Hoja de Ruta Cannabis Medicinal

DESARROLLOS QUANTICO CBD S.R.L.
Cédula Jurídica 3-102-842787
HOJA DE RUTA PARA EL NEGOCIO DE CANNABIS MEDICINAL
El propósito de esta hoja de ruta es proporcionar a los inversores la información

necesaria para evaluar el alcance y el crecimiento futuro del negocio de cannabis
medicinal en el mercado. Además de servir como hoja de ruta para la gestión,
mostrará que: − existe una importante oportunidad de mercado al analizar las
demandas actuales del mercado y el panorama competitivo; − el equipo de
gestión establecido está calificado para ejecutar una estrategia operativa, de
marketing y de ventas bien pensada, y − la estructura de capital correcta permitirá
un negocio rentable y duradero.
METAS
Estar en el negocio del cannabis medicinal debe tener como objetivos no solo
plantar cannabis como un negocio para ganar dinero, sino también inspirar
comunidades más saludables, promover la igualdad y la justicia social celebrando
la inclusión cultural y conectando a personas de diversidad con el Cannabis,
brindando educación sobre las diferencias entre el cannabis medicinal y una
droga psicoactiva. También contribuir con el medio ambiente buscando soluciones
verdes a los problemas cotidianos del ser humano.
ESTRATEGIA DE CONTRATACIÓN
Contratar a empleados de la comunidad local, además de los socios

trabajadores/propietarios, necesitaremos personal de seguridad a tiempo
completo que también será necesario para la seguridad del invernadero y sus
empleados. Un equipo de mercadeo, contador, abogado y otros profesionales
también serán necesarios para que la Corporación funcione sin problemas.
OPERACIONES
Cultivaremos cannabis medicinal a partir de semillas utilizando una operación de

invernadero que tenga una instalación de cultivo.
PLANES DE CONTINGENCIA
Actualmente, se deberán gestionar con antelación los permisos e inscripciones

necesarias ante el Ministerio de Agricultura y Ganadería, Ministerio de Salud y el
Instituto Costarricense sobre Drogas.
pág. 1
CLAVES PARA EL EXITO
Capacidad para atraer el apoyo de la comunidad.
Los cultivadores de cannabis medicinal y recreativo que carecen del apoyo de la

comunidad pueden atraer redadas gubernamentales debido a las quejas de los
vecinos.
Ajustes rápidos a las regulaciones cambiantes
Las regulaciones cambian constantemente. Los productores deben cumplir con la

legislación más reciente y deben poder adaptarse a los cambios en la regulación
de manera rápida y sin problemas.
Desarrollo de variedades de cannabis eficaces
Los cultivadores que pueden desarrollar las cepas más potentes y efectivas pueden
potencialmente atraer una mayor demanda de sus productos.
Comprender las políticas gubernamentales y sus implicaciones.
La legislación sobre cannabis es complicada en todos los niveles del gobierno. Los
operadores exitosos deben poder navegar el panorama regulatorio a nivel estatal.
LA INSTALACIÓN
El terreno necesario para que las plantas de cannabis puedan crecer, extraer y
empacar en la propiedad, constará de dos secciones principales como se muestra
a continuación:
• Instalación de privación de efecto invernadero para el cultivo

• Sección de procesamiento
FASES DE EXPANSION
FASE 1: Se deberán solicitar los permisos e inscripciones necesarias para el cultivo

de cannabis medicinal.
FASE 2: Inicio de las operaciones de cultivo y procesamiento.
FASE 3: Se marcará la expansión de las instalaciones de cultivo de invernadero y la

apertura de terrenos adicionales.
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PROPUESTA DE INICIO DE OPERACIONES EN COSTA RICA (actualizada a set 2022)

HOJA DE RUTA PARA EL NEGOCIO DE CANNABIS MEDICINAL
DETALLE COSTO UNITARIO TOTAL NOTAS

AREA REQUERIDA (M2) 1 000
CANTIDAD DE PLANTAS (UNIDADES) 2 500
DISTANCIA ENTRE PLANTAS (CM) 60
CANTIDAD DE SEMILLAS REQUERIDAS 2 500 $ 15,00 $ 37 500,00 * POR COSECHA CADA 4 MESES
* REEMPLAZO CADA 4 AÑOS DE SER
SISTEMA DE IRRIGACION 1 $ 60 000,00 $ 60 000,00 NECESARIO
SISTEMA DE FILTRADO DE AGUA 1 $ 1 200,00 $ 1 200,00 * REEMPLAZO CADA AÑO DE SER NECESARIO
ILUMINACION (IP67) 30 $ 339,00 $ 10 170,00 * REEMPLAZO CUANDO SEA NECESARIO
CABLEADO DE LAMPARAS 1 $ 2 400,00 $ 2 400,00 * REEMPLAZO CUANDO SEA NECESARIO
KIT SOLAR 7KW (OFF GRID) 1 $ 45 000,00 $ 45 000,00 * REEMPLAZO CADA 20 AÑOS
SUMINISTROS PARA PLANTAS 1 $ 8 000,00 $ 8 000,00 * SE COMPRA CADA 4 MESES
PERSONAL DE SEGURIDAD (5 PAX) 5 $ 1 375,00 $ 6 875,00 * POR CONTRATO (OUTSOURCING)
OPERADORES DE PLANTA (7 PAX) 7 $ 800,00 $ 5 600,00 * POR CONTRATO (OUTSOURCING)
SISTEMA DE SEGURIDAD CCVT 1 $ 2 000,00 $ 2 000,00 * REEMPLAZO CUANDO SEA NECESARIO
SUSTRATO ESPECIAL PARA PLANTAS 1 $ 12 000,00 $ 12 000,00 * REEMPLAZO CADA AÑO
PELBD PARA EL INVERNADERO (6 ROLLOS) 6 $ 800,00 $ 4 800,00 * REEMPLAZO CUANDO SEA NECESARIO
ESTRUCTURA DE PVC PARA EL INVERNADERO 1 $ 8 000,00 $ 8 000,00 * REEMPLAZO CUANDO SEA NECESARIO
GASTOS MISCELANEOS 1 $ 15 000,00 $ 15 000,00 * POR COSECHA CADA 4 MESES
CREACIONES DE UNA SOCIEDAD COMERCIAL INSCRITA 1 $ 1 500,00 $ 1 500,00 * VALIDA POR 99 AÑOS
ALQUILER DEL TERRENO 1 $ 15 000,00 $ 15 000,00 * POR MES
INSTALACIONES PARA EMPLEADOS 1 $ 5 000,00 $ 5 000,00 * COMEDOR, VESTIDORES Y BAÑOS
VEHICULO DE PLANTA 1 $ 37 000,00 $ 37 000,00 * VEHICULO TIPO PICK UP
GERENTE DE MANTENIMIENTO (DE QUANTICO) 1 $ 2 000,00 $ 2 000,00 * POR MES
DIRECTOR DE PROYECTO (PERSONAL DE QUANTICO) 1 $ 6 000,00 $ 6 000,00 * POR MES
ADMINSTRADOR (INGENERO AGRONOMO DE QUANTICO) 1 $ 4 000,00 $ 16 000,00 * POR MES
TOTAL INVERSION
INICIAL $ 301 045,00
NOTA IMPORTANTE
* ES NECESARIO TENER EL FONDO DE DINERO PARA ASEGURAR LOS SALARIOS DE LOS EMPLEADOS POR LO MENOS UN AÑO.
PERSONAL DE SEGURIDAD (5 PAX) 5 $ 1 375,00 $ 89 375,00 * POR CONTRATO (OUTSOURCING)
OPERADORES DE PLANTA (7 PAX) 7 $ 800,00 $ 72 800,00 * POR CONTRATO (OUTSOURCING)
GERENTE DE MANTENIMIENTO (DE QUANTICO) 1 $ 2 000,00 $ 26 000,00
DIRECTOR DE PROYECTO (PERSONAL DE QUANTICO) 1 $ 6 000,00 $ 78 000,00
ADMINSTRADOR (INGENERO AGRONOMO DE QUANTICO) 1 $ 4 000,00 $ 52 000,00
SALARIES PER ONE YEAR 13 TOTAL $ 318 175,00
pág. 3
RETORNO DE LA INVERSION
Tomar en cuenta que si se siembran 2500 plantas éstas generan 380 gramos de flor
aproximadamente. En el mercado se compra el kilo de flor desde $500 a $900 en
adelante dependiendo del tipo de cannabis que se produzca.
INGRESOS COSECHA 1
KILOS DE
PLANTAS FLOR PRECIO POR KILO TOTAL INGRESOS
2500 950 $500,00 $475 000,00
INGRESO NETO MENOS LA INVERSIÓN INICIAL TOTAL $173 955,00
MAS LAS SEMILLAS GENERADAS
INGRESOS COSECHA 2
KILOS DE
5000 1 900 $500,00 $950 000,00
INGRESO NETO DESPUÉS DE PAGAR SALARIOS, SUMINISTROS DE PLANTA Y GASTOS VARIOS $875 525,00
INGRESOS COSECHA 3
KILOS DE
10000 3 800 $500,00 $1 900 000,00
INGRESO NETO DESPUÉS DE PAGAR SALARIOS, SUMINISTROS DE PLANTA Y GASTOS VARIOS $1 825 525,00
CONCLUSION
De nuestra parte, DESARROLLOS QUANTICO CBD S.R.L. le ofrecemos el servicio de

asesoría por un monto de $38.000 (treinta y ocho mil dólares) pagaderos 80% al
firmar el acuerdo y el 20% restante al contar con los permisos e inscripciones
necesarias ante las autoridades respectivas.
El acompañamiento para la implementación de los rubros antes mencionados se

realizará durante el tiempo que sea necesario conforme se inicien las operaciones
y ya recibiendo los salarios estipulados.
Depende del interesado las dimensiones del proyecto que desee implementar.
Adicionalmente, el intermediario que gestionará la compra de la producción

cobrará un 10% sobre la compra total de la flor.
pág. 4

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El propósito de esta hoja de ruta es proporcionar a los inversores la información

Contratar a empleados de la comunidad local, además de los socios

Cultivaremos cannabis medicinal a partir de semillas utilizando una operación de

Actualmente, se deberán gestionar con antelación los permisos e inscripciones

Capacidad para atraer el apoyo de la comunidad.

Los cultivadores de cannabis medicinal y recreativo que carecen del apoyo de la

Ajustes rápidos a las regulaciones cambiantes

Las regulaciones cambian constantemente. Los productores deben cumplir con la

Desarrollo de variedades de cannabis eficaces

Comprender las políticas gubernamentales y sus implicaciones.

• Instalación de privación de efecto invernadero para el cultivo

FASE 1: Se deberán solicitar los permisos e inscripciones necesarias para el cultivo

FASE 2: Inicio de las operaciones de cultivo y procesamiento.

FASE 3: Se marcará la expansión de las instalaciones de cultivo de invernadero y la

PROPUESTA DE INICIO DE OPERACIONES EN COSTA RICA (actualizada a set 2022)

DETALLE COSTO UNITARIO TOTAL NOTAS

De nuestra parte, DESARROLLOS QUANTICO CBD S.R.L. le ofrecemos el servicio de

El acompañamiento para la implementación de los rubros antes mencionados se

Adicionalmente, el intermediario que gestionará la compra de la producción

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