CRECIMIENTO CAOTICO DE LAS

CIUDADES
 En qué consiste la urbanización
El fenómeno de la urbanización consiste en la aparición y
crecimiento desmesurado de las grandes ciudades.

CAUSAS PRINCIPALES:

1. El crecimiento descontrolado de la población dentro de la

ciudad (explosión demográfica urbana), debido a bajas
tasas de mortalidad y altas de natalidad;

2. Migración de la gente del campo a la ciudad, sobre todo

atraídas por las oportunidades económicas que les brinda
la industrialización.
 Crecimiento de la Población Urbana y
Rural 1940 - 2007

Es un proceso de urbanización rápido alcanzando al 85%. El crecimiento

del proceso de urbanización tiene implicancias importantes en la parte
socioeconómica , ambiental, salud, asi como también tiene un efecto
adverso cuando éste proceso se asocia con los factores de riesgo
relacionados con los entornos urbanos.
 IMPORTANCIA DEL URBANISMO COMO
FENÓMENO MODERNO
El problema del crecimiento demográfico
urbano y la evolución de la urbanización
Los problemas socioeconómicos
La distribución del espacio
La insostenibilidad del modelo urbanístico.
La naturaleza psicológica del hombre urbano
 CRECIMIENTO DE LA MANCHA
URBANA
Crecimiento urbano en el Área Metropolitana
de Guadalajara, 1971 - 2000
• El desarrollo urbano es un aspecto muy importante de las ciudades
y zonas metropolitanas, y un aspecto vital en este rubro es el del
crecimiento de la mancha urbana, ya que éste es un indicador con
el cual se puede obtener el tiempo promedio de la ocupación de
las áreas y tierras disponibles en una región determinada.

• Por ejemplo en la Zona Metropolitana de Mérida para el año 1998,

la mancha urbana en la ciudad de Mérida era de 15,944 ha, es
importante señalar que la construcción de vivienda en serie y la
baja densidad con la que tradicionalmente se construye y la casi
inexistencia de vivienda multifamiliar vertical, propiciaron que para
el año 2010 la mancha urbana se haya expandido en 25,874 ha, lo
que significa un avance de 9,930 ha en 12 años con un promedio
aproximado de 827.5 ha por año, si tomamos en cuenta como
límite la propuesta del anillo metropolitano y se consideran las
zonas donde no se podría construir vivienda, como son las granjas
porcícolas y avícolas, los parques industriales, fraccionamientos
construidos y en proceso de construcción, los bancos de materiales
y las zonas naturales protegidas la zona de la ciudad de Mérida sólo
quedaría con 8,727 ha, hasta el 2010 con base al cálculo con
imágenes de satélite
• Es importante y altamente prioritario señalar que el
modelo de crecimiento actual, representa un alto
impacto ecológico para la Ciudad, lo cual genera
incremento de la temperatura media, el efecto de isla
de calor en los nuevos desarrollos habitacionales, y
mayor emisión de gases de efecto invernadero, esto
debido a los traslados de las personas hacia sus lugares
de trabajo, además de un alto costo en la dotación de
los servicios públicos municipales, debido a las grandes
distancias que deben de recorrer para proveer del
servicio a un numero de personas mínimas, lo cual
hace poco sostenible económicamente hablando la
dotación de servicios.
• El caótico crecimiento urbano y
la dispersión, ocasionada tanto
por la vivienda “formal” como
por la proliferación de
asentamientos humanos, da
como resultado que mientras en
los últimos 30 años la población
se duplicó, la mancha urbana
creció en promedio 7 veces
(hasta 24 en algunas ciudades)
 DESAFIOS PARA LIMA
• Lima incrementa su población a razón de
150,000 habitantes por año. Se dan 400
nacimientos al día.
La mitad de estos nuevos limeños
demandarán viviendas. Es decir unas 20,000
nuevas viviendas por año. El resto
permanecerá en las viviendas que ya ocupa;
incrementando la tugurización. La demanda
de vivienda se suma al déficit que el Plan
Metropolitano de Desarrollo Urbano de
Lima y Callao (PLAM) ha estimado en casi
400.000 viviendas. Con el actual modelo de
expansión urbana Lima necesita
aproximadamente 1200 hectáreas por año
adicionales
• La mancha urbana de Lima ocupa aprox.
80,000 hectáreas y solo queda espacio para
ocupar 100,000. Con el ritmo actual de
crecimiento y el patrón de expansión Ruiz de Somocurcio, arquitecto, urbanista y ex
regidor metropolitano.
urbana, el suelo se acaba en 20 años ¿Y
después?
Deficits Limeños
Lima no tiene una Línea de Base de ciudad
sostenible. Tiene carencia de los requerimientos
más elementales para vivir con mínima calidad
• Más de 1 millón de personas no tienen agua ni
desagüe
• 1 millón recibe el servicio solo por horas.
• El 20% de los casi 6,000 Tn por día de basura
que se producen no recogen
• Solo hoy 2 metros cuadrados áreas verdes por
habitantes, Curitiba tiene 100.
• No hay espacios públicos suficientes.
• Crisis de Gobernabilidad
Las necesidades de la ciudad son indetenibles. Es como
una bestia viva que crece día a día. Y la capacidad de
respuesta del actual gobierno municipal es insuficiente
• Las deseconomías para la ciudad son enormes: 43
entidades recolectoras de basura, 43 oficinas de
proyectos, 43 oficinas de obras, exceso de burocracia,
43 vasos de leche, 43 cacicazgos.
• Permanece el modelo de urbanismo de la pobreza. La
densidad de Lima ha bajado la última década de 112
hab/Ha a 100 hab/Ha según el PLAM, encareciendo los
servicios.
• Hay crisis de representatividad. No hay partidos ni
equipos ni Plan de Gobierno que produzcan reflexiones
y propuestas. No hay hoja de ruta provincial o distrital.
Ningún candidato plantea un Plan Urbano como
condición para tomar decisiones futuras.
Intervenciones Necesarias
Según el IMP, se requieren 5,000 hectáreas adicionales de áreas
verdes, para alcanzar el promedio recomendado por la OMS
¿De dónde va a salir?
- Borde costero y playas desde Pucusana hasta Ancón
- Recuperar la vista al río: Parques, Chillón, Rímac y Lurín
- Cinturón ecológico con tratamiento de aguas servidas
- Reconvertir los aires de la Vía Expresa en un parque
- Crear dos grandes ciudades auto sostenibles para 1 millón de
habitantes: Una en las Pampas de Ancón y otra en las Pampas de Lurín
y San Bartolo, con vivienda, pasque industrial y comercial, agricultura
urbana, servicios y conexión a la metrópoli con transporte rápido
masivo.
- Alianzas público-privadas.
¿Cuántos recursos financieros necesita Lima?
• Según cálculos del IMP se requieren aprox. 50,000 millones de US
para atender las demandas básicas ¿De dónde salen?
• La metrópoli debe tener ingresos extraordinarios por su condiciona
capital similares al canon, y a su vez promover alianzas público-
privadas
• El crecimiento caótico no es exclusivo de un solo país. Pasa en
Dharavi, suburbio de Bombay, India
Pasa en La Paz, Bolivia
También ocurre en África
Dongo Village, Mali
Ciudad y Vivienda: ¿Qué tipo de ciudad queremos?
¿Una ciudad muy compacta?
Asentamiento de infravivienda, Nueva Delhi, India
¿Una ciudad “muy digital”?
Azoteas de Alepo, Siria
¿Una ciudad muy dispersa?
Las Vegas, Nevada
¿Una ciudad con alta densidad pero sin
equipamiento?
Norilsk, Siberia, Rusia
¿Una ciudad sin azoteas verdes y con islas de
calor?
Azoteas de El Cairo, Egipto
 ¿Más ciudades dormitorio?
Huaxi cerca de Shanghai, China
• O una ciudad compacta,
con transporte colectivo
de calidad (Metro,
metrobus, ciclopistas),
con prioridad al peatón
sobre el automóvil, con
usos mixtos y disfrute
del espacio público
• Barcelona, España
• La falta de acceso a la vivienda
formal ha ocasionado la
proliferación de asentamientos
ilegales, muchos de los cuales se
ubican en zonas protegidas o de
riesgo. Es impostergable una
política de consolidación de
barrios de pobreza con procesos
de regularización para
incorporarlos a la formalidad
(pago predial, financiamientos)
para que se les pueda dotar de
los servicios, equipamiento y el
rescate del espacio público.
• Los desarrollos habitacionales
financiados por el FONAVI, Banco
de Materiales, Techo Propio, etc.
se enfocaron a la atención de los
trabajadores asalariados de
menores ingreso cuya capacidad
de crédito demandó suelo muy
barato, y por tanto lejano. Se
debe aprovechar el suelo intra-
urbano donde cabrían los
programas habitacionales de los
próximos años, con vivienda
vertical y fraccionamientos para
las clases media y alta, vivienda
usada, mejoramiento y en
arrendamiento, áreas para
pequeños y medianos
inversionistas. Se debe promover
modelos de vivienda que tengan
beneficios económicos y
ambientales. Ejemplo Hipoteca
verde.
• La vivienda vertical y la
reconversión sustentable del
patrimonio inmobiliario
permiten:
• Mitigar el impacto del cambio
climático al disminuir las
emisiones de gases de efecto
invernadero
• Disminuir la demanda de
servicios municipales al captar
y ahorrar el agua, autogenerar
energía eléctrica, al acercar la
vivienda a los centros de
trabajo y al equipamiento
urbano (escuelas, hospitales,
comercios, recreación,
deporte)
21.600 m de terrazas arbóreas…
Un delirio en New York ………..
Ciudades más “verdes” demandan la reconversión sustentable
del inventario habitacional. Tal es el caso de este edificio en
Minerva 16, D. F. único edificio EB LEED Platino

2011 en 2012
 CIUDAD SUSTENTABLE

– Consumo eficiente de agua

–
– Energía y atmósfera

– Innovación en operación

– Calidad ambiental interior

– Materiales & Recursos

– Ubicación Sustentable
Según Parámetros Internacionales