Compraventa de Derechos Sobre Bien Inmueble
Compraventa de Derechos Sobre Bien Inmueble
Compraventa de Derechos Sobre Bien Inmueble
ALEXANDER GODOY ALVIZURES, Notario, comparecen: Por una parte el señor, de treinta y siete años
identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación (), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente
instrumento se le denominada el VENDEDOR, y por la otra parte el señor, de cuarenta y ocho años de
identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación (), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quién en el curso de este instrumento
se denominará indistintamente como el COMPRADOR. Como notario HAGO CONSTAR: a) que tengo a la
vista los documentos de identificación y b) que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS SOBRE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor xx, bajo juramento solemne, ante el Infrascrito Notario, advertido
de las penas relativas al delito de perjurio, Que es legítimo y único propietario de un bien inmueble rústico,
carente de registro y matricula fiscal, ubicado dentro de la finca (), folio (), del libro (), de Sacatepéquez, en
la quinta avenida, número doce guion noventa y uno, sector el Manzanillal, zona tres del municipio de San
TRES PUNTO CERO TRES METROS CUADRADOS (903.03 Mts2) comprendido dentro de las siguientes
medidas y colindancias, NORTE: sesenta y dos punto cincuenta metros. (62.50 Mts.) Con calle el
Manzanillal; SUR: cuarenta y dos punto veinte metros. (42.20 Mts.) Con José David Martínez López;
ORIENTE: treinta y cuatro punto cinco metros. (34.50 Mts.) Con Flavio Aroldo Martínez; SIENDO DE
FORMA TRIANGULAR., y hubo esos derechos por haber pagado la totalidad del precio pactado en la
escritura de promesa de venta numero xx, autorizada por el notario xx con fecha xxx, precio pagado a la
entidad denominada xx. SEGUNDA: Expresa el señor xx, que por el precio de TREINTA MIL QUETZALES
EXACTOS (Q30, 000.00) que tiene por recibidos a su entera satisfacción en efectivo y al contado del señor
xx, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el los derechos que tiene sobre el inmueble identificado en la cláusula
primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde al inmueble objeto de la presente venta, inclusive a solicitar y firmar la escritura traslativa de
dominio. TERCERA: Por advertencia del Notario, el VENDEDOR manifiesta en forma expresa que sobre el
bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos del COMPRADOR, y que está enterada de los alcances legales de esta declaración. CUARTA:
Que en los términos relacionados el señor xx, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace, del
inmueble antes relacionado y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación de los
otorgantes, así como los documentos con que el vendedor acredito los derechos que posee a título de
propietario sobre el inmueble objeto del presente contrato; b) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, firman con el
infrascrito notario.