CONTRATODEARRENDAMI

ENTODEVI
VIENDAURBANA

Yo,LUZANGELACAJI AO DURAN,may ordeedad,r esi

dentedelaci udadde
Yumbo, i denti
ficado con Cedul a de Ci udadaní
a No. 66. 809.356, si n
i
mpedi mentopar acont rat
aryobl i
garmeconf ormealCódigoCiv
ilColombi ano,
quien en lo sucesivo sel l
amará ARRENDADOR,poruna par te;yporot ra
MARCELAALEJANDRAESTRADAMUÑOZmay oryresident
eenlaci udadde
Yumbo,identifi
cadoconC. C.No.1. 002.
026.917expedidaen ,quien
duranteelt r
anscur sodeést einstrumentosedenomi naráARRENDATARI O,
celebr
an elpr esente CONTRATO I NDIVI
DUAL DE ARRENDAMI ENTO DE
VIVIENDA URBANA que ser egi
ráporlasnor masvi
gentesdelderecho común
apl
i
cabl
esaést
afi
gur
a
contractualesdeci
rlaLey820de2003yelCódi
goCi
vi
lCol
ombi
ano,yenl
o
part
icularporlassi
gui
ent
escl
áusul
as:

PRIMERA.-OBJETODELCONTRATO:ELARRENDADOR, quiensedeclar
a
l
egí
ti
mopr opi
etar
iodelacasadehabi
taci
ón,ubi
cadaenl aCARRERA 7BNo.
14C–601erPI SOBARRIOPORTALESDECOMFANDI yr
, egistr
adabaj
omatri
cul
a
i
nmobil
iar
iaNo.370-
0459262delaOfici
nadeRegi
str
odeInst
rument
osPúbl
i
cosde
CALI
,concedeal O,
ARRENDATARI elusoygocedel
amisma.

SEGUNDA.-CANONMENSUAL:elpr eci
omensualqueelARRENDATARI
Ose
obl
iga a pagaralARRENDADOR poreluso ygoce deli
nmuebl
e,es de
QUINI
ENTOSOCHENTAMI LPESOSM/C($580.
000).

TERCERA.-REAJUSTEDELCANONDEARRENDAMI ENTO:
Elcanonpodráseri
ncr
ement
adodecomúnacuer
docadadoce(
12)mesesenuna
propor
ciónquenoseasuper
ioral
amet
adei
nfl
aci
ón,si
nexcederdel1% delv
alor
comercial
deli
nmuebl
e.

CUARTA.-OPORTUNI
DADPARAELPAGO:ElARRENDATARIOseobl
iga
apagaral
ARRENDADORel
canonmensual
,el
día(
18)decadames.

QUINTA.–EXI GI
BI DAD:Encuant
LI oal asobligaci
onesporelpagoendinero
porcual
quier
adelaspart
espodránhacerseexigibl
esejecut
ivament
econbase
enelcont
ratodearr
endamient
oylanormati
vidadaplicabl
e.

Parágrafo:Encuantoaelpagoporconcept odeser v
ici
ospúbli
cosenmor ao
dej
adosdepagarelARRENDADORpodr árepeti
rcontraelARRENDATARI Opor
ví
a ejecutiv
a mediant
ela present
ación de las fact
uras de l
as respect
ivas
empresas como compr obantes,las cual es deberán estar aldíayl a
manifestaci
ónbajolagravedaddej urament odequedi chasfacturasfuer
on
canceladasporél
.
SEXTA.-TERMINO:elt
ermi
nodedur
aci
óndel
present
econt
rat
oser
ádeTRES
(3)MESES,apart
irdel
DÍA18DELMESAGOSTODE2021.

Parágr
afo:Elpresent
econtrat
oseentender
áprorr
ogadoporunperi
odoigualal
i
nici
almente pactado,síant es de que f
alt
en TRES (3) meses para el
venci
mientodelper i
odoningunadelaspartesavisaporescr
it
oal aotrasu
i
ntenci
óndedar loporter
minado.

SEPTI MA.-DESTI NACION:ElARRENDATARI Oseobl i

gaadarali nmuebl euso
únicayexcl usivament epar asuv ivi
endayl adesuf amili
a,enest ecasopar ael
usoygocedel aseñor aMARCELAALEJANDRAESTRADAMUÑOZynopodr á
darleot roquenoseaconsul tadoalARRENDADORyapr obadoporest eenl os
térmi nos de su av alescr i
to.En ni ngún caso elARRENDATARI O podr á
subar rendarocederent odooenpar teest ear rendamiento,sopenadequeel
ARRENDADOR puedadarport erminado v álidamenteelcont rato en f orma
i
nmedi ata,sinl ugarai ndemni zaciónal gunaenf avordelARRENDATARI Oy
podr á exigirla dev olución delI nmuebl e sin necesidad de ni ngún t i
po de
requer imiento pr evio por par t
e del ARRENDADOR . I
g ualme nte, el
ARRENDATARI Oseabst endrádeguar daroper miti
rquedent r
odelI nmuebl ese
guar den semov ientes o ani mal es domést icos y /
o element os i nf
lamabl es,
tóxicos,i nsalubres,expl osi
vos o dañosos par ala conserv ación,hi giene,
segur idadyest éticadel i
nmuebl eyengener al desusocupant esper manent eso
transitori
os, deigualf or
maeli nmuebl enopodr ádestinarseparausosi l
ícitoso
cualqui erti
podeconduct aquev ayaencont radel aley.

Parágr o:Est
af einmuebleesdestinadoúnicayexcl usiv
ament ealusocomo
vi
viendafamil
i
arporlocualelARRENDATARI Odeber
áabst enersededar
leael
i
nmuebl edesti
naci
óndifer
enteal aestableci
daanteriormente,elcambi
ode
desti
naci
ónserácausaldeter
minacióndelcontr
ato.

OCTAVA.-SERVI CIOSPUBLI COSYPAGO:Eli nmuebleconst adeser vici

os
bási
coscomol oson; energí
ael éctr
ica,acueducto,al
cantaril
l
adoyaseo; elpago
mensualyopor tuno dedi chosser vi
ciosser án acargo delARRENDADOR,
dentr
odel osservici
osdeli nmuebl enosei ncl
uyeint
er netnitel
efoní
adet al
modoquesiset i
enel aintencióndeadqui r
irlosservi
ciosantesmenci onados
se hará de manerai ndependi ent
e sin compr ometerde ni nguna forma al
ARRENDADOR.

NOVENA.-ESTADODELI NMUEBLE:ElARRENDATARI Odecl

arahaber
reci
bidoeli nmuebleobjet
odeestecont r
ato,juntoconl osservi
ciosantes
descrit
osenbuenest adoyópti
mof unci
onami ent
oacor deconelinventari
o
real
izado;yseobligaadevolv
ereli
nmueblealARRENDADORal ater
mi naci
ón
delcontrat
oenelmi smoestadoenqueloreci
bió,except
opordeteri
oronatural
debidoal t
ranscur
sodelti
empoyusolegí
ti
model bi
en.

Parágrafo1:Deconf ormi
dadconelAr t
icul
o15del aLey820de2003al
suscri
birelcontr
atoelARRENDATARI Odeberádejarundepósit
oauntercer
o
en favordelARRENDADOR porv alorde DOSCI ENTOS MIL PESOS M/C
($250.
000)
conelf indecubr i
rlosposibl
esdañosocasi onadosali nmuebl
ealdíade
entr
egadelmi smo,denopr esent
arsetalinconsi
stenci
aestosdeber
ánser
devuel
tosal ARRENDATARIO.
Parágraf o2:ElARRENDATARI Oseabstendrádehacermej or
asdecualqui
er
claseal Inmueblesinpermisoprevioyescri
todelARRENDADOR.
DECIMA.-REPARACI ONES:ElARRENDATARI O tendrá a su cargo l
as
reparacioneslocati
vasaqueser ef
ier
elaley(C.
C.,ar
ts.2028,2029y2030)y o
n
podrár eali
zarotr
assinel consenti
mient
oescrit
odelARRENDADOR.

 Eldeteri
orodel apint
uraei nmuebl
eengener alprovi
enendeunuso
anormaldelinmuebleoporcul padelarrendat
ari
o,esest equiendebe
hacerlas repar
aci
ones necesari
as para mantenerl
o en las mismas
condici
onesquelefueofer
tadoyentregadoporel ar
rendador.

DÉCI
MAPRI
MERA-TERMI ÓNDELCONTRATO:soncausal
NACI esde
t
ermi
naci
óndel
cont
rat
o,l
asdel
eyyespeci
alment
e:

A)La no cancel ación opor tuna porpar te delARRENDATARI O delcanon

mensualo ser v
icios descr it
os en l a cl áusul
a oct av
a que ocasionen l
a
suspensióndel osmi smos.
B)El subarr
iendo, cesi
ónycambi odedest i
nacióndelinmuebleporpar
tedel
ARRENDATARI Onoaut orizadosporel ARRENDADOR.
C)Ladest r
ucción,mej oras,ampl iacionesei nstal
acionesalinmuebleporpart
e
delARRENDATARI Osinaut orizaciónprev i
adel ARRENDADOR.
D)Elincurr
irdef ormar eit
er adaporpar t
edelARRENDATARI Oenaccionesque
puedanper t
urbarl aconv i
v enciaent revecinosy /oladestinaci
óndelinmuebl
e
paraactosdelicti
vosoquecont raríenlaley.
E) ActosdelARRENDADORqueafect
enoper
turbenelgocedelbi
enar
rendado.
Elpresent
econtrat
opodr
áter
minarencual
quierti
empoporacuerdoentr
el as
par
tes

DÉCI
MASEGUNDA.-OBLI
GACI
ONESDELASPARTES:

A)ElARRENDADORsecompr ometepar
aconelARRENDATARI Oaent r
egarel
i
nmuebleobj
etodelar
rendami
entoenbuenestadodeserv
ici
o,seguri
dady
sani
dad,enlafechaconveni
dao enelmoment odelacelebraci
óndel
cont
rat
o.
B)ElARRENDADORsecompr ometeaentr
egart
antoaelARRENDATARI Ocopi
a
del
cont
rat
oconf
ir
masor
igi
nal
es.
C)ElARRENDATARI O secompr ometeapagarelpr eciodelarrendamiento
dentr
odel plazopactadoenel númerodecuent aestabl eci
do.
D)ElARRENDATARI Osecompr omet eacui dardelinmuebl eytodol oquel o
consti
tuye,yencasodedañosodet eri
orosdisti
ntosal osderi
vadosdeluso
normalodelt r
anscurr
irdelti
empopr ocedentesdelmalusodeli nmueblese
deberánrealizardemaner aoportunayporcuent adelARRENDATARI Ol as
repar
acionesosust it
ucionesnecesar i
as.
l
E)E ARRENDATARI Os ec omp r
o meteap agarl
osser v
iciosdeformaopor tuna
dentr
odel ost i
emposest ipul
ados.

DECI
MATERCERA-
NORMASI
NTERNASDECONVI A:conel
VENCI finde
pr
eser
varelor
denymantenerl
aar
moní
aent
rev
eci
nos,
sehanest
abl
eci
dol
as
si
gui
entesobl
i
gaci
ones:

A)ElARRENDATARIOsecompromet
eanout i
li
zarmúsi
caat
odovol
umenque
puedanper
tur
barasusveci
noscoli
ndant
esydemáshabi
tant
esdelbar
ri
o,
 ademásdeobl igarseamant enerunadecuadocompor tamientot antoal
i
nter i
orcomoalext eriordel av iviendaev itandoi ncidentesqueat enten
cont r
alamor alybuenascost umbr es.
B)C one l fi
nd en og ene rard i
s cordiaent rev ecinosElARRENDATARI O se
compr omet e a ut i
lizarelespaci o asignado par a su est acionami ento
vehicular
C)Conelf i
ndemant enerl aest éticadell ugarest ápr ohibidoext enderr opade
todacl aseenelext eriordeli nmuebl eesdeci relbal cón,v entanasoal gún
espacioconv i
staal acal ley aquepar atalfi
nest ádest inadoelespaci odel
patio.
D)Sit ienenani malesdebenr ecoger suexcr ement ót antodent r
odeli nmuebl e
comoaf uera.
DECI MACUARTA.- INCUMPLI MIENTO:Eli ncumpl i
mi ent odelARRENDATARI O
a cual quiera de sus obl igaciones l egales o cont ractuales f acult
a al
ARRENDADORpar aej ercerl assi guientesacci ones,si mul táneament eoenel
ordenqueél eli
j
a:

A)Declararterminadoest econt
ratoyrecl
amarl
adevol
ucióndelI nmueble
j
udici
aly/oextraj
udici
almente.
B) Exi gi
r y per segui
r a t rav
és de cual
qui
er medi o, j
udici
al o
ext
raj
udici
almente,alARRENDATARI O elmont
odelosper
juiciosr
esult
antes
deli
ncumplimiento.

DECIMAQUI NTO.-VALIDEZ:Elpr
esenteCont
rat
oanulatodoconv
enioanter
ior
rel
ati
vo alarrendamient
o delmi smo Inmueble y sol
amente podr
á ser
modifi
cadoporescri
tosuscr
it
oporlaspar
tes.

DECI MA SEXTO -CLAUSULA PENAL:En elev ent o de incumpl i

miento de
cualquieradel aspartesal asobl
igaci
onesasucar gocont enidasenl aleyoen
estecont rato,l
apar t
equei ncumpladeberápagaralapar teafectadaunasuma
equivalentea( 3) cánones de ar r
endamientov igentes en l af echa del
i
ncumpl i
mi ent
o,at ít
ulodepena.Enelev ent
oquel osper j
uiciosocasionados
porlapar teincumplida,excedanelval
ordelasumaaquípr evistacomopena, l
a
part
ei ncumpl i
dadeber ápagaralaot r
aparteladif
erenciaent reelval
ortotalde
l
osper juiciosyel v
alordelapenapr ev
ist
aenest aCláusula.

DECIMASEPTI MO.-CESIÓN:Enelpresentecontrat
oELARRENDATARI O no
podrácederpar
cialot
otal
menteelobj
etodelcont
ratoaunter
cerosi
nqueesta
posi
bil
idadseacontempladaporElARRENDADORl ocualdeber
áexpresar
se
porescri
to.

DECIMAOCTVA.-DOMI CI
LIOCONTRACTUAL:Par
aelpr
esentecont
rat
oysus
cor
respondi
ent
esefect
oslegal
esseent
iendecomodomicil
i
ocontract
uall
a
ci
udaddeCali-
Val
l
edelCauca.
Paraconst
anci
aelpresent
eContr
atoessuscri
toenlaci
udaddeCalieldía18
delmesdeAgostodelaño2021,
endos(2)ejemplar
esdeigualv
alor
,cadauno
deell
oscondesti
noacadaunadelasPar
tes.

S).
ARRENDADOR(

Fi
rma
LUZANGELACAJI AODURAN
C.C.66.809.
356deCal
i
Dir
eccióndenoti
fi
caci
ones:
CALLE11No.7–53.
Cel310-6686498

ARRENDATARI
O

Fi
rma.
MARCELAALEJANDRAESTRADAMUÑOZ
CC.1.
002.
026.
917de
Cel