FACULTAD DE

INGENIERÍA
Carrera de Ingeniería Civil
CURSO:

“INTRODUCCION A LA INGENIERIA
CIVIL”

Autor:
GRUPO 6:

CHAVEZ ALVARADO LEIDY N00019840

INCIL CACHICATARI LUIS ALBERTO N00258242

Lima - Perú
MERINO RODRIGUEZ JHON N00324757

2022
MOSTACERO ALVA ANTHONY ALDHAIR N00028846

ORELLANA MONTALVO ANDY N00117964

SALDAÑA BUSTAMANTE DORIS ELIZABETH N00333065

LIMA PERU
2022
 INTRODUCCION A LA INGENIERIA CIVIL

Tabla de contenido

UBICACIÓN DELPROYECTO................................................................................................... 3

NOMBRE DEL PROYECTO ...................................................................................................... 4

DESCRIPCION……... ................................................................................................................. 5

PLANOS DE ARQUITECTURA ................................................................................................. 6

CONCLUSIONES .......................................................................................................................13

RECOMENDACIONES…………. .............................................................................................. 14

2
 INTRODUCCION A LA INGENIERIA CIVIL

UBICACIÓN DEL PROYECTO

El Edificio Multifamiliar se encuentra ubicado en la Av. Canaval Moreyra Nº308, en

el distrito de SAN ISIDRO

3
 INTRODUCCION A LA INGENIERIA CIVIL

NOMBRE DEL PROYECTO

El Edificio Multifamiliar denominado TUCAN BALTHAZAR, fue elaborado por

diferentes arquitectos e ingenieros especialistas en el rubro de sanitarias, eléctricas,
telecomunicaciones, estructuras, gas. Encargados por la empresa DLPS
ARQUITECTOS y TUCAN INVERSIONES.

4
 INTRODUCCION A LA INGENIERIA CIVIL

DESCRIPCION

El edificio Balthazar es el próximo proyecto inmobiliario de Tucan Balthazar, estará

ubicado en la ZONA ZEN, en el corazón de San Isidro, ubicación que permite el desarrollo
de proyectos de edificios de vivienda de tamaño pequeño desde 45 m2.

Se trata de un edificio de viviendas de 28 pisos con un total de 154 departamentos desde

45 m2 a 60 m2 , en una área construida de 16,000 m2, que ofrecerá todas las
comodidades y áreas comunes como piscina, gimnasio, salas de trabajo, salas de
reuniones, zona de parrilla, estacionamiento de bicicletas, zona de mascotas entre otras.

El edificio Balthazar estará ubicado en la cuadra de 3 de cla Av. Canaval y Moreyra, en

la zona céntrica de San Isidro, a escasos metros de vías de transporte y la zona
comercial del distrito.

La ventaja comercial de este proyecto son los amenities con los que contará el edificio,
desde el diseño atemporal del mismo, a cargo de Alfonso De La Piedra DLPS y el precio
de preventa que es muy competitivo. “Es muy atractivo para las personas que lo
adquieren como inversión dada la creciente demanda de los alquileres temporales por
ejecutivos y turistas extranjeros en esta zona de San Isidro, además de la plusvalía que
el inmueble genera en el tiempo” resalta el ejecutivo.

5
 INTRODUCCION A LA INGENIERIA CIVIL

PLANOS DE ARQUITECTURA

6
 B D
.40 4.80 7.17 3.88 6.25 7.87 3.65

B 34.00m C
A

.28
.25

BANCO MEDIDORES N°9 MEDIDOR SSGG

MURO HUELLAS DE
CONCRETO MURO DE CONCRETO H=6.00M + MURO DE
h=2.00m
B .90
DRYWALL H= 3.00M, ALTURA TOTAL=
9.00M
MURO DE CONCRETO H=6.00M + MURO DE
DRYWALL H= 3.00M, ALTURA TOTAL= 9.00M

C PISCINA

GABINETE PARA EQUIPOS DE PISCINA

PUERTAS APERCIANDAS
PARA VENTILACION DE
N.P.T+ 0.25
EQUIPOS

PUERTA
SECCIONAL N.P.T+ 0.75

RAMPA VEHICULAR JARDINERA

6.40

6.40
INGRESO ZONA DE DESCANSO
PENDIENTE=15% N.J.T+ 1.55
VEHICULAR CANALETA
AREA COMUN USO EXCLUSIVO
DRENAJE
N.P.T± 0.00
RESIDENTES
N.P.T+ 1.25
PUERTAS APERCIANDAS
PARA VENTILACION DE
EQUIPOS

PROYECCION
CELOSICA
METALICA
PLATAFORMA
BOMBAS PISCINA ELEVADORA
PARA TUBO DE
EXPULSION DE
BANCO DE
N.P.T+ 1.25 DISCAPACITADOS MONOXIDO ESCAPE
MEDIDORES

C MURO
h=1.20m
BANCO MEDIDORES N°8 BANCO MEDIDORES N°6 BANCO MEDIDORES N°5
VALVULA
ESCALERA 2 VALVULA
MEDIDOR LOCAL

PCF-135'
BANCO MEDIDORES N°7 BANCO MEDIDORES N°4 COMERCIAL BANCO MEDIDORES N°2 7 8 11 ANGULAR 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ANGULAR

PROYECCION ALERO

MEDIDOR BCI
DECORATIVO METALICO 6
12 11
5
BANCO DE MEDIDORES DE LUZ SALA DE ESPERA

PCF-135'
13
4
DUCTO
14
SANIT. 3
15
BANCO MEDIDORES N°3 BANCO MEDIDORES N°1 2 AREA SIN USO
16
1

5.33
ACCESO A
A SUBESTACION
17 DUCTO
5.90

SANIT.
REJILLA SOLO
HALL DE
ACCESO A N.P.T± 0.00
SUBESTACION COMPUERTA DE
ASCENSORES GCI
N.P.T± 0.00

20.00m
SEGURIDAD
REJILLA DE
20.00m

INYECCION DE
AIRE FRESCO
AV. CANAVAL Y MOREYRA

PCF-135' PCF-135'
BARRA SH.
ANTIPANICO DUCTO
0.5% DUCTO
ELECTRICAS
DUCTO BANCO
DETECCION Y VENT. CUSTODIA
MEDIDORES
ALARMA
0.5% Y COMUNIC. SANIT. Y GAS MECANICA
SUMIDERO ESCALERA 1 PCF-135'
PCF-135' PCF-135'
JARDINERA REJILLA DE
INYECCION DE
N.J.T± 0.00 AIRE FRESCO
DUCTO SANIT. DUCTO
SANIT. DUCTO SANIT.
LAVAMOPAS CACI
E SH. SH.
DEPOSITO VENT. DISCAPAC.
SH.
VENT. MECANICA 6
0.5% EMPLEADOS VENT.
0.5% MECANICA MECANICA 7
SUMIDERO VENT.
MECANICA 8
9
LOCAL
10
COMERCIAL
INGRESO 11
PEATONAL A=168.22m2 LOBBY 12

6.37
N.P.T± 0.00 N.P.T± 0.00 13
N.P.T± 0.00
5.80

14
15
16
17
PROYECCION ALERO
DECORATIVO METALICO

MONTACARGAS
REJILLA DE COMERCIAL
INYECCION DE
AIRE FRESCO
0.5% SOTANOS
0.5%

PCF-90'
F SUMIDERO REJILLA DE INYECCION DE
RETIRO MUNICIPAL

AIRE FRESCO GRUPO

ELECTROGENO
0.5%
JARDINERA INGRESO 0.5% INGRESO
1.70

1.70
JARDINERA PEATONAL SUMIDERO
0.5% 0.5% N.J.T± 0.00 PARA PERSONAL
N.J.T± 0.00 N.P.T± 0.00 JARDINERA
0.5% 0.5% CARGA Y DESCARGA MURO
SUMIDERO SUMIDERO h=2.00m
DE COMERCIO
G .40 4.80 5.55 5.83 34.00m 6.18 PROYECCION ALERO
7.62 3.71
A D
DECORATIVO METALICO

PASAJE S/N MURETE h=1.20m

ACOMETIDA DE GAS
RETIRO MUNICIPAL

1 2 3 4 B 7 9 D 10 11
PLANTA PISO 1°
ESC.1/75
 ESC.1/75

1 2 3 5 6 8 10 11
B D
.40 4.80 7.17 3.88 6.25 7.87 3.65

B 34.00m C
A A

.28
.25

B B
ESTAC.
C COMERCIO C
USUARIO

AREA DE
BICICLETAS
1=34.00 m² RAMPA VEHICULAR
6.40

RAMPA VEHICULAR

6.40
N.P.T.-3.97 N.P.T.-2.64
PENDIENTE=13.8% PENDIENTE=15%
ESTAC.
COMERCIO
CÁLCULO DE BICICLETAS: USUARIO
VIVIENDA: 1 ESTAC. C/10 UNID.
VIVIENDA = 161/10 = 17 BICICLETAS
COMERCIO: 1 ESTAC. C/255 m2 =
189.79/255 = 01 BICICLETA

C C
9 10

8
7 11 AREA DE CARGA
6 12 Y DESCARGA

RAMPA VEHICULAR
13 COMERCIO

PENDIENTE=6%
RAMPA VEHICULAR

5
PENDIENTE=6%

4 14
15

5.33
3
A SUB ESTACION 2 16
A
5.90

HALL DE
1
ASCENSORES
N.P.T. -2.90

20.00m
20.00m

ESCALERA 1

1
2 D
3
E 4
CENTRO DE
CAMERINO 5
LAVADO CTO. DE RESIDUOS
6
SOLIDOS
30ltx161 viv= 4830 lt/240lt=19 contenedores 7
8

ESTAC.
DISCAPACITADO
COMERCIO CTO. DE
RAMPA VEHICULAR

6.37
(COMUN) RESIDUOS
PENDIENTE=6%
5.80

N.P.T.-3.62 N.P.T.-2.98 SOLIDOS

COMERCIO

0.003m3x189.79=
0.569m3/0.36m3 =
2 contenedores

MONTACARGA
COMERCIAL
X X

F F
1.70

1.70
G .40 4.80 5.55 5.83 34.00m 6.18 7.62 3.71
G
A D
1 2 3 4 B 7 9 D 10 11
PLANTA SOTANO 1° (3 AUTOS)
ESC.1/75
 INTRODUCCION A LA INGENIERIA CIVIL

PLANOS DE ARQUITECTURA

6
 INTRODUCCION A LA INGENIERIA CIVIL

Artículo 19. Estacionamiento accesible

Los estacionamientos públicos y privados, incluyendo las zonas de estacionamiento de los

establecimientos públicos y privados, disponen la reserva de espacios para vehículos conducidos
por personas con discapacidad o que las transporten. La Policía Nacional del Perú y las
municipalidades supervisan y fiscalizan el cumplimiento de esta obligación y de las condiciones
de accesibilidad de los estacionamientos, de conformidad con la Ley 28084, Ley que regula el
parqueo especial para vehículos ocupados por personas con discapacidad.
En la siguiente imagen podemos ver que el proyecto esta cumpliendo con el capitulo III del
articulo 19 de la Ley 28084, al dar un estacionamiento exclusivo para los discapacitados.

9
 INTRODUCCION A LA INGENIERIA CIVIL

Artículo 17. Condiciones de las edificaciones públicas y privadas

Las edificaciones públicas y privadas que brinden u ofrezcan servicios al público deben contar
con ambientes y rutas accesibles para permitir el libre desplazamiento y atención de la persona
con discapacidad en igualdad de condiciones que las demás, de conformidad con las normas
técnicas de accesibilidad para las personas con discapacidad.
En las siguientes imágenes podemos ver que el proyecto esta cumpliendo con el capitulo III del
articulo 17 de la Ley 28084, al dar las condiciones necesarias para el pase de las personas
discapacitadas. (Plano de arquitectura de 1er nivel se puede ver mucho mejor).

10
 INTRODUCCION A LA INGENIERIA CIVIL

Artículo 15. Derecho a la accesibilidad

La persona con discapacidad tiene derecho a acceder, en igualdad de condiciones que las
demás, al entorno físico, los medios de transporte, los servicios, la información y las
comunicaciones, de la manera más autónoma y segura posible. El Estado, a través de los
distintos niveles de gobierno, establece las condiciones necesarias para garantizar este derecho
sobre la base del principio de diseño universal. Asimismo, tiene derecho a gozar de ambientes
sin ruidos y de entornos adecuados.

En la siguiente imagen podemos ver que el proyecto esta cumpliendo con el capitulo III del
articulo 15 de la Ley 28084, al brindar una plataforma elevadora que permite a las personas
discapacitadas a acceder hacia el ambiente común.

11
 INTRODUCCION A LA INGENIERIA CIVIL

El proyecto en mención por temas de espacios en el predio no coloca un área exclusiva

de espera para las personas discapacitadas puesto que presenta un área libre para el
libre tránsito de las personas.

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 INTRODUCCION A LA INGENIERIA CIVIL

CONCLUSIONES

El edificio Balthazar cumple con parte de los artículos del capítulo III de accesibilidad de
la ley 29973. Al ser un proyecto innovador para el distrito de San Isidro se trata de ajustar
también para las condiciones de las personas discapacitadas.

Al ser un proyecto en construcción, todavía puede brindar mas cambios que puedan
ajustarse como es el caso de los medios de comunicación y de las las tecnologías de la
información

Tucan Inversiones es un grupo inmobiliario con más de 10 años de presencia en el

mercado dedicado al desarrollo de proyectos de vivienda y oficina, a la fecha han
construido más 125,000 m2 con una inversión superior a US$ 110 MM, en zonas
exclusivas de La Planicie, Camacho, Surco, San isidro, Miraflores y Barranco. Entre sus
principales edificaciones están los edificios de vivienda Malecón / Azul /Bologensi /
Zeta Pezet / Lif Pezet en desarrollo.

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 INTRODUCCION A LA INGENIERIA CIVIL

RECOMENDACIONES

Antes de finalizar, deseamos sugerir algunas recomendaciones en base a los

resultados y las conclusiones a que se llegó luego del presente estudio como las
señalizaciones que son de importancia para que podamos respetar las zonas
exclusivas para las personas discapacitadas, así como también contar con una
persona a cargo de que esto se pueda llevar a cabo dentro del edificio.

Una vez concluida el presente trabajo, se pone a consideración del lector y la

comunidad educativa investigar sobre los demás artículos de la ley 29973 y su
importancia sobre la accesibilidad para las personas con discapacidad.

Se propone igualmente que la constructora busque el brindar oportunidades y más

opciones para reforzar el proyecto y se ajuste a las necesidades de todas las
personas que puedan vivir.

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