Memoria Descriptiva - RD

Construcción Ingeniería y Arquitectura
MEMORIA DESCRIPTIVA
Construcción Ingenieria y Arquitectura
MEMORIA DESCRIPTIVA
“PROYECTO RESIDENCIAL VILLA MELA”
1. GENERALIDADES
El terreno en cuestión se encuentra ubicado en “Republica Dominicana”. Y cuenta con un área de

32.228 m2.
2. LOCALIZACION. UBICACIÓN. ACCESOS:
LOCALIZACION:
PAIS: Republica Dominicana
UBICACIÓN:
Predio: Sector 03
ACCESOS:
El predio presenta dos vías de acceso, estas vías de acceso son la Calle C.F y la Av. Ramon Matias
Mela. (Ver Imagen 1).
Leyenda
Av. Ramon Matias Mela
Calle. C.F
Ingreso Vehicular
Imagen N°1
Inkas Enter 1
3. DATOS DEL PROYECTO

En la presente memoria descriptiva se determina la cantidad de viviendas totales por unid. Cantidad
de viviendas por tipologías, método constructivo. Asimismo, se tiene un cuadro de áreas con los m2
de áreas vendibles y utilizadas. (Ver Cuadro N° 1) y (Ver Cuadro N°2).
Cuadro N° 1
Proyecto Villa Mela - Cuadro Áreas General
Área Área Libre Área Privada Cantidad Cantidad de Unid.
Zona Área Terreno
Construida (Recreativo) (Estac.) Autos Bloques Vivienda
Santo 32,228.00 m2 9,403.80 m2 9,546.99 m2 13,277.21 m2 390 30 1200
Villa
Domingo
Mela 100% 29.18% 29.62% 41.20%
Norte
Cuadro N° 2
Proyecto Villa Mela - Cuadro de Áreas
M2 De Áreas
Cantidad
Vendibles y M2 Área Vendible M2 Área Común M2 Parqueo - Vías M2 Área Verde
Parqueo
Utilizable
Total 37,135.40 m2 2,749.20 m2 11,562.00 m2 13,277.21 m2 390 9,546.99 m2
Porcentaje 100% 7.40% 31.13% 35.75% 25.71%
4. ALCANCE DEL PROYECTO
El proyecto consiste en una residencial de 1200 unidades de apartamentos. En el que se desarrollara

mediante un “Sistema Constructivo Aporticado de Hormigón Armado”. Por tanto, se cuenta con 2
tipologías del tipo “A” y 2 del tipo “B”. Finalmente, se tienen las áreas totales por ambientes. (Ver
Cuadro 3) y (Ver Cuadro 4).
Tipología de la Vivienda (M2)

Nivel Área Común (M2) Total
A A B B
Piso 1° 69.45 m2 69.45 m2 68.01 m2 68.01 m2 38.54 m2 313.46 m2
Piso 2° 69.45 m2 69.45 m2 68.01 m2 68.01 m2 38.54 m2 313.46 m2
Piso 3° 69.45 m2 69.45 m2 68.01 m2 68.01 m2 38.54 m2 313.46 m2
Piso 4° 69.45 m2 69.45 m2 68.01 m2 68.01 m2 38.54 m2 313.46 m2
Piso 5° 69.45 m2 69.45 m2 68.01 m2 68.01 m2 38.54 m2 313.46 m2
Piso 6° 69.45 m2 69.45 m2 68.01 m2 68.01 m2 38.54 m2 313.46 m2
Piso 7° 69.45 m2 69.45 m2 68.01 m2 68.01 m2 38.54 m2 313.46 m2
Piso 8° 69.45 m2 69.45 m2 68.01 m2 68.01 m2 38.54 m2 313.46 m2
Piso 9° 69.45 m2 69.45 m2 68.01 m2 68.01 m2 38.54 m2 313.46 m2
Piso 10° 69.45 m2 69.45 m2 68.01 m2 68.01 m2 38.54 m2 313.46 m2
Total 694.50 m2 694.50 m2 680.10 m2 680.10 m2 385.40 m2 3,134.60 m2
Porcentaje 22.16% 22.16% 21.70% 21.70% 12.30% 100.00%
Cuadro N° 3
Inkas Enter 2
Cuadro N° 4
Ambientes Áreas m2 Área Total
kitchenette 10.50 m2
Sala 08.63 m2
Comedor 09.84 m2
Baño 04.56 m2
TIPOLOGÍA A Dormitorio 1 14.72 m2 69.45 m2
Dormitorio 2 08.06 m2
Balcón 03.31 m2
Hall 03.34 m2
kitchenette 07.71 m2
Sala 09.85 m2
Comedor 10.46 m2
Baño 04.56 m2
TIPOLOGÍA B Dormitorio 1 14.12 m2 68.01 m2
Balcón 03.35 m2
Hall 03.34 m2
5. TIPO DE CONSTRUCCION
a) Sistema Aporticado de Hormigón Armado

El cual según el Reglamento R - 033 – Unid.5 -Titulo 1 – Cap. lll Art. 10, (26) Hormigón Armado
nos dice: Son edificaciones cuya estructura portante principal, tanto para cargas verticales
como horizontales, está conformada por pórticos de hormigón armado. (Ver Imagen 1).
Imagen N° 1
Inkas Enter 3
b) Método de diseño
La Norma R – 33 Unid 5. – Titulo 1 – Cap. lll - Art. 10, (61) nos dice: El diseño de hormigón armado,
es un conjunto estructural constituido por vigas y columnas unidas rígidamente. Por tanto, deberá
proporcionarse una resistencia adecuada de acuerdo a las disposiciones de esta Norma, utilizando
los factores de carga y los factores de reducción de resistencia. (Ver Imagen 2).
Imagen N° 2
6. TERMINACION POR TIPOLOGIAS Y AREA SOCIAL
El Proyecto Residencial Villa Mela cuenta con 1200 Unid. De Apartamentos en un complejo
equipado por las siguientes áreas.
 Área de Gazebo
 Área de Juegos Infantiles
 Área de Gimnasio al aire libre
 Áreas Verdes
a) Tipo y Área Construida
Se proponen 2 tipologías del tipo “A” y 2 del tipo “B”. El tipo “A” presenta un área techada de 69,45
m2 y el tipo “B” presenta un área techada de 68,01m2. Asimismo, se cuenta con un área común de
38,54m2. En cuanto nos da un total 313.46 m2 por bloque.
Inkas Enter 4
Tipo A
Cuenta con los siguientes ambientes:
 Kitchenette: 10.50 m2
 Sala: 8.63 m2
 Comedor: 9.84 m2
 Baño: 4.56 m2
 Dormitorio Principal: 14.72 m2
 Dormitorio Sec.2: 8.06 m2
 Balcón: 3.31 m2
 Hall: 3.34 m2
Inkas Enter 5
TIPO B
Cuenta con los siguientes ambientes:
 Kitchenette: 7.71 m2
 Sala: 9.85 m2
 Comedor: 10,46 m2
 Baño: 4.56 m2
 Dormitorio Principal: 14.12 m2
 Balcón: 3.35 m2
 Hall: 3.34 m2
Inkas Enter 6

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El terreno en cuestión se encuentra ubicado en “Republica Dominicana”. Y cuenta con un área de

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3. DATOS DEL PROYECTO

4. ALCANCE DEL PROYECTO

El proyecto consiste en una residencial de 1200 unidades de apartamentos. En el que se desarrollara

Proyecto Villa Mela - Cuadro de Áreas

Tipología de la Vivienda (M2)

a) Sistema Aporticado de Hormigón Armado

6. TERMINACION POR TIPOLOGIAS Y AREA SOCIAL

Cuenta con los siguientes ambientes:

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