Modelo Demanda Reivindicacion de La Posesion

Juicio Ordinario de Reinvindicación de la Posesión No. __________ Of.
________
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DE LA CIUDAD DE
QUETZALTENANGO.
. . . . . . . . . . . . . , de veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, de oficio Perito, con
domicilio en - - - - - - - - - - - - - - - - - - - de esta ciudad. Actúo con la dirección técnica,
procuración y auxilio de --------------------------, señalo como lugar para recibir
notificaciones la oficina profesional situada en - - - - - - - - - de esta ciudad. Por medio de
este escrito vengo a promover: DEMANDA EN VIA ORIDINARIA DE
REIVINDICACION DE LA POSESIÓN en contra del señor . . . . . . . . . . ., quien reside
y puede ser notificado en la octava calle siete guión veintinueve de la zona uno de esta
ciudad. Atentamente ruego al señor Juez se me permita exponer los siguientes:
HECHOS:
I) Con fecha siete de septiembre del año dos mil cuatro, compre al señor . . . . . . ., el
bien inmueble consistente en una casa de habitación mediante la escritura de
compraventa número diez autorizada en esta ciudad ante los oficios del notario . . . .
. . la cual se encuentra debidamente inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad
Inmueble de esta ciudad con el número cincuenta y cinco del libro noventa del folio
doscientos, respectivamente.
II) Consta de una extensión total de cuatrocientos treinta y cinco metros cuadrados con
las medidas y colindancias que le aparecen en la respectiva inscripción de dominio.
III) Pero es el caso Señor Juez que el ahora demandado desde la fecha en que se realizo
el contrato de compraventa prometió desalojar el inmueble en mención sin que
hasta la fecha haya cumplido, para que yo disponga de la posesión ya que la ley me
confiere el derecho de gozar y disfrutar de mi propiedad.
FUNDAMENTO LEGAL:
ARTÍCULO 464. La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de
los límites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes. ARTÍCULO
468 El propietario tiene derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no
ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio. ARTÍCULO
469. El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o
detentador.
PRUEBAS:
a) Primer testimonio de la escritura número diez autorizada en esta ciudad ante los
oficios del notario . . . . . . . . . . . . con fecha siete de septiembre de dos mil cuatro
en esta ciudad.
b) Certificación expedida por el Segundo Registro de la Propiedad en donde constan
las medidas y colindancias del inmueble y en cual se encuentra debidamente
registrado o inscrito.
c) Declaración de Parte que en forma personal y no por medio de apoderado deberá
prestar el demandado señor . . . . . . . . . . , bajo apercibimiento de que si no
compareciere se tendrá por confeso a mi solicitud de conformidad con el
interrogatorio que en plica acompaño en plica, pudiendo yo realizar otras preguntas
adicionales.
d) Presunciones legales y humanas que de los hechos probados se infieren
PETICION:
1. Que se acepte para su trámite este escrito que contiene demanda en vía ordinaria de
Reivindicación de la Posesión.
2. Qué se incorporen a los autos los documentos acompañados y que se forme el
expediente respectivo.
3. Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado.

4. Como mi abogado director procurador y auxiliante al propuesto.
5. Por ofrecidos los medios de prueba y que en su oportunidad se señale día y hora
para su recepción.
6. Que se emplace a la parte demandada para que haga valer sus derechos y defensas
por el término de nueve días comunes.
7. Que llegado el momento de dictar sentencia se declare con lugar la presente
demanda en vía ordinaria como consecuencia se me reivindique la posesión del
bien inmueble antes identificado.
8. Que se me extienda certificación de lo actuado.
CITA DE LEYES: Artículos: 25, 29, 44, 51, 61, 63, 71, 79, 81, 106, 107, 111, 123, 128,
177, 183, 185, 186, 194, 196 del Código Procesal Civil y Mercantil. 468, 469, 464 del
Código Civil. Acompaño tres copias del presente escrito así como tres copias de los
documentos acompañados. Quetzaltenango, . . . . .. . de noviembre de dos mil. . . . . . .
ALBERT ISMAR VILLATORO CAJAS
En su Auxilio, Dirección y Procuración
.... .... ................ .....

ABOGADA

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. . . . . . . . . . . . . , de veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, de oficio Perito, con

domicilio en - - - - - - - - - - - - - - - - - - - de esta ciudad. Actúo con la dirección técnica,

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este escrito vengo a promover: DEMANDA EN VIA ORIDINARIA DE

REIVINDICACION DE LA POSESIÓN en contra del señor . . . . . . . . . . ., quien reside

ciudad. Atentamente ruego al señor Juez se me permita exponer los siguientes:

. . la cual se encuentra debidamente inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad

las medidas y colindancias que le aparecen en la respectiva inscripción de dominio.

el contrato de compraventa prometió desalojar el inmueble en mención sin que

confiere el derecho de gozar y disfrutar de mi propiedad.

469. El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o

b) Certificación expedida por el Segundo Registro de la Propiedad en donde constan

las medidas y colindancias del inmueble y en cual se encuentra debidamente

prestar el demandado señor . . . . . . . . . . , bajo apercibimiento de que si no

compareciere se tendrá por confeso a mi solicitud de conformidad con el

interrogatorio que en plica acompaño en plica, pudiendo yo realizar otras preguntas

d) Presunciones legales y humanas que de los hechos probados se infieren

2. Qué se incorporen a los autos los documentos acompañados y que se forme el

3. Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado.

por el término de nueve días comunes.

7. Que llegado el momento de dictar sentencia se declare con lugar la presente

demanda en vía ordinaria como consecuencia se me reivindique la posesión del

bien inmueble antes identificado.

8. Que se me extienda certificación de lo actuado.

documentos acompañados. Quetzaltenango, . . . . .. . de noviembre de dos mil. . . . . . .

ALBERT ISMAR VILLATORO CAJAS

En su Auxilio, Dirección y Procuración

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