ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: MIL QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO .

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NATURALEZA DEL ACTO JURIDICO: COMPRA VENTA DE ACCIONES Y

DERECHOS.

QUE OTORGA: DAN JEOVHA GONZALES HUANSI Y ESTER SATALAYA ISUIZA.

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A FAVOR DE: NELIDA ISABEL VELA PISCO.

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EN LA CIUDAD DE PUCALLPA, A LOS VEINTICUATRO DEL MES DE SETIEMBRE DE

DOS MIL VEINTIDOS, ANTE MI EUDOCIO RAUL SALAZAR MARTINEZ, ABOGADO -

NOTARIO DE ESTA CIUDAD DE PUCALLPA, C O M P A R E C E N:

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DAN JEOVHA GONZALES HUANSI, PERUANO, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADO

CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO SEIS DOS DOS OCHO UNO

CUATRO SEIS UNO, AGRICULTOR, SOLTERO, CON DOMICILIO EN LA JUNTA VECINAL

BUENOS AIRES, DISTRITO DE CURIMANA, PROVINCIA DE PADRE ABAD,

DEPARTAMENTO DE UCAYALI, DE TRANSITO EN ESTA CIUDAD DE PUCALLPA,

QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO.

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ESTER SATALAYA ISUIZA, PERUANA, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADA CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD CUATRO SIETE CINCO CINCO DOS CERO

OCHO DOS, INDEPENDIENTE, SOLTERA, CON DOMICILIO EN EL JIRON BUENOS AIRES

SIN NUMERO, DISTRITO DE NESHUYA, PROVINCIA DE PADRE ABAD,

DEPARTAMENTO DE UCAYALI, DE TRANSITO EN ESTA CIUDAD DE PUCALLPA,

QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO.

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NELIDA ISABEL VELA PISCO, PERUANA, MAYOR DE EDAD, IDENTIFICADA CON

DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO SIETE CERO SIETE CINCO DOS

CINCO UNO NUEVE, CONTADORA, SOLTERA, CON DOMICILIO EN EL

ASENTAMIENTO HUMANO TRES DE NOVIEMBRE MANZANA U LOTE CERO OCHO EN

LA AVENIDA LOS LAURELES, DISTRITO DE YARINACOCHA, PROVINCIA DE

CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI, QUIEN PROCEDE POR SU

PROPIO DERECHO. ========

LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, INTELIGENTES EN EL IDIOMA

CASTELLANO, HABILES PARA CONTRATAR, VECINOS DE ESTA CIUDAD DE

PUCALLPA, A QUIENES CONOZCO POR ESTE ACTO QUE PROCEDEN CON

CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO PARA CONTRATAR, DE CONFORMIDAD

CON LO DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS CINCUENTICUATRO Y CINCUENTICINCO,

DEL DECRETO LEGISLATIVO NUMERO MIL CUARENTA Y NUEVE, DE LO QUE DOY

FE; Y SE ME HICIERON ENTREGA DE UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA PARA

QUE SU CONTENIDO LO ELEVE A LA ESCRITURA PÚBLICA, LA MISMA QUE

ARCHIVO BAJO

EL NÚMERO: MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO, CUYO TENOR LITERAL ES

COMO SIGUE: ===========================================================

MINUTA NUMERO: MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO.

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SEÑOR NOTARIO: SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS

PUBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: DAN JEOVHA

GONZALES HUANSI, CON DNI Nº 62281461, AGRICULTOR, SOLTERO, CON DOMICILIO

EN LA JUNTA VECINAL BUENOS AIRES, DISTRITO DE CURIMANA, PROVINCIA DE

PADRE ABAD, DEPARTAMENTO DE UCAYALI Y ESTER SATALAYA ISUIZA, CON DNI

Nº 47552082, INDEPENDIENTE, SOLTERA, CON DOMICILIO EN JIRON BUENOS AIRES

SIN NUMERO, DISTRITO DE NESHUYA, PROVINCIA DE PADRE ABAD,

DEPARTAMENTO DE UCAYALI, DE TRANSITO EN ESTA CIUDAD DE PUCALLPA, EN

SU CONDICION DE VENDEDORES Y DE LA OTRA PARTE: NELIDA ISABEL VELA

PISCO, CON DNI Nº 70752519, CONTADORA, SOLTERA, CON DOMICILIO EN EL AA.HH

3 DE NOVIEMBRE MZ. U LT. 08 EN LA AV. LOS LAURELES, DISTRITO DE

YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE

UCAYALI, EN SU CONDICION DE COMPRADORA, EN LOS TERMINOS Y

CONDICIONES SIGUIENTES: ================

PRIMERO: LOS VENDEDORES, DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL PREDIO

UBICADO EN LA GRANJA GANADERA SAN JORGE – PARCELA Nº 02-A AREA 65.5194

HAS U.C. 066177, DISTRITO DE NESHUYA, PROVINCIA DE PADRE ABAD,

DEPARTAMENTO DE UCAYALI, CUYA AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y

DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA PARTIDA

ELECTRONICA NUMERO UNO UNO UNO TRES NUEVE CINCO SEIS UNO (PARTIDA

ELECTRONICA Nº 11139561), DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA

OFICINA REGISTRAL DE PUCALLPA.

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SEGUNDO. - POR EL PRESENTE ACTO JURIDICO LOS VENDEDORES, DA EN VENTA

REAL ENAJENACION PERPETUA Y DEFINITIVA A FAVOR DE LA COMPRADORA, EL

PREDIO DE SU PROPIEDAD DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA.

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TERCERO. - DICHA COMPRA VENTA COMPRENDE ADEMAS DE LA INTEGRIDAD DEL

PREDIO, LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, SERVIDUMBRES,

VUELOS, SUELOS, SUBSUELOS, CONSTRUCCIONES Y TODO CUANTO DE HECHO Y

POR DERECHO LE CORRESPONDE AL BIEN QUE SE ENAJENA, SIN LIMITACION

ALGUNA. =

CUARTO. - EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMUN ACUERDO POR EL PREDIO

MATERIA DE VENTA, ES LA SUMA DE S/ 3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 SOLES),

PAGADOS AL CONTADO Y EN DINERO EN EFECTIVO, QUE LOS VENDEDORES

DECLARAN HABER RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCION Y QUE EL PRECIO DE

VENTA DEL PREDIO SE ENCUENTRA CANCELADO EN SU TOTALIDAD.

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QUINTO. - LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL PREDIO MATERIA DE

VENTA NO PESA CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA, EMBARGO, NI MEDIDA JUDICIAL

NI EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE

DISPONIBILIDAD DE LA MISMA Y EN TODO CASO SE OBLIGA A LA EVICCION POR

SANEAMIENTO CONFORME A LEY.

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SEXTO. - LAS PARTES CONTRATANTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE ENTRE

EL PREDIO QUE SE VENDE Y EL PRECIO QUE SE PAGA EXISTE JUSTA Y PERFECTA

EQUIVALENCIA Y HACIENDOSE MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION DE

CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE PUDIERA EXISTIR Y QUE DESDE LUEGO NO

SE ADVIERTEN RENUNCIANDO A TODOS LOS PLAZOS PARA INTERPONER ACCIONES

RESCISORIAS POR DOLO, LESION O POR CUALQUIER OTRO CONCEPTO. ===========

SEPTIMO.- LOS COMPRADORES, SE OBLIGAN FRENTE AL FISCO Y A LA

MUNICIPALIDAD CORRESPONDIENTE POR EL PAGO DE CUALQUIER OBLIGACION

TRIBUTARIA PENDIENTE DE CANCELACION A PARTIR DE LA FECHA CON

RELACION AL INMUEBLE QUE SE ENAJENA. ==================================

OCTAVO. - LOS COMPRADORES ACEPTAN LOS TERMINOS DE LA PRESENTE

MINUTA EN TODAS SUS CLAUSULAS RESPECTIVAMENTE.

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AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY. =============

PUCALLPA, 24 DE SETIEMBRE DE 2022.- FIRMADO: DAN JEOVHA GONZALES

HUANSI. - ESTER SATALAYA ISUIZA. - NELIDA ISABEL VELA PISCO. - FIRMA Y

AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA LA ABOGADA CATALINA MARTINEZ EUGENIO,

CON REGISTRO C.A.U. Nº 555.

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ANOTACION: NO SE ACREDITA EL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA POR

ENCONTRARSE INAFECTO EN CONSIDERACION DEL ARTICULO Nº 25 DEL DECRETO

LEGISLATIVO Nº 776 MODIFICADO POR LA LEY Nº 27616 Y A LA VEZ POR LA LEY Nº

27963. ==================================================================

CONSTANCIA: EN LA PRESENTE VENTA, SE ACREDITA EL PAGO DEL IMPUESTO

PREDIAL SEGÚN BOLETA EXPEDIDO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE

NESHUYA.

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CERTIFICO: QUE CONFORME A LA RESOLUCION DE SUPERINTENDENCIA Nº 081

2010/SUNAT, DE FECHA 04 DE MARZO DEL 2010, LOS VENDEDORES PRESENTA SU

DECLARACION JURADA EN EL SENTIDO QUE NO ESTA AFECTO AL IMPUESTO A LA

RENTA. ================================================================

INSERTO:==============================================================

COMUNICACIÓN DE NO ENCONTRARSE OBLIGADA A EFECTUAR EL PAGO

DEFINITIVO DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORIA POR

ENAJENACION DE INMUEBLES O DERECHOS SOBRE LOS MISMOS.================

BASE LEGAL: LITERAL B.1 DEL NUMERAL 1) DEL ARTICULO 53ºB DEL REGLAMENTO

DE LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA. =====================================

I.- IDENTIFICACION DEL ENAJENANTE. ====================================

PERSONA NATURAL (X ) SOCIEDAD CONYUGAL ( ) SUCESION INDIVISA ( ). ====

APELLIDOS Y NOMBRES: GONZALES HUANSI DAN JEOVHA - SATALAYA ISUIZA

ESTER. =================================================================

NUMERO DE RUC ------------------. TIPO DE DOCUMENTO (VER TABLA 1) 1.==========

NUMERO DE DOCUMENTO: 62281461 - 47552082.

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CONYUGE (SOLO EN EL CASO EN QUE TAMPOCO SE ENCUENTRE OBLIGADO A

EFECTUAR EL PAGO DEL IMPUESTO).========================================

APELLIDOS Y NOMBRES: =================================================

NUMERO DE RUC -------------------------------------- TIPO DE DOCUMENTO (VER TABLA 1) 1.

NUMERO DE DOCUMENTO. ================================================

II. DATOS DEL REPRESENTANTE.==========================================

APELLIDOS Y NOMBRES: -------------------------------------------------------.=================

NUMERO DE RUC …………………………… TIPO DE DOCUMENTO (VER TABLA 1) -.===

NUMERO DE DOCUMENTO ------------.=========================================

III. DATOS DEL ADQUIRENTE.=============================================

APELLIDOS Y NOMBRES: VELA PISCO NELIDA ISABEL. =========================

NUMERO DE RUC ------------------ TIPO DE DOCUMENTO (VER TABLA 1) 1.============

NUMERO DE DOCUMENTO: 70752519. ========================================

IV. DIRECCION DEL INMUEBLE.===========================================

DISTRITO NESHUYA PROVINCIA PADRE ABAD DEPARTAMENTO UCAYALI. ========

DIRECCION: GRANJA GANADERA SAN JORGE – PARCELA Nº 02-A AREA 65.5194’HAS

U.C. 066177 =============================================================

INMUEBLE EN CO-PROPIEDAD SI ( ) NO ( X ).==================================

V. DE LA ENAJENACION. =================================================

FECHA 24/09/2022.-VALOR DE VENTA 3,000.00 MONEDA. SOLES

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COSTO COMPUTABLE…………………………. MONEDA…………………==============

VI. MOTIVO PARA NO ESTAR SUJETO AL PAGO DEFINITIVO DEL IMPUESTO A LA

RENTA DE SEGUNDA CATEGORIA. ========================================

LA GANANCIA DE CAPITAL PROVENIENTE DE LA ENAJENACION CONSTITUYE

RENTA DE TERCERA CATEGORIA ( ).

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EL INMUEBLE ENAJENADO ES CASA HABITACION DEL ENAJENANTE ( ). ==========

NO EXISTE IMPUESTO A PAGAR ( X ).

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LA PRESENTE COMUNICACIÓN TIENE CARÁCTER DE DECLARACION JURADA.

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APELLIDOS Y NOMBRES: ENAJENANTE O REPRESENTANTE LEGAL: GONZALES

HUANSI DAN JEOVHA - SATALAYA ISUIZA ESTER.

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FECHA 24/09/2022.-FIRMADO POR GONZALES HUANSI DAN JEOVHA - SATALAYA

ISUIZA ESTER Y HUELLA DIGITAL.

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TABLA 1 TIPO DE DOCUMENTO.==========================================

1. D.N.I. / L.E.============================================================

4. CARNE DE EXTRANJERIA.===============================================

5. PASAPORTE.==========================================================

A. CEDULA DIPLOMATICA.================================================
IMPORTANTE.==========================================================

. CUANDO EL ENAJENANTE TENGA NUMERO DE RUC DEBERA NECESARIAMENTE

CONSIGNAR ESTE NUMERO DE DOCUMENTO.=================================

. CUANDO LA SUCESION INDIVISA NO SE ENCUENTRE OBLIGADA A OBTENER RUC

EN LOS DATOS DE IDENTIFICACION DEL ENAJENANTE SE DEBERA CONSIGNAR LOS

DATOS DE IDENTIFICACION DEL CAUSANTE. =================================

BANCARIZACION: NO SE EXHIBIO MEDIO DE PAGO UTILIZADO. ================

CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1106: =======

SE DEJA CONSTANCIA QUE SE HAN EFECTUADO LAS MINIMAS ACCIONES DE

CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCION DEL LAVADO DE

ACTIVOS DECLARANDO BAJO JURAMENTO EN ESTE ACTO CADA UNO DE LOS

INTERVINIENTES EN EL PRESENTE INSTRUMENTO QUE SUS RESPECTIVOS ACTIVOS

Y MEDIO DE PAGO, SI FUERA EL CASO NO TIENEN PROCEDENCIA ILEGAL NI ESTAN

INVOLUCRADOS CON EL LAVADO DE ACTIVOS, POR CUANTO LA COMPRADORA

DECLARA HABER CANCELADO LA TOTALIDAD DEL PRECIO DE COMPRA VENTA EN

LA SUMA DE S/ 3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 SOLES) PAGADO AL CONTADO Y EN

DINERO EFECTIVO; A FAVOR DE LOS VENDEDORES; Y QUE DICHO DINERO ES

PRODUCTO DE SUS AHORROS COMO

CONTADORA.=============================

CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO SUPREMO Nº 006-2013-

JUS:=====

SE DEJA CONSTANCIA DE HABERSE EFECTUADO LA VERIFICACION POR

COMPARACION BIOMETRICA DE LAS HUELLAS DACTILARES DE LOS

INTERVINIENTES A TRAVES DEL SERVICIO QUE BRINDA EL REGISTRO NACIONAL

DE IDENTIDAD Y ESTADO CIVIL – RENIEC. ===================================

CONCLUSIÓN: =========================================================

FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, INSTRUÍ A LAS OTORGANTES DE SU OBJETO Y

CONTENIDO POR LA LECTURA QUE DE TODO EL, LES HICE Y ESTANDO DE

PERFECTO ACUERDO FIRMA POR ANTE MI EL NOTARIO, Y HAN SIDO ADVERTIDAS

SOBRE DE LOS EFECTOS LEGALES, COMO ASI LA ENTREGA DE BIENES QUE SE

ESTIPULEN EN EL PRESENTE ACTO JURIDICO DE TODO LO QUE DOY FE, Y SE DEJA

CONSTANCIA QUE LA PRESENTE ESCRITURA COMIENZA A FOJAS SIETE MIL

DOSCIENTOS, SERIE A: DOS UNO SIETE UNO CINCO DOS, Y TERMINA A FOJAS SIETE

MIL DOSCIENTOS DOS, SERIE A. DOS UNO SIETE DOS CERO TRES. DE LO QUE DOY

FE. =========================

DAN JEOVHA GONZALES HUANSI ESTER SATALAYA ISUIZA

NELIDA ISABEL VELA PISCO

SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS SEÑORES: DAN JEOVHA GONZALES HUANSI, ESTER

SATALAYA ISUIZA Y NELIDA ISABEL VELA PISCO, HAN FIRMADO E IMPRIMIERON

SUS HUELLAS DIGITALES EN LA ESCRITURA PUBLICA EL DIA VEINTICUATRO DE

SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTIDOS, Y CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMAS E

IMPRESIÓN DE HUELLAS DIGITALES EL DIA VEINTICUATRO DE SETIEMBRE DE DOS

MIL VEINTIDOS. EL NOTARIO SUSCRIBE EL PRESENTE INSTRUMENTO EL DIA

VEINTICUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTIDOS.

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