Actividad 2.

ACTIVIDAD 2 - TIPOS DE DICTAMEN Y LA CARTA DE RECOMENDACIONES
AUDITORÍA FINANCIERA II CONJUNTO RESIDENCIAL EL BUEN VIVIR
1. Los estados financieros de CONJUNTO RESIDENCIAL EL BUEN VIVIR

presentan ingresos no operacionales por $ 37.448.809,40 millones por el año
2016. ¿Qué evidencia podrá utilizar usted como auditor para comprobar esta
cantidad?
Respuesta: Los libros auxiliares de la cuenta 42 para poder evidenciar si

efectivamente corresponden a ingresos no operacionales. Ya bajo que
conceptos se están manejando.
2. El CONJUNTO RESIDENCIAL EL BUEN VIVIR es propietaria de otros terrenos

aledaños y en consecuencia los impuestos sobre la propiedad
representan uno de los tipos de gasto más importantes. ¿Qué documentos
específicos u otra evidencia deberán examinar usted como auditor para
comprobar la cuenta de Gastos por Impuestos a la Propiedad?
Respuesta: Se necesitarían pruebas como los documentos que comprueben que las
propiedades aledañas están a nombre del conjunto y bajo qué conceptos o
cuentas se calculan los gastos de estos impuestos. Se necesitaría todo
comprobante físico que certifique este gasto.
1
3. En la cuenta deudores conocida como consignaciones por identificar de El
CONJUNTO RESIDENCIAL EL BUEN VIVIR refleja para el año 2017 un valor de
$13.452.130. ¿Que evidencia documental deberán examinar usted como auditor
para comprobar dichos valores?
Respuesta: La primera evidencia documental que se solicita son los

extractos bancarios y luego los libros de cartera de los 428 apartamentos. Para
posteriormente realizar la validación y comprobación de los mismos.
4. Al hacer la auditoría de los estados financieros de una compañía

manufacturera, los que fueron preparados con datos procesados por equipo
electrónico de información, los contadores han encontrado que la "pista de
auditoría" tradicional se habrá oscurecido. Como resultado, los contadores
pueden poner mayor interés sobre todas las pruebas de los datos que se auditan.
Estas pruebas generales, que también se aplican en la auditoría de sistemas

contables manuales, incluyen el cálculo de proporciones, las que se
comparan con las proporciones del año anterior o con las normas de la industria en
general. Como ejemplo de esos porcentajes globales se encuentran los
cálculos de la tasa de rotación del inventario y el cálculo del número de ventas día
en cuentas por cobrar. Se requiere:
a) Examine las ventajas que tiene para los auditores el uso de las
proporciones como pruebas generales en una auditoría.
2
Respuesta
Pruebas de detalles de transacciones y saldos, por ejemplo, el uso de software

de auditoría para recalcular los intereses o la extracción de facturas por encima
de un cierto valor de los registros de computadora.
Procedimientos analíticos, por ejemplo, identificar inconsistencias o fluctuaciones

importantes.
Pruebas de controles generales, por ejemplo, pruebas de la instalación

o configuración del sistema operativo o procedimientos de acceso a las
bibliotecas de programas o el uso de software de comparación de códigos para
verificar que la versión del programa en uso es la versión aprobada por la
administración.
Muestreo de programas para extraer datos para pruebas de auditoría.
Pruebas de controles de aplicación, por ejemplo, pruebas del

funcionamiento de un control programado.
Rehacer cálculos realizados por los sistemas de contabilidad de la entidad.
b) Además de los cálculos de que se trata anteriormente, señale las

proporciones que los auditores pueden calcular durante una auditoría como pruebas
generales sobre las cuentas del balance general y las cuentas relacionadas
del estado de resultados. Por cada razón o proporción nombre dos o más cuentas
que use en su cálculo.
Respuesta
El análisis financiero permite determinar la situación actual y la toma de decisiones

futuras en la búsqueda por mejorar el desempeño de una organización.
El propósito básico de la contabilidad es proveer información útil acerca de una
entidad económica, para facilitar la toma de decisiones de sus diferentes usuarios
(accionistas, acreedores, inversionistas, clientes, administradores y gobierno). En
3
consecuencia, como la contabilidad sirve a un conjunto de usuarios, se originan
diversas ramas o subsistemas. Con base en las diferentes necesidades
de información de los distintos segmentos de usuarios, la información total
que es generada en una entidad económica para diferentes usuarios se ha
estructurado en tres subsistemas: el subsistema de información financiera, el
subsistema de información fiscal y el subsistema de información administrativa.
c) Cuando los auditores descubren que ha habido un cambio significativo en una

proporción cuando se la compara con la del año anterior, consideran las posibles
razones del cambio. Indique las razones posibles para los siguientes
cambios significativos en las proporciones.
Respuesta
• Revisar con la administración cualquier cambio realizado en las

políticas contables; esta revisión debe incluir, si las políticas han sido aplicadas
apropiadamente, y si la justificación del cambio es razonable.
• Revisar los estados financieros comparativos, con sus respectivas notas

explicativas.
• Incluir en las notas explicativas a los estados financieros, un detalle de las

transacciones y saldos con partes relacionadas.
• Obtener las bases utilizadas por la Compañía para la preparación del flujo de
efectivo.
• Obtenga el estado de cambio en el patrimonio y verifique los soportes

correspondientes en caso de haber existido movimientos.
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5. Que aceptaría usted como evidencia documental satisfactoria en apoyo de
asientos en las siguientes cuentas del CONJUNTO RESIDENCIAL EL BUEN VIVIR
• Registro de ventas: libro auxiliar del registro de venta por apartamento

• Registro de devoluciones de ventas: libro auxiliar y
• Registro de compras: Libro del registro de las facturas de compra
• Registro de nómina: Libro de la nómina y los pagos de seguridad social
Registro de cheque: Libro de consecutivos de cheques girados
BIBLIOGRAFIA
• Velasco, H. E. (2001). El nacimiento y consolidación del régimen de

propiedad horizontal colombia .
• Deloitte (2017). La PCAOB adopta cambios al reporte del auditor. Heads Up

– Volumen 24, No. 16.
• Constanza, M. (2014). Informe de auditoria.

5
• Mira Navarro, Juan Carlos (2006). APUNTES DE AUDITORÍA. España:
Creative Commons.

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Respuesta: Los libros auxiliares de la cuenta 42 para poder evidenciar si

2. El CONJUNTO RESIDENCIAL EL BUEN VIVIR es propietaria de otros terrenos

Respuesta: La primera evidencia documental que se solicita son los

4. Al hacer la auditoría de los estados financieros de una compañía

Estas pruebas generales, que también se aplican en la auditoría de sistemas

Pruebas de detalles de transacciones y saldos, por ejemplo, el uso de software

Procedimientos analíticos, por ejemplo, identificar inconsistencias o fluctuaciones

Pruebas de controles generales, por ejemplo, pruebas de la instalación

Muestreo de programas para extraer datos para pruebas de auditoría.

Pruebas de controles de aplicación, por ejemplo, pruebas del

Rehacer cálculos realizados por los sistemas de contabilidad de la entidad.

b) Además de los cálculos de que se trata anteriormente, señale las

El análisis financiero permite determinar la situación actual y la toma de decisiones

c) Cuando los auditores descubren que ha habido un cambio significativo en una

• Revisar con la administración cualquier cambio realizado en las

• Revisar los estados financieros comparativos, con sus respectivas notas

• Incluir en las notas explicativas a los estados financieros, un detalle de las

• Obtenga el estado de cambio en el patrimonio y verifique los soportes

• Registro de ventas: libro auxiliar del registro de venta por apartamento

• Velasco, H. E. (2001). El nacimiento y consolidación del régimen de

• Deloitte (2017). La PCAOB adopta cambios al reporte del auditor. Heads Up

• Constanza, M. (2014). Informe de auditoria.

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