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Eett Arquitectura CFT Maule Ok
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Arquitecto
GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Técnicas, corresponden anteproyecto diseño y construcción Edificio
Académico de 3 pisos destinado al funcionamiento de Dependencias Administrativas, Salas de Clases,
Laboratorios y Talleres, además de las unidades de apoyo correspondientes, totalizando una superficie
estimada de 4.586.34 m².
Edificio A
Construcción de 3 pisos destinado a rectoría, dependencias administrativas y salas de clase según
programa.
1° Piso Superficie: 1.331,31 m²
2° Piso Superficie: 1.147,11 m²
3° Piso Superficie 698,55 m²
Total Superficie edificio A 3.176.97 m²
Edificio B
Construcción de un piso destinado a Biblioteca, Casino General, Auditorio, dependencias alumnos.
Total superficie edificio B 975,69 m²
Edificio C
Construcción destinada a talleres y servicios generales.
Total superficie edificio C 527,71 m²
NORMATIVAS
Las presentes Especificaciones Técnicas son complementarias al proyecto de Arquitectura por tanto la
obra deberá ejecutarse en estricta concordancia con dichos documentos.
La obra deberá ejecutarse conforme a lo dispuesto en la normativa vigente, teniendo presente los
siguientes documentos normativos entre otros:
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LISTADO DE PLANOS
El proyecto consulta los siguientes planos y proyectos por especialidades:
ARQUITECTURA EDIFICIO A
PLANO AR-PL-001 EMPLAZAMIENTO GENERAL
PLANO AR-PL-002 PLANTAS PRIMER Y SEGUNDO PISO
PLANO AR-PL-003 PLANTAS TERCER PISO Y CUBIERTA
PLANO AR-PL-004 PLANTAS SECTOR ADMINISTRATIVO PRIMER Y SEGUNDO PISO
PLANO AR-PL-005 PLANTA GENERAL DE CUBIERTAS Y CIERROS
PLANO AR-PL-006 ELEVACIONES Y CORTES
PLANO AR-PL-007 CORTES
PLANO AR-PL-008 DETALLES BAÑOS DISCAPACITADOS SECTOR ADMINISTRATIVO
PLANO AR-PL-009 DETALLES BAÑOS ALUMNOS
PLANO AR-PL-010 DETALLE DE VENTANAS
PLANO AR-PL-011 DETALLE PUERTAS Y VENTANAS
PLANO AR-PL-012 DETALLE TABIQUES VIDRIADOS
PLANO AR-PL-013 DETALLES CONSTRUCTIVOS
PLANO AR-PL-014 CORTE ESCANTILLON CONSTRUCTIVO.DETALLES CONSTRUCTIVOS
PLANO AR-PL-015 CORTES Y DETALLES CONSTRUCTIVOS
PLANO AR-PL-016 PLANTA ACCESSIBILIDAD UNIVERSAL
ARQUITECTURA EDIFICIOS B y C
PLANO AR-PL-017 PLANTA DE CONJUNTO CUADRO DE SUPERFICIES
PLANO AR-PL-018 PLANTAS CORTES Y ELEVACIONES VOLUMEN B1
PLANO AR-PL-019 PLANTAS CORTES Y ELEVACIONES VOLUMEN B2
PLANO AR-PL-020 PLANTAS CORTES Y ELEVACIONES VOLUMEN B3
PLANO AR-PL-021 PLANTAS CORTES Y ELEVACIONES VOLUMEN C
PLANO AR-PL-022 CORTES ESCANTILLONES VOLUMEN B2
PLANO AR-PL-023 CORTES ESCANTILLONES VOLUMEN B1 B3
PLANO AR-PL-024 CORTES ESCANTILLONES VOLUMEN C-1
PLANO AR-PL-025 CORTES ESCANTILLONES VOLUMEN C-2
PLANO AR-PL-026 DETALLE COCINA Y BAÑOS VOLUMEN B3
PLANO AR-PL-027 DETALLE BAÑOS VOLUMEN C y B1
PLANO AR-PL-028 VENTANA VOLUMEN B y C
PLANO AR-PL-029 PUERTAS Y DETALLE CIERRES VOLUMEN B y C
PLANO AR-PL-030 PLANTAS DE PAVIMENTOS VOLUMEN B, C y EXTERIORS
PLANO AR-PL-031 PLANTA DE CIELOS VOLUMENES B y C
PLANO AR-PL-032 SUPERFICIES VOLUMEN B, C y PASILLOS CUBIERTOS
PLANO AR-PL-033 ASCENSOR
EDIFICIO A
1.- NOTAS GENERALES, PLANTAS DE FUNDACIONES
2.- PLANTA DE ESTRUCTURAS NIVEL 1
3.- PLANTA DE ESTRUCTURAS NIVEL 2
4.- PLANTA DE ESTRUCTURAS NIVEL 3
5.- PLANTA DE TECHUMBRE Y DETALLE DE CERCHAS TIPO
6.- PLANTA DE LOSAS NIVEL 1
7.- PLANTA DE LOSAS NIVEL 2
8.- DETALLE DE ESCALERAS
9.- DETALLE ESTRUCTURAS DE ASCENSORES
10.-ELEVACIONES EJES 1-3-6
11.-ELEVACIONES EJE 8-A-D-G-H-I
12.-ELEVACIONES EJE J-L-M
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EDIDIFICIO B
0.- NOTAS GENERALES Y VISTAS 3D
1.- PLANTAS DE FUNDACIONES Y ESTRUCTURAS MODULO B1
2.- PLANTAS DE CURVAS MODULO B1
3.- PLANTAS DE TECHUMBRE Y ELEVACIONES EJES 1-B MODULO B1
4.- ELEVACIONES EJE 3-C-A Y DETALLE CERCHA TIPO MODULO B1
5.- PLANTAS DE FUNDACIONES Y ESTRUCTURAS MODULO B2
6.-. PLANTAS DE CURVAS MODULO B2
7.- PLANTA DE TECHUMBRE Y ELEVACIONES EJES 1-2 Y DETALLE CERCHA TIPO MODULO B2
8.- ELEVACIONES EJE D-E-A MODULO B2
9.- PLANTAS DE FUNDACIONES Y ESTRUCTURAS MODULO B3
10.-PLANTAS DE CURVAS MODULO B3
11.-PLANTA DE TECHUMBRE Y DETALLE CERCHA TIPO MODULO B3
12.-ELEVACIONES EJE 2-G-F Y DETALLE CERCHA TIPO MODULO B3
13.-PLANTA DE CURVAS PASILLO Y ANFITEATRO
14.-PLANTA DE FUNDACIONES PASILLOS Y ANFITEATRO
15.-PLANTA DE ESTRUCTURAS DE PASILLOS Y ANFTEATRO
16.-PLANTA DE TECHUMBRE Y VISTA 3D PASILLOS
17.-CORTE ZONA ANFITEATRO Y ELEVACIONES EJES A1-A2-TIPICO
18.-DETALLE GRADAS ANFITEATRO
19.-PLANTA DE CURVAS ANFIEATRO
EDIFICIO C
1.- NOTAS GENERALES, PLANTAS DE FUNDACIONES Y DETALLES
2.- PLANTA DE TABIQUERIA, DETALLES DE METALCOM Y LOSAS
3.- PLANTA DE ESTRUCTURAS
4.- PLANTA DE TECHUMBRE
5.- ELEVACIONES EJE 4-5
PROYECTOS DE ESPECIALIDADES
SE ADJUNTAN LOS SIGUIENTES PROYECTOS
PROYECTO ELECTRICO
CLIMATIZACION
PAISAJISMO
SEÑALETICA
ASCENSORES
ACONDICIONAMIENTO TERMICO
MANEJO DE RESIDUOS
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ACTIVIDADES PREVIAS
- Permisos Municipales:
Estos deberán ser tramitados por la empresa constructora y cancelados por el mandante.
- Proyectos de Especialidades:
Todos los proyectos correspondientes a especialidades, tales como:
Agua potable y alcantarillado, electricidad, climatización, corrientes débiles, sistemas de protección
contra el fuego, alarmas, etc., serán de cargo del Contratista, siendo responsabilidad del oferente
la ejecución de los proyectos definitivos, aprobación y recepción de los mismos por parte de los
servicios que correspondan tanto público como privados.
Los cargos que estos demanden, serán de cuanta del Oferente.
- Planificación de la obra:
La empresa constructora, deberá coordinar con el Mandante la organización territorial de la faena,
conexiones a los diferentes servicios y perímetro de la faena entre otros aspectos.
- Ocupación de grúas:
Será responsabilidad de la empresa constructora realizar la gestión ante la Dirección de Obras
Municipales, conforme a la normativa vigente, para la obtención de los permisos correspondientes,
siendo de su cargo la cancelación de los respectivos derechos.
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Los derechos que estas conexiones demanden, serán de cargo de la empresa constructora,
al igual que los consumos que se generen.
2.3 Excavaciones:
Estas se ejecutarán en estricto acuerdo con los respectivos proyectos de ingeniería,
arquitectura e instalaciones comprendidas en el expediente de obra.
Todos los sellos de fundación definitivos, deberán ser recibidos por el ingeniero calculista en
conjunto con el ITO de la obra.
Se incluye en esta partida las excavaciones necesarias para el tendido de redes de agua
potable, alcantarillado y especialidades en general.
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2.5 Hormigones:
Las disposiciones de esta partida son de carácter obligatorio en cada uno de sus aspectos,
los cuales serán aplicables a la totalidad de las obras y elementos a construir, salvo otra
indicación expresa, para tal efecto consultada en proyecto estructural.
En la ejecución de los diversos elementos de hormigón, se exigirá por parte del ITO, la
aplicación de las siguientes normas según corresponda.
- Normas de diseño
- Normas del cemento
- Normas agua potable y aglomerantes
- Normas áridos
- Normas de hormigón y resistencia requeridas
- Normas del acero
- Normas recubrimiento
Se exigirá además el cumplimiento de las bandas granulométricas y correspondientes
dosificaciones en peso y en volumen, así como también la mecanización tanto en su
fabricación como en su colocación.
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2.5.3 Fundaciones:
Se realizarán en estricto acuerdo a los planos de estructuras y disposiciones
contenidas en las presentes Especificaciones Técnicas. El fondo será
perfectamente horizontal, aceptándose los escalonamientos que eventualmente
disponga el ingeniero estructural.
Las pasadas para cañerías o ductos en todos los elementos de hormigón, deberán
ser determinados por la empresa constructora, conforme a Proyectos de
Especialidades.
2.5.4 Emplantillado:
Según lo dispuesto en Proyecto Estructural, se consulta el emplantillado de
fundación corrida y aisladas conforme a dosificación señalada en estos. Deberán
quedar perfectamente horizontales.
El ITO autorizará la ejecución de los emplantillados y deberá consignar la recepción
de los mismos en el libro de obras.
El hormigón no deberá ser colocado hasta que las armaduras de refuerzo hayan sido
recibidas por el ITO, sin perjuicio de lo anterior el Contratista será responsable directo
por la buena ejecución de las obras.
2.5.5.1 Muros
Según planos de Arquitectura y cálculo.
2.5.4.4 Losas
Hormigón armado, según planos de Ingeniería.
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2.7 Moldajes:
Todos los moldajes serán mecánicos con placas de terciado recubiertas con una película
fenólica o encofrado modular metálico resistente y estanco, capaz de soportar cargas
derivadas del peso propio, sobrecargas y presión del hormigón fresco, sin deformaciones o
desplazamientos superiores a las tolerancias indicadas por el calculista.
El vibrado deberá ser parejo, conforme a los tiempos recomendados por las normas. El
vibrador no podrá bajo ninguna circunstancia tocar la enfierradura.
El retiro de moldajes o descimbre, se efectuará una vez que el ITO autorice, quedando
constancia en el libro de obras.
Especial cuidado se deberá observar en las faenas donde los hormigones en definitiva
quedarán a la vista y consultan canterías según diseño de arquitectura.
Todos los moldajes previos a la concretadura, deberán ser tratados con desmoldante Sika
Form madera o Sika Formmetal, según corresponda.
Sobre cama de ripio se colocará lámina de polietileno, de espesor mínimo 0,4mm con
traslapos mínimos de o.30 m, cubriendo perfectamente todas las superficies, sin roturas ni
imperfecciones.
2.11 Radier:
2.11.1 Radier primer piso:
Este se consulta en hormigón vibrado, conforme a proyecto de ingeniería,
respetando Dosificaciones y espesores.
Terminación rustica para recibir pavimento de terminación.
2.12 Cubiertas:
2.12.1 Cubierta Térmica:
Todos los edificios (A-B-C), consultan panel aislante de acero estructural del tipo
CN-PUR de 4 trapecios, largo continuo.
Terminación superior: Zinc-Alum 0.4 mm pre pintado.
Poliuretano inyectado alta densidad, 38 kg/m3
Terminación inferior: Zinc- Alum 0.4 mm, pre pintado para edificio de talleres,
cuerpo C.
Zinc- Alum 0.4 mm, natural para cuerpos A y B
2.13 Hojalatería:
Todos los elementos de hojalatería serán de plancha de zinc-alum de 0,4 mm de espesor y
se fabricarán conforme a planos y/o instrucciones en obra.
2.13.3 Sombreretes:
Todas las ventilaciones consultan en sombrerete en fierro galvanizado 0,5 mm,
según detalles en arquitectura y deberá ser tipo Bosca.
2.14 Tabiqurerias:
Dependiendo de su uso y destino, se consultan las siguientes tipologías de tabiques:
- Los espesores de fabricación son los siguientes: 0,85 – 1,0 – 1,6 – 2,0 y 3,0
mm según corresponda.
- Las fijaciones de tornillos se fijarán con auto perforantes para unión
metal/metal, bajo recomendaciones de “Aisi Specification Provisions for Screw
Connections”.
Se proveerán las secciones exactas, los perfiles, los espesores, los tamaños,
los pesos y los detalles de construcción indicados en los planos.
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3.- TERMINACIONES
Dependiendo del destino de los recintos y según lo señalado en proyecto de arquitectura, se
consultan los siguientes tipos de pavimentos:
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3.1.5 Auditorio
Se recomienda dejar una separación mínima correspondiente al espesor del piso distante
de las paredes de modo que la alineación de las instalaciones sea perfecta, utilice cuñas
para permitir un espacio de expansión entre los módulos, de modo poder garantizar una
expansión normal del movimiento.
Instalación porcelanato:
- El sustrato debe estar curado, limpio, liso y nivelado.
- Verificar que el adhesivo y el fragüe sean de la calidad necesaria y el apropiado para el
producto a colocar (porcelanato).
- Revisar la correcta nivelación del piso.
- En caso de corregir desniveles, se debe aplicar componentes niveladores específicos,
por ningún motivo nivelar con el adhesivo.
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3.2.7 Adhesivos:
Se consulta como material adhesivo Bekron D.A. (doble acción) grueso. Ver
instrucciones del fabricante.
3.3.3 Cornisas:
Estas se consultan como terminación en cielos de Volcanita y losas, serán del tipo
Finger Joint 2” acabado pintura. Se colocará según detalle de arquitectura,
separado del cielo 1 cm generando una cantería entre muro y cielo.
3.5.1 Volcanita RF
La tabiquería interior dispuesta en proyecto de arquitectura correspondiente a área
administrativa, consulta como terminación Volcanita RF 12,5 mm, cantería oculta,
colocada verticalmente, de piso a losa, viga o dintel según corresponda terminación
pintura.
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3.5.6 Melamina 15 mm
En tabiques áreas de clases, talleres y otros recintos especificados en arquitectura, se
consulta revestimiento de terminación por ambas caras melamina de color, espesor
15 mm, terminación y sistema de sujeción según plano adjunto. Todo el perímetro de
atraque, consulta franja acústica SONOGLAS ancho 100 mm.
3.6.2 Estucos:
Las fachadas que no consideran revestimiento, consultan estuco a grano perdido,
espesor máximo 2,5 cm; dosificación 1x3; aditivo Sika 1 en proporción 2%,
terminación pintura.
3.6.5 EIFS
En muros exteriores edificio A, se consulta como terminación aislación térmica EIFS
Planchas de poliestireno expandido de 50 mm de espesor, densidad de 20 Kg/m³,
Tamaño 100 x 50. La fijación será con 2 kgs/ m³ de adhesivo pasta mezclada en
Proporción 2:1 por peso con cemento tipo especial. Toda la superficie resultante será
Cubierta con malla de fibra de vidrio reforzada con resistencia a la tracción no menos
de 1900 N/ 5cn, fijada con 3 kgs. por m² de pasta adhesiva, incluyendo perfiles de
refuerzo de PVC en las esquinas y vanos.
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Todas las puertas placarol de baños, consultan ventilación inferior según detalle
adjunto, para lo cual se deberá considerar los refuerzos correspondientes.
Los marcos en todos los casos serán de aluminio línea Xelentia 69 Indalum o similar,
color Titanio.
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3.8.4 Cristales
3.8.4.1 Cristales exteriores
Todas las fachadas exteriores consultan sistema termo panel, cristales de la
línea Pilkington Eclipse Advantage o similar Color Ever Green 6 mm por
cara exterior. Por cara Interior se consulta vidrio incoloro 5 mm (Lirquén o
similar.) Cámara de aire 11.5 mm.
3.9.1 Bisagras:
Todas las bisagras serán de acero cadmiado 3,5x3,5” canto recto, tres por hoja.
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Para las hojas de vaivén madera, se consultan pivote de resorte del tipo Scanavini,
potencia 30 kg., placas de acero inoxidable.
3.9.4 Topes:
Todas las puertas independientes de su ubicación y destino, consultan tope al piso
del tipo bajo, semi esfera, acabado inox satín DAP, ubicación de acuerdo a
instrucciones que imparta de la ITO.
3.9.5 Picaportes:
Para todas las puertas de madera con doble hoja de abatir, se consultan picaportes
del tipo embutido, 6” GLO.
3.9.8 Cerraduras
De acuerdo a su destino y materialidad, se consultan los siguientes tipos de
cerraduras:
3.9.8.1 Puertas y ventanas de aluminio
Serán las consultadas en los respectivos proyectos adjuntos, líneas de
primera calidad y deberán contar con el Vº Bº previo por parte del ITO.
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Incluye:
- Sifón cromado KLIPEN HID-09-0060
- Desagüe Click 1¼ con rebalse.
- Goma adaptadora 40 para sifón CHS-09-0040.
- Grifo temporizado “Public” vertical IKL-04-0015.
- Flexible vinilo ½ HI x ½ HI 30 cm. CDE-09-0001 MK
3.11.4 Urinario:
Se consulta Urinario UR-ÁRTICO de MK código AMS-02-0075.
Incluye:
- Kit de desagüe Urinario Ártico AMS-31-0211 (juego de bronce + 2 soportes + 1
spud + terminal HE)
- Kit de desagüe Urinario Ártico AMS-02-0180 (kit spud bronce de 1½ + más 1
uñeta + terminal HE 50x2”).
- Válvula de descarga temporizada DOC-04-0021 UR Pressmatic Compact BF
17010338.
- Spud de repuesto para fluxómetro de urinario Aqualine Roc-09-1333.
- Goma adaptadora para sifón de 40x32 mm CHS-09-0040.
Debe incluir:
- Sifón Cromo Botella tipo alemán de 1¼”, código CHS-09-0024 MK.
- Desagüe con rebalse de 1¼” cromado, código CHS-09-0003.
- Goma adaptadora para sifón de 40x32 mm, código CHS-09-0040.
Griferías:
- Grifo Medical 1210-04 repisa ½” GNB-04-0028
- Flexible vinílico ½x½” HI 30 cm COF-09-0001.
- Flexible vinílico 30 cm HI y conexión ½” ambos extremos.
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Debe incluir:
- Fijación para WC L Universal WCS-01-0013.
- Spud/30, unión para WC y fluxor ¾” 30 mm, código CHS-09-0004.
- Manguitos ROC-09-0072, ex manguito 25, para descarga a piso en WC
duales.
- Fluxor WC Public curvo KL-04-0027, fluxor expuesto con tubo curvo para
entrada posterior, descarga 4.8 lts.
3.11.8 Portarrollos:
Se consulta portarrollos modelo ECCO Cromo, marca Fanaloza de cuerpo
cromado Cod. SG0074133061CG, según planos.
3.11.9 Perchas:
Gancho doble modelo ECCO Cromo, marca Fanaloza de cuerpo cromado Cod.
SG007412306, una unidad por W.C.
3.11.11 Mudador:
Todos los baños generales de alumnos en primer piso consultan cambiador de
pañales horizontal (montado en la pared) del tipo Koala Kare BOB-07-0029 MK. o
como alternativa el mudador Kind de Wasser MO2015001
3.12 Espejos
Sobre los muebles lavamanos y unidades aisladas, se consultan espejos con marco de
aluminio, estos se consideran adheridos directamente al muro en reemplazo de la cerámica
y a plomo con esta.
Dimensiones según planos de detalles.
3.14 Pinturas:
Esta partida incluye la preparación, limpieza, lijado y aplicación de pinturas a las superficies
que se detallan más adelante.
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Todos los elementos a pintar deberán ser sometidos a una limpieza preliminar según norma
SSPC-SP1 de Steel Structures Paiting Council, efectuar una limpieza de todo aceite y grasa
con que pudiera estar contaminada la superficie a pintar.
La remoción de éstas, se realizará limpiando y restregando con firmeza por medio de trapos
y escobillas adecuadas embebidas en detergente Q01x80C5000, previamente se deberán
haber eliminado aristas, salpicaduras de soldaduras, escorias, etc.
Las estructuras deberán cubrirse con la primera capa de pintura en un plazo no superior a
cuatro horas, terminado el proceso de limpieza.
Para la capa de sello final se ocupará: para ambiente húmedo aplicar dos capas de esmalte
epóxico 331-581 gris claro (Sherwin Williams) a un espesor de película seca 1,5 mils cada
una para ambiente exterior normal, aplicar dos capas de esmalte poliuretano 22-81 gris
claro y pintura de terminación a un espesor de película seca de 1,5 mils cada una.
Para la aplicación de las diversas pinturas en las superficies que se detallan, se deberá
tener las siguientes consideraciones:
Sobre la plancha, se aplicará pasta para muros interior con el objeto de alisar la
superficie. La superficie preparada quedará apta para recibir óleo opaco, esmalte
al agua y/o toda la variedad de látex, según corresponda.
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3.14.5 Antióxido:
Todos los elementos de hojalatería fabricados in situ, consultarán antióxido de
protección y terminación Sherwin Williams 331 – 315.
3.14.9 Látex:
Este se consulta en todos los muros interiores de recintos secos y estucados
Sherwin Williams KEM-PRO 2000.
4. INSTALACIONES Y ESPECIALIDADES
El proyecto en su conjunto consulta todas las instalaciones necesarias para su correcto
funcionamiento, para lo cual se adjuntan los siguientes proyectos referenciales, los cuales el
Contratista deberá presupuestar conforme a los Anteproyectos adjuntos, preparados por los
respectivos profesionales que los suscriben, incluyendo las respectivas aprobaciones ante los
organismos pertinentes siendo de su responsabilidad el desarrollo definitivo de los mismos.
4.1.1 Alcantarillado.
4.1.1.1 Excavaciones de Zanjas:
La colocación de la tubería se hará, en zanja abierta.
La excavación de zanjas, encamado de la tubería y colocación del relleno se
regirán en cuanto no se opongan con las presentes especificaciones por la norma
chilena NCH 2282/2 Of. 96, tubos de policloruro de vinilo (PVC) rígido – parte 2 –
instalación subterránea de tubos y accesorios.
Si el terreno fuese de mala calidad o se hubiese hecho excavación más allá del
nivel adecuado, la base deberá ser construida mediante la incorporación de arena
gruesa y / o gravilla de hasta ¾” de tamaño máximo de cantos redondeados.
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En caso que la excavación se ejecute a máquina se logrará que los tubos queden
sobre la base sólida y pareja, haciendo que los últimos 20 cm de la excavación
sean terminados a mano y cuidando de no sobrepasar la profundidad indicada.
4.1.1.4 Cámaras
Tanto las cámaras como las tuberías de PVC y las piletas deberán cumplir con
todas las normas pertinentes.
Los radieres se estucarán con mortero de 510 kg cem/m³ de argamasa, hasta 0,20
m como mínimo, sobre la parte alta de la banqueta o hasta el nivel estático de la
napa subterránea, cuando ésta esté por encima del límite indicado. La parte
interior de las cámaras que no llevan estuco, deberán quedar con la superficie lisa,
debiéndose usar molde metálico o de madera revestida con metal.
4.1.1.5 Tuberías.
Se consultan los diámetros, pendientes, ubicaciones y recorridos que indican los
planos correspondientes.
Todas las tuberías y piezas serán de PVC y tendrán que cumplir con las normas
de instalación indicadas por el fabricante. Se tendrá especial cuidado de proteger
las cañerías una vez colocadas, para evitar quebraduras por golpes de otros
materiales.
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4.1.1.10 Ventilaciones
Las tuberías de ventilación serán de PVC sanitario, de los diámetros indicados en
los planos y de acuerdo a los reglamentos antes mencionados.
Sello de Excavaciones
Se verificará el sello de excavaciones en forma visual y se exigirá un análisis del
suelo con un Laboratorio de Mecánica de Suelos, de manera que se pueda
certificar una densidad de compactación que no sea inferior al 90% del Proctor
Standard, salvo indicación en contrario.
Cama de Apoyo
La tubería irá apoyada en un relleno de arena compactada, del ancho de la
excavación y de una altura de 0,10 m. La tubería deberá penetrar en el relleno un
sexto de su diámetro exterior. La cama de apoyo estará formada por arena limpia,
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con no más de un 10% de finos (suelo que pasa por la malla ASTM Nº 200),
compactada con placa vibrante de no menos de 100 kg de peso estático. Se
exigirá una densidad relativa no menor del 75%.
Relleno Lateral
Luego del relleno especificado en b), se colocará el segundo estrato. Este se hará
con arena limpia, con no más de un 10% de finos, colocado por capas de 0,10 m y
fuertemente apisonada con pisón manual. Se colocará lateralmente a los tubos y
hasta el nivel de la clave.
Certificaciones
Se exigirá certificaciones de las densidades indicadas en párrafos anteriores,
realizadas por un Laboratorio competente a juicio de esta Empresa, según las
siguientes pautas:
Todos los ensayos necesarios para demostrar lo anterior, serán de cuenta del
Contratista.
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4.1.2.1.4 Cañerías
En esta obra se emplearán tubos de PPR y Cobre tipo L, en conformidad con las
Normas e instructivos de NUEVOSUR y el fabricante.
Los tubos, deben estar uniformemente apoyados, sobre una superficie plana. La
superficie del transporte, debe estar libre de elementos con filos o cortantes. Los
tubos deben estar sujetos a amarrados sólo con bandas o cuerdas textiles o de
Nylon; cuando sea necesario.
Antes de instalar las tuberías, debe asegurarse que estén limpias, secas y libres
de cualquier humedad, especialmente en las áreas a soldar.
Deben usarse tijeras, cortador de tubos o equivalente, para realizar cortes rectos y
verificar que no queden rebabas.
4.1.2.1.5 Fittings
Se usará fittings de bronce de preferencia NIBSA. Las uniones de cañerías y
fittings se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de estaño.
4.1.2.1.7 Protección
Se tendrá especial cuidado, que las cañerías de cobre no tengan contacto alguno
con abrazaderas de fierro pletina, con fierros de armaduras, con estructuras
metálicas con artefactos de fierro, si existiera peligro de contacto, la cañería
deberá aislarse con neopreno. Se recomienda que las abrazaderas de las
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Tendrá bocas de salida en todos los pisos, incluidos los subterráneos. Estas bocas
estarán provistas de llaves globo angular de 45°, que rematarán en una unión
Storz de 52 mm (2”) para acoplar la unión Storz DIN 14.322. Las salidas estarán
protegidas por tapas Storz con cadenillas.
La cañería que viene del medidor, rematará en las válvulas flotantes que se
indican, a las cuales se antepondrá una llave de paso tipo Peet ó de bola de los
diámetros que se señalan en los planos y se instalará dentro de una pequeña
cámara junto a una unión americana para que sea posible su registro y reposición,
cuando sea el caso. El estanque tendrá su tapa hermética.
4.1.3.2 Encamado
Una vez probadas las tuberías y recibidas por la Inspección, se procederá al
relleno de las excavaciones.
Sello de Excavaciones
El fondo de la zanja se debe limpiar, dejándolo lo más parejo posible, eliminando
piedras, raíces, afloramientos rocosos y cualquier otro obstáculo.
Encamado
La tubería se debe instalar sobre un encamado del ancho del fondo de la zanja y
de una altura mínima de 0,10 m, colocado sobre el fondo de la zanja sin remover.
Debe estar constituido por una capa plana y lisa de arena limpia, compactada,
libre de piedras u otros obstáculos que puedan dañar la tubería, de material de las
siguientes características:
Certificaciones
El excedente se ha estimado en un 20% del volumen excavado, más el 110% del
volumen desplazado por las instalaciones.
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Los radieres se estucarán con mortero de 510 kg.cem/m³ de argamasa, hasta 0,20
m como mínimo, sobre la parte alta de la banqueta o hasta el nivel estático de la
napa subterránea, cuando ésta esté por encima del límite indicado. La parte
interior de las cámaras que no llevan estuco, deberán quedar con la superficie lisa,
debiéndose usar molde metálico o de madera revestida con metal.
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4.2.2 Redes
Ver proyecto de especialidad adjunto
Las citadas especificaciones se comprenderán como los requisitos y normas mínimas que
deberá ejecutar el instalador de los sistemas, en lo referente a la calidad de los equipos
suministrados, montaje, instalación, calidad de material, etc., incluyendo todos los
elementos necesarios para una correcta instalación y operación de los suministros.
Durante la ejecución de la obra, las interferencias con otras especialidades, deberán ser
resueltas por el personal de terreno en coordinación con la ITO.
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La mano de obra que se utilice para la instalación y montaje de elementos y equipos del
sistema, deberá ser por personal calificado y de primera calidad, supervisado por un
profesional con residencia permanente en obra, de experiencia y responsabilidad, con la
capacidad para resolver los problemas que se presenten. Este profesional será Ingeniero de
Ejecución en Climatización, Ingeniero de Ejecución en Calefacción, Refrigeración y Aire
Acondicionado, Ingeniero de Ejecución Mecánico o Ingeniero Civil Mecánico.
El supervisor será capaz de resolver nudos o zonas complejas de ejecutar, para ello
desarrollará la solución y se la entregará a la ITO para su aprobación.
4.3.1 Extintores
Polvo químico de 6,00 kg tipo ABC, colgados a 1,10 m del nivel de piso terminado.
Gabinete metálico de color rojo, termo esmaltado.
4.3.4 Redes
Todo el sistema de distribución de redes se realizará conforme a planos de
Especialidades tanto de Agua Potable como de Alcantarillado adjuntos.
4.5 Paisajismo
Descripción de la obra:
Las labores de paisajismo serán dirigidas y supervisadas por un profesional capacitado y
con experiencia en el área, como Diseñador Paisajista, Ingeniero Agrónomo o Forestal,
Arquitecto del Paisaje o Ecólogo Paisajista.
Los materiales o artículos suministrados para las obras de paisajismo serán de primer uso,
de utilización actual en el mercado nacional y de la mejor calidad, preferentemente plantas
provenientes de viveros de la región Metropolitana, VI, VII u VIII Región, registrados por el
SAG.
La mano de obra que se emplee en la ejecución de las obras de paisajismo será calificada
con amplia experiencia y de preferencia de ámbito regional.
En las zonas donde se plantarán especies vegetales, se reemplazará el suelo existente o se
mejora su composición física, química y biológica, para obtener un material rico en
nutrientes y de contextura franco arcilloso.
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Todos los arboles nuevos llevarán un tutor de rollizo de eucaliptus sulfatado con un diámetro
2”, los cuales irán enterrados a o 60m de profundidad.
Para la plantación de cubre suelos, se preparará el terreno mejorando la calidad del suelo.
4.6 Señalética
Esta será ejecutada conforme a lámina de detalles correspondiente. Su ejecución será
realizada con materiales de primera calidad y el detalle de la misma será conforme a listado
entregado por mandante.
Incluye esta partida la identificación del edificio consistente en letras de acero inoxidable de
0.20 cm de alto y 2,5 de profundidad. Pulido semi brillo. Letra del tipo Arial.
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La iluminación será a través de equipos herméticos con luz fría, además de enchufes para
conexión de los diversos equipos que el área requiera. Dentro del recinto, se debe
considerar al menos:
4.8 Ascensor
Se consulta un ascensor con las siguientes Especificaciones Técnicas de carácter
referencial y destinado fundamentalmente a la Accesibilidad Universal, conforme a la
normativa vigente para tales efectos.
5. OBRAS EXTERIORES
5.1 Estacionamientos
5.1.1 Solerilla
Estas, se consultan en concreto vibrado del tipo Serviu 100 x 20 x 6, canto redondo,
asentada en concreto.
5.1.2 Gravilla
Todas las áreas correspondientes a estacionamientos y otras dispuestas según
proyecto de Arquitectura, consultan gravilla del tipo chancado colocada sobre el
terreno natural libre de materia vegetal y compactada mecánicamente.
5.1.3 Asfalto
En áreas señaladas en proyecto de Arquitectura, se consulta pavimento asfaltico en
estacionamientos universales.
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5.5 Luminarias
En los lugares señalados en plano de Arquitectura general y emplazamiento y de acuerdo a
los detalles contenidos en los mismos, se consultan luminarias conforme a lo dispuesto en
Arquitectura y lamina de especialidades.
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