Informe Tecnico y Otro - 100061356

EXPEDIENTE No.
6632021025594
Distrito Nacional, Rep. Dom.

07 de Febrero del año 2023.
A la: Dirección Regional de Mensuras Catastrales

Departamento Central.
Del: Agrimensor Luis Omar Burgos Fernandez

Codia 100061356
Asunto: Informe técnico sobre los trabajos de DESLINDE.
De los siguientes inmuebles:

Dentro del ámbito del Solar No. 37-Ref-B de la Manzana No. 267 del Distrito Catastral
No. 01, derechos que proviene de la constancia anotada del libro No. 0168 y folio No. 117,
Certificado de Titulo No. 81-8623, del Distrito Nacional, República Dominicana. Estos
basado en Constancia Anotada con una superficie de 1,967.50 Mts2.
Resultando:
P. No. 6632021026687_1_1 Con un Área de 1,206.03 Mts2, del Distrito Nacional,

República Dominicana. la cual corresponde al local de la Cia. SPOT SRL
P. No. 6632021026687_1_2 Con un Área de 201.70 Mts2, del Distrito Nacional,

República Dominicana. la cual corresponde al parqueo de la Cia. SPOT SRL
Resulta: Que mediante Autorización de fecha 07 de Febrero del 2023 fuimos autorizados a
realizar los trabajos señalados en el asunto según lo establece la Ley No. 108-05 de Registro
Inmobiliario y su Reglamento General de Mensuras Catastrales por lo que procedimos de la
manera siguiente:
Dándole cumplimiento a los Reglamentos de la Jurisdicción Inmobiliaria, dictada por la

Suprema Corte de Justicia procedimos a notificar a la Dirección Regional de Mensuras
Catastrales, del Departamento Central y a los colindantes que el día 15 del mes de febrero
del año 2023 a las 09:30 A. M. daríamos inicio a los trabajos de DESLINDE de dicha
porción de terreno avalada en constancia anotada de la Cia. SPOT SRL.
Para la ubicación de las porciones a intervenir en este expediente nos guiamos de la

ocupación física del propietario, la cual ocupa por varios años y tiene límites definidos, por
paredes propias y linderos. Y guiándonos por el representante de la compañía SPOT SRL
pudimos ubicar los límites de los inmuebles, de los cuales pueden ser comprobados en el
campo.
En el levantamiento de las ocupaciones pudimos determinar que el propietario ocupa dentro

de las mismas parcela una sumatoria de área de 1,407.73 Mts2.
De los cuales tienen sus derechos basados en Constancia Anotada, La estipula un área de
1,858.50 Mts2. Por tanto, existe diferencia de –450.77 Mts2. Esta diferencia se puede
determinar por el cambio que sufrió el inmueble con el tiempo por la apertura de dos calles
que da acceso al CONDOMINIO MARC V y acceso a los parqueos del CONDOMINIO
PIMILA S.R.L. linderos que existe en dichos terrenos.
Para los trabajos de campo utilizamos un receptor, marca STONEX Modelo S800A, método
de corrección celular NTRIP.
Los planos anexos a este expediente han sido georreferenciados con Puntos Diferenciales.
Se colocaron en el terreno dos puntos los cuales fueron llamados PG-01 Y PG-02, a partir de
estos puntos, se procedió a georreferenciar las porciones de terrenos objeto de este trabajo.
Se indica en este informe que el levantamiento de los inmuebles involucrado se realizó

previo la fecha indicada por solicitud del propietario, colindantes y vendedores, esto para
comprobar las áreas y los linderos de cada porción de terreno habiendo dando su
conformidad de todas las partes. No obstante, se procedió a realizar la notificación de la
fecha y hora indicada en el aviso y estos expresaron su conformidad con lo realizado con
anterioridad.
En el desarrollo de estos trabajos no se presento ningún inconveniente digno de hacer

mención en este informe. Los colindantes no hicieron acto de presencia en el levantamiento,
aun siendo debidamente notificados.
En los trabajos realizados en el párrafo que antecede fuimos auxiliados por el señor: KEVIN
JOSE SANTELISES
Para el procesamiento de los trabajos de campo, utilizamos un Software de Auto CAD Civil
3D 2020.
CERTIFICO Y DOY FE QUE LOS DATOS E INFORMACIONES EXISTENTES EN EL

PRESENTE INFORME HAN SIDO RECOPILADOS POR MI LUEGO DE HABER
REALIZADO TODAS LAS INVESTIGACIONES PERTINENTES PARA OBTENER EL
RESULTADO DE LOS TRABAJOS PRESENTADOS Y QUE CUALQUIER OMISION
NO HA SIDO INTENCIONAL DE NUESTRA PARTE.
De usted, respetuosamente.
_____________________________________________
AGRIM. LUIS OMAR BURGOS FERNANDEZ
Agrimensor Contratista.
Codia: 100061356

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P. No. 6632021026687_1_1 Con un Área de 1,206.03 Mts2, del Distrito Nacional,

P. No. 6632021026687_1_2 Con un Área de 201.70 Mts2, del Distrito Nacional,

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