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    3.2. - Material Informativo Modelo Tipico de Una Memoria Descriptiva GR

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    Paolo Carranza
    Este documento proporciona un modelo típico para una memoria descriptiva de un predio urbano. Describe la ubicación del lote, sus medidas perimétricas, topografía, antecedentes registrales, uso actual, zonificación, tipo de suelo, servicios, descripción de la construcción propuesta y sus especificaciones técnicas. También incluye un cuadro de áreas y detalles sobre la antigüedad, propietario y observaciones finales.

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    3.2.- Material Informativo Modelo Tipico de Una Memoria Descriptiva Gr

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    MODELO TÍPICO DE UNA MEMORIA DESCRIPTIVA

    1. MEMORIA DESCRIPTIVA DE PREDIO URBANO

    UBICACIÓN:
    LOTE Nº : 20
    MANZANA : X
    PASAJE : Cesar Vallejo
    HABILITACIÓN : Asentamiento Humano
    SECTOR : Esperanza Alta
    DISTRITO : Chimbote
    PROVINCIA : Del Santa
    DEPARTAMENTO : Ancash
    REGION : Chavin

    2. AREA Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL LOTE SEGÚN CODIGO DE PREDIO Nº PO9037659


    - SUNARP:

    FRENTE : Psje. Cesar Vallejo Con 9.80 ML

    LADO DERECHO : Lote N° 19 Con 15.80 ML

    LADO IZQUIERDO : Lote N° 21 Con 15.50 ML

    FONDO : Con 0.00 ML

    001 : Lote 2, 3,3A Con 5.80 ML

    002 : 4.25 ML

    AREA : 158. 100 m2

    3. PERIMETRICO:
    El polígono anteriormente descrito tiene un perímetro de cincuenta y uno metros
    lineales con quince centimetros (51.15ml)

    4. TOPOGRAFIA:
    Nivelado y/o plano

    5. ANTECEDENTE REGISTRAL:
    El predio se encuentra en el Psje Cesar Vallejo ,Mz. X, Lote 20 en el sector habilitacion
    Asentamiento Humano Esperanza Alta del Distrito de Chimbote, esta inscrito en la Súper
    MODELO TÍPICO DE UNA MEMORIA DESCRIPTIVA

    Intendencia Nacional de los Registros Públicos –SUNARP, con código de predio Nº


    PO9032890 a favor de ROBERTO CARRANZA JARA.

    6. USO ACTUAL:
    Vivienda

    7. ZONIFICACION:
    De acuerdo al plan de usos del suelo de Chimbote – Nuevo Chimbote, aprobado por
    ordenanza municipal MPS Nº 07-2000 , el lote se encuentra ubicado en zona calificada
    como: Residencial de Densidad Media

    8. TIPO DE SUELO:
    Arenoso

    9. SERVICIO QUE POSEE EL PREDIO:


     Agua potable
     Electrificación
     Alumbrado publico
     Cable
     Gas Natural

    10. DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION:


    La Edificación de material noble de 3 pisos, que tendrá uso de vivienda multifamiliar y
    consta de la siguiente distribución:

    PRIMER PISO:
     Cochera o garaje
     Oficina o biblioteca
     Sala
     Comedor
     Cocina
     Lavandería
     Cuarto de servicio con baño
     Baño para invitados
    MODELO TÍPICO DE UNA MEMORIA DESCRIPTIVA

    SEGUNDO PISO:
     Dormitorio principal con baño
     Dormitorio Secundario
     Un baño compartido
     Sala de estar

    TERCERO PISO:
     Deposito
     Gimnasio
     Zona de parrilla
     Baño
     Terraza

    11. ESPECIFICACIONES TECNICAS:

     Cimiento: Losa de concreto armado f’ c 210 Kg/cm 2


     Sobre cimiento : Concreto armado f’ c 210 Kg/cm2
     Muro: Placa de concreto armado f’ c 210 Kg/cm 2 muros de ladrillo tipo King
    Kong y pandereta
     Techo: Losa aligerada de 17 cm.
     Pisos: Porcelanato 60x60 cm, Vitrificado Rustico 40x40 Laminado flotante,
    Loseta Vitrificada 40x40. Cemento pulido.
     Carpintería: Madera tornillo, puertas contra placadas Puertas seccionables,
    Repost. de melamine 18 mm.
     Inst. Sanitarias : Tubo PVC empotrados para agua fría. Tuvo PVC empotrados
    para agua caliente
     Inst. Eléctricas : Tubo PVC – SAP de ¾". Empotrado monofásico.
     Cerrajería: Tipo perilla de sobreponer
     Vidrio: Sistema directo, Paneles de Vidrio con perfiles de metal. Mampara con
    cristal templado
     Pintura : Acabado color Mate, Satinados.
    MODELO TÍPICO DE UNA MEMORIA DESCRIPTIVA

    12. CUADRO DE AREAS:

    AREA TECHADA:
    1er PISO :
    2do PISO :
    3er PISO :

    TOTAL AREA TECHADA:

    AREA DE TERRENO :
    AREA LIBRE :

    13. ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACION:


    Nueva

    14. PROPIETARIA :
     ROBERTO CARRANZA JARA

    15. OBSERVACIONES:

    El señor ROBERTO CARRANZA JARA, es propietario del lote que se encuentra en el Psje.
    Cesar Vallejo, Mz. X, Lote 20 en el sector habilitación Asentamiento Humano Esperanza
    Alta del Distrito de Chimbote y en la actualidad tiene la propiedad del lote antes
    mencionado de forma pacífica y permanente.

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