FORMULARIO REGISTRAL Nº 1

LEY Nº 27157
INSCRIPCION DE PROPIEDAD Y/O
REULARIZACION
EDIFICACION DE LA DE
DE UNA UNIDAD
PROPIEDAD EXCLUSIVA (1)
1. DATOS DEL SOLICITANTE (2)

PERSONA NATURAL:

NOMBRES

D.N.I. C.I. C.E. Nº

L.E.

DOMICILIO

ESTADO CIVIL: SOLTERO CASADO VIUDO DIVORCIADO SEPARADO JUDICIALMENTE

REPRESENTANTE O APODERADO DE LA PERSONA NATURAL:

APELLIDOS NOMBRES

D.N.I. C.I. C.E. Nº

L.E.

PERSONA JURIDICA:

RAZON SOCIAL O DENOMINACION

INSCRITA EN: TOMO Y FOLIO FICHA O PARTIDA ELECT. Nº

REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE:

REPRESENTANTE O APODERADO DE LA PERSONA NATURAL:

APELLIDOS NOMBRES

D.N.I. C.I. C.E. Nº

L.E.

(1) TODA EDIFICACION INDIVIDUAL QUE NO COMPARTE BIENES NI SERVICIOS COMUNES CON OTRA EDIFICACION.
 (2) SE ENTIENDE POR SOLICITANTE AL (LOS) PROPIETARIO (S) DE LA EDIFICACION MATERIA DE REGULARIZACION. SI SON MAS LOS SOLICITANTES
DEBERA COMPLEMENTARSE LA INFORMACION EN EL ANEXO Nº 1 - LEY Nº 27157 O EN EL Nº 2 - LEY Nº 27157, SEGÚN CORRESPONDA

2. PARA LA INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO NO ESTA REGISTRADO

DATOS DEL TERRENO:

DEPARTAMENTO: PROVINCIA: DISTRITO:

MZ. LOTE:
URBANIZACION O ASENTAMIENTO:
Nº:
CALLE / AVENIDA / JIRON:

AREA:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

:
POR EL FRENTE
:
POR LA DERECHA
:
POR LA IZQUIERDA
:
POR EL FONDO

DATOS ADICIONALES:

CERTIFICACION NOTARIAL (3)

QUIEN SUSCRIBE, NOTARIO DE CERTIFICO QUE EL (LOS) SOLICITANTES(S) HA(N):

- EXHIBIDO ANTE MI, DOCUMENTOS (S) PRIVADOS(S) DE FECHA CIERTA QUE CONTIENE(N) ACTO(S) JURIDICO(S) DE
ENAJENACION, QUE ACREDITA(N) SU PROPIEDAD POR UN PERIODO ININTERRUPIDO DE CINCO AÑOS.

EXHIBIDO ANTE MI, DOCUMENTOS (S) PRIVADOS(S) DE FECHA CIERTA Y ESCRITURA(S) PUBLICA(S) QUE
- CONTIENE(N) ACTOS JURIDICOS DE ENAJENACION QUE ACREDITAN SU PROPIEDAD POR UN PERIODO
ININTERRUNPIDO DE CINCO AÑOS.

- OBTENIDO NOTARIALMENTE TITULOS SUPLETORIOS.

- TRAMITADO NOTARIALMENTE LA DECLARACION DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO.

EXHIBIDO ANTE MI, TITULOS SUPLETORIOS CUYO TRAMITE SE INICIO ANTE UN NOTARIO, SE PRESENTO OPOSICION
- DE TERCERO Y SE TERMINO DE TRAMITAR ANTE EL FUERO JUDICIAL O ARBITRAL.

ASIMISMO, DOY FE DE LA VALIDEZ LEGAL DE DICHO(S) DOCUMENTO(S).

NOMBRES, APELLIDOS, FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO:

FECHA DE LA CERTIFICACION:
(3)
USTED NO REQUIERE DE ESTA CERTIFICACION SI CUENTA CON ESCRITURA(S) PUBLICA(S) Y/O RESOLUCIONES JUDICIALES QUE CONTIENE(N) ACTOS JURIDICOS DE ENAJENACION
QUE ACREDITAN SU PROPIEDAD POR UN PERIODO ININTERRUMPIDO DE 5 AÑOS Y EN DICHA(S) ESCRITURA(S) CONSTA(N) EL AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL
TERRENO. PASE DIRECTAMENTE AL RUBRO 4. (CONSTATACION DE FABRICA)
3. PARA LA INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTA REGISTRADO

DATOS DE INSCRIPCION DEL TERRENO:

INSCRITA EN: TOMO Y FOLIO FICHA O PARTIDA ELECT. Nº

REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE:

LIMA

SI EL TERRENO SE ENCUENTRA EN PROCESO DE HABILITACION URBANA:

REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE:

RESOLUCION QUE APRUEBA EL PROYECTO DE

HABILITACION URBANO:

DATOS DE SU INSCRIPCION: ASIENTO: RUBRO:

SI EL TERRENO ESTA REGISTRADO A NOMBRE DE QUIEN LE OTORGO EL TITULO DE PROPIEDAD Y SU ADQUISICION CONSTA EN ESCRITURA
PUBLICA, DEBERA ACOMPAÑAR DICHO DOCUMENTO PUBLICO Y MARCAR A CONTINUACION EL TIPO DE ACTO CONTENIDO EN EL:

COMPRA VENTA PERMUTA ANTICIPO DE LEGITIMA

DONACION PARTICION DACION EN PAGO

OTRO (ESPECIFICAR):

FECHA DEL DOCUMENTO:

CERTIFICACION NOTARIAL :

SI SU DERECHO DE PROPIEDAD CONSTA EN DOCUMENTO PRIVADO DE FECHA CIERTA, EL TERRENO ESTA REGISTRADO A NOMBRE DE UNA
PERSONA DIFERENTE DE QUIEN LE OTORGO EL TITULO DE PROPIEDAD O USTED NO TIENE TITULO DE PROPIEDAD, DEBERA CONTAR CON LA
SIGUIENTE CERTIFICACION NOTARIAL:

QUIEN SUSCRIBE, NOTARIO DE CERTIFICO QUE EL (LOS) SOLICITANTE(S) HA(N):

- EXHIBIDO ANTE MI DOCUMENTO PRIVADO DE FECHA CIERTA QUE ACREDITA ADQUIRIDA POR (4)

TRAMITADO NOTARIALMENTE LA CORRESPONDIENTE DECLARACION DE PROPIEDAD POR PRESCRIPCION

- ADQUISITIVA, HABIENDOSELE(S)

ASI MISMO, DOY FE DE VALIDEZ LEGAL DE DICHO(S) DOCUMENTOS(S)

NOMBRES, APELLIDOS, FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO:

FECHA DE LA CERTIFICACION:

CERTIFICACION NOTARIAL (5):

SI EL AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO NO ESTAN DETERMINADOS O EXISTE DISCREPANCIA ENTRE EL AREA REAL DEL
TERRENO, SUS MEDIDAS PERIMETRICAS Y/O LINDEROS CON LOS QUE FIGURAN EN LA PARTE REGISTRAL DEL PREDIO, DEBERA CONTAR CON LA
SIGUIENTE CERTIFICACION NOTARIAL.

QUIEN SUSCRIBE, NOTARIO DE CERTIFICO QUE EL (LOS) SOLICITANTE(S) HA(N):

- SANEADO NOTARIALMENTE EL AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO DE SU PROPIEDAD (6)

EXHIBIDO ANTE MI ESCRITURA PUBLICA DE CONFORMIDAD DE AREA SUSCRITA POR EL SOLICITANTE Y TODOS LOS
- PROPIETARIOS DE LOS PREDIOS COLINDANTES.

NOMBRES, APELLIDOS, FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO:

FECHA DE LA CERTIFICACION:
(4) PRECISAR EL TIPO DE ACTO, POR EJEMPLO, COMPRA Y VENTA, DONACION, PERMUTA, ANTICIPO DE LEGITIMA, ETC.

USTED NO REQUIERE DE ESTA CERTIFICACION NOTARIAL SI CUENTA CON SENTENCIA DE RECTIFICACION JUDICIAL DE AREA. PASE DIRECTAMENTE EL RUBRO 4. (CONSTATACION DE
(5)
FABRICA).

(6) SOLO PROCEDE SI EL AREA REAL ES IGUAL O MENOR A LA REGISTRADA, O SIENDO MAYOR AQUELLA NO EXISTA SUPERPOSICION DE AREAS.
 CONSTATACION DE LA FABRICA
4. DATOS DE LA FABRICA:

VALOR DE LA CONSTRUCCION: S/. FECHA DE TERMINACION DE LA CONSTRUCCION

AREA TECHADA
PISO AREA
AREA
Y/O DECLARATORIA DE FABRICA
OCUPADA TOTAL
NIVEL LIBRE
CONCRETO ETERNIT

TOTAL

5. ACTOS A CONSTATAR:

TOTAL

AMPLIACION DEMOLICION EDIFICACION NUEVA

PARCIAL

MODIFICACION REMODELACION REPARACION

DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES POR CADA PISO Y/O NIVEL (7)(8)

(7) DEBE DESCROBIRSE LA EDIFICACION RESULTANTE. EN EL CASO DE DEMOLICION TOTAL DEJAN EN BLANCO.

(8) DE FALTANTE ESPACIO, COMPLETAR LA INFORMACION EN EL ANEXO Nº 4 - LEY 27157 O ADJUNTAR EL INTEGRO DE LA CONSTATACION EN MEMORIA DESCRIPTIVA IMPRESA
FIRMADA POR EL VERIFICADOR (EN ESTE ULTIMO CASO SE RECOMIENDA ACOMPAÑAR ESTA INFORMACION EN MEDIO MAGNETICO)
6. OBSERVACIONES CONTENIDAS EN EL INFORME TECNICO DE VERIFICACION:
7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRIO INFORME TECNICO DE VERIFICACION AD HOC

INSTITUTO NACIONAL DE CULTURA INSTITUTO NACIONAL DE RECURSOS NATURALES (INRENA)

DIRECCION GENERAL DE MEDIO AMBIENTE DEL CUERPO GENERAL DEL BOMBERO VOLUNTARIOS DEL PERU
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y CONSTRUCCION

INSTITUTO NACIONAL DE DEFENSA CIVIL (INDEC) MINISTERIO DE DEFENSA

OTROS

8. DATOS Y CERTIFICACION DEL VERIFICADOR RESPONSABLE

APELLIDOS Y NOMBRES

DOCUMENTOS DE IDENTIDAD: DOMICILIO:

PUBLICO ENTIDAD:

VERIFICADOR

PRIVADO ARQUITECTO: INGENIERO CIVIL:

Nº DE CODIGO CIR

EL PROFESIONAL QUE SUSCRIBE CRETIFICA LA CONCORDANCIA ENTRE LA REALIDAD Y LA INFORMACION TECNICA CONTENIDA EN ESTE FORMULARIO, EN EL
INFORME TECNICO DE VERIFICACION Y SUS ANEXOS, ASI COMO EN LOS PLANOS DE UBICACIÓN Y DE DISTRIBUCION QUE SE ADJUNTAN; Y ASUME CON EL(LOS)
SOLICITANTE(S) LA RESPONSABILIDAD SOBRE LA VERACIDAD Y EXACTITUD DE DICHA INFORMACION; PUDIENDO SER PASIBLE DE LAS SANCIONES CONTEMPLADAS
EN EL ARTICULO 15º DEL REGLAMENTO DE LA LEY 27157 Y CONJUNTAMENTE CON EL SOLICITANTE, DE LAS ACCIONES CIVILES Y PENALES PREVISTAS EN LA LEY Nº
25035 PARA LOS CASOS DE FRAUDE O FALSEDAD EN LA PRUEBA DOCUMENTAL O EN LA DECLARACION.

FIRMA Y SELLO DEL VERIFICADOR:

 FECHA DE LA CERTIFICACION:

9. FIRMA(S) DEL (LOS) SOLICITANTES (S)

10. CERTIFICACION Y LEGALIZACION NOTARIAL

QUIEN SUSCRIBE, NOTARIO DE _______________________________________________ , CERTIFICO QUE LA FIRMA DEL VERIFICADOR Y LA(S)
DE (LOS) SOLICITANTE(S) CORRESPONDEN A LAS DE (LOS) SOLICITANTE (S) , DE SER EL CASO.

NOMBRES, APELLIDOS, FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO:

 FECHA DE LA CERTIFICACION Y LEGALIZACION:

11. ANOTACION DE INSCRIPCION (9)

HA(N) SIDO REGISTRADO(S) EL (LOS) ACTO(S) REGISTRAL(ES) SIGUIENTE(S) :

EN EL (LOS) SIGUIENTE(S) SIENTO(S) :

FIRMA DEL REGISTRADOR: FECHA:

REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE:

(9) TRATANDOSE DE UN ASIENTO ELECTRONICO O DE UNA ANOTACION COMPLEJA, EL REGISTRADOR ANEXARA LA CORRESPONDIENTE ANOTACION DE INSCRIPCION
 ANEXO Nº 4
LEY Nº 27157
CONSTATACION DE FABRICA