Tarea de Superior, Contratos de Construccion

TEMA : Unidad II – Contabilidad de los
ingresos ordinarios procedentes de contratos con

clientes
MATERIA : Superior I
NOMBRES : Nicolle González Enc.
MATRICULA : 100474080
PROFESORA : Gabriel Navarro
FECHA LIMITE : 5 de marzo, 2022
pág. 1
Contrato de Construcción
Concepto
Un contrato de construcción es un contrato, específicamente negociado, para la

fabricación de un activo o un conjunto de activos, que están íntimamente relacio-
nados entre sí o son interdependientes en términos de su diseño, tecnología y
función, o bien en relación con su último destino o utilización.
Señale los tipos de Contratos de Construcción, refiérase a cada uno.

a) Contrato de precio fijo: son aquellos en los que el contratista acuerda un
precio fijo o cantidad fija por unidad de producto, en algunos casos, sujeto a
cláusulas de revisión si aumentan los costos.
b) Contrato de margen sobre el costo: son los que consisten en rembolsar al

contratista los costos incurridos, definidos previamente en el contrato, más
una cantidad adicional, que puede ser fija o consistir en un porcentaje sobre
los costos.
c) Contratos Mixtos: como sería el caso, por ejemplo, de un contrato de

margen sobre el costo con un precio máximo estipulado. En tales casos será
necesario considerar todas las condiciones expuestas en la NIC 11 para
proceder a una correcta contabili-zación de los ingresos y gastos
relacionados.
Refiérase a la acumulación de los costos de los Contratos de Construcción.

 Costos de mano de obra en el lugar de la construcción, comprendiendo
también la supervisión que allí se lleve a cabo.
 Costos de los materiales usados en la construcción.
 Depreciación de las propiedades, planta y equipo usados en la ejecución
del contrato.
 Costos de desplazamiento de los elementos que componen las
propiedades, planta y equipo desde y hasta la localización de la obra.
 Costos de alquiler de las propiedades, planta y equipo.
 Costos de diseño y asistencia técnica que estén directamente
relacionados con el contrato.
 Costos estimados de los trabajos de rectificación y garantía, incluyendo
los costos esperados de las garantías.
 Reclamaciones de terceros.
¿Cómo se dividen los costos en que incurre una empresa que lleva a cabo
Contratos de Construcción?
1) Costos que se relacionan directamente con un contrato específico
(costos directos e indirectos del contrato)
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2) Costos que pueden atribuirse a la actividad contractual en general y
pueden asignarse a contratos específicos (Costos distribui-bles)
3) Costos que se relacionan con las actividades de la empresa en general, o
relativos a la actividad contractual, pero que no pueden asignarse a
contratos especí-ficos (gastos generales del contratista).
Señale algunos ejemplos de costos directamente relacionados con un contrato

específico.
 Costos de mano de obra en el lugar de la construcción, incluyendo
supervisión.
 Materiales usados para la construcción proyectada.
 Depreciación de la planta y equipos usados en un contrato.
 Costos de traslado de la planta y equipos.
Señale algunos costos que pueden atribuirse a la actividad contractual en

general y que pueden distribuirse entre contratos específicos.
 Seguros
 Asistencia Técnica
 Energía
 Energía
 Agua
Señale algunos ejemplos de costos relativos a las actividades generales de la

empresa y que no pueden distribuirse entre contratos específicos.
 Gastos generales de administración y ventas.
 Costos de financiamiento.
 Gastos de investigación y desarrollo.
 Depreciación de planta y equipos ociosos que no se usan en un contrato en
particular.
Refiérase a las reclamaciones y variaciones que surgen bajo Contratos de

Construcción.
1) Los montos por cobrar ocasionados por reclamos presentados por el
contratista o por variaciones en el trabajo contratado, se registran como
ingresos sobre la base del método utilizado para contabilizar el contrato
respectivo, solamente si han sido aceptados por el cliente y hasta el grado en
que el contratista tenga evidencia de la aceptación del monto por cobrar.
2) Los reclamos o sanciones que deba pagar el contratista, que provengan de

demoras para terminar el trabajo o de otras causas contempladas en el
contrato, deben considerarse como costos atribuibles al contrato, para
efectos de determinar el resultado final que generará el mismo, el cual
deberá ser reconocido según sea el método utilizado para contabilizar el
contrato. Los reclamos de naturaleza contingente se deben tratar de acuerdo
con el Boletín Técnico No 6.
Refiérase al reconocimiento en los Estados Financieros de los pagos

progresivos, anticipos y retenciones respecto a los Contratos de Construcción.
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a) Los anticipos recibidos por contratos de construcción, que de acuerdo a los
términos contractuales corresponda aplicar a estados de pago por cobrar en
el corto plazo, se deben presentar deduciendo las cuentas por cobrar citadas
en el párrafo 39. Si el total de los anticipos recibidos excede el saldo de las
citadas cuentas por cobrar, el remanente deberá presentarse deduci-endo el
saldo de corto plazo de la cuenta del activo correspondiente. El exceso de
anticipos de anticipos, si aún lo hubiere, deberá clasificarse en el pasivo a
corto plazo.
b) Los anticipos recibidos por contratos de construcción, que de acuerdo a los

términos contractuales corresponda aplicar a estados de pago a descontar en
el largo plazo, se deben presentar deduciendo las correspondientes cuentas
por cobrar del largo plazo, se existieran; el exceso de anticipos, si lo
hubiere, deberá deducirse del saldo de la cuenta de activo de largo plazo
señalada en el párrafo 38. Si aún existe un exceso de anticipo, deberá
clasificarse como pasivo a largo plazo.
c) Las retenciones efectuadas al contratista en los estados de pago, de acuerdo

a los términos del contrato, representan para éste una cuenta por cobrar. Esta
se clasificará en el corto o largo plazo según corresponda y deberá
presentarse separadamente de los anticipos recibidos del contratante.
¿Cuáles son los dos métodos utilizados para contabilizar los Contratos de
Construcción?
a) Método de porcentaje determinación
b) Métodos de contrato terminado
¿En qué consiste el método del porcentaje de terminación?

Bajo este método los ingresos se reconocen como tales en el resultado del
periodo, a lo largo de los periodos contables en la que se lleve a cabo la
ejecución del contrato.
Señale las ventajas y desventajas del método del porcentaje de terminación.

 Da una solución a la problemática del tratamiento de los contratos de larga
construcción de larga duración. Durante la vida de un proyecto de este tipos
pueden darse una serie de imprevistos asociados al mismo que pongan en
duda la recepción de los flujos de caja tanto en tiempo como en cantidad.
 De igual manera, esos imprevistos no anticipados pueden dar lugar a que los
costes asociados al proyecto hayan sido estimados de manera errónea y
estos terminen siendo mayores a lo esperado.
 De esta manera, el método del porcentaje completado solo ha de aplicarse

cuando se puedan estimar de manera razonable y con la suficiente confianza
todos los ingresos y gastos asociados a un proyecto.
pág. 4
¿En qué consiste el método del contrato terminado?
Bajo el método de contrato terminado se da reconocimiento a los ingresos
devengados sólo cuando el contrato está total o prácticamente terminado;
esto es, cuando sólo queda por ejecutar una parte ínfima de trabajo, sin
considerar el trabajo que se pueda derivar de cláusulas de garantía
Señale las ventajas y desventajas del método del contrato terminado.

Ventajas
 La principal ventaja del método de contrato terminado es que se basa en los
resultados determinados al concluirse total o substancialmente la ejecución
del contrato, en lugar de basarse en estimaciones que pueden necesitar
ajustes posteriores resultantes de costos imprevistos y posibles pérdidas.
 Además reduce al mínimo el riesgo de dar reconocimiento a ingresos que
pueden no haber sido obtenidos.
Desventajas
 Presenta una visión muy parcial de las actividades de la entidad cuando se
necesita más de un período contable para terminar el contrato.
 Existencia de un desfase temporal entre el registro de ingresos y gastos.
 La aplicación del método del contrato cumplido da lugar a una mayor

variabilidad de los resultados, ya que, al reconocerse todo el beneficio en el
ejercicio en que finalizan las obras, éstos se acumulan en los ejercicios en
que se terminan obras importantes.
¿Qué deben incluir los ingresos de un Contrato de Construcción?

a) Los ingresos ordinarios del contrato deben comprender:
b) El importe inicial del ingreso ordinario acordado en el contrato.
c) Cualquier modificación en el trabajo contratado, así como
reclamaciones o incentivos:
d) En la medida que sea probable que de los mismos resulte un ingreso
ordinario.
e) Siempre que sean susceptibles de medición fiable.
Refiérase al reconocimiento de ingresos y gastos de un Contrato de

Construcción.
Los ingresos ordinarios de los contratos de construcción de margen sobre el
costo se reconocen como tales en la cuenta de resultados por referencia a los
costos recuperables incurridos en el periodo, más el margen de ganancia
correspondiente, medido por la proporción que los costos incurridos hasta la
fecha representan.
Refiérase al reconocimiento de pérdidas esperadas en un Contrato de

Construcción.
Cuando las estimaciones actuales de los costos e ingresos totales de un
contrato indican que se incurrirá en una pérdida, se debe hacer una
provisión por la pérdida total en el contrato, sin importar el monto del
trabajo ejecutado ni el método elegido para su contabilización. Aun cuando
las pérdidas previsibles excedan los costos del trabajo ejecutado hasta la
pág. 5
fecha, de todos modos se debe registrar la provisión por la pérdida total que
se estima incurrir en el contrato.
En caso de que un contrato sea de tal magnitud que pueda esperarse que
absorba una parte considerable de la capacidad de la empresa por un período
importante, los costos indirectos incurridos durante el período de la
ejecución del contrato se deben considerar como directamente atribuibles al
mismo e incluirse en el cálculo de la provisión para pérdida predecibles
sobre dicho contrato.
Si se requiere efectuar una provisión para pérdida, el valor de tal provisión

se determina sin considerar:
a) Si el trabajo del contrato ha comenzado o no.
b) El grado de avance de la actividad del contrato.
c) El monto de las utilidades que se espera obtener en otros contratos
no relacionados.
Refiérase a las revelaciones que debe hacer una entidad respecto a los
Contratos de Construcción.
 El método de contabilización que se ha adoptado respecto de los contratos.
Si se están utilizando ambos métodos, deberá darse a conocer
separadamente los montos significativos atribuibles a contratos
contabilizados según cada método.
 Cuando se use el método del grado de avance, se debe indicar las técnicas
aplicadas para medir el progreso en la actividad del contrato.
 En el caso que se efectúe un cambio en el método de contabilización de un

contrato, deberá darse a conocer su efecto en la forma descrita en el párrafo
32.
 De existir controversias de importancia, reclamos no registrados u otras

contingencias relacionadas con los contratos deberá exponerse la naturaleza
de los mismos y los importes involucrados.
 Respecto de los contratos de largo plazo de montos significativos, se debe

presentar una descripción de los riesgos y compromisos poco usuales y de
importancia, y cualquier cláusula significativa sobre incentivos,
penalidades, ajustes por contingencias especificadas y por financiamiento.
 Si se han efectuado provisiones importantes para pérdidas o ajustes

anormales de contratos por incentivos, penalidades u otros, se debe indicar
la naturaleza de los mismos, su saldo al cierre del ejercicio y los importes
debitados a resultados en el período.
 Si existen contratos de importancia rescindidos parcial o totalmente en el

período, o con probabilidad que lo sean en el futuro, se debe indicar el
efecto que ello implica sobre los resultados de operaciones de la entidad,
tanto del período actual como de períodos futuros.
pág. 6
Refiérase a los aspectos fiscales que tienen que ver con las empresas de
construcción en República Dominicana.
Los pagos realizados a los ajusteros y maestro constructor están exentos de
ITBIS, pero cabe destacar que se le debe realizar retención de impuesto
sobre la renta a cada pago, con el objetivo de que los costos de mano de
obra sean aceptados como deducibles por parte de la Dirección General de
Impuestos internos.
A continuación otras ventajas que ofrece esta norma para el sector

construcción:
 Concede exención del pago del Impuesto sobre los Activos.

 Legaliza la mano de obra de Indocumentados.
 Elimina la emisión de NCF a los ajusteros.
 Exonera del ITBIS la mano de obra de ajusteros.
 Permite a los Contratistas facturar el 18% del ITBIS sólo al 10% de la
factura
pág. 7

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ingresos ordinarios procedentes de contratos con

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Un contrato de construcción es un contrato, específicamente negociado, para la

Señale los tipos de Contratos de Construcción, refiérase a cada uno.

b) Contrato de margen sobre el costo: son los que consisten en rembolsar al

c) Contratos Mixtos: como sería el caso, por ejemplo, de un contrato de

Refiérase a la acumulación de los costos de los Contratos de Construcción.

Señale algunos ejemplos de costos directamente relacionados con un contrato

Señale algunos costos que pueden atribuirse a la actividad contractual en

Señale algunos ejemplos de costos relativos a las actividades generales de la

Refiérase a las reclamaciones y variaciones que surgen bajo Contratos de

2) Los reclamos o sanciones que deba pagar el contratista, que provengan de

Refiérase al reconocimiento en los Estados Financieros de los pagos

b) Los anticipos recibidos por contratos de construcción, que de acuerdo a los

c) Las retenciones efectuadas al contratista en los estados de pago, de acuerdo

¿En qué consiste el método del porcentaje de terminación?

Señale las ventajas y desventajas del método del porcentaje de terminación.

 De esta manera, el método del porcentaje completado solo ha de aplicarse

Señale las ventajas y desventajas del método del contrato terminado.

 Existencia de un desfase temporal entre el registro de ingresos y gastos.

 La aplicación del método del contrato cumplido da lugar a una mayor

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Refiérase al reconocimiento de ingresos y gastos de un Contrato de

Refiérase al reconocimiento de pérdidas esperadas en un Contrato de

Si se requiere efectuar una provisión para pérdida, el valor de tal provisión

 En el caso que se efectúe un cambio en el método de contabilización de un

 De existir controversias de importancia, reclamos no registrados u otras

 Respecto de los contratos de largo plazo de montos significativos, se debe

 Si se han efectuado provisiones importantes para pérdidas o ajustes

 Si existen contratos de importancia rescindidos parcial o totalmente en el

A continuación otras ventajas que ofrece esta norma para el sector

 Concede exención del pago del Impuesto sobre los Activos.

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