EMPRESA CONSULTORA

ARQUIANDEN SAC.

INFORME DE LA RESIDENCIAL
GARDENIAS

AUTOR:

o SOLANCE FERNANDA
PÉREZ SAIRE

EMPRESA:

o ARQUIANDEN S.A.C

PROYECTO:

o “CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
RESIDENCIAL LAS
GARDENIAS”

ÁREA:

o RESIDENCIA DE OBRA

PERIODO DE DURACIÓN:

o PERIODO 2018-2019

CUSCO – PERÚ
Contenido
1. RESUMEN EJECUTIVO..................................................................................................2
2. Contratos...........................................................................................................................5
3. Requerimientos................................................................................................................5
4. Metrados............................................................................................................................6
5. valorizaciones..................................................................................................................6
6. Metrados de valorizaciones..........................................................................................8
6.1. Instalaciones eléctricas: especificado hasta el octavo nivel................................8
6.2. Instalaciones sanitarias.................................................................................................9
6.3. Metrado de albañilería..............................................................................................10
6.4. Metrado de acabados.................................................................................................11
6.5. Metrado de pintura....................................................................................................12
7. Conclusiones..................................................................................................................13
 1. RESUMEN EJECUTIVO

El avance de los departamentos desde el mes de octubre se especifica partidas

faltantes

Como:

Tarrajeo semisotano

 Colocación de puertas principales y secundarias

 Colocación de mesas de granito en cocina y baños
 Colocación de lavatorios
 Pulido de pisos
 Sellados de pisos
 Colocación de placas de tomacorrientes, interruptores pulsadores,
intercomunicador, timbre y termo magnético
 Colocación de luminarias
 Colocación de DD o varathane
 Pintura
Colocación de melanina en cocinas Enchapados en baños y duchas
y balos

Zonas de modificaciones: aumento

de pared(asentado, tarrajeo y Tarrajeo, pintura en fachada y
pintura colocación de adoquines en piso

limpieza
2. Contratos

3. Requerimientos
 Requerimiento a nuestro personal de apoyo en compra de material como
 Cemento
 Blocker
 Confitillo
 Vitroblock
 Tomacorrientes
 Interruptores
 Timbre
 Pulsadores
 Empalmes
 Y otros

4. Metrados
  De blocker para completar muros colindantes
 Confitillo para tarrajeos en sitios faltantes que comprende sitios
interiores
 Tapas ciegas rectangulares, octogonales
 Stoveboll de 2” y 3”
 Tomacorrientes, interruptores, timbres y pulsadores
 Cerámicos y porcelanatos
 Vitroblock
 Vidrio para contrato
 otros

5. valorizaciones

las valorizaciones asumidas por mi persona son desde la valorización 17

con las distintas observaciones realizadas por el arq. Jose hasta la
presente valorización presentada con días de anticipación para su
aprobación
 INFORME N° 23 - GARDENIAS- 2018 07/12/2018
ALBAÑILERIA
RICARDO LUNA QUISPE (RAZON SOCIAL L.V JOEN E.I.R.L) INFORME N° 23 - GARDENIAS- 2018 07/12/2018
RICARDO SANITARIAS 2010 100.5 1909.5 0
picado

ACABADOS
INFORME N° 23 - GARDENIAS- 2018 07/12/2018
ASUNCIÓN PAREDES OBSERV. UND METRADO P.U. SUBTOTAL S/.
ENCHAPADO ESCALERA PRINCIPAL M2 7.1042 26 S/. 184.71
ZOCALO SEMISÓTANO ML 12.97 8 S/. 103.76
ZOCALO SEMISÓTANO MTS 21 10 S/. 210.00
VITROBLOCK SEMISÓTANO UND 20 5 S/. 100.00
COSTO TOTAL S/. 598.47
INSTALACIONES SANITARIAS
SALVADOR ESCOBEDO RIVERA INFORME N° 23 - GARDENIAS- 2018 07/12/2018
PARTIDA OBSERV. UND METRADO P.U. SUBTOTAL S/.
COLOCACIÓN DE LAVADERO DE COCINA DPTO 101 UND 1 S/. 50.00 S/. 50.00
COLOCACIÓN MEZCLADORA DPTO 101,301,502,602 UND 5 S/. 45.00 S/. 225.00
COLOCACÍON DE OVALIN DPTO 301, 502, 602 UND 4 S/. 50.00 S/. 200.00
COLOCACIÓN DE MESCLADORA DPTO 101, 301, 502, 602 UND 5 S/. 45.00 S/. 225.00
DPTO 201,
COLOCACIÓN DE DUCHAS TELEFONICAS 202,301,302,401,402,501,502,601,602 UND 14 S/. 60.00 S/. 840.00
REPARACIÓN DE TUBO DE DESAGUE EN DUCTO ADYACENTE AL ASCENSOR VEREDA UND 2 S/. 80.00 S/. 160.00
CONEXIÓN DE MEDIDOR DE VEREDA Y REPARACIÓN TUBO ROTO DE 4" VEREDA UND 1 S/. 20.00 S/. 20.00
COLOCACIÓN DE TRAMPA LAVADERO VECINO UND 1 S/. 20.00 S/. 20.00
COLOCACIÓN DE CAÑO VECINO UND 1 S/. 20.00 S/. 20.00
COSTO TOTAL S/. 1,760.00
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
JOSE LUIS SURCO VERGARA INFORME N° 23 - GARDENIAS- 2018 07/12/2018
PARTIDA OBSERV. UND METRADO P.U. 20
CABLEADO DE PORTERIA A PASADIZO DE CAJA DE MATRIZ ÁREA COMÚN MTS 37 S/. 6.00 S/. 222.00
VIDEO PORTERO DE 16 SALIDAS ÁREA COMÚN PTO 1 S/. 20.00 S/. 20.00
CHAPA ELECTRICA ÁREA COMÚN PTO 1 S/. 40.00 S/. 40.00
TRANSFORMADOR ÁREA COMÚN PTO 1 S/. 40.00 S/. 40.00
TABLERO DE 8 POLOS ÁREA COMÚN PTO 1 S/. 55.00 S/. 55.00
TERMOMAGNETICO MONOFASICO ÁREA COMÚN PTO 1 S/. 100.00 S/. 100.00
COLOCACIÓN DE SOCKET ÁREA COMÚN PTO 31 S/. 9.00 S/. 279.00
PLACAS DE TOMACORRIENTES ÁREA COMÚN PTO 22 S/. 6.00 S/. 132.00
SENSORES ÁREA COMÚN PTO 14 S/. 27.00 S/. 378.00
CABLEADOS PARA SENSORES ÁREA COMÚN PTO 14 S/. 6.00 S/. 84.00
DICROICOS EN BALCONES BALCONES PTO 32 S/. 10.00 S/. 320.00
CABLEADO PARA MOTOR SUMERGIBLE CABLE N°10 ÁREA COMÚN MTS 24 S/. 6.00 S/. 144.00
CABLEADO PARA MOTOR PARA AGUA LIMPIA TRIFASICO ÁREA COMÚN MTS 21 S/. 6.00 S/. 126.00
CABLEADO PARA MOTOR SUMERGIBLE CABLE N°10 SÓTANO MTS 24 S/. 6.00 S/. 144.00
CABLEADO PARA MOTOR PARA AGUA LIMPIA TRIFASICO SÓTANO MTS 21 S/. 6.00 S/. 126.00
PUNTOS CLABEADO COLOCACIÓN E INSTALACIÓN EN TANQUE CISTERNA SÓTANO PTO 2 S/. 22.50 S/. 45.00
SOCKET SÓTANO PTO 22 S/. 9.00 S/. 198.00
CABLEADO DE SENSORES SÓTANO PTO 6 S/. 6.00 S/. 36.00
SENSORES SÓTANO PTO 6 S/. 27.00 S/. 162.00
PEINADO DE TABLERO GENERAL CON 12 LLAVES MONOFASICO SÓTANO PTO 1 S/. 59.50 S/. 59.50
PUNTO DE TOMACORRIENTE Y LUMINARIA MODIFICADO SÓTANO PTO 1 S/. 22.50 S/. 22.50
CAJA OCTOGONAL+ CABLEADO E INSTALACIÓN DE PLACA SÓTANO PTO 1 S/. 22.50 S/. 22.50
101, 201, 301, 302, 401, 402, 501, 502,
CABLEADO UTP 601, 602, 701, 702, 801 MTS 317.5 S/. 6.00 S/. 1,905.00
101, 201, 301, 302, 401, 402, 501, 502,
VIDEO TELEFONO 601, 602, 701, 702, 801 PTO 15 S/. 20.00 S/. 300.00
LAMPARAS DPTO 202 PTO 15 S/. 26.00 S/. 390.00
DICROICOS DPTO 202 PTO 14 S/. 10.00 S/. 140.00

MODIFICACIÓN DE 10 PUNTOS PICADO DE PISO MODIFICACIÓN DE CAJA DE PASO DPTO 202 GBL 1 S/. 350.00 S/. 350.00
6X6X4 TOMACORRIENTES E INTERRUPTORES TIMBRE E INTERCOMUNICADORY TV
COLOCACIÓN DE SOCKET DPTO 601 PTO 17 S/. 9.00 S/. 153.00
DICROICOS DPTO 601 PTO 2 S/. 10.00 S/. 20.00
COSTO TOTAL S/. 6,013.50

RESUMEN
CONTRATISTA ACTIVIDADES TOTAL F.G. 5% TOTAL A PAGAR
ASUNCIÓN PAREDES ACABADOS S/. 598.47 S/. 29.92 S/. 568.55
SALVADOR ESCOBEDO RIVERA INST. SANITARIAS S/. 1,760.00 S/. 88.00 S/. 1,672.00
JOSE LUIS SURCO VERGARA INST. ELÉCTRICAS S/. 6,013.50 S/. 300.68 S/. 5,712.83
COSTO TOTAL S/. 7,953.37
 6. Metrados de valorizaciones
6.1. Instalaciones eléctricas: especificado hasta el octavo nivel

AREA COMÚN

15 COLOCACIÓN DE MEDIDORES
1 CAJA DE MATRIZ

37 CABLEADO DE PORTERIA A PASADIZO DE CAJA DE MATRIZ

1 VIDEO PORTERO DE 16 SALIDAS
1 CHAPA ELECTRICA
1 TRANSFORMADOR
1 TABLERO DE 8 POLOS
1 TERMOMAGNETICO MONOFASICO
31 COLOCACIÓN DE SOCKET
22 PLACAS DE TOMACORRIENTES
14 SENSORES
14 CABLEADOS PARA SENSORES
32 DICROICOS EN BALCONES
SOTANO
31 CABLEADO DE CENTRO DE LUZ
3 COLOCACION DE CAJAS RECTANGULARES Y OCTOGONALES

24 CABLEADO PARA MOTOR SUMERGIBLE CABLE N°10

21 CABLEADO PARA MOTOR PARA AGUA LIMPIA TRIFASICO
2 PUNTOS CLABEADO COLOCACIÓN E INSTALACIÓN EN TANQUE CISTERNA
22 SOCKET
6 CABLEADO DE SENSORES
6 SENSORES
1 PEINADO DE TABLERO GENERAL CON 12 LLAVES MONOFASICO
1 PUNTO DE TOMACORRIENTE Y LUMINARIA MODIFICADO
2 CAJA OCTOGONAL+ CABLEADO E INSTALACIÓN DE PLACA (50 SOLES)
DPT0 101

27 PLACAS DE TOMACORRIENTE
14 PLACA DE INTERUPTORES
3 PLACA DE TOMA TV
2 PLACA TOMA TELEFONO
1 TIMBRE
1 PULSADOR
2 EXTRACTORES
TABLERO GENERAL DE 7 LLAVES
TABLERO GENERAL DE 2 LLAVES

14 DICROICOS
8 LAMPARAS
2 LAMPARAS TIPO ARAÑA
13 CABLEADO UTP
1 VIDEO TELEFONO

DPTO 102
13 CABLEADO UTP
1 VIDEO TELEFONO
DPTO 201
30 PLACAS DE TOMACORRIENTE
19 PLACA DE INTERUPTORES
4 PLACA DE TOMA TV
2 PLACA TOMA TELEFONO
1 TIMBRE
1 PULSADOR
3 EXTRACTORES
PEINADO DE TABLERO GENERAL CON 7 LLAVES
TABLERO DE DUCHA CON 2 LLAVES
18 DICROICOS
7 LAMPARAS
2 LAMPARAS TIPO ARAÑA
15.5 CABLEADO UTP
1 VIDEO TELEFONO
DPTO 202

15.5 CABLEADO UTP

1 VIDEO TELEFONO
15 LAMPARAS
14 DICROICOS
1 MODIFICACIÓN DE 10 PUNTOS PICADO
350 DE PISO MODIFICACIÓN DE CAJA DE PASO 6X6X4 TOMACORRIENTES E INTERRUPTORES TIMBRE E INTERCOMUNIC
DPTO 301 Y 302

56 PLACAS DE TOMACORRIENTES
37 PLACAS DE INTERUPTOR
8 PLACAS DE TOMA TV
 6.2. Instalaciones sanitarias

dpto 101

2 colocacion de sumidero de 3" en terraza terraza

1 colocacion de registro roscado roscado 3" terraza
2 puntos de conexión de aguas pluviales de 4 a 3" canaleta lavanderia
2 colocacion de inodoros bone sshh
2 modificación de puntos de agua lavanderia lavanderia

2 COLOCACIÓN DE OVALINES SSHH

2 COLOCACIÓN DE MEZCLADORA SSHH
1 COLOCACIÓN DE LAVADERO DE COCINA COCINA
1 COLOCACIÓN MEZCLADORA COCINA

dpto 102

2 puntos de conexión de aguas pluviales de 4 a 3 " canaleta cocina

1 INSTALACIÓN DE INODORO SSHH

1 COLOCACIÓN DE REGISTRO ROSCADO DE 4" SSHH
1 COLOCACIÓN DE SUMIDERO ROSCADO DE 2" SSHH

dpto 201

1 colocacion de lavadero amazonas lavanderia

1 colocacion de lavadero de cocina cocina
1 colocacion de mezcladora cocina
1 colocacion de inodoro baño compartido
3 colocacion de ovalines sshh
2 colocacion de mezcladoras lavatorio sshh
1 colocacion de caño de lavatorio sshh
1 sumidero de 2" terraza balcon

1 INSTALACIÓN DE REGADERA EN TINA SSHH TINA

2 COLOCACIÓN DE TAPA DE TINA SSHH TINA

dpto 202

1 colocacion de lavadero amazonas lavanderia

1 colocacion de lavadero de cocina cocina
1 colocacion de mezcladora cocina
3 colocacion de ovalines sshh
2 colocacion de mezcladoras lavatorio sshh
1 colocacion de caño de lavatorio sshh

4 PUNTOS DE ANULACIÓN AGUA FRIA SSHH

5 PUNTOS DE ANULACIÓN DE DESAGUE DE 4" Y 2" SSHH
1 INSTALACIÓN DE REGADERA EN TINA
dpto 301

1 colocacion de lavadero amazonas lavanderia

1 colocacion de lavadero de cocina cocina
1 colocacion de mezcladora cocina
2 colocacion de ovalines sshh
1 colocacion de mezcladoras lavatorio sshh
1 colocacion de caño de lavatorio sshh
1 colocacion de inodoro sshh social
1 instalacion de ducha tribeca sshh principal
1 desmontaje de mescladora de ducha sshh principal
1 COLOCACÍON DE OVALIN sshh principal
1 COLOCACIÓN DE MESCLADORA SSHH PRINCIPAL
 6.3. Metrado de albañilería

METRADO DE ASENTADO DE MURO m2

DESCRIPCIÓN ANCHO ALTURA TOTAL OBSERVACION
SEMISOTANO 1.46 2.2 3.212
SEMISOTANO 1.33 2.2 2.926
6.138

METRADO DE TARRAJEO m2
DESCRIPCIÓN ANCHO LARGO TOTAL OBSERVACION
PISO SEMISOTANO- PUERTA 2.65 0.35 0.928
FACHADA INTERIOR 3.49 2.3 8.027
SSHH 502 2.82 1.2 3.384
SSHH 502 2.7 1.2 3.240
SSHH 501 2.8 1.2 3.36
DE PUERTA 101 1.2 2.1 2.52

21.459

METRADO DE DERRAME m2
DESCRIPCIÓN ANCHO LARGO TOTAL OBSERVACION
SEMISOTANO- VENT DE VITRO 4.64 1 4.640
SEMISOTANO- VENT DE VITRO 4.52 1 4.520
SEMISOTANO- VENT DE VITRO 4.52 1 4.520
OFICINA 9.16 1 9.160
DERRAME OFICINA 5.2 1 5.200
28.040

METRADO DE COLUMNETA
DESCRIPCIÓN TOTAL OBSERVACIÓN
PRIMER NIVEL 3.000

METRADO DE DINTEL
DESCRIPCIÓN TOTAL OBSERVACIÓN
PRIMER NIVEL 2.000

DESCRIPCIÓN ANCHO LARGO TOTAL OBSERVACION

TARRAJEO DE MEDIDORES 3 3 9.000
TARRAJEO DE PARTE POSTERIOR EN OFICINA
11.6 2.35 27.260
 6.4. Metrado de acabados

Se realizó el metrado de enchapado de pared y piso y se considera los cortes 45 y los contrazocalos entre los mas destacados

DESCRIPCIÓN OBSERVACION UND LARGO ALTURA METRADO PU TOTAL

ENCHAPADO DE TERRAZA TRAMO FALTANTE- DPTO 101 M2 13.27 0.6 7.962 S/ . 18.00 S/ . 143.32
CORTE 45 TERRAZA TRAMO FALTANTE DPTO 101 ML 13.27 13.27 S/ . 7.00 S/ . 92.89
ENCHAPADO DE TINAS 3 HIDROMASAJES GBL 3 S/ . 50.00 S/ . 150.00
RESANES DE ENCHAPADO 14 PIEZAS GBL S/ . 300.00 S/ . 300.00
ENCHAPE DE CAMBIO DE PISO EN BALCON 5 PISOS GBL S/ . 160.00 S/ . 160.00
ENCHAPADO COCINA 10.73 S/ . 18.00 S/ . 193.15
PISO M2 4.86 1.53 7.44
PARED M2 1.21 0.665 0.80
M2 1.66 1.5 2.49
CONTRAZOCALO ML 3.63 3.63 3.63 S/ . 8.00 S/ . 29.04
DPTO 101 corte 45 ML 0.55 0.55 S/ . 7.00 S/ . 3.85
NICHO GBL 3 3 3 S/ . 25.00 S/ . 75.00
ENCHAPADO LAVANDERIA 7.0389 S/ . 18.00 S/ . 126.70
PISO M2 4.04 1.38 5.5752
PARED M2 1.19 1.23 1.4637
CONTRAZOCALO ML 8.02 8.02 8.02 S/ . 8.00 S/ . 64.16
ENCHAPADO COCINA 8.20 S/ . 18.00 S/ . 147.63
PISO M2 4.28 1.53 6.55
PARED M2 2.71 0.61 1.65
CONTRAZOCALO ML 8.47 8.47 S/ . 8.00 S/ . 67.76
NICHO GBL 2 2 S/ . 25.00 S/ . 50.00
ENCHAPADO LAVANDERIA 12.08 S/ . 18.00 S/ . 217.43
DPTO 201 PISO M2 1.38 1.53 2.11
PARED M2 3.03 2.5 7.58
1.3 0.13 0.17
0.97 1.205 1.17
0.405 2 0.81
0.68 1 0.68
CORTE 45 ML 1 1 S/ . 7.00 S/ . 7.00
6.5. Metrado de pintura

en áreas faltantes considerando ares aumentadas de drywall, semisótano, parte del

séptimo y octavo nivel
METRADO DE PINTURA CIELO RAS0 SEMISOTANO
DESCRIPCIÓN LARGO ALTURA TOTAL(M2)
SEMISOTANO 3.204
SEMISOTANO 17.84
SEMISOTANO 4.77
SEMISOTANO 18.92
SEMISOTANO 5.42
TOTAL 50.154

METRADO DE PINTURA
DESCRIPCIÓN LARGO ALTURA TOTAL(M2)
801 1.92 2.5 4.8
801 1.54 1.2 1.848
801 1.08 2.5 2.7
801 1.2 1.2 1.44
801 0.84 2.5 2.1
801 0.7 1.2 0.84
801 1.74 2.5 4.35
801 1.18 1.2 1.416
801 2.04 2.5 5.1
801 0.5 2.5 1.25
801 0.6 2.5 1.5
801 0.4 2.5 1
801 0.6 2.5 1.5
801 0.6 2.5 1.5
801 0.6 2.5 1.5
801 1.42 2.5 3.55
801 0.12 2.5 0.3
801 1.74 2.5 4.35
801 1.56 2.5 3.9
801 1.86 2.5 4.65
801 1.68 2.5 4.2
801 0.44 2.5 1.1
801 3 1.2 3.6
801 1.5 2.5 3.75
801 1.5 2.5 3.75
801 1.72 2.5 4.3
801 1.09 2.5 2.725
801 3.38 2.5 8.45
801 0.84 2.5 2.1
801 2.5 2.5 6.25
801 2.5 2.5 6.25
801 4.85 2.5 12.125
801 4.85 2.5 12.125
801 0.6 2.5 1.5
801 1.7 2.5 4.25
801 0.81 2.5 2.025
801 0.26 2.5 0.65
801 0.73 2.5 1.825
801 4.02 2.5 10.05
801 1.78 2.5 4.45
801 1.2 2.5 3
801 2.3 2.5 5.75
801 2.97 2.5 7.425
801 1.62 2.5 4.05
801 2.97 2.5 7.425
801 2.95 2.5 7.375
801 1.3 2.5 3.25
801 1.53 2.5 3.825
801 3 2.5 7.5
801 1.68 2.5 4.2
157.825
 7. Conclusiones

Adquisición de material en buen estado y en funcionamiento

Se realizó la inspección diaria de avance de cada contratista en los 12 departamentos y

semisótano

Avance de obra en un 70 % hasta el presente mes logrando la licencia de funcionamiento