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CÁLCULO DE DEPRECIACIÓN:
SE CALCULA MULTIPLICANDO POR 0.5 LA DIFERENCIA DEL COSTO DE OPERACIÓN DE DOS PERIODOS
CONSECUTIVOS, ASI:
COSTO DE OPERACIÓN
COMO PUEDE OBSERVARSE, EN LA FILA DE CAPITAL DE TRABAJO Y AÑO DIEZ SE SUMA EL CAPITAL DE TRABAJO
DE TODOS LOS AÑOS ANTERIORES (DESDE EL AÑO CERO HASTA EL AÑO NUEVE)
Y SE LE HA COLOCADO CON SIGNO NEGATIVO (-20,513) DEBIDO A QUE EL CALCULO DEL VALOR DE DESECHO SE
HIZO POR EL METODO CONTABLE Y CONSIDERO SOLO EL VALOR EN LIBRO DE LOS ACTIVOS FIJOS.
1 EL 60% DE LA INVERSION FIJA SE FINANCIA CON UN PRESTAMO A OCHO AÑOS DE PLAZO Y UNA TASA DE INTERE
2 EL CAPITAL DE TRABAJO, LAS INVERSIONES DE REPOSICION Y EL 40% DE LAS INVERSIONES FIJAS SE FINANCIA CO
PARA INCORPORAR EL EFECTO DEL FINANCIAMIENTO, DEBE CALCULARSE PRIMERO, EL MONTO DE LA CUOTA Q
ANUALMENTE Y DIFERENCIAR DE ELLA LOS COMPONENTES DE INTERES Y DE AMORTIZACION DE LA DEUDA.
TASA 9%
NPER 7
Va 180,000
CUOTA -S/35,764.29
Rubro 0 1
(+) Ingresos 100,000
(+) Venta de activos -
(-) Costos variables 20,000
(-) Costos fijos 10,000
(-) Intereses 16,200
(-) depreciacion construccion 7,500
(-) depreciacion maquinaria 10,000
(-) valor libro
Utilidad antes de impuestos 36,300
(-) Impuesto 28% 10,164
Utilidad neta 26,136
(+) depreciacion construccion 7,500
(+) depreciacion maquinaria 10,000
(+) valor libro
(-) Terreno 50000
(-) Construccion 150000
(-) Maquinaria 100000
(-) Capital de trabajo 15000 500
(+) Préstamo 180,000
(-) Amortización 19,564
(+) Valor de desecho
Flujo del proyecto - 135,000 23,572
Cálculo de wacc
0.57/1 (0.09) (1-
0.57
Wacc
VAN S/207,053.45
TIR 27%
DE S/.100 PARA LOS PRIMEROS CINCO AÑOS
N DESEMBOLSABLES
50,000
75,000
40,000
165,000
100,000
525 551 579 608 638 670
180000
2 3 4 5 6 7
105,000 110,250 115,763 121,551 140,391 147,411
- - - - 50,000 -
21,000 22,050 23,153 24,310 25,526 26,802
10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000
14,439 12,520 10,428 8,148 5,662 2,953
7,500 7,500 7,500 7,500 7,500 7,500
10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000
40,000
42,061 48,180 54,682 61,593 91,703 90,156
11,777 13,490 15,311 17,246 25,677 25,244
30,284 34,690 39,371 44,347 66,026 64,912
7,500 7,500 7,500 7,500 7,500 7,500
10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000
ulo de wacc
0.57/1 (0.09) (1-0.28) + 0.43/1(0.12)
0.09 0.72 + 0.0516
0.036936 + 0.0516
0.088536
9%
p q ingresos
año1 100 1,000 100,000
año2 100 1,050 105,000
año3 101 1,103 111,353
año4 100 1,158 115,763
año5 100 1,216 121,551
año6 110 1,276 140,391
año7 110 1,340 147,411
año8 110 1,407 154,781
año9 110 1,477 162,520
año10 110 1,551 170,646
1407 1477 1551 UNID 5% MAS
8 9 10 1010 51
154,781 162,520 170,646 1061 53
1114 56
28,142 29,549 31,027 1169 58
10,000 10,000 10,000 1228 61
7,500 7,500 7,500 1289 64
10,000 10,000 10,000 1353 68
1421 71
99,139 105,471 112,120 1492 75
27,759 29,532 31,393
71,380 75,939 80,726
7,500 7,500 7,500
10,000 10,000 10,000
35,764
165,000
52,412 92,700 242,713
TOTAL PRECIO AÑO
1061 100 2
1114 100 3
1169 100 4
1228 100 5
1289 110 6
1353 110 7
1421 110 8
1492 110 9
1567 110 10