La Dirección de Desarrollo Urbano le invita a realizar sus trámites en línea a través de la página:

tramites.saltillo.gob.mx o ingréselos en la Ventanilla Única ubicada en Dámaso Rodríguez #331,

Centro Metropolitano de lunes a viernes con horario de 8:30 a 13:30 y sábados de 10:00 a 13:30 en
los teléfonos: 4 10 90 21 / 24 o 4 10 75 32 / 33. Consulta requisitos a través de Facebook en “Asistente
Digital Desarrollo Urbano”
XCM
LICENCIA EXPRES PARA OBRAS DE CONSTRUCCIÓN MAYORES DE 60 M2 Y MENORES DE 1000 M2
SUSCRITAS POR UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA (DRO) CERTIFICADO

1.0 DESCRIPCIÓN: Con el objeto de agilizar la tramitología, los Directores Responsables de Obra CERTIFICADOS son quienes
avalan la fidelidad de la información entregada, que el proyecto cumple cabalmente con el Reglamento de Desarrollo Urbano y
Construcciones y leyes aplicables y que la obra será realizada tal y como se presenta en los planos, por lo que la Dirección de
Desarrollo Urbano emite esta licencia a la brevedad para que pueden iniciarse las obras de construcción de inmediato.

Este trámite corresponde a cualquier obra de demolición, construcciones menores de 60 m2 pero que cuentan con claros
mayores a 4.0 metros de distancia entre sus apoyos, o construcciones mayores de 60 m2 y menores de 1,000 m2,
pudiendo ser: cocheras, bodegas, estructuras ligeras, remodelaciones, ampliaciones, regularización de construcción existente, o
construcción totalmente nueva. Cuando el proyecto de construcción sea mayor de 1,000 m2, requerirá del trámite “Licencia de
construcciones mayores de 1000 m2 (LC3) o la “Licencia Temporal para Fraccionamientos y Construcciones mayores
de 1,000 m2, (TFC)”.

2.0 FUNDAMENTO LEGAL: Artículo 351 y anexos del Reglamento de Desarrollo Urbano y Construcciones del Municipio
de Satillo

3.0 REQUISITOS:
1. Formato F-VNT-10 “Formato de Identificación de los propietarios” con los anexos que procedan. (puntos 3-11)
2. Tres (3) copias del Plano Oficial en formato mínimo de 61 x 91 centímetros que contenga los requisitos establecidos
en el formato F-VNT-08, firmadas en original por un Director Responsable de Obra CERTIFICADO ante la Dirección.
3. Formato F-VNT-17 “Carta responsiva del propietario” y formato F-VNT-18 “Carta responsiva del DRO”
4. Copia de la constancia de alineamiento oficial con fecha posterior a 15 de abril del 2014.
5. Carta del DRO otorgada por el Colegio de Arquitectos e Ingenieros.

REQUISITOS ADICIONALES SEGÚN SEA SU CASO:

 En caso de propiedad bajo el régimen de condominio, presentar anuencia de los condóminos conforme al formato
F-VNT-06 “Anuencia de Vecinos”.
 Cuando el predio no se encuentre urbanizado, agregar copia de la constancia de alineamiento oficial con fecha
posterior al 15 de abril del 2014.
 Si el Uso de suelo es diferente al habitacional presentar copia simple de la Constancia de uso de Suelo y el
cumplimiento de las condicionantes que apliquen a la misma.
 Si el predio colinda o se encuentra en área federal (arroyos, vías de ferrocarril, líneas de conducción de energía
eléctrica, gasoductos, oleoductos etc. Presentar autorización por la dependencia correspondiente.

4.0 COSTOS: Conforme la Ley de Ingresos del Municipio de Saltillo para el ejercicio fiscal 2021, el costo podrá variar
dependiendo del tipo de densidad habitacional a la que pertenezca el predio, si se trata de un predio urbano o uno rural,
etc.
EN LA ATENCIÓN PRESENCIAL EN LA VENTANILLA ÚNICA, LOS DOCUMENTOS DEBERÁN SER PRESENTADOS EN
PAPEL.

 Se le informa que si usted adjunta información que no corresponda con lo que se le solicita, su trámite será rechazado y deberá
ingresar una nueva solicitud con su pago correspondiente.
 Si quiere evitar filas, ahorre tiempo y preséntelos en formato digital, donde cada requisito debe ser digitalizado de manera individual
y nombrado según el documento, POR EJEMPLO: (escritura.pdf, Identificaciones.pdf, croquis.jpg, plano.dwg). Sólo los planos
deberán entregarse físicamente.
 Asegúrese de estar al corriente con su pago del impuesto predial para realizar cualquier trámite.

DDU-DOC-PI-04-69 Rev. 03
 ANUENCIA DE VECINOS

Por medio de la presente informo a quien corresponda, que otorgamos nuestro consentimiento y
aprobación para llevar a cabo los trabajos de:
Especifique aquí el tipo de trámite solicitado:

Ubicación del Predio No. Oficial

Colonia Lote Manzana

Vecino Colindante 1

Nombre Firma No. Casa

Vecino Colindante 2

Nombre Firma No. Casa

Vecino Colindante 3

Nombre Firma No. Casa

Vecino Colindante 4

Nombre Firma No. Casa

F-VNT-06 Rev. 06
 Requisitos Mínimos que Debe
Contener un Plano Oficial

F-VNT-08 Rev. 03
 CARTA RESPONSIVA DEL PROPIETARIO

Saltillo, Coah. a ….. (FECHA).

LIC. ANDRÉS GARZA MARTÍNEZ

DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO
MUNICIPIO DE SALTILLO,
P R E S E N T E.-

Con la finalidad de constituir el expediente para solicitar la … (NOMBRE DEL TRÁMITE)… a realizar en el predio
de mi propiedad, ubicado en (DOMICILIO DEL PREDIO), hago constar que estoy dispuesto(a) a acatar lo que
la normatividad en materia de Desarrollo Urbano y Construcciones disponga.
Conozco mis obligaciones como propietario(a) de un inmueble, que conforme a los artículos 245 al 247, 250,
251, 300, 337 del Reglamento de Desarrollo Urbano y Construcciones incluyen:

 Vigilar que se lleve a efecto la debida construcción de la edificación de acuerdo a lo autorizado por la
Dirección.
 Aplicar las medidas de seguridad, técnicas, señalamientos y trabajos de protección necesarios que
eviten causar molestias o perjuicios a terceros, protejan la vida y la integridad física de los trabajadores
y de terceros, así como dotar de letrinas o servicios sanitarios provisionales.
 Responder por las afectaciones que pudiera ocasionar a las propiedades colindantes o en la vía
pública, reparando los daños que cause.
 Mantener una copia de la licencia y de los planos autorizados en la propia obra durante su ejecución;
 En caso de suspensión de la obra, por cualquier causa, que sea mayor de 60 días, limitar mi predio con
la vía pública y clausurar los vanos, a fin de impedir el acceso a la construcción.
 En el caso que terminara mi relación laboral con el Director Responsable de Obra Certificado que avala
mi solicitud, daré aviso inmediato explicando los motivos y suspenderé los trabajos de construcción
hasta que la Dirección de Desarrollo Urbano realice la constancia del estado de avance de la obra hasta
la fecha de hasta la fecha del cambio del Director Responsable de Obra para determinar las
responsabilidades de los Directores.

Presento esta SOLICITUD voluntariamente bajo protesta de decir verdad y manifiesto que los documentos
que la acompañan son fielmente reproducidos de su original. Así mismo, declaro que los datos contenidos en
el proyecto de construcción entregado son verídicos y comprobables en cualquier tiempo, por lo que de
realizarse obra de construcción alguna, distinta a la solicitada y sin haber dado aviso de ella, es realizada bajo
mi responsabilidad y conozco que podré ser acreedor a las sanciones que por Ley correspondan.

ATENTAMENTE

NOMBRES Y FIRMAS DEL O DE LOS PROPIETARIOS

F-VNT-17 Rev. 02
 CARTA RESPONSIVA DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA

Saltillo, Coah. a ….. (FECHA).

LIC. ANDRÉS GARZA MARTÍNEZ

DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO
MUNICIPIO DE SALTILLO,
P R E S E N T E.-

En mi calidad de Director Responsable de Obra Certificado y con la finalidad de integrar el expediente para
solicitar a nombre de mi cliente ….(NOMBRE DEL PROPIETARIO DEL PREDIO)… el trámite para …..(NOMBRE
DEL TRÁMITE)….. a realizar en el predio ubicado en ….(DOMICILIO DEL PREDIO)…., hago constar que he
revisado la documentación requerida por la Dirección de Desarrollo Urbano para este trámite y la encontré
verídica, completa y conforme a los requisitos establecidos.
Así mismo, extiendo mi RESPONSIVA sobre la veracidad y factibilidad técnica del anteproyecto constructivo
plasmado en los planos adjuntos a este trámite, para lo que he revisado la memoria de cálculo estructural de
los elementos de carga (MENCIONAR SI HAY ALGÚN PERITO CORRESPONSABLE)
Conozco mis obligaciones como Director Responsable de una Obra de construcción, que conforme a los
artículos 245, 246, 248, 249, 272 al 274, 300, 328, 332, 337 del Reglamento de Desarrollo Urbano y
Construcciones incluyen entre otras:
 Vigilar que se lleve a efecto la debida construcción de la edificación de acuerdo a lo autorizado por la
Dirección.
 Vigilar e informar al propietario para que se apliquen las medidas de seguridad, técnicas,
señalamientos y trabajos de protección necesarios que eviten causar molestias o perjuicios a terceros,
protejan la vida y la integridad física de los trabajadores y de terceros, así como que se doten de
letrinas o servicios sanitarios provisionales.
 Mantener en la obra la Bitácora respectiva;
 Vigilar que la obra cumpla con las propiedades mecánicas de los materiales en cimentaciones, rellenos
y la construcción en general, las dimensiones, el armado y el colado de los elementos estructurales
(especialmente los de concreto), niveles y alineamientos de los elementos estructurales y el
comportamiento de las cargas muertas en la estructura durante la ejecución de la obra.
 Respondo por cualquier violación a las disposiciones del Reglamento arriba citado y en caso que el
constructor o el propietario de la obra no atienda las instrucciones que yo ordene para garantizar el
cumplimiento de la normativa municipal y la seguridad de la obra, lo notificaré de inmediato a la
Dirección de Desarrollo Urbano, para que ésta proceda a la suspensión de los trabajos;
 En el caso que terminara mi relación laboral con el propietario de la obra de esta solicitud, daré aviso
inmediato explicando los motivos y dejaré en claro con una carta compromiso, el estado en que dejé
la obra y asumiré la plena responsabilidad hasta el estado en que concluyó la prestación de mis
servicios profesionales.
Conforme lo establecido por el artículo 329 del citado ordenamiento, extiendo la presente RESPONSIVA para:
… (DESCRIBIR SOBRE QUÉ SUPUESTOS RESPONDE)… Y SI APLICA, en acato al artículo 331 del mismo
reglamento, el Perito Corresponsable de Obra (NOMBRE), otorga su RESPONSIVA para: (DESCRIBIR SOBRE
QUÉ SUPUESTOS RESPONDE)… en el conocimiento que de incumplir con el Reglamento de Desarrollo Urbano
y Construcciones del Municipio de Saltillo, podré ser acreedor a las sanciones que por Ley correspondan.

ATENTAMENTE

NOMBRES Y FIRMAS DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA CERTIFICADO

(Y EN SU CASO) DEL PERITO CORRESPONSABLE.

F-VNT-18 Rev. 02