ACCIONISTAS.========================================

    ARTICULO 9º.- MODIFICACION DEL ESTATUTO, AUMENTO Y REDUCCION DEL CAPITAL: LA


    MODIFICACION DEL PACTO SOCIAL, SE RIGE POR LOS ARTICULOS 198º Y 199º DE LA "LEY", ASI
    COMO EL AUMENTO Y REDUCCION DEL CAPITAL SOCIAL, SE SUJETA A LO DISPUESTO POR LOS
    ARTICULOS 201º AL 206º Y 215º AL 220º, RESPECTIVAMENTE, DE LA
    "LEY".================================

    ARTICULO 10º.-ESTADOS FINANCIEROS Y APLICACIÓN DE UTILIDADES: SE RIGE POR LO


    DISPUESTO EN LOS ARTICULOS 40º, 221º AL 233º DE LA "LEY".=====

    ARTICULO 11º.- DISOLUCION, LIQUIDACION Y EXTINCION: EN CUANTO A LA DISOLUCION,


    LIQUIDACION Y EXTINCION DE LA SOCIEDAD, SE SUJETA A LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS
    407º, 409º, 410º, 412º, 413º A 422º DE LA
    "LEY".===============================================================

    QUINTO.-QUEDA DESIGNADO COMO GERENTE GENERAL: EDWIN MANUEL TORRES CRUZ,


    SOLTERO, CON DNI. # 62459140, CON DOMICILIO EN LA MZA.A, LOTE N° 17, INT.01 DE LA
    URBANIZACION MAGISTERIAL, PIURA.=======================

    AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LO QUE FUERE DE LEY.====================

    PIURA, 11 DE MAYO DEL 2024.=========================================

    Y SIGUEN DOS FIRMAS ILEGIBLES.-DOS HUELLAS DIGITALES.-AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA


    DR. DANTE A. VASQUEZ SANCHEZ REG. NO.102– ABOGADO.===

    I N S E R T O S.=====================================================

    DECLARACION JURADA DE RECEPCION DE BIENES.===========================

    POR EL PRESENTE DOCUMENTO, YO, EDWIN MANUEL TORRES CRUZ, MAYOR DE EDAD,
    SOLTERO, CON DNI. # 62459140 CON DOMICILIO EN LA MZA.A, LOTE N° 17, INT.01 DE LA
    URBANIZACION MAGISTERIAL, PIURA, EN MI CALIDAD DE GERENTE GENERAL DESIGNADO DE
    LA SOCIEDAD DENOMINADA “ INMOBILIARIA SAPALACHE S.A.C ” QUE SE CONSTITUYE,
    DECLARO BAJO JURAMENTO HABER RECIBIDO LOS BIENES NO DINERARIOS QUE APARECEN
    DETALLADOS Y VALORIZADOS EN LA CLAUSULA TERCERA DEL PACTO SOCIAL QUE
    ANTECEDE.=======================

    PIURA, 11 DE MAYO DEL 2024.========================================

    y SIGUE UNA FIRMA ILEGIBLE Y UNA HUELLA DIGITAL.=====================


    CONCLUSION

    ARTICULO 74º DEL CODIGO PROCESAL CIVIL: FACULTADES GENERALES. " LA


    REPRESENTACION JUDICIAL CONFIERE AL REPRESENTANTE LAS ATRIBUCIONES Y POTESTADES
    GENERALES QUE CORRESPONDEN AL REPRESENTADO, SALVO AQUELLAS PARA LAS QUE LA LEY
    EXIGE FACULTADES EXPRESAS, LA REPRESENTACION SE ENTIENDE OTORGADA PARA TODO EL
    PROCESO, INCLUSO PARA LA EJECUCION DE LA SENTENCIA Y EL COBRO DE COSTAS Y COSTOS,
    LEGITIMANDO AL REPRESENTANTE PARA SU INTERVENCION EN EL PROCESO Y REALIZACION
    DE TODOS LOS ACTOS DEL MISMO, SALVO AQUELLOS QUE REQUIERAN LA INTERVENCION
    PERSONAL Y DIRECTA DEL REPRESENTADO."================================

    ARTICULO 75º DEL MISMO CUERPO DE LEYES: FACULTADES ESPECIALES. " SE REQUIERE EL
    OTORGAMIENTO DE FACULTADES ESPECIALES PARA REALIZAR TODOS LOS ACTOS DE
    DISPOSICION DE DERECHOS MATERIALES Y PROCESALES Y, EN PARTICULAR, PARA DEMANDAR
    DESISTIRSE DE LA DEMANDA, CONTESTAR DEMANDAS Y RECONVENIR, ALLANARSE EN TODO O
    PARTE A PRETENSIONES DEMANDADAS, CONCILIAR, TRANSIGIR, SOMETER A ARBITRAJE LAS
    PRETENSIONES CONTROVERTIDAS EN EL PROCESO, SUSTITUIR O DELEGAR LA
    REPRESENTACION Y PARA LOS DEMAS ACTOS QUE EXPRESE LA
    LEY.=============================

    EL OTORGAMIENTO DE FACULTADES ESPECIALES SE RIGE POR EL PRINCIPIO DE LITERALIDAD.


    NO SE PRESUME LA EXISTENCIA DE FACULTADES ESPECIALES NO CONFERIDAS
    EXPLICITAMENTE. =========================================

    ARTICULO 77 DEL MISMO CUERPO DE LEYES.-SUSTITUCION Y DELEGACION DEL PODER.- EL


    APODERADO PUEDE SUSTITUIR SUS FACULTADES O DELEGARLAS, SIEMPRE QUE SE
    ENCUENTRE EXPRESAMENTE AUTORIZADO PARA ELLO. LA SUSTITUCION IMPLICA EL CESE DE
    LA REPRESENTACION SIN POSIBILIDAD DE

    REASUMIRLA; LA DELEGACION FACULTA AL DELEGANTE PARA REVOCARLA Y REASUMIR LA


    REPRESENTACION. LA ACTUACION DEL APODERADO SUSTITUTO O DELEGADO OBLIGA A LA
    PARTE REPRESENTADA DENTRO DE LOS LIMITES DE LAS FACULTADES CONFERIDAS PARA LA
    SUSTITUCION O LA DELEGACION ES SLA MISMA QUE LA EMPLEADA PARA EL OTORGAMIENTO
    DEL PODER.=============================

    ARTICULO 436 DEL MISMO CUERPO DE LEYES.- EMPLAZAMIENTO DEL APODERADO.

    EL EMPLAZAMIENTO PODRA HACERSE AL APODERADO, SIEMPRE QUE TUVIERA FACULTAD


    PARA ELLO Y EL DEMANDADO NO SE HALLARA EN EL AMBITO DE COMPETENCIA TERRITORIAL
    DEL JUZGADO.==================================

    ** FORMALIZADO EL INSTRUMENTO INSTRUI A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO Y


    RESULTADO POR LA LECTURA QUE LES HICE DE TODO EL CONTENIDO, DESPUES DE LO CUAL SE
    AFIRMARON Y RATIFICARON DE LO QUE DOY FE.-================

    ** EL PRESENTE INSTRUMENTO SE INICIA EN EL FOLIO CON SERIE #0710196 Y

    FINALIZA EN EL FOLIO CON SERIE # 0710199 VTA.========================

    SIGUEN FIRMAS Y HUELLAS DACTILARES.- EDWIN MANUEL TORRES CRUZ.- 11 DE MAYO DEL
    2024.- GABRIEL BENITES RODRÍGUEZ.-11 DE MAYO DEL 2024.- CONCLUYO EL PROCESO DE
    FIRMAS EL ONCE DE MAYO DEL DOS MIL VEINTICUATRO, DOY FE.-ANTE MI : AMARILIS
    RAMIREZ CARRANZA – NOTARIO.-===============
    PASO A UD., SR. REGISTRADOR LOS PARTES PARA SU INSCRIPCION, QUE SON IDENTICOS A
    SU MATRIZ, LOS MISMOS QUE HAN SIDO SUSCRITOS POR LOS OTORGANTES Y
    AUTORIZADOS POR MI DOY FE.=============================

    PIURA, 11 DE MAYO DEL 2024

    CONCUERDA

    CON SU ORIGINAL Y, A SOLICITUD DE PARTE INTERESADA EXPIDO ESTE INSTRUMENTO


    NOTARIAL.===============================================

    PIURA, 11 DE MAYO DEL 2024

    INSCRIPCION

    INSCRITA LA CONSTITUCION DE SOCIEDAD ANONIMA CERRADA EN LA PARTIDA N°


    11119745, ASIENTO A0001, DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE PIURA.=

    PIURA, 11 DE MAYO DEL 2024.

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