Promesa Compraventa Bancoxxx

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
FECHA: 06 de febrero de 2023
x|
PROMETIENTES VENDEDORES: XXXXXXXXXXXXXXXXXX c.c.XXXXXXX de Bogotá
PROMETIENTE COMPRADOR: XXXXXXXXXXXXXXX C.C. XXXXXXXXXXXX de Bogotá
DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: KR XXXXXXXXXXXX

BARRIO: QUINTXXXXXXXX
CIUDAD: XXXXXXX
MATRÍCULA INMOBILIARIA: XXXXXXX
CHIP No: CHIP: 08-07-00-00-0456-0012-0-00-00-0000;
LUGAR Y FECHA PREVISTA DE FIRMA DE ESCRITURA: La escritura pública se realiza en la , fecha y

horaque designe el Banco Davivienda.
VALOR DE VENTA: $553.000.000
Conste por medio del presente instrumento que entre los suscritos a saber:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXc.c. XXXXXX de Bogotá, mayor de edad, vecina de la ciudad de
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, de estado civil Divorciada, quienes en adelante se denominarán simplemente
el PROMETIENTE VENDEDOR; XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. C.C. XXXXXXX de Bogota, mayor de edad,
vecinos de la ciudad de Soacha, de estado civil Unión Libre, que en adelante se denominarán EL
PROMETIENTE COMPRADOR, han convenido celebrar el presente Contrato de Promesa de
Compraventa, que se rige por las normas aplicables sobre la materia, y en especial por las siguientes
cláusulas:
PRIMERA: EL PROMETIENTE VENDEDOR se compromete a transferir en venta real y material a EL

PROMETIENTE COMPRADOR y éste se compromete a comprar a aquel, mediante escritura pública de
compraventa, la propiedad, el dominio y la posesión plena que el PROMETIENTE VENDEDOR tiene
sobre el siguiente inmueble: CASA. ubicado en la Calle xXXXXXXX en QXXXXXXXXXXXXXXXXX
de la ciudad de SOACHA, con matrículas inmobiliarias Nos. CHIP: 08-07-00-00-0456-0012-0-00-00-
0000; Al igual que las cuentas internas de gas, agua, aseo y energía instaladas en el inmueble.
PARAGRAFO PRIMERO. CABIDA Y LINDEROS: Predio ubicado en la Calle Primera (1) Numero veintiséis
dieciocho sur (26-18 Sur) del municipio de Soacha (Cundinamarca),
Cxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, con un área total de 136 metros cuadrados
(136.00M2) la vivienda es de tres (3) plantas y tiene un área construida de ochenta y un metros
cuadrados (181M2) y se encuentra comprometido dentro de los linderos tomados del título de
adquisición; POR EL NORTE:
POR EL NORTE: en longitud de 13 metros (13.00mts) Linda con la Urbanización Ciudad Latina.
POR EL SUROESTE: en longitud de 13 metros (3.00mts) con la calle primera sur (1 Sur).
POR EL SURESTE: en longitud de 120 metros (12.00mts) linda con la vivienda.
Los linderos generales objeto del presente contrato, se encuentran descritos en el título de
adquisición de los PROMITENTES VENDEDORES contenidos en la escritura mil setecientos
noventaisiete (1797) del veinticuatro (24) de septiembre de 2021 de la Notaria cincuentaisiete (57)
del Círculo de Bogotá debidamente registrada al folio de Matrícula Inmobiliaria No. XXXXXXXX.
PARAGRAFO SEGUNDO: No obstante, la anterior mención de cabida y linderos, la venta ser hará como
cuerpo cierto.
SEGUNDA: TRADICIÓN: XXXXXXX (Prometiente Vendedor) adquirió por compra del 50% a
XXXXXXXXXXX. mediante la escritura Número 1797. del 24 de septiembre de 2021, de la Notaria 57
del Círculo de Bogotá, y esta a su vez lo adquirió por adjudicación de sucesión del 50% mediante
oficio número 00 del 18 de diciembre del año 2008 otorgado en el juzgado segundo civil municipal
de Soacha. Adquirió el otro 50% por adjudicación en remate sentencia del 10 de julio de 2008
otorgado por el juzgado tercero civil municipal de Soacha.
TERCERA: EL PROMETIENTE VENDEDOR garantiza que los inmuebles objeto del presente contrato de
promesa de compraventa son de su exclusiva propiedad, los ha poseído de manera regular, pública
y pacífica, no los ha enajenado en acto anterior al presente y promete entregarlos a EL PROMETIENTE
COMPRADOR, libres de censo, hipoteca, pleito pendiente, demanda civil registrada, uso y habitación,
arrendamientos, anticresis, patrimonio de familia, condiciones resolutorias de dominio, afectación
de vivienda familiar, limitaciones de dominio, movilización de la propiedad raíz, y en general libre de
toda clase de gravámenes que puedan afectar el dominio y posesión que aquel ostenta y se
compromete a salir al saneamiento en los casos en que establece la ley, salvo las derivadas del
régimen de propiedad horizontal a que se encuentra sometido el (los) inmueble(s) conforme se
indicó.
CUARTA: EL PROMETIENTE VENDEDOR declara que el bien se encuentra a paz y salvo por concepto
de Impuestos Predial y de Valorización por el año corriente y anteriores; por concepto de
Administración y Expensas de Copropiedad hasta el mes corriente; por concepto de servicios públicos
hasta el día de la entrega de los inmuebles enumerados en la cláusula primera del presente contrato.
QUINTA: El precio convenido como valor del bien descrito es la suma de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
DE PESOS MCTE ($XXX.000,000), suma que EL PROMETIENTE COMPRADOR pagará al PROMETIENTE
VENDEDOR, así:
a) la suma de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXMIL PESOS ($XXX.X00.000) provenientes de recursos

propios en efectivo que serán pagadas a la firma del presente contrato de Compraventa y se declaran
recibidas a satisfacción de EL PROMETIENTE VENDEDOR.
b) el saldo, ósea la suma de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX MCTE ($XXX.XXX.XXX), producto de un crédito

otorgado al PROMETIENTE COMPRADOR por el BANCO DAVIVIENDA, una vez se cumplan todos los
requisitos solicitados por él Banco, realizar transferencia a la cuenta de Ahorros N° XXXXXXXX del
Banco Caja Social a nombre de XXXXXXXXXXXXXXXXXXX con CC. XXXXXXXX.
SEXTA: La escritura pública que sirva para el perfeccionamiento de la presente promesa de

compraventa se realiza en la , fecha y horaque designe el Banco Davivienda, se siempre que se
cumplan todos los requisitos solicitados por el Banco Davivienda, o según acuerdo entre las partes.
SEPTIMA: El bien prometido se entregará a EL PROMETIENTE COMPRADOR el día de la firma de la
escritura que perfeccione el presente acto, o según acuerdo entre las partes, en las condiciones
actuales del mismo y que son conocidas y aceptadas por el PROMITENTE COMPRADOR.
OCTAVA: Los gastos notariales por escrituración, traspasos y todo gasto que demande el
otorgamiento del presente instrumento son a cargo de los contratantes por partes iguales. La
retención estará a cargo del PROMETIENTE VENDEDOR. Los gastos de beneficencia, registro de
escrituras y los de hipoteca, si fuere el caso, o documentos según el bien serán cancelados por EL
PROMETIENTE COMPRADOR.
NOVENA: - SANEAMIENTO. EL PROMITENTE VENDEDOR declara que el bien objeto de esta promesa
de venta, se halla libre de gravámenes, embargos, pleitos pendientes, limitaciones y condiciones
resolutorias del dominio, hipoteca, censo, servidumbres o arrendamiento por escritura pública y
saldrá al saneamiento en los casos de la ley.
Para constancia y en señal de conformidad y aceptación de todo lo anteriormente expuesto se

suscribe el presente documento a los seis (06) días del mes de febrero Del 2023, en la ciudad de
Bogotá. Se anexan copias de los documentos de identificación y certificado de Tradición y Libertad
vigentes.
EL PROMETIENTE VENDEDOR:
________________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXX de XXXXXX
EL PROMETIENTE COMPRADOR:
_____________________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
C.C. XXXXXXXXXXXXXXX de Bogota

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a) la suma de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXMIL PESOS ($XXX.X00.000) provenientes de recursos

b) el saldo, ósea la suma de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX MCTE ($XXX.XXX.XXX), producto de un crédito

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