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Proyecto de Instalaciones Sanitarias Pasaje San Javier ,
Sector La Araucana, Comuna de Hualqui
PROYECTO PARTICULAR
DE INSTALACIONES
SANITARIAS DOMICILIARIAS
PASAJE SAN JAVIER - HUALQUI
UBICACIÓN : PASAJE SAN JAVIER N°120 – COMUNA DE HUALQUI

MANDANTE : SR. EDUARDO MUÑOZ ARANEDA
CONTENIDO : ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
14 de enero de 2022
412101142| jonathan.planificacionhualqui@gmail.com
| planificacionhualqui@gmail.com.cl
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PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

PASAJE SAN JAVIER – COMUNA DE HUALQUI
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
GENERALIDADES.
Las siguientes especificaciones, dicen relación con la ejecución de las obras
necesarias para la solución de aguas servidas de la vivienda unifamiliar ubicada en
Pasaje San Javier N°120 de la comuna de Hualqui, región del Biobío.
NORMAS Y REGLAMENTOS.
La obra en cuestión, en lo concerniente a las instalaciones sanitarias domiciliarias,
se ejecutarán de acuerdo con:
. Planos Adjuntos.
a. Las presentes Especificaciones Técnicas.
b. Reglamento de instalaciones sanitarias domiciliarias de agua potable y
alcantarillado (RIDAA) en adelante el "Reglamento".
c. Manual de normas técnicas para la realización de las instalaciones
domiciliarias de alcantarillado y agua potable, en adelante el "Manual".
d. NCh 2485 of. 2000.
e. Normas del Instituto Nacional de Normalización (I.N.N.), en especial lo que
se refiere a:
● Prescripciones de seguridad en excavaciones.
● Prescripciones generales acerca de la prevención de accidentes de
trabajo.
● Protecciones de uso personal.
● Las pruebas parciales y finales de estas instalaciones se entregarán
a ESSBIO S.A., en presencia de la Inspección Técnica de la Obra
(I.T.O.) que designe el propietario.
1. CONSTRUCCIÓN DE OBRAS
Será de cargo del Contratista el suministro de todos los elementos para construir o
instalar, obra de mano, transportes y medios necesarios para la correcta ejecución
de estas obras. Deberá responsabilizarse, además, de su suministro oportuno, a fin
de no interferir con otras obras de la construcción.
En los casos que se deba efectuar pasadas de cimientos, losas o vigas, o elementos
resistentes, que no estén proyectadas previamente, se deberá consultar con el
Ingeniero Calculista y dejar constancia escrita con el V°B° de la I.T.O.
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En general, la ejecución de las obras deberá ceñirse a los planos, respetando

diámetros, pendientes, ubicaciones y cotas de radieres.
2. PLANOS
Los planos materia de este proyecto, tienen un carácter informativo hasta el
momento que sean aprobados por ESSBIO S.A. Será responsabilidad del
Contratista tramitar tales aprobaciones, si dichos planos no estuvieran aprobados al
momento de iniciarse la construcción.
3. AGUAS SERVIDAS
Para la evacuación de las aguas servidas de las viviendas se consulta, la
construcción de una red de evacuación interior, en cañería de P.V.C. Sanitario, que
reciba las descargas de cada artefacto, y las evacue una fosa séptica que trate las
aguas antes de ser drenadas al terreno.
Se consideran dos cámaras domiciliarias, una cámara desgrasadora y una cámara
repartidora de drenes.
3.1 MOVIMIENTOS DE TIERRAS

Se cumplirán las normas oficiales nacionales, relativas a seguridad,
especialmente las prescripciones de seguridad en excavaciones (349 of.55) y de
protección personal (461 of.77). Así mismo, se deberán tomar todas las
precauciones necesarias para resguardar la seguridad de las personas o para evitar
la ocurrencia de accidentes que dañen a las construcciones e instalaciones
existentes, o que impidan el normal funcionamiento de las actividades que se
desarrollan en el sector.
En caso de encontrar en terreno, obstáculos imprevistos en los antecedentes del
proyecto, que imposibiliten su ejecución, el contratista deberá dar aviso inmediato a
la ITO, quien dispondrá los procedimientos para solucionar el problema. No
obstante, en forma previa al inicio de las excavaciones, el contratista deberá recabar
toda la información posible sobre instalaciones existentes en el sector. Las mayores
obras u obras extraordinarias producidas por esta causa, se valorizaran en lo
posible en base a los precios unitarios de la propuesta
3.1.1 EXCAVACIONES
Las excavaciones se ejecutarán previa conformidad de la ITO a su
trazado, hasta alcanzar las dimensiones y cotas establecidas en los
planos.
Cumplida esta condición, el contratista avisará a la ITO para obtener de
ella su conformidad para fundar las obras, o bien, proceder a mejorar
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la calidad del lecho si este fuese inapropiado. En este caso o en el caso

de producirse una sobre excavación, se procederá a rellenar el fondo
con material granular seleccionado compactado al 95% del proctor
modificado con una D.M.C.S de 70%.
Las zanjas para colocar los ductos se excavarán de acuerdo con líneas
y pendientes determinadas en el plano del proyecto; en sus fondos
tendrán los declives requeridos y deberán ejecutarse de manera que
los ductos se apoyen en toda su longitud sobre terreno firme. Se hará
la excavación a tajo abierto hasta una profundidad de 1,5 m, para
profundidades mayores, podrán ejecutarse túneles, a los que deberá
darse la sección suficiente para permitir el trabajo en condiciones y
seguridad del personal que ejecute los trabajos.
Fondo de zanja
El fondo de la zanja debe ser continuo, plano y libre de piedras, troncos,
materiales duros o cortantes. Si el fondo es de un material suave y fino,
sin piedras y que se puede nivelar fácilmente, no es necesario usar
rellenos de base especial. Si éste está constituido por material
pedregoso o rocoso es aconsejable colocar una capa de material fino
como arena.
No debe usarse nunca arcilla inmediatamente alrededor del tubo, ya
sea para encamado, relleno lateral o superior.
Ancho y profundidad de la zanja

El ancho de la zanja debe permitir un montaje fácil y un adecuado
relleno y compactación de la tubería.
Por ser una tubería flexible se recomienda en general, que la zanja a
nivel de la tubería, hasta la clave del tubo, sea lo más estrecha posible,
con un ancho mínimo equivalente al diámetro exterior del tubo más 30
cms.
La profundidad de la zanja está dada por las alturas mínimas de relleno
recomendadas sobre la tubería.
En zonas sin tránsito o interior de viviendas la profundidad mínima es
de 30 cms, en zonas de tránsito liviano la profundidad mínima es de 60
cms.
3.1.2 RELLENO DE EXCAVACIONES EN ZANJA

Solo se iniciarán los rellenos con autorización de la ITO.
El relleno se ejecutará por etapas. Una primera parte conformará la
cama de apoyo de la tubería. Se usará arena limpia de arcillas, sin más
de un 10% de finos bajo malla N°200, se repartirá en todo el ancho de
la excavación y se compactará con placa vibradora. Su espesor debe
ser tal, que una vez colocado el tubo e insertado en la cama de arena
en 1/6 de su diámetro quede bajo el radier del tubo, a lo menos 10 cms
de espesor.
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En una segunda etapa se ejecutará el relleno lateral de los tubos y el

relleno superior hasta 0,3 m sobre su clave. La arena se repartirá y
compactará a cada lado del tubo en forma simultánea con el fin de
mantener la perfecta alineación de los ejes, lo cual lo comprobará la
ITO por la prueba del espejo, una vez terminado este estrato.
El relleno debe efectuarse inmediatamente después de colocada la
tubería, no obstante, los puntos de unión entre tubos, con piezas
especiales, se dejaran descubiertos hasta cuando sean recibidos
conforme las pruebas y procedimientos indicados en el RIDAA.
Como tercera etapa se ejecutará el relleno superior hasta alcanzar la
rasante proyectada, compactando por capas no superiores a 0,3 m.
El relleno deberá hacerse con tierras que estén exentas de piedras, se
deberá apisonar debidamente a ambos lados de la tubería hasta una
altura de 0,30 m. y humedeciendo todo el terreno para que la tierra
asiente bien, luego se continuará con el relleno por capas de 0,20 m de
espesor que serán cuidadosamente regadas y apisonadas.
3.1.3 RETIRO DE EXCEDENTES

Se considera que los excedentes de las excavaciones sean retirados
a botaderos autorizados.
3.2 INSTALACIÓN DE CAÑERÍAS

La colocación de las cañerías depende de la pendiente indicada en el
plano, se comenzará por el punto de menor cota en la zanja y sentido
ascendente. Se cuidará que queden correctamente asentadas y
alineadas, cuidando que las juntas sean impermeables, lisas y
continuas, para no causar obstrucciones o irregularidades en su
funcionamiento. Todas las cañerías que pasen bajo superficies
edificadas crucen paredes o queden a menos de 1,00 m aprox. De
profundidad será reforzadas con un dado de hormigón tipo A, de piso
terminando, las piezas especiales, empalmes y los trozos de cañerías
verticales o laterales que reciban desagües.
3.2.1 PRUEBAS
Todo el sistema de tuberías de la instalación deberá ser sometido a un
conjunto de pruebas y verificaciones, tal que aseguren su total
impermeabilidad, buena ejecución y un correcto funcionamiento, las
pruebas y verificaciones son las siguientes:
a) Prueba Hidráulica (primera y segunda)
b) Prueba de Bola (primera y segunda)
c) Verificación de asentamiento y pendiente.
d) Prueba de Humo
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3.2.2 CÁMARA DE INSPECCIÓN

Se ejecutarán de acuerdo con el Art. 6.2.5. del reglamento de
Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillados. El cuerpo
de la cámara será de Tubo C.C.C de 60 cm de diámetro, el mortero de
cemento que se empleará para unirlos en caso de requerir más de un
cuerpo será de una proporción de 1:5, el emplantillado en donde
sentarán las cámaras será de hormigón de 170 Kgcm./m3. Y 0,15 m de
espesor sobre el cual se construirá la baqueta que llevará una
inclinación de un 33% hacia la canaleta principal, que se formará en
ella. Las cámaras con profundidad superior a 1,00 m, llevarán
escalones de fierro galvanizado, de 20 mm cada 30 cm empotrados en
un ángulo de los muros y las tapas y marcos para la cámara será de
hormigón de cemento armado (vibrado) de 0,60 m x 0,60 m.
3.2.3 FOSA SÉPTICA

Es prefabricada comprada según especificaciones en planos. Su
capacidad es para 4 personas con un volumen útil de 1000 Lt. Se
recomienda una limpieza cada 2 años para poder mantener el debido
uso de ella.
Para su instalación realice excavaciones considerando el largo y ancho
de la fosa séptica más 15 cm para cada lado. Para determinar la
profundidad debe ubicar la última cámara de registro o inspección a la
cual será conectada la entrada de la fosa y medir a qué profundidad
está el tubo que reúne las aguas del baño y la cocina de la superficie.
A esto sumar el diámetro de la fosa más 15 cm para el relleno.
Instale la fosa séptica sin pendiente, al mismo tiempo llénela
completamente con agua (hasta el nivel de salida) y haga las
conexiones entre las cámaras desgrasadora e inspección y esta con la
entrada de la fosa. Entre la salida de la fosa y la cámara repartidora de
drenes debe colocar la ventilación con PVC 75 mm. (use una tee PVC
de 110 mm a 75 mm. para su conexión) este tubo debe estar mínimo a
5 mts. de altura contra el viento y ubicado a elección del cliente.
Una vez llena de agua, rellene los costados con tierra harneada y deje
la tapa a nivel de la superficie, puede usar una tapa cámara de
hormigón para este si lo desea.
La salida se conecta al sistema de drenaje, tubo de drenaje, cámara
distribuidora o pozo absorbente.
3.2.4 DRENAJE
Con el fin de evacuar las aguas servidas al terreno se contempló un
sistema de drenaje, este corresponde a cañerías de P.V.C. de 110 mm.
Ranurado (tubos). Las excavaciones son de 1,0 m de ancho en el
fondo, el drenaje llevará ripio o grava hasta una altura de 0,4 m, donde
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se asentarán los tubos. Sobre las tuberías se colocará ripio o grava

hasta una altura de 0,20 m sobre la clave del tubo, se cubrirá en toda
su extensión con polietileno, posteriormente se rellenará con tierra
natural.
3.2.5 CÁMARA DESGRASADORA

Se utilizará una cámara desgrasadora prefabricada de 100 Lt con el fin
de controlar las grasas.
Contiene una Entrada y Salida con gomas de ajuste 110 mm. de
diámetro Fitting especiales para no permitir el paso de grasa hacia el
sistema, con Coplas incorporadas a la entrada y salida para conexión
con PVC 110 mm.
La Cámara Desgrasadora permite filtrar las grasas y jabones a la salida
de la cocina, evitando de esta forma que pasen hacia el sistema de
fosas y drenajes evitando la impermeabilización de este.
Su diseño asegura una permanencia de 30 minutos del afluente,
cumpliendo de esta forma con las normas exigidas.
3.2.6 CÁMARA REPARTIDORA DE DRENES

Se utilizará una cámara repartidora de drenes prefabricada de 100 Lt
con el fin de distribuir a los drenes el líquido uniformemente.
Contiene una Entrada y Salida con gomas de ajuste 110 mm. de
diámetro Fitting especiales para no permitir la salida de líquido, con
Coplas incorporadas a la entrada y salida para conexión con PVC 110
mm.
La tubería que se conectará a esta cámara se deberá introducir con
precaución y suavidad y de manera manual, cuidando de humedecer
las gomas para una mejor y más fácil conexión.
3.2.7 ARTEFACTOS SANITARIOS

Los artefactos sanitarios se instalarán de acuerdo con las
especificaciones del fabricante e indicaciones de proyecto.
Se complementa la especificación de los artefactos sanitarios que se
indican en el "Cuadro de artefactos", incluido en los planos. EI tipo de
calidad de los artefactos a instalar serán los especificados por el
Arquitecto e indicado en las especificaciones generales de la obra.
En todo caso, con la sola excepción de los inodoros, todos los
artefactos llevarán sifones "S" o "P" y los lavaplatos llevarán
interceptores de grasa consistentes en sifones de botella, tipo Kovan
de PVC.
Movimiento de tierra:
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Comprende todas las excavaciones necesarias para la colocación de

las cañerías proyectadas; el relleno de excavaciones y el retiro y
transporte de excedentes.
Excavación en zanja:
Las excavaciones de las zanjas se ejecutarán en conformidad con los
trazados de las conducciones indicados en los planos correspondientes
y con las recomendaciones y/o demás especificaciones del proyecto.
Relleno de zanja:
Una vez instaladas las cañerías en las zanjas, se notificará a la ITO
antes de proceder al relleno de las excavaciones.
El terreno después de construidas las obras, deberá quedar al nivel
existente antes de la ejecución de ellas o al nivel indicado en los planos,
según sea el caso.
Características de los materiales:

Las características específicas de los materiales que se empleen en la
ejecución de un relleno determinado serán las indicadas en las
presentes especificaciones. En general deberán estar libre de
contaminaciones extrañas, en particular de materia orgánica, sales
solubles y productos de desecho y no deberán poseer características
de comportamiento singular (arcillas expansivas o limos colapsables)
Obtención de los materiales:

Los materiales empleados para los rellenos podrán provenir de los
materiales extraídos de las excavaciones, siempre que estos cumplan
las indicaciones establecidas en la cláusula precedente.
En caso de que provengan de yacimientos especiales, debidamente
autorizados para este objeto, ello deberá ser ubicado por el contratista
y aprobado por la ITO
Colocación y compactación de los materiales:

i) Preparación previa:
Previamente al comienzo de la colocación de los materiales de relleno
deberá efectuarse la preparación de la superficie en que se apoyaran, la
cual incluirá la eliminación de todos los desechos, materiales extraños y
todo suelo que contenga material orgánico, raíces o material
contaminado.
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Se deberá contemplar el drenaje del agua que afluya al lugar de

colocación de los rellenos y la captación superficial hasta lograr la
densidad exigida para los rellenos.
ii) Colocación de los materiales de relleno:
Los rellenos de excavación deben cumplir con las siguientes exigencias:
a) Sello de excavación: se verificará el sello de excavación en forma
visual y se exigirá un análisis del suelo debiéndose certificar una
densidad de compactación que no sea inferior al 90% del proctor
standard, salvo indicación de lo contrario.
b) Cama de apoyo: La tubería irá apoyada en relleno de arena
compactada del ancho de la excavación y una altura de 0,1 m. La
tubería deberá penetrar en el relleno un sexto de su diámetro exterior.
c) Relleno lateral: Luego del relleno especificado en b) se colocará un
segundo estrato. Éste se hará con arena limpia, con no más de un
10% de finos colocados por capas de 0,1 m. y fuertemente apisonada
con pisón manual. Se colocará lateralmente a los tubos y hasta el nivel
de la clave.
d) Relleno de primera capa: Sobre la clave del tubo se dispondrá una
primera capa de relleno de 0,3 m. compactada hasta obtener una
densidad máxima no inferior al 90% proctor standard, salvo indicación
en contrario.
e) Relleno superior medio: Se efectuará por capas de 0,3 m a 0,5 m.
compactada con pisón mecánico de madera hasta que se obtenga una
densidad máxima no inferior al 90% proctor standard.
f) Relleno superior final: La última capa de 0.5 m. de relleno, medido
desde la superficie, tendrá un grado de compactación de una densidad
relativa no menos del 75% correspondiente al 95% de la densidad
máxima proctor modificado, según las características del material de
relleno o exigencias propias para esta capa establecida por el SERVIU
regional, este proctor se exigirá solamente en calzada, vereda y otros
terrenos, se exigirá lo dicho en e).
g) La inspección podrá aceptar variaciones en los valores proctor antes
indicados en uno más de un 2%
h) Certificaciones: Se exigirá certificaciones de las densidades indicadas
en párrafos anteriores, realizadas por un laboratorio competente a
juicio de la ITO: según las siguientes pautas:
- Los análisis se efectuarán en diferentes capas de relleno y en
distintos tramos de las excavaciones, incluso en sello.
- Los números de análisis indicados anteriormente son mínimos
y la inspección técnica podrá pedir más ensayos si las
circunstancias así lo exigen.
i) La ITO determinará si puede disminuir el número de ensayos de
compactación por causas especiales (por ejemplo presencia de napa
subterránea). Además si los suelos no son cohesivos se reemplazará
por material adecuado de empréstito.
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j) No se procederá a la recepción de las obras si no se ha cumplido con

los requisitos establecidos anteriormente.
Retiro y transporte de excedentes:
Los excedentes provenientes de las excavaciones se retiraran y se

trasladaran a botadero autorizado por la ITO en todo caso se
considera una distancia máxima de transporte de 3 km. El retiro y
transporte de excedentes se hará conforme se establece en las
especificaciones del proyecto.
3.3.PRUEBAS Y RECEPCIÓN DE LAS INSTALACIONES

Las instalaciones de agua potable se someterán a las pruebas
contempladas en el punto 6.2.6. del Manual, debiendo cumplir con
todas las exigencias. Las obras se considerarán terminadas con el
Certificado de Recepción Final o de Dación de Servicios otorgado por
ESSBIO.
ANEXOS
Alcantarillado de aguas servidas
Verificación mediante revisión visual:
- Trazados y diámetros según proyecto

- Ubicación de ejes de centros de artefactos tanto en planta
como en elevación cuando corresponda
- Verticalidad en descargas
- Pendientes según lo proyectado en ramales colocados como
enterrados
- Cama de apoyo y rellenos en tuberías enterradas
- Fijaciones de cañerías en cuanto a :
- Distanciamiento
- Especificaciones
Jonathan Negrete Ortiz

Ingeniero Civil, Profesional Secplan
jonathan.planificacionhualqui@gmail.com
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Proyecto de Instalaciones Sanitarias Pasaje San Javier ,

Sector La Araucana, Comuna de Hualqui

UBICACIÓN : PASAJE SAN JAVIER N°120 – COMUNA DE HUALQUI

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

En general, la ejecución de las obras deberá ceñirse a los planos, respetando

3.1 MOVIMIENTOS DE TIERRAS

la calidad del lecho si este fuese inapropiado. En este caso o en el caso

Ancho y profundidad de la zanja

3.1.2 RELLENO DE EXCAVACIONES EN ZANJA

En una segunda etapa se ejecutará el relleno lateral de los tubos y el

3.1.3 RETIRO DE EXCEDENTES

3.2 INSTALACIÓN DE CAÑERÍAS

3.2.2 CÁMARA DE INSPECCIÓN

3.2.3 FOSA SÉPTICA

se asentarán los tubos. Sobre las tuberías se colocará ripio o grava

3.2.5 CÁMARA DESGRASADORA

3.2.6 CÁMARA REPARTIDORA DE DRENES

3.2.7 ARTEFACTOS SANITARIOS

Comprende todas las excavaciones necesarias para la colocación de

Características de los materiales:

Obtención de los materiales:

Colocación y compactación de los materiales:

Se deberá contemplar el drenaje del agua que afluya al lugar de

j) No se procederá a la recepción de las obras si no se ha cumplido con

Retiro y transporte de excedentes:

Los excedentes provenientes de las excavaciones se retiraran y se

3.3.PRUEBAS Y RECEPCIÓN DE LAS INSTALACIONES

Alcantarillado de aguas servidas

Verificación mediante revisión visual:

- Trazados y diámetros según proyecto

Jonathan Negrete Ortiz

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