Informe Tecnico Inspeccion Hotel Humboldt Mayo 2023

INFORME TECNICO
INSPECCION HOTEL HUMBOLT
Realizado por:
Ing. Jesus Rangel
Revisado por:
Ing. Renzo Mujica
Valencia 30 de Mayo del 2023.

OBJETIVO
El objetivo de este informe es determinar las observaciones y recomendaciones

obtenidas en la Inspección del Hotel Humboldt ubicado en Caracas, con el fin de que el
Sistema de Detección de Incendios cumpla fielmente su propósito.
SISTEMA DE DETECCIÓN DE INCENDIOS
Este sistema cuenta con dos centrales Hochiki FireNet 4127 conectadas en red, que
supervisa las diferentes áreas del hotel, desde cuarto de ascensores, pasando por todos
los pisos incluyendo sus habitaciones y pasillos, diferentes restaurantes, salones,
lobbies y llegando hasta las áreas de mantenimiento y sótanos.
CENTRAL FIRENET 4127 01 AUTOLEARN
En sus lazos tiene la siguiente cantidad de equipos:
• Lazo 1: 68 dispositivos.
Estos equipos no cuentan con la información de su ubicación física. En ninguno de

sus lazos. Es el recuadro LOCATION TEXT, se coloca textualmente la ubicación física de
los equipos, para identificarlo de una forma rápida a la hora de un evento de fuego o
problema.
Lazo 01:
Lazo 02:
Lazo 03:
Lazo 04:
Continuando con la inspección se encontraron los siguientes equipos que necesitan
mantenimiento. Sensores fotoeléctricos.
Lazo 01
Dirección 51
Lazo 02
Dirección 06
Lazo 02
Dirección 20
Lazo 2
Dirección 36
Lazo 02
Dirección 37
Lazo 02
Dirección 73
Lazo 3
Dirección 18
Lazo 03
Dirección 20
Lazo 03
Dirección 34
Lazo 4
Dirección 33
Lazo 4
Dirección 47
CENTRAL FIRENET 4127 02 AUTOLEARN
Seguidamente se describe el panel 02 Autolearn, el cual presenta los mismo

problemas que el anterior, la ausencia de información de la ubicación de sus equipos.
Lazo 1: 0 dispositivos.
Imágenes donde se muestra la ausencia de información física del dispositivo.
Lazo 02
Lazo 4:
Dispositivos que Requieren Mantenimiento, sensores fotoeléctricos.
Lazo 2
Dirección 13
Lazo 4
Dirección
Lazo 4
Dirección 19
Lazo 4
Dirección 47
En otras actividades de inspección se encontró la existencia de falla de tierra en
los dos paneles y todos los lazos. Led de falla de tierra encendido (EARTH FLT), esta
falla requiere intervenir todos los equipos y cableado del sistema para determinar
donde se ubica la falla y corregirla.
En el recorrido por las instalaciones los detectores de haz de luz presentan
fallas, estos están ubicados en una posición alta y en el marco de soporte de paneles
de vidrio por lo cual su mantenimiento será complicado.
También se encontraron válvulas de seccionamiento con dispositivo conectado,
hay que realizar mantenimiento para verificar su funcionamiento.
Los paneles y fuente de poder requieren baterías, unos por ausencia y otros
por reemplazo. Realizar procedimiento para garantizar su funcionamiento.
Las luces estroboscópicas no reacción a su activación.

SISTEMA DE AUDIO EVACUACIÓN EVAX 100
Este sistema requiere una mejor evolución, presenta falla de cableado interno
para la emisión del sonido y posteriormente revisar el cableado de conexión del speaker
ya que no genero la alerta durante una prueba.
Sin embargo el equipo en la primera inspección y una prueba genero la alerta

localmente con un speaker conectado directamente a la bornera.
La supervisión de las cornetas esta baipaseado con la resistencia de final de

línea, está conectado en la bornera y no sabremos si alguna corneta está desconectada
del equipo por la tanto cada una de ellas tiene que ser revisada para garantizar su
funcionamiento y conexión. (En la imagen se aprecia en el recuadro amarrillo las
resistencias finales de línea). (En el recuadro verde, hace falta la conexión entre el panel
de detección y el evax, también entre la fuente de poder y la zonificación del evax)
También este equipo presenta falla de tierra, al igual que esta falla en el sistema
de detección es necesario intervenir todos los equipos y el cableado para corregir dicha
falla.
SISTEMA DE EXTINCION DE INCENDIOS
El sistema de extinción de incendios consta de bombas principales con sus

controladores.
Motor eléctrico WEG Motor Eléctrico WEG

HP: 60 HP: 100
Voltaje: 460 Vac Voltaje: 460 Vac
Rpm: 3555 Rpm: 3560
Controlador Controlador
Modelo: FTA1930-AM60B Modelo: FTA1930-AM100B
HP: 60 HP: 100
Voltaje: 440- 480 Vac Voltaje: 440-480 Vac
Bomba
Gpm: 500
Psi: 160
El sistema requiere inspección y prueba para poder hacer una mejor evaluación
de sus condiciones, el controlador que se encuentra activo, presenta falla, la cual hay
que determinar cuál es la causa y su solución.
Es necesario encender la bomba tomar mediciones de voltaje, corriente,
temperatura, presión, los parámetros necesarios para determinar que esta trabajando
en condiciones nominales.
También hacer mediciones en los montantes y verificar que sus accesorios estén
en buen estado y funcionando.
Hacer drenajes puntuales en paños de manguera para registrar la presión en

esas condiciones.
Es recomendable cambiar la junta de una válvula en sala de bomba ya que la
misma se encuentra goteando, para esta es necesario seccionar el área, deñar el agua,
desmontar la válvula, hacer la empacadura, montar la válvula, ajustar, presurizar y
verificar que se corrigió la fuga.
CONCLUSIÓN Y RECOMENDACIONES
Sistema de Detección de Incendios

• Recomienda hacer un Mantenimiento preventivo para identificar la ubicación
física de cada dispositivo (401 aproximadamente).
• Realizar el mantenimiento a los sensores fotoeléctricos, sensores térmicos,
estaciones manual, diferentes módulos del sistema (Dimm, czm, etc.) que son los
encargados de supervisar todas las áreas del hotel.
• Realizar configuración de parámetros de funcionamientos del panel.
• Reordenar cableado interno de los paneles de detección de incendio.
• Solventar problemas de tierra de los paneles.
Sistema de Audio Evacuación

• Revisar puntualmente cada speaker para determinar si está conectado al equipo y
colocar la resistencia final de línea en el lugar correspondiente.
• Configuración interna del equipo.
• Realizar conexión entre el sistema de detección y el sistema de audio evacuación.
• Solventar problemas de tierra.
Sistema de Extinción de Incendios

• Realizar Prueba en motor y bomba, para indicar si esta trabajando en condiciones
normales de operación, se revisan parámetros de voltaje, presión.
• Revisión de montantes, determinar si los accesorios se encuentran en buen estado.
• Revisión de los paños de manguera, determinar si cuentan con todos los
accesorios.
• Inspección de la tubería del sistema para determinar si hay fugas.
• Todo esto con fin de determinar si el sistema de extinción de incendios se
encuentra en condiciones mínimas de operación y si requiere mantenimientos
correctivos necesarios para dejarlo en óptimas condiciones.
Basándonos en este informe realizamos nuestra Oferta del Mantenimiento

Preventivo del Sistema Contra Incendios, esperando su pronta respuesta.

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El objetivo de este informe es determinar las observaciones y recomendaciones

SISTEMA DE DETECCIÓN DE INCENDIOS

CENTRAL FIRENET 4127 01 AUTOLEARN

En sus lazos tiene la siguiente cantidad de equipos:

Estos equipos no cuentan con la información de su ubicación física. En ninguno de

CENTRAL FIRENET 4127 02 AUTOLEARN

Seguidamente se describe el panel 02 Autolearn, el cual presenta los mismo

Imágenes donde se muestra la ausencia de información física del dispositivo.

Las luces estroboscópicas no reacción a su activación.

Sin embargo el equipo en la primera inspección y una prueba genero la alerta

La supervisión de las cornetas esta baipaseado con la resistencia de final de

El sistema de extinción de incendios consta de bombas principales con sus

Motor eléctrico WEG Motor Eléctrico WEG

Hacer drenajes puntuales en paños de manguera para registrar la presión en

Sistema de Detección de Incendios

Sistema de Audio Evacuación

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Basándonos en este informe realizamos nuestra Oferta del Mantenimiento

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