En el municipio de Santa Lucia la Reforma, departamento de Totonicapán, a los

veintinueve días del mes de agosto del año dos mil veintitrés. NOSOTROS: por

una parte: JUAN ROLANDO WILMER LEÓN TÍU, JUANA LÓPEZ

SAJBIN DE LEÓN Y CATARINA LUX TZUNUX DE LEÓN, de

veinticuatro, treinta y cinco, y treinta años de edad, soltero, casada, casada,

comerciante, ama de casa, ama de casa, guatemaltecos, de este domicilio, nos

identificamos con documento personal de identificación con código único de

identificación TRES MIL CIENTO VEINTISIETE, VEINTIOCHO MIL

NOVECIENTOS VEINTIUNO, CERO OCHOCIENTOS SIETE, (3127 28921

0807), MIL OCHOCIENTOS VEINTIDOS, CERO MIL SEISCIENTOS

CINCUENTA Y UNO, MIL CUATROCIENTOS QUINCE (1822 01651 1415) y

DOS MIL SETECIENTOS VEINTICUATRO, SESENTA Y OCHO MIL

OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO, MIL CUATROCIENTOS DIECISEIS

(2724 68835 1416) extendidos por el registro nacional de las personas (RENAP), de

la república de Guatemala y por la otra parte los señores: JUAN CAC LUX, y

NICOLÁS DONALDO CHIVALÁN CASTRO, de cincuenta y nueve y cuarenta

y seis años de edad, casados, comerciantes, guatemaltecos, de este domicilio, nos

identificamos con documento personal de identificación con código único de

identificación respectivamente MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UNO,

CINCUENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS, CERO

OCHOCIENTOS SIETE ( 1861 51942 0807) y MIL NOVECIENTOS SETENTA,

TREINTA Y CINCO MIL, CERO OCHOCIENTOS SIETE (1970 35000 0807)

extendido por el registro nacional de las personas (RENAP), de la república de

Guatemala quienes comparecemos con como representantes del COMITÉ DE

CONSTRUCCIÓN SISTEMA DE AGUA POTABLE PARAJE CENTRO

GUALTUX Y CHIACHIOJ, CANTÓN GUALTUX DEL MUNICIPIO DE

SANTA LUCIA LA REFORMA DEL DEPARTAMENTO DE TOTONICAPÁN.

Aseguramos ser de los datos de identificación personal anotados, que nos

encontramos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que por este acto

otorgamos CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO PERPETUO de

conformidad con las siguientes clausulas escriturarias, PRIMERA: NOSOTROS:

JUAN ROLANDO WILMER LEÓN TÍU, JUANA LÓPEZ SAJBIN DE

LEÓN Y CATARINA LUX TZUNUX DE LEÓN bajo juramento de ley y

sabidos del delito de perjurio y pena legal correspondiente, declaro que somos

legítimos poseedores de cuatro bienes inmuebles, sin registro, ni matricula fiscal

situado en el PARAJE CENTRO DEL CANTÓN GUALTUX DEL MUNICIPIO

DE SANTA LUCIA LA REFORMA, DEL DEPARTAMENTO DE

TOTONICAPÁN, posesión que mantenemos desde hace más de diez años por

donación nos hiciere la señora María Tíu Lux. Bien inmueble que manifestamos

poseerlo de forma pública, pacifica, continua, de buena fe, y a nombre propio con

las medidas y colindancias que aparecen en los títulos justificativos de derecho

posesorios. SEGUNDA: NOSOTROS: JUAN ROLANDO WILMER LEÓN

TÍU, JUANA LÓPEZ SAJBIN DE LEÓN Y CATARINA LUX TZUNUX

DE LEÓN manifestamos que los bienes inmuebles de nuestra propiedad, por

convenir nuestros intereses y por considerar que en el futuro estaremos enajenando

dichas fracciones a favor de determinadas personas familiares o ajenas, deseamos

constituir por el lado oriente de nuestra propiedad una servidumbre de paso a favor

del COMITÉ DE CONSTRUCCIÓN DE POZO MECÁNICO PARAJE

CENTRO GUALTUX Y CHIACHIOJ, CANTÓN GUALTUX DEL MUNICIPIO

DE SANTA LUCIA LA REFORMA DEL DEPARTAMENTO DE

TOTONICAPÁN. La servidumbre que constituimos consiste en una franja de

CUATROCIENTOS METROS DE LARGO POR CUARENTA CENTÍMETROS

DE ANCHO que atraviesa nuestras fincas de NORTE A SUR, las fincas sobre la

cual se constituye la servidumbre de paso pasará a ser predio sirviente y dominante a

la vez, dicha servidumbre de paso es de las medidas y colindancias siguientes:

ORIENTE: mide CUATROCIENTOS METROS (400 mts) colinda con Manuel,

Juan José, Juan Rolando Wilmer, Juan José todos de apellidos León Tíu, piedra de

por medio, PONIENTE: mide CUATROCIENTOS METROS (400 mts) colinda

con Manuel, Juan José, Juan Rolando Wilmer, Juan José todos de apellidos León

Tíu, piedra de por medio, NORTE: mide CUARENTA CENTÍMETROS ( 40 cms)

colinda con Agustina Tíu Tzunux, barranco de por medio, SUR: Mide
CUARENTA CENTÍMETROS ( 40 cms) colinda con Juan Cac Lux, piedra de por

medio. TERCERA: JUAN ROLANDO WILMER LEÓN TÍU, JUANA

LÓPEZ SAJBIN DE LEÓN Y CATARINA LUX TZUNUX DE LEÓN

hacemos constar de manera expresa que sobre los inmuebles descritos, no existen

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de él

mismo o de terceras personas y sabidos de las responsabilidades en que incurrirán si

lo declarado no fuere cierto, CUARTA: agregan JUAN ROLANDO WILMER

LEÓN TÍU, JUANA LÓPEZ SAJBIN DE LEÓN Y CATARINA LUX

TZUNUX DE LEÓN que dicha servidumbre de paso le otorga un valor de

VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q25,000.00), precio en efectivo que nos fue

entregado por los representantes del comité los señores Juan Cac Lux presidente del

comité y Nicolás Donaldo Chivalán Castro, secretario del comité, cantidad dineraria

que recibimos a nuestra entera satisfacción, por lo tanto no tenemos reclamo alguno

que hacer al COMITÉ DE CONSTRUCCIÓN DE POZO MECÁNICO PARAJE

CENTRO GUALTUX Y CHIACHIOJ, CANTÓN GUALTUX DEL MUNICIPIO

DE SANTA LUCIA LA REFORMA DEL DEPARTAMENTO DE

TOTONICAPÁN, así mismo manifestamos que derivado de la presente constitución

de servidumbre de paso a favor del COMITÉ DE CONSTRUCCIÓN DE POZO

MECÁNICO PARAJE CENTRO GUALTUX Y CHIACHIOJ, CANTÓN

GUALTUX DEL MUNICIPIO DE SANTA LUCIA LA REFORMA DEL

DEPARTAMENTO DE TOTONICAPÁN no es responsabilidad nuestra la

reparación de las tuberías, en caso de daños por fuerza mayor o caso fortuito el

comité deberá realizar la inmediata reparación de las mismas a efecto de evitar

daños a nuestra propiedad, queda determinantemente prohibido al comité mover

bajo cualquier circunstancia los mojones de nuestra propiedad, queda

determinantemente así mismo que las tuberías sean removidas de su lugar sin

autorización del comité, solo podrá ser posible en caso de extrema urgencia con

autorización del comité, en caso de que nosotros JUAN ROLANDO WILMER

LEÓN TÍU, JUANA LÓPEZ SAJBIN DE LEÓN Y CATARINA LUX

TZUNUX DE LEÓN necesitemos ser beneficiarios del proyecto podremos

adherirnos al mismo siempre y cuando cumplamos con los pagos que nos demanden

el comité. QUINTA: En los términos relacionados JUAN CAC LUX y NICOLÁS

DONALDO CHIVALÁN CASTRO, aceptamos de manera expresa la

servidumbre de paso que se constituye a favor del COMITÉ DE

CONSTRUCCIÓN DE POZO MECÁNICO PARAJE CENTRO GUALTUX Y

CHIACHIOJ, CANTÓN GUALTUX DEL MUNICIPIO DE SANTA LUCIA LA

REFORMA DEL DEPARTAMENTO DE TOTONICAPÁN así mismo JUAN

ROLANDO WILMER LEÓN TÍU, JUANA LÓPEZ SAJBIN DE LEÓN Y

CATARINA LUX TZUNUX DE LEÓN aceptamos el contenido íntegro del

documento privado. leemos lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos, yo Juana

Lópéz Sajbin de León por ignorar firmar dejo la impresión de mi dedo pulgar

derecho y firma a mi ruego PEDRO CASTRO LUX, quien se identifica con DPI

con CUI 1798 33820 0807.

JUAN ROLANDO WILMER LEÓN TÍU

JUANA LÓPEZ SAJBIN DE LEÓN

CATARINA LUX TZUNUX DE LEÓN

JUAN CAC LUX

NICOLÁS DONALDO CHIVALÁN CASTRO

PEDRO CASTRO LUX

En el municipio de Santa Lucia la Reforma, departamento de Totonicapán, a los

veintiocho días del mes de agosto del año dos mil veintitrés. , como notaria doy fe

que las firmas que anteceden son AUTÉNTICAS por haber sido puestas el día de

hoy en mi presencia por JUAN ROLANDO WILMER LEÓN TÍU, quien se

identifica con documento personal de identificación con código único de

identificación TRES MIL CIENTO VEINTISIETE, VEINTIOCHO MIL

NOVECIENTOS VEINTIUNO, CERO OCHOCIENTOS SIETE, (3127 28921

0807) , PEDRO CASTRO LUX, quien se identifica con DPI con CUI 1798 33820

0807. Quien firma a ruego de la señora JUANA LÓPEZ SAJBIN DE LEÓN ,

quien se identifica con documento personal de identificación con código único

de identificación MIL OCHOCIENTOS VEINTIDOS, CERO MIL SEISCIENTOS

CINCUENTA Y UNO, MIL CUATROCIENTOS QUINCE (1822 01651 1415),

quine por ignorar firmar deja la impresión digital de su dedo pulgar derecho,

CATARINA LUX TZUNUX DE LEÓN, quien se identifica con documento

personal de identificación con código único de identificación DOS MIL

SETECIENTOS VEINTICUATRO, SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS

TREINTA Y CINCO, MIL CUATROCIENTOS DIECISEIS (2724 68835 1416)

JUAN CAC LUX quien se identifica con documento personal de identificación

con código único de identificación MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y UNO,

CINCUENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS, CERO

OCHOCIENTOS SIETE ( 1861 51942 0807) y por NICOLÁS DONALDO

CHIVALÁN CASTRO quien se identifica con documento personal de

identificación con código único de identificación MIL NOVECIENTOS

SETENTA, TREINTA Y CINCO MIL, CERO OCHOCIENTOS SIETE (1970

35000 0807) extendidos por el registro nacional de las personas (RENAP), de la

república de Guatemala. los signatarios firman nuevamente la presente acta de

legalización.

JUAN ROLANDO WILMER LEÓN TÍU

JUANA LÓPEZ SAJBIN DE LEÓN

CATARINA LUX TZUNUX DE LEÓN

JUAN CAC LUX

NICOLÁS DONALDO CHIVALÁN CASTRO

PEDRO CASTRO LUX