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Analisis de Casos 2023
Analisis de Casos 2023
Analisis de Casos 2023
“ANÁLISIS DE CASOS”
19 de octubre de 2023
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA.
CENTRO UNIVERSITARIO DE SOLOLÁ, CUNSOL.
SEXTO SEMESTRE DE DERECHO.
Curso: DERECHO CIVIL IV.
Docente: LIC. JUAN CARLOS GÓMEZ GÓMEZ.
CASO No. 1.
El señor Mario Rivera, mediante escritura pública número uno, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango el quince de septiembre del presente año por el Notario Sergio Andrade, a
su esposa Carolina Méndez le vendió una casa situada en la ciudad de Quetzaltenango, y a
su hijo mayor Julio Rivera Méndez le vendió un lote de terreno ubicado en la ciudad de
Sololá, las compraventas se encuentran en cláusulas separadas en dicha escritura púbica,
ambos inmuebles se encuentran inscritos en el Registro General de la Propiedad. El
Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, rechazó para su inscripción el primer
testimonio de la referida escritura pública, bajo el argumento que la ley no lo permite, al
mismo tiempo ordena certificar lo conducente a la Procuraduría General de la Nación para
que accione civilmente en contra de dichos negocios jurídicos. Conteste con su fundamento
legal, lo siguiente:
Sí, tiene legitimación activa según el artículo 1302 del código Civil, la
Procuraduría General de la Nación puede alegar nulidad absoluta.
d) ¿El señor Julio Rivera Méndez saldrá afectado, si judicialmente se declara con lugar
la ineficacia del negocio jurídico entre el señor Mario Rivera y la señora Carolina
Méndez?
No saldrá afectado porque la ley solo prohíbe realizar negocios jurídicos entre
los esposos, pero no prohíbe celebrar negocios entre padre e hijos. Artículo
1792 del código civil.
CASO No. 2.
El señor Jorge Ramos, es propietario de una casa de campo ubicada en el caserío Chimazat
del municipio de Tecpán del departamento de Chimaltenango, resulta que desde hace
mucho tiempo el señor Casimiro Sánchez ha deseado comprar esa casa, pero el señor
Ramos no tiene el mínimo deseo de venderla, pero sí quería vender otro terreno de su
propiedad que por su ubicación nadie lo ha querido comprar, éste se encuentra ubicado en
una aldea del municipio de Sololá. El señor Ramos le hizo creer al señor Sánchez que
estaba vendiendo la casa de campo anteriormente descrita, pero su intención era lograr la
venta del lote de terreno también anteriormente descrito. El Señor Sánchez gustosamente
decide firmar la compraventa, pero una semana después se da cuenta que fue engañado,
por lo que decide llevar a juicio el caso.
Nulidad relativa por vicios del consentimiento según el artículo 1303 del
código civil
b) Cuál es la causa específica que podrá argumentar el señor Sanchez para dejar
sin efecto ese negocio jurídico.
CASO No. 3
El señor Carlos Ramírez el día 15 de agosto del presente año, fue secuestrado por el
señor Silverio Hernández por un espacio de 2 horas, tiempo durante el cual, a punta
de pistola hizo que firmara una escritura pública de compraventa, mediante la cual
vendía su casa de habitación ubicada en la zona 1 de la ciudad de Sololá a favor del
señor Hernández. Ahora el señor Carlos Ramírez, le consulta lo siguiente.
a) ¿Según el Código Civil qué elemento del negocio jurídico resultado afectado en el
caso concreto?
c) ¿Según el Código Civil qué clase de nulidad podría plantear el señor Carlos
Ramírez en contra de esa compraventa y por qué?