Este documento presenta un análisis de gastos generales para el proyecto de construcción del Edificio Corner Park. Los gastos generales incluyen gastos fijos como compra de bases de licitación y gastos administrativos, así como gastos variables como remuneración del personal, gastos financieros y seguros. En total, los gastos generales representan el 13.93% del presupuesto referencial de S/. 3,270,575.56 para el proyecto.
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Este documento presenta un análisis de gastos generales para el proyecto de construcción del Edificio Corner Park. Los gastos generales incluyen gastos fijos como compra de bases de licitación y gastos administrativos, así como gastos variables como remuneración del personal, gastos financieros y seguros. En total, los gastos generales representan el 13.93% del presupuesto referencial de S/. 3,270,575.56 para el proyecto.
Este documento presenta un análisis de gastos generales para el proyecto de construcción del Edificio Corner Park. Los gastos generales incluyen gastos fijos como compra de bases de licitación y gastos administrativos, así como gastos variables como remuneración del personal, gastos financieros y seguros. En total, los gastos generales representan el 13.93% del presupuesto referencial de S/. 3,270,575.56 para el proyecto.
Este documento presenta un análisis de gastos generales para el proyecto de construcción del Edificio Corner Park. Los gastos generales incluyen gastos fijos como compra de bases de licitación y gastos administrativos, así como gastos variables como remuneración del personal, gastos financieros y seguros. En total, los gastos generales representan el 13.93% del presupuesto referencial de S/. 3,270,575.56 para el proyecto.
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PROYECTO : EDIFICIO CORNER PARK
ANÁLISIS DE GASTOS GENERALES
MONEDA NACIONAL COMPONENTES DE LOS GASTOS GENERALES S/. %
1.00 COSTO DIRECTO 2,750,000.00
2.00 GASTOS GENERALES
A. GASTOS FIJOS (No directamente relacionados con el tiempo) 988.01 0.04%
B. GASTOS VARIABLES (Directamente relacionados con el tiempo) 382,087.55 13.89%
TOTAL DE GASTOS GENERALES 383,075.56 13.93%
3.00 UTILIDAD 5.00% 137,500.00 5.00%
PRESUPUESTO REFERENCIAL SIN IGV 3,270,575.56
4.00 I.G.V. 18.00% 588,703.60 18.00%
VALOR REFERENCIAL 3,859,279.16
ANÁLISIS DE GASTOS GENERALES
DURACION DE LA OBRA (MESES) 6.00
COSTO DIRECTO (SOLES) 2,750,000.00
GASTOS FIJOS
CANTIDAD VALOR VALOR TOTAL
ITEM DESCRIPCION U DESC CANT UNITARIO S/. 1.00 GASTOS CORRESPONDIENTES A LA OBRA 1.01 Compra de Bases de Licitación mes 1.00 400.00 400.00 GASTOS CORRESPONDIENTES A LA OBRA 400.00
2.00 GASTOS ADMINISTRATIVOS
2.01 Gastos de Licitación y Elaboración de Propuesta (Incl. viaje) est 1.00 200.00 200.00 2.02 Gastos Legales (Notariales) est 1.00 150.00 150.00 2.03 Gastos Varios (Fotocopias, etc) est 1.00 150.00 150.00 TOTAL DE GASTOS ADMINISTRATIVOS 500.00
5.00 IMPUESTOS 5.01 OTROS est. 1.00 1.00 88.01 88.01 MONTO TOTAL IMPUESTOS 88.01
TOTAL GASTOS FIJOS 988.01
PROYECTO : EDIFICIO CORNER PARK
GASTOS VARIABLES
DURACION DE LA OBRA (meses) 6.00
COSTO DIRECTO 2,750,000.00
DESCRIPCION VALOR UNITARIO VALOR TOTAL
ITEM DESCRIPCION U COEFIC CANTIDAD DURACION S/. u S/.
1.00 PERSONAL DE OBRA
1.01 Gerente de Proyecto : 20,000.00 soles/mensual mes 100.00% 1.00 6.00 20,000.00 120,000.00 1.02 Ingeniero Residente : 10,000.00 soles/mensual mes 100.00% 1.00 6.00 10,000.00 60,000.00 1.03 Jefe Campo : 6,000.00 soles/mensual mes 100.00% 1.00 6.00 6,000.00 36,000.00 1.04 Jefe de OT : 6,000.00 soles/mensual mes 100.00% 1.00 6.00 6,000.00 36,000.00 1.05 Jefe de Calidad : 5,000.00 soles/mensual mes 100.00% 1.00 6.00 5,000.00 30,000.00 1.06 Jefe de SOMA : 5,000.00 soles/mensual mes 100.00% 1.00 6.00 5,000.00 30,000.00 1.07 Administración : 4,000.00 soles/mensual mes 100.00% 1.00 6.00 4,000.00 24,000.00 1.08 Almacenero : 3,500.00 soles/mensual mes 100.00% 1.00 6.00 3,500.00 21,000.00 SUBTOTAL TOTAL REMUNERACIÓN PERSONAL DE OBRA 357,000.00
GASTOS FIJOS
7.00 GASTOS FINANCIEROS (ver hoja de calculo anexa)
7.01 Carta Fianza de Fiel Cumplimiento del Contrato glb 1.00 1.00 2,062.50 2,062.50 7.02 Carta Fianza de Adelanto en Efectivo y para Materiales glb 1.00 1.00 5,500.00 5,500.00 7.03 Carta Fianza de Beneficios Sociales (Ley 20024) glb 1.00 1.00 515.63 515.63 TOTAL GASTOS FINANCIEROS 8,078.13
8.00 SEGUROS (Ver hoja de cálculo anexa)
8.01 A.- SEGURO COMPLEMENTARIO DE TRABAJO DE RIESGO (SCTR) 9,639.00 8.02 B.- SEGUROS CONTRA TODO RIESGO (CAR) 6,875.00 8.03 Costo por emisión de Póliza 495.42 TOTAL COSTO DE SEGUROS 17,009.42
TOTAL GASTOS GENERALES VARIABLES 382,087.55
GASTOS FIJOS (FINANCIEROS) A.- GARANTIA DE FIEL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
Tasa: 10.00% Comisión del Banco : 1.50%
Período (Meses) : 6.00 Monto de la Carta Fianza 275,000.00
Monto Aplicable: S/. 2,750,000.00 COSTO FINANCIERO (S/.) 2,062.50
B.1.- GARANTIA DEL ADELANTO DIRECTO
Tasa: 20.00% Comisión del Banco : 1.50%
Período Neto : 4.00 Meses Monto de la Carta Fianza 550,000.00 Carta Fianza renovable cada : 3 Meses
Monto Aplicable: S/. 2,750,000.00 COSTO FINANCIERO (S/.) 2,750.00
B.2.- GARANTIA DEL ADELANTO PARA MATERIALES
Tasa: 20.00% Comisión del Banco : 1.50%
Período Neto : 4.00 Meses Monto de la Carta Fianza 550,000.00
Monto Aplicable: S/. 2,750,000.00 COSTO FINANCIERO (S/.) 2,750.00
C- GARANTIA DE LOS BENEFICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES
Tasa: 2.50% Comisión del Banco : 1.50%
Período (Meses) : 6.00 Meses Monto de la Carta Fianza 68,750.00
Monto Aplicable: S/. 2,750,000.00 COSTO FINANCIERO (S/.) 515.63
SUBTOTAL DE GASTOS FINANCIEROS (S/.) 8,078.13
GASTOS FIJOS (SEGUROS)
A.- SEGURO COMPLEMENTARIO DE TRABAJO DE RIESGO (SCTR)
