CAPITULO I

ACTUALIZACION DE INGRESOS Y EGRESOS DE LA ETAPA I – IV.

1. RECALCULO DE VALORIZACIONES I – IV.

En la siguiente tabla presentamos el recálculo de cada etapa (I - IV), incluyendo adicionales y

deductivos.

RESUMEN DEL RECALCULO DE CADA ETAPA (I - IV)

RESUMEN GENERAL DE
COSTO TOTAL GASTOS GENERALES UTILIDAD
CADA ETAPA
I ETAPA 22,498,602.35 8.42% 3.17%
II ETAPA 17,843,488.06 8.45% 3.17%
III ETAPA 21,923,862.63 9.08% 3.45%
IV ETAPA 22,199,413.89 8.42% 3.45%
OBRAS DE CABECERA 5,531,868.15 8.42% 3.17%
TOTAL 89,997,235.08    
Tabla 1. Recalculo de I-IV etapa.

Se realizó un recálculo de todas las valorizaciones para cada etapa, teniendo en cuenta
las actualizaciones que se realizaron de los ITFs. También se sumaron junto a cada etapa
los adicionales y deductivos, sumando así un consolidado de 89,997,235.15
(0chentainueve millones Novecientos Noventa y Siete mil Doscientos Treinta y Cinco
15/100), para las 4 primeras etapas. Se consideraron los gastos generales y utilidades
del ITF 3; y con respecto a la primera epata se disgregó obras de cabecera.
() revisar anexo N° 1

2. COMPARACION DE PRESUPUESTO CONSOLIDADO Y VALORIZACIONES RECALCULADAS

DE LAS ETAPAS (I – IV).

Se muestra el siguiente cuadro comparando el presupuesto consolidado y el recalculo de las

valorizaciones para las etapas (I – II – III y IV).

ETAPA PRESUPUESTO (S/.) % DE CADA ETAPA ACUMULADO (S/.) Y (%)

ETAPA I 22,510,685.16 27% 22,498,602.35 26.6%

ETAPA II 17,864,852.13 21% 17,843,488.06 21.1%

ETAPA III 21,923,862.63 26% 21,923,862.63 25.9%

ETAPA IV 22,199,413.89 26% 22,199,413.89 26.3%

OBRAS DE CABECERA 5,547,418.55 100% 5,531,868.15 100%

TOTAL DEL PRESUPUESTO 84,498,813.81 62.40% 84,465,366.93

62.37%
Se realizo un recalculo del presupuesto programado con lo ejecutado en obra, aplicando los
factores del ITF 03 2022. Así mismo los montos fueron afectados por los adicionales y
deductivos, formándose así un solo consolidado para cada etapa.

PRESUPUESTO CONSOLIDADO Y VALORIZADO DE OBRA POR ETAPA (INCLUYE

ADI/DED)
100.02%
100.00%
99.98%
99.96%
99.94%
99.92%
99.90%
99.88%
99.86%
99.84%
99.82%
ETAPA I ETAPA II ETAPA III ETAPA IV OBRAS DE TOTAL DEL
CABECERA PRESUPUESTO

PRESUPUESTO VALORIZADO

3. FLUJOS ACTUALIZADOS.
3.1 MONTOS RECIBIDOS POR EL PROMOTOR.

a) VENTAS DE CASAS.

COBRANZAS DE INICIALES TOTALES

Iniciales Cobradas Iniciales Cobradas TOTAL DE

Descripción por Inmobiliaria por Caja Huancayo INICIALES
Malyvet S.A.C (S/.) S.A.(S/.) COBRADAS (S/.)
I ETAPA 3,435,928.85 536 3,436,464.85
II ETAPA 4,298,729.79 154,337.21 4,453,067.00
III ETAPA 6,772,096.45 290,827.33 7,062,923.78
VI ETAPA 3,534,789.99 49,767.60 3,584,557.59
TOTAL RECIBIDO 18,041,545.08 495,468.14 18,537,013.22

Se recibió un total de iniciales cobradas por el promotor en la etapa I 3,436,464.85 soles, en la

etapa II un monto de 4,453,067.00 soles, para la etapa III recibió el monto de 7,062,923.78 soles,
y por último en la etapa 3,584,557.59 soles, sumando así un monto de 18,537,013.22soles.
 b) LIBERACIONES.

MONTOS DE LIBERACION DE ETAPA I- IV

Traslado a libre disposición Monto Fecha Motivo Comentario
Primer traslado 1,600,000.00   Para obra. Back to Back
Segundo traslado 500,000.00 29/08/2019 Para obra Back to Back
Tercer traslado 2,850,000.00 19/09/2019 Para obra Liberación para obra
Cuarto Traslado 1,443,453.00 06/11/2019 Para obra Liberación para obra
Cuarto Traslado 2,514,028.32 14/11/2019 Para obra Liberación para obra
Quinto Traslado 1399178.00 18/12/2019 Para obra Liberación para obra
800,000.00 17/01/2020
Sexto Traslado 800,000.00 24/01/2020 Para obra Liberación para obra
1,557,761.00 31/01/2020

Liberación para obra

Séptimo Traslado 2,959,881.16 06/02/2020 Para obra
L1: S/. 2’959,881.16
Liberación para obra
Octavo Traslado 2,479,386.13 11/03/2020 Para obra
L1: S/. 2’479,386.13
Liberación para obra
Noveno Traslado 200,000.00 27/05/2020 Para obra
L1: S/. 200,000.00
Liberación para obra
Décimo Traslado 1,689,832.24 24/06/2020 Para obra
L1: S/. 1’689,832.24
Liberación para obra:
17/07/2020
Onceavo Traslado 2,240,182.45 Para obra L1: S/. 1’066,154.50
23/07/2020 L2: S/. 1’174,027.95
Liberación para obra:
10/08/2020
Doceavo 1,986,785.50 Para obra L1: S/. 1’486,785.50
13/08/20 L2: S/. 500,000.00
Liberación para obra:
02/09/2020
Onceavo 4,380,359.64 Para obra L1: S/. 2’000,000.00
11/09/2020 L2: S/. 2’380,359.64
Liberación para obra:
06/10/20,
L1: S/. 1’400,000.00
Doceavo 5,071,864.11 Para obra
15/10/2020 L2: S/. 2’171,864.11
26/10/2020 L3: S/. 1’500,000.00
Liberación para obra:
03/11/20,
L1: S/. 5040.00
10/11/2020 L2: S/. 197,083.77
Treceavo 2,639,618.27 Para obra
10/11/2020 L3: S/. 1’000,000.00
18/11/2020 L4: S/. 1’400,000.00
30/11/2020 L5: S/. 37,494.50
Liberación para obra:
01/12/20,
L1: S/. 1’200,000.00
Catorceavo 4,367,012.16 15/12/2020 Para obra L2: S/. 855,000.00
23/12/20 L3: S/. 354,263.63
23/12/20 L4: S/. 995,748.53
 29/12/2020 L5: S/. 800,000.00
30/12/20 L6: S/. 162,000.00
Liberación para obra:
Quinceavo 2,610,000.00 14/01/2020 Para obra
L1: S/. 2’610,000.00
Liberación para obra:
03/02/2021
L1: S/. 527,600.05
Dieciseisavo 3,818,600.05 Para obra
12/02/2021 L2: S/. 2’680,000.00
24/02/21 L3: S/. 611,000.00
Liberación para obra:
03/03/2021
L1: S/. 1’000,000.00
Diecisiete 2,600,000.00 Para obra
12/03/2021 L2: S/. 1’000,000.00
26/03/2021 L3: S/. 600,000.00
Liberación para obra:
07/04/2021
L1: S/. 1’000,000.00
Dieciocho 2,043,000.00 14/04/2021 Para obra L2: S/. 600,000.00
19/04/21 L3: S/. 360,000.00
29/04/2021 L4: S/. 83,000.00
Liberación para obra:
05/05/2021
L1: S/. 930,071.20
06/05/2021 L2: S/. 700,484.50
Diecinueve 6,197,555.70 Para obra
11/05/21 L3: S/. 1’600,000.00
21/05/2021 L4: S/. 1’300,000.00
28/05/21 L5: S/. 1’667,000.00
Liberación para obra:
04/06/2021
L1: S/. 840,000.00
Veinteavo 4,190,856.00 14/06/2021 Para obra L2: S/. 1’000,000.00
18/06/2021 L3: S/. 1’500,000.00
24/06/2021 L4: S/. 850,856.00
Liberación para obra:
01/07/2021
L1: S/. 571,000.00
08/07/2021 L2: S/. 1’000,000.00
Veintiunavo 3,181,000.00 Para obra
16/07/21 L3: S/. 300,000.00
22/07/2021 L4: S/. 660,000.00
27/07/21 L5: S/. 650,000.00
Liberación para obra:
05/08/2021
L1: S/. 658,892.17
Veintidosavo 2,792,773.17 13/08/2021 Para obra L2: S/. 233,881.00
20/08/2021 L3: S/. 1’650,000.00
27/08/2021 L4: S/. 250,000.00
Liberación para obra:
01/09/2021
L1: S/. 650,000.00
Veintitresavo 2,750,000.00 10/09/2021 Para obra L2: S/. 650,000.00
28/09/2021 L3: S/. 650,000.00
30/09/2021 L4: S/. 800,000.00
Liberación para obra:
Veinticuatroavo 3,298,936.39 07/10/2021 Para obra
L1: S/. 800,000.00
 15/10/2021 L2: S/. 816,323.07
22/10/2021 L3: S/. 665,645.62
28/10/2021 L4: S/. 1’016,967.70
Liberación para obra:
09/11/21,
L1: S/. 700,000.00
12/11/2021 L2: S/. 700,000.00
Veinticincoavo 3,063,991.00 Para obra
19/11/2021 L3: S/. 500,000.00
19/11/2021 L4: S/. 163,991.00
24/11/21 L5: S/. 1’000,000.00
07/12/2021 Liberación para obra:
16/12/2021 L1: S/. 600,000.00
Veintiséisavo 1,775,096.50 Para obra
17/12/2021 L2: S/. 900,000.00
28/12/2021 L3: S/. 275,096.50
Liberación para obra:
Veintisieteavo S/. 0.00 -------------- Para obra
-----------
Liberación para obra:
01/02/2022
Veintiochoavo 3,493,267.22 Para obra L1: S/. 2,658,606.17
21/02/22 L2: S/. 834,661.05
Liberación para obra:
Veintinueveavo 1,189,024.12 26.03.22 Para obra
L1: S/. 1,189,024.12
Liberación para obra:
07.04.22
30vo 2,833,585.08 Para obra L1: S/. 800,000.00
20.04.22 L2: S/. 2’033,585.08
Liberación para obra:
03.05.22
L1: S/. 1’000,000.00
31avo 2,848,104.84 Para obra
13.05.22 L2: S/. 1’000,000.00
25.05.22 L3: S/. 848,104.84
Liberación para obra:
07.06.22
L1: S/. 1’708,601.47
32avo 3,603,466.59 Para obra
17.06.22 L2: S/. 894,865.12
27.06.22 L3: S/. 1’000,000.00
Liberación para obra:
08.07.22
L1: S/. 862,137.00
33avo 1,310,878.535 Para obra
18.07.22 L2: S/. 845,337.00
25.07.22 L3: S/. 761,000.00
TOTAL 95,079,477.17

El monto de liberaciones hasta el mes de julio del 2022 fue de 95,079,477.17 soles.

3.2 MONTOS VALORIZADOS RECALCULADOS DE LA ETAPA I – IV.

c) VALORIZACIONES RECALCULADAS DE LA ETAPA I – IV.

 ETAPA ACUMULADO (S/.) Y (%)

ETAPA I 22,498,602.35 26.6%

ETAPA II 17,843,488.06 21.1%

ETAPA III 21,923,862.63 25.9%

ETAPA IV 22,199,413.89 26.3%

OBRAS DE CABECERA 5,531,868.15 100%

TOTAL DEL PRESUPUESTO 84,465,366.93

62.37%

d) COSTOS INDIRECTOS.

RESUMEN GENERAL DE CADA ETAPA DISGREGADO

ETAPA PRESUPUESTO (S/.) ACUMULADO (S/.) y (%)

I ETAPA 9,995,514.50 9,995,514.50 100.00%

II ETAPA 4,570,625.66 4,472,331.56 97.85%

III ETAPA 5,020,619.48 4,783,588.58 95.28%

IV ETAPA 5,904,025.05 5,389,524.69 91.29%

VALORIZACIÓN TOTAL ACTUAL (S/.) 25,490,784.69 24,640,959.33

 Comparación del resumen de los montos recibidos por el promotor y de los montos
valorizados recalculados.

MONTOS RECIBIDOS POR EL PROMOTOR DE LA ETAPA I - IV

COMPONENTE MONTO TOTAL

VENTAS DE CASAS 18,537,013.22

LIBERACIONES 95,079,477.17

TOTAL 113,616,490.39
 MONTOS RECIBIDOS POR EL PROMOTOR. HASTA LA ETAPA I - IV

113,616,490.39
TOTAL

95,079,477.17
LIBERACIONES

0 18,537,013.22
VENTAS DE CASAS

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

MONTOS VALORIZADOS RECALCULADOS DE LA ETAPA I - IV

COMPONENTE MONTO TOTAL

VALORIZACIONES RECALCULADAS 84,465,366.93

COSTOS INDIRECTOS 24,640,959.33

TOTAL 109,106,326.26

MONTOS VALORIZADOS RECALCULADOS DE LA ETAPA I - IV

VAL. RECALCULADAS + C.INDIRECTOS 109,106,326.26

VALORIZACIONES RECALCULADAS 84,465,366.93

COSTOS INDIRECTOS 24,640,959.33

 COMPARACION DE EGRESOS E INGRESOS
250,000,000.00

200,000,000.00

109,106,326.26 113,616,490.39
150,000,000.00

100,000,000.00

84,465,366.93 95,079,477.17
50,000,000.00

24,640,959.33 18,537,013.22
0.00
COSTOS INDIRECTOS VENTAS DE CASAS VALORIZACIONES LIBERACIONES
RECALCULADAS

NOTA. No se está considerando el aporte del promotor con respecto al valor del terreno
considerado en el presente análisis.
 ANEXO N°1

ESTRUCTURA DEL CONSOLIDADO VALORIZADO DESDE LA ETAPA I - IV

ACUM. ETAPA 1 ACUM. ACUM. ETAPA 2 ACUM. ACUMU. ETAPA 3 ACUM ACUMU. ETAPA 4 ACUM ACUMU. ETAPA 5 ACUM ACUMU. ETAPA 6 ACUM
FECHA VALORIZACIONES
ANTERIOR VAL. ACTUAL ACT. ANTERIOR VAL. ACTUAL ACT. ANTERIOR VAL. ACTUAL ACTUAL ANTERIOR VAL. ACTUAL ACTUAL ANTERIOR VAL. ACTUAL ACTUAL ANTERIOR VAL. ACTUAL ACTUAL
Ago-19 VAL 0 770,995.95 770,995.95 28,811.88 28,811.88 28,656.37 28,656.37 - -
Set-19 VAL 1 770,995.95 1,110,033.81 1,881,029.76 28,811.88 - 28,811.88 28,656.37 - 28,656.37 - - -
Oct-19 VAL 2 1,881,029.76 1,046,405.64 2,927,435.40 - 28,656.37 - 28,656.37 - - -
Nov-19 VAL 3 2,927,435.40 1,800,209.81 4,727,645.21 - 28,656.37 - 28,656.37 - - -
Dic-19 VAL 4 4,727,645.21 2,438,596.22 7,166,241.43 - 28,656.37 - 28,656.37 - - -
Ene-20 VAL 5 7,166,241.43 2,720,492.67 9,886,734.10 28,811.88 241,408.24 270,220.13 28,656.37 28,656.37 - - -
Feb-20 VAL 6 9,886,734.10 2,320,150.94 12,206,885.04 270,220.13 630,537.26 900,757.38 28,656.37 28,656.37 - - -
Mar-20 VAL 7 12,206,885.04 1,079,178.71 13,286,063.76 900,757.38 311,474.63 1,212,232.02 28,656.37 28,656.37 - - -
Jun-20 VAL 10 13,286,063.76 971,851.08 14,257,914.84 1,212,232.02 351,238.90 1,563,470.92 28,656.37 28,656.37 - - -
Jul-20 VAL 11 14,257,914.84 1,416,466.47 15,674,381.30 1,563,470.92 1,239,030.86 2,802,501.78 28,656.37 28,656.37 - - -
Ago-20 VAL 12 15,674,381.30 2,308,040.33 17,982,421.63 2,802,501.78 2,669,430.36 5,471,932.15 28,656.37 28,656.37 - - -
Set-20 VAL 13 17,982,421.63 2,428,057.70 20,410,479.33 5,471,932.15 1,545,911.64 7,017,843.79 28,656.37 418,491.71 447,148.08 - - -
Oct-20 VAL 14 20,410,479.33 2,308,049.36 22,718,528.69 7,017,843.79 1,622,674.02 8,640,517.81 447,148.08 151,310.49 598,458.57 - - -
Nov-20 VAL 15 22,718,528.69 381,502.16 23,100,030.84 8,640,517.81 1,320,598.61 9,961,116.42 598,458.57 917,807.63 1,516,266.20 - - -
Dic-20 VAL 16 23,100,030.84 3,291,968.51 26,391,999.35 9,961,116.42 - 9,961,116.42 1,516,266.20 - 1,516,266.20 - - -
Dic-20 VAL 17 26,391,999.35 402,226.19 26,794,225.54 9,961,116.42 359,988.19 10,321,104.61 1,516,266.20 1,530,634.70 3,046,900.90 - - -
Ene-21 VAL 18 26,794,225.54 348,317.54 27,142,543.08 10,321,104.61 367,867.02 10,688,971.63 3,046,900.90 2,025,065.78 5,071,966.67 17,084.46 17,084.46 - -
Feb-21 VAL 19 27,142,543.08 81,640.82 27,224,183.90 10,688,971.63 1,037,468.18 11,726,439.82 5,071,966.67 2,110,852.19 7,182,818.87 17,084.46 11,389.64 28,474.09 - -
Mar-21 VAL 20 11,726,439.82 1,085,632.14 12,812,071.96 7,182,818.87 2,371,235.13 9,554,053.99 28,474.09 40,337.81 68,811.91 - -
Abr-21 VAL 21 27,224,183.90 60,399.98 27,284,583.88 12,812,071.96 2,232,063.84 15,044,135.80 9,554,053.99 1,346,153.82 10,900,207.81 68,811.91 938,609.01 1,007,420.91 - -
May-21 VAL 22 15,044,135.80 1,759,732.32 16,803,868.12 10,900,207.81 732,950.24 11,633,158.06 1,007,420.91 959,835.47 1,967,256.38 21,835.95 21,835.95 118,051.93 118,051.93
Jun-21 VAL 23 16,803,868.12 29,027.72 16,832,895.84 11,633,158.06 925,006.95 12,558,165.00 1,967,256.38 1,686,903.18 3,654,159.56 21,835.95 6,238.84 28,074.79 118,051.93 42,488.62 160,540.55
Jul-21 VAL 24 16,832,895.84 16,832,895.84 12,558,165.00 475,473.58 13,033,638.59 3,654,159.56 1,776,193.68 5,430,353.24 28,074.79 3,119.42 31,194.21 160,540.55 14,162.87 174,703.42
Ago-21 VAL 25 27,284,583.88 58,873.99 27,343,457.86 16,832,895.84 2,190.63 16,835,086.46 13,033,638.59 988,279.05 14,021,917.64 5,430,353.24 1,159,104.51 6,589,457.75 31,194.21 50,736.20 81,930.42 174,703.42 174,703.42
Set-21 VAL 26 27,343,457.86 8,556.44 27,352,014.30 16,835,086.46 16,835,086.46 14,021,917.64 1,379,106.67 15,401,024.31 6,589,457.75 926,899.44 7,516,357.20 81,930.42 405,592.16 487,522.58 174,703.42 174,703.42
Oct-21 VAL 27 16,835,086.46 55,467.70 16,890,554.17 15,401,024.31 2,319,939.04 17,720,963.35 7,516,357.20 769,927.91 8,286,285.10 487,522.58 289,883.19 777,405.76 174,703.42 174,703.42
Nov-21 VAL 28 16,890,554.17 16,890,554.17 17,720,963.35 1,961,628.84 19,682,592.19 8,286,285.10 832,120.20 9,118,405.30 777,405.76 273,837.67 1,051,243.44 174,703.42 42,488.62 217,192.04
Dic-21 VAL 29 27,352,014.30 39,249.32 27,391,263.62 16,890,554.17 36,978.47 16,927,532.64 19,682,592.19 657,050.27 20,339,642.46 9,118,405.30 562,031.58 9,680,436.88 1,051,243.44 325,755.43 1,376,998.86 217,192.04 52,402.63 269,594.67
Ene-22 VAL 30 16,927,532.64 16,927,532.64 20,339,642.46 4,040.81 20,343,683.26 9,680,436.88 729,273.56 10,409,710.44 1,376,998.86 415,461.92 1,792,460.78 269,594.67 67,196.75 336,791.42
Feb-22 VAL 31 16,927,532.64 16,927,532.64 20,343,683.26 72,050.67 20,415,733.94 10,409,710.44 954,303.50 11,364,013.94 1,792,460.78 630,498.82 2,422,959.60 336,791.42 336,791.42
Mar-22 VAL 32 16,927,532.64 16,927,532.64 20,415,733.94 5,491.21 20,421,225.15 11,364,013.94 1,217,987.85 12,582,001.79 2,422,959.60 1,596,416.98 4,019,376.59 336,791.42 336,791.42
Abr-22 VAL 33 16,927,532.64 16,927,532.64 20,421,225.15 22,603.32 20,443,828.47 12,582,001.79 1,214,600.67 13,796,602.46 4,019,376.59 1,862,844.80 5,882,221.39 336,791.42 98,724.38 435,515.80
May-22 VAL 34 16,927,532.64 16,927,532.64 20,443,828.47 20,443,828.47 13,796,602.46 2,040,021.40 15,836,623.86 5,882,221.39 971,889.39 6,854,110.78 435,515.80 159,669.65 595,185.45
Jun-22 VAL 35 16,927,532.64 16,927,532.64 20,443,828.47 20,443,828.47 15,836,623.86 1,066,194.41 16,902,818.28 6,854,110.78 653,381.11 7,507,491.88 595,185.45 235,521.16 830,706.60
CAMBIO DE ITF CAMBIO DE ITF CAMBIO DE ITF CAMBIO DE ITF CAMBIO DE ITF CAMBIO DE ITF CAMBIO DE ITF
Jul-22 VAL 36 27,391,263.62 138373.7815 27,529,637.40 16,927,532.64 16,444.18 16,943,976.82 21,862,402.34 104,291.16 21,966,693.50 19,234,776.83 3,354,788.85 22,589,565.68 9,000,219.87 2,904,825.94 11,905,045.80 1,050,837.04 57,682.23 1,108,519.27
Ago-22 VAL 37 21,966,693.50 21,966,693.50 11,905,045.80 1,580,099.97 13,485,145.77 1,108,519.27 116,130.41 1,224,649.68
Set-22 VAL 38 21,966,693.50 21,966,693.50 13,485,145.77 1,814,988.05 15,300,133.82 1,224,649.68 8,085.88 1,232,735.57
Oct-22 VAL 39 21,966,693.50 21,966,693.50 15,300,133.82 3,015,486.51 18,315,620.33 1,232,735.57 165,272.50 1,398,008.07
27,529,637.40 16,943,976.82 21,966,693.50 22,589,565.68 18,315,620.33 1,398,008.07
 RESUMEN GENERAL DE CADA TOTAL VALORIZADO SIN OBRAS
VALORIZADO HASTA SET-22 VALORIZADO HASTA OCT-22 OBRAS DE CABECERA
ETAPA DE CABECERA

I ETAPA 27,529,637.40 27,529,637.40 6,162,565.06 21,367,072.35

II ETAPA 16,943,976.82 16,943,976.82   16,943,976.82
III ETAPA 21,966,693.50 21,966,693.50   21,966,693.50
IV ETAPA 22,589,565.68 22,589,565.68   22,589,565.68
V ETAPA 15,300,133.82 18,315,620.33 1,991,776.72 16,323,843.62
VI ETAPA 1,232,735.57 1,398,008.07 1,398,008.07
TOTAL 105,562,742.78 108,743,501.80 8,154,341.77 100,589,160.03
ADICIONAL Y DEDUCTIVO N° 6

DEDUCTIVOS COSTO DIRECTO G.G UTI. CD+G.G+UTI IGV TOTAL

HABILITACION URBANA ETAPA I -1,810,328.27 -152,457.46 -57,398.56 -2,020,184.30 -363,633.17 -2,294,245.32
PISTAS Y VEREDAS -1,039,556.87 -87,546.66 -32,960.36 -1,160,063.89 -208,811.50 -1,368,875.39
COVERTURA -308,610.80 -25,989.77 -9,784.86 -344,385.44 -61,989.38 -406,374.82
URBANISMO -250,000.00 -21,053.84 -7,926.54 -278,980.38 -50,216.47 -329,196.85
RED SECUNDARIA ETAPA I -144,137.36 -12,138.58 -4,570.04 -160,845.98 -28,952.28 -189,798.26
RED SECUNDARIA ETAPA I -68,023.25 -5,728.60 -2,156.76 -75,908.60 -13,663.55 -89,572.15
HABILITACION URBANA ETAPA II -961,790.63 -81,264.33 -30,494.69 -1,073,549.65 -193,238.94 -1,266,788.59
PISTAS Y VEREDAS -961790.628 -81,264.33 -30,494.69 -1,073,549.65 -193,238.94 -1,266,788.59
ADICIONALES
HABILITACION URBANA E1 2,628,755.93 221,381.64 83,347.76 2,933,485.34 528,027.36 3,461,512.70
PISTAS Y VEREDAS 2,461,417.20 207,289.15 78,042.09 2,746,748.44 494,414.72 3,241,163.16
CARRIL ADICIONAL ETAPA I 167,338.73 14,092.49 5,305.67 186,736.89 33,612.64 220,349.54
PISTAS Y VEREDAS HAB. (URBANA ETAPA II) 981,928.41 82,965.83 31,133.19 1,096,027.42 197,284.94 1,293,312.36

OBRAS DE CABECERA -1,013,789.69 -85376.67008 -32143.38099 -1,131,309.74 -203635.7526 -1,334,900.91

PTAR -2,500,000.00 -210538.4167 -79265.40746 -2,789,803.82 -502164.6883 -3,291,968.51
POZO DE ABASTECIMIENTO 1,350,000.00 113690.745 42803.32003 1,506,494.07 271168.9317 1,777,663.00
POZO SEPTICO Y ZANJAS DE INFILTRACION 136,210.31 11508.78357 4318.706437 152,037.80 27366.80484 179,404.61
ADICIONAL Y DEDUCTIVO N° 07
DEDUCTIVO COSTO DIRECTO G.G UTI. CD+G.G+UTI IGV TOTAL
HABILITACION URBANA ETAPA II -313,941.85 -26,525.81 -9,953.89 -350,421.55 -63,075.88 -413,497.43
RED SECUNDARIA -63,941.85 -5,402.62 -2,027.35 -71,371.82 -12,846.93 -84,218.75
URBANISMO -250,000.00 -21,123.19 -7,926.54 -279,049.73 -50,228.95 -329,278.68
CERCO VIVO DELIMITACION (HAB.
URB. ETAPA I) -14,065.73 -1,184.55 -445.97 -15,696.25 -2,825.32 -18,521.57
ADICIONALES
PISO PULIDO (HAB. URBANA
ETAPA I) 153.40 12.92 4.86 171.18 30.81 202.00
PARQUES INTERNOS (HAB. URB.
ETAPA II) 206,492.92 17,447.15 6,547.10 230,487.17 41,487.69 271,974.86

VALORIZACION DE OBRA ADICIONAL Y

DEDUCTIVO N° 08

DEDUCTIVO COSTO DIRECTO G.G UTI. CD+G.G+UTI IGV TOTAL

RED SECUNDARIA (HABILITACION
URBANA ETAPA II) -4,081.39 -370.5084594 -129.4053788 -4,581.31 -824.6355391 -5,405.94

ADICIONALES

HABILITACION URBANA ETAPA II 9,942.08 840.033644 315.2252402 11,097.34 1997.520999 13,094.86

JUNTA DE DILATACION ASFALTICA
PARA LOSA; e=1/2 1,724.58 145.7145006 54.67981998 1,924.97 346.4953777 2,271.47

CERCO METALICO CON PARANTES 8,217.50 694.3191434 260.5454202 9,172.36 1651.025621 10,823.39

VALORIZACION DE OBRA ADICIONAL Y DEDUCTIVO N° 11

 ADICIONAL COSTO DIRECTO G.G UTI. CD+G.G+UTI IGV TOTAL

POZO SEPTICO Y ZANJAS DE INFILT. (OBRAS DE CABECERA ETAPA I) 136,210.31 11,471.00 4,318.71 152,000.02 27,360.00 179,360.03
VALORIZACION DE OBRA ADICIONAL Y DEDUCTIVO N° 19
ADICIONAL COSTO  DIRECTO G.G UTI. CD+G.G+UTI IGV TOTAL
OBRAS TEMPORALES DE AGUA (OBRAS DE CABECERA ETAPA I) 484,259.20 40,782.07 15,354.00 540,395.27 97,271.15 637,666.42
VALORIZACION DE OBRA ADICIONAL Y DEDUCTIVO N° 21

ADICIONAL COSTO DIRECTO G.G UTI. CD+G.G+UTI IGV TOTAL

EDIFICACION ETAPA I 3,720.60 313.33 117.97 4,151.90 747.34 4,899.24

COVERTURA DE LADRILLO PASTELERO 1,295.40 109.09 41.07 1,445.56 260.20 1,705.77

VENTANAS 300.00 25.26 9.51 334.78 60.26 395.04

IISS 325.20 27.39 10.31 362.90 65.32 428.22

IIEE 1,800.00 151.59 57.07 2,008.66 361.56 2,370.22

CERCO DE OBRA (HAB. URB. ETAPA I) 42,960.00 3,617.89 1,362.10 47,939.99 8,629.20 56,569.19

CERCO VIVO (HAB. URB. ETAPA II) 35,640.00 3,011.32 1,130.01 39,781.33 7,160.64 46,941.97
 

OBRAS DE CABECERA 2,883,811.94 242,861.28 91,434.61 3,218,107.83 579,259.41 3,798,311.14

SISTEMA DE BOMBEO Y CLORACION 183,811.94 15,530.78 5,827.97 205,170.69 36,930.72 242,101.41

PTAR 2,700,000.00 228,130.42 85,606.65 3,013,737.06 542,472.67 3,556,209.74

 DEDUCTIVOS ETAPA ( I - VI )

DEDUCTIVOS COSTO DIRECTO G.G UTI. CD+G.G+UTI IGV TOTAL

ETAPA I -56,187.50 -4,731.85 -1,781.49 -62,700.84 -11,286.15 -73,986.99
EDIFICACION -13,227.50 -1,113.96 -419.39 -14,760.85 -2,656.95 -17,417.81
CERCO VIVO DE DELIMITACION (HABI. URB.) -42,960.00 -3,617.89 -1,362.10 -47,939.99 -8,629.20 -56,569.19
ETAPA II -48,125.00 -4,368.78 -1,661.17 -54,154.95 -9,747.89 -63,902.84
EDIFICACION -12,485.00 -1,133.39 -430.95 -14,049.34 -2,528.88 -16,578.22
CERCO VIVO (HABI. URB.) -35,640.00 -3,011.32 -1,130.01 -39,781.33 -7,160.64 -46,941.97
EDIFICACION ETAPA III -32,255.77 -2,928.17 -1,113.40 -36,297.34 -6,533.52 -42,830.86
ETAPA IV -297,542.53 -27,010.87 -10,270.49 -334,823.89 -60,268.30 -395,092.19
EDIFICACION -293,821.94 -26,673.12 -10,142.06 -330,637.11 -59,514.68 -390,151.79
HABILITACION URBANA -3,720.60 -337.76 -128.43 -4,186.78 -753.62 -4,940.40
EDIFICACION ETAPA V -8,150.00 -739.86 -281.32 -9,171.18 -1,650.81 -10,821.99
EDIFICACION ETAPA VI -9,079.10 -824.20 -313.39 -10,216.69 -1,839.00 -12,055.69
OBRAS DE CABECERA -4,482,811.94 -377,521.65 -142,132.77 -5,002,466.36 -900,443.94 -5,902,910.30
SISTEMA DE BOMBEO Y CLORACIÓN -99,000.00 -8,337.32 -3,138.91 -110,476.23 -19,885.72 -130,361.95
LAGUNA DE OXIDACIÓN + SIST. BOMBEO + LÍNEA DE IMPULSIÓN E4
(Incluido Compra de Terreno) -2,700,000.00 -227,381.49 -85,606.64 -3,012,988.13 -542,337.86 -3,555,325.99
SISTEMA DE BOMBEO Y CLORACIÓN -183,811.94 -15,479.79 -5,827.97 -205,119.70 -36,921.55 -242,041.25
SISTEMA DE ALMACENAMIENTO -1,500,000.00 -126,323.05 -47,559.24 -1,673,882.29 -301,298.81 -1,975,181.11
 ADICIONAL ETAPA II TRAMO ETAPA 2 A CALLE E
ADICIONAL COSTO DIRECTO G.G UTI. CD+G.G+UTI IGV TOTAL
HABILITACION URBANA 880,937.78 74,432.85 27,931.16 983,301.79 176,994.32 1,160,296.12
MOVIMIENTO DE TIERRA 608,963.48 51,453.00 19,307.90 679,724.37 122,350.39 802,074.76
RED DISTRIBUCION DE AGUA POTABLE 48,163.65 4,069.48 1,527.08 53,760.21 9,676.84 63,437.05
RED DE COLECTORES SECUNDARIOS DE
ALCANTARILLADO 83,720.73 7,073.79 2,654.46 93,448.99 16,820.82 110,269.81
PISTAS Y VEREDAS 138,321.68 11,687.18 4,385.65 154,394.51 27,791.01 182,185.52
RED PRIMARIA 1,768.25 149.40 56.06 1,973.71 355.27 2,328.98

RESUMEN GENERAL DE CADA ADICIONAL Y DEDUCTIVO

ETAPA I ETAPA II ETAPA III ETAPA IV ETAPA V ETAPA VI OBRAS DE CABECERA

1,131,530.00 899,511.25 -42,830.86 -390,151.79 -10,821.99 -12,055.69 -2,622,473.62

RESUMEN GENERAL DEL VALORIZADO TOTAL

ETAPA I ETAPA II ETAPA III ETAPA IV ETAPA V ETAPA VI OBRAS DE CABECERA

21,367,072.35 16,943,976.82 21,923,862.63 22,199,413.89 16,313,021.63 1,385,952.38 5,531,868.15