CUADRO DE VALORES UNITARIOS

PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO: YOLANDA DOMINGA CHIPANA ZACARIAS

UBICACIÓN: PSJE. MANCO INCA, LA ESPERANZA, EL TAMBO.

FECHA: DICIEMBRE DEL 2016

PART CARACTERISTICAS CODIGO VALOR UNITARIO

1.00 MUROS Y COLUMNAS C 217.76
2.00 TECHOS C 126.20
3.00 PISOS H 22.48
4.00 PUERTAS Y VENTANAS F 44.54
5.00 REVESTIMIENTOS F 63.02
6.00 BAÑOS F 10.60
7.00 INST. SANITARIAS Y ELECT. F 28.49
TOTAL 513.09

Primer piso 114.05 m2

Segundo piso 84.59 m2

Tercer piso 36.94 m2

AREA TECHADA TOTAL 235.58 m2

VALOR TOTAL DE LA OBRA S/. 120873.74

PROFESIONAL RESPONSABLE
 INFORME TECNICO DE ESTABILIDAD DE OBRA DE
ARQUITECTURA

1. PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

2. PROPIETARIO : YOLANDA DOMINGA CHIPANA ZACARIAS
3. UBICACIÓN : PSJE. MANCO INCA, LA ESPERANZA, EL TAMBO.
4. PROF. RESPONSABLE : ARQ. MIGUEL ANGEL RIOS MARIN
5. FECHA : DICIEMBRE DEL 2016

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Mediante el presente documento cumplo con informar la Estabilidad de

obra de una Construcción ubicado en el Psje. Manco Inca, La Esperanza, del
distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo, Departamento de Junín, destinado
a vivienda unifamiliar.

1.0 INTRODUCCION

La edificación se encuentra en una zona consolidada considerada “R3-A”

Residencial Densidad Media, compatible con la Construcción de vivienda unifamiliar.
La edificación que está construida refleja a la arquitectura moderna, por lo que
cumplimos en considerar todos los parámetros que se requieren en dicha zona.

2.0 GENERALIDADES

2.1 LOCALIZACION
- Departamento : JUNIN
- Provincia : HUANCAYO
- Distrito : EL TAMBO
- Altitud : 3180.00 m.s.n.m.
2.2 CLIMA

El Clima del Distrito de El Tambo presenta un clima frio (templado) con

una temperatura media Anual de 10°C, con promedio de la máxima de 12° C y
en la mínima de 7° C. Las precipitaciones Pluviales en la Localidad fluctúan
entre los meses de Noviembre a Marzo.

2.3 TOPOGRAFIA

La pendiente del terreno es del 0.0%, ya que no existe pendiente, por lo

que para fines de ejecución de la obra no fue necesario ningún tipo de
movimiento de tierras. Además se tomó en cuenta a la cota del nivel de vereda
para la excavación de zanjas.

2.4 LINDEROS

Por el Norte: Con prop. Víctor Fernández en extensión de 8.00 ml.

Por el Sur: Con el Jr. Manco Inca en extensión de 8.00 ml.
Por el Este: Con los Lotes Nros. 9, 10 y 11 en extensión de 25.50 ml.
Por el Oeste: Con prop. Familia Meza en extensión de 25.50 ml.

TIPO DE SUELO

El tipo de suelo encontrado en su mayoría es limo inorgánico sin plasticidad,

sedental, con abundancia de gravas, con una resistencia promedio de 1.80
kg/cm2.

VIAS DE COMUNICACIÓN

La vivienda tiene como vía principal el Psje. Manco Inca, es una vía
que falta asfaltar, tiene la facilidad de tener cerca diversos medios de
comunicación, ya sea comités, líneas de transporte y otros.
 2.5 ECONOMIA

Población Económicamente Activa (PEA)

En el Distrito de El Tambo, los ingresos familiares y personales de sus

habitantes, en promedio, superan a los de otras ciudades importantes del país y
se ha catalogado a El Tambo como uno de los lugares que más facilidades
proporcionan para la generación de negocios.

2.6 VIVIENDA

El sector donde se ubica la construcción, predomina las viviendas de

material noble, ya que se encuentra ubicado en una zona de crecimiento del
distrito de El Tambo.

3. OBJETIVOS Y ALCANCES DEL PROYECTO

El objetivo del proyecto ha sido cumplido, ya que como toda vivienda ha

dotado una infraestructura adecuada para la seguridad del propietario y su familia.

4. JUSTIFICACION

El proyecto tiene como finalidad, plantear alternativas a las necesidades

de infraestructura, que posibilite el cumplimiento de las metas propuestas conforme
a los planes trazados por el proyecto de vivienda.

4.1 Área de Terreno

El área de Terreno donde se ha edificado es de 205.00 m2 de área neta.

4.2 Área de construcción

El proyecto arquitectónico propuso el aprovechamiento al máximo del área

existente, cuenta con tres niveles.
La construcción tiene las siguientes áreas:

PRMERA PLANTA : 114.05 m2

SEGUNDA PLANTA : 38.58 m2

TERCER PLANTA : 50.64 m2

AREA CONSTRUIDA TOTAL : 121.43 m2

4.3 Descripción de la distribución de Ambientes

El proyecto arquitectónico denominado Vivienda Unifamiliar consta de 3

pisos, que a continuación describiremos.

PRIMER NIVEL.- La presente edificación está en proceso de regularización en la

cual ubicamos los siguientes ambientes: cochera, sala, 4 dormitorios, ½ servicio
higiénico, cocina y una escalera que sube al segundo piso.

SEGUNDO NIVEL.- Ingresando por la escalera encontramos: el hall, servicio

higiénico, cocina, comedor, sala, 2 dormitorios.

TERCER NIVEL.- Ingresando por la escalera encontramos: 3 dormitorios.

Materiales de Construcción

El material constructivo que se empleo es el del ladrillo y similares, es

decir el material noble que llamamos, ya que es el único modo de aprovechar el
espacio del terreno. Los demás materiales que se empleó en los acabados, son
del tarrajeo frotachado para poder equilibrar las inclemencias del tiempo. Las
puertas y ventanas son de material metálico, madera, aluminio tal como se
aprecia en los planos correspondientes. Los pisos son con material concreto
simple.
 INFORME TÉCNICO DE ESTABILIDAD DE
OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

1. PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

2. PROPIETARIO : YOLANDA DOMINGA CHIPANA ZACARIAS
3. UBICACIÓN : PSJE. MANCO INCA, LA ESPERANZA, EL TAMBO.
4. PROF. RESPONSABLE : ARQ. MIGUEL ANGEL RIOS MARIN
5. FECHA : DICIEMBRE DEL 2016

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1. GENERALIDADES

El proyecto de Instalaciones Eléctricas en Interiores, desarrollados para la

presente Vivienda Unifamiliar, ha sido efectuado sobre la base de las
disposiciones del código Nacional de Electricidad y el Reglamento Nacional de
Edificaciones del Perú.
En la inspección ocular insitu, se tomó en cuenta las siguientes
consideraciones:
La edificación se encuentra ubicada en EL Psje. Manco Inca, La
Esperanza, El Tambo. , contando con la siguiente distribución de ambientes:

PRIMER NIVEL.- La presente edificación está en proceso de regularización en la

cual ubicamos los siguientes ambientes: cochera, sala, 4 dormitorios, ½ servicio
higiénico, cocina y una escalera que sube al segundo piso.

SEGUNDO NIVEL.- Ingresando por la escalera encontramos: el hall, servicio

higiénico, cocina, comedor, sala, 2 dormitorios.

TERCER NIVEL.- Ingresando por la escalera encontramos: 3 dormitorios.

2. SUMINISTRO DE ENERGIA

Se ha previsto la dotación de energía eléctrica desde la RED DE

SERVICIO PARTICULAR de la Empresa Concesionaria, a través de una
caja toma la cual alimenta 01 medidor (M-1) de energía eléctrica (Kw-h)
instalada en su caja porta medidor tipo “L” ubicado en la pared de la
edificación a una altura de 1.50 m.

3. ALIMENTADORES AL TABLERO DE DISTRIBUCION

3.1 CONDUCTORES

Los conductores desde la acometida 2x6mm2 Ø35mm. PVC SAP, luego llega al
medidor (M1), de igual manera llega al tablero de distribución (TD101) con los
conductores (2x6+1x4) mm2 THW así mismo para el alumbrado y tomacorrientes.

3.2 ELECTRODUCTOS

Las tuberías son de cloruro de polivinilo Estándar Americano Pesado de 25mm

de diámetro nominal.

4. TABLERO DE DISTRIBUCION

El tablero de distribución esta empotrado, en un gabinete metálico, con espacio

suficiente para el alojamiento de los cables e interruptores, con una dimensión de
25cm x 25cm.
El tablero de distribución es con fusible de 20 Amperios, con un interruptor
electromagnético.
Existen tres circuitos derivados del Tablero de Distribución, un circuito para
alumbrado, el otro es para tomacorrientes y el tercero para la electrobomba.
5. MATERIALES EMPLEADOS

5.1 ELECTRODUCTOS
Tal como se muestra en el respectivo cuadro de la potencia Instalada, se han
instalado con tubería de material plástico tipo liviano: PVC-L, de 25 mm de
diámetro, lo suficiente para pasar hasta 4 conductores eléctricos. Se tuvo en
cuenta que no existan más de cuatro electroductos concurrentes en una caja
rectangular u octogonal.
Además se ha considerado que no existan más de tres salidas para
tomacorrientes.

Los electroductos eléctricos interiores para iluminaciones, tomacorrientes, etc.

Son de tipo empotrados tanto en las paredes como en los respectivos techos.

5.2 CAJAS
Las cajas instaladas tienen las siguientes medidas: para tomacorrientes o
interruptores, o salidas para teléfono son CAJAS RECTANGULARES de 100 x 55
x 50mm.
Para salidas de luz en el techo o cajas de paso son CAJAS OCTOGONALES
de 100 x 40mm.
Dichas cajas son metálicas hechas de fierro galvanizado de 1/32” de espesor.

5.3 CONDUCTORES
Los conductores tienen aislamiento termoplástico TW hasta 600 voltios, y son
de cobre blando de 99,9 % de conductibilidad. Su diámetro es de 2.5mm2 en los
circuitos tanto de alumbrado como de tomacorrientes.

5.4 INTERRUPTORES
Los interruptores son de marca REMA, son de palanca de tipo empotrado.
Con un mecanismo encerrado en una cubierta fenólica de composición estable,
con terminales de tornillo para una conexión lateral. Su capacidad es de 5 Amp.
Para resistir 250 Voltios.
 5.5 TOMACORRIENTES
Son también de la marca REMA, de la serie simple del tipo empotrado
moldeados en plástico fenólico de simple contacto metálico para espiga plana y
circular (Universal).

6. SISTEMA DE PUESTA A TIERRA.

No cuenta con sistema de PUESTA A TIERRA, por lo que se recomienda la
instalación.
CON LAS CONSIDERACIONES TECNICAS DESCRITAS, EL SUSCRITO INFORMA
DE ACUERDO AL C.N.E. Y AL REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES
DEL PERU, EXISTEN CONDICIONES FAVORABLES EN LAS INSTALACIONES
ELÉCTRICAS INTERIORES QUE PERMITIRÁN EFICIENTE SERVICIO DE ENERGÍA
ELÉCTRICA A LA REFERIDA EDIFICACIÓN DESTINADO A VIVIENDA UNIFAMILIAR.
INFORME TECNICO DE ESTABILIDAD DE OBRA DE
INSTALACIONES SANITARIAS.
1. PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR
2. PROPIETARIO : YOLANDA DOMINGA CHIPANA ZACARIAS
3. UBICACIÓN : PSJE. MANCO INCA, LA ESPERANZA, EL TAMBO.
4. PROF. RESPONSABLE : ARQ. MIGUEL ANGEL RIOS MARIN
5. FECHA : DICIEMBRE DEL 2016

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A través del presente, cumplo con informar la Estabilidad de obra de

INSTALACIONES SANITARIAS, de una Construcción ubicado en el Psje. Manco
Inca, La Esperanza, Distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo, Departamento
Junín. contando con la siguiente distribución de ambientes:

PRIMER NIVEL.- La presente edificación está en proceso de regularización en la

cual ubicamos los siguientes ambientes: cochera, sala, 4 dormitorios, ½ servicio
higiénico, cocina y una escalera que sube al segundo piso.

SEGUNDO NIVEL.- Ingresando por la escalera encontramos: el hall, servicio

higiénico, cocina, comedor, sala, 2 dormitorios.

TERCER NIVEL.- Ingresando por la escalera encontramos: 3 dormitorios.

En dicha inspección ocular se verifico lo siguiente:

La distribución de las tuberías está dispuesta para un funcionamiento óptimo de

su evacuación de aguas negras, con tuberías de 2” en los lavatorios, sumideros y
tuberías de ventilación, mientras que las de 4” en las colectoras principales. Tienen
normal circulación con pendiente de 1% en la losa aligerada, y con más de 2% en la
primera planta hasta su evacuación final. La evacuación del primer piso, se dan a la
calle. Por sondeo y recorrido de las tuberías no presenta humedad, estando en un
funcionamiento óptimo.

La caja de registro que se empalma con el colector principal es de 12” x 24”, con una
profundidad de 0.70m.

El desagüe pluvial tiene troncales de PVC de 3” y la matriz de 4” PVC hasta su

evacuación a la cuneta publica con una profundidad de -0.15m como cota de profundidad
de tubo.

POR LO TANTO:

El profesional que suscribe el presente informe, garantiza el FUNCIONAMIENTO

OPTIMO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS, por lo que se dan condiciones
favorables de Estabilidad de Obra de los ambientes que usa destinado a VIVIENDA
UNIFAMILIAR.
INFORME TECNICO DE ESTABILIDAD DE OBRA DE
ESTRUCTURAS

1. PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

2. PROPIETARIO : YOLANDA DOMINGA CHIPANA ZACARIAS
3. UBICACIÓN : PSJE. MANCO INCA, LA ESPERANZA, EL TAMBO.
4. PROF. RESPONSABLE : ARQ. MIGUEL ANGEL RIOS MARIN
5. FECHA : DICIEMBRE DEL 2016.

………………………………………………………………………………………………………………………………………………....

Mediante el presente documento cumplo con informar la Estabilidad de

Obra de una Construcción ubicado en el Psje. Manco Inca, La Esperanza,
Distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo, Región Junín, destinado a vivienda
Unifamiliar.

1.0 ESTUDIO DE SUELOS

1.1 Topografía
La pendiente del terreno es del 0.0%, ya que no existe pendiente, por
lo que para fines de ejecución de la obra no fue necesario ningún tipo de
movimiento de tierras. Además se tomó en cuenta la cota del nivel de
vereda para la excavación de zanjas.
Dicho terreno se encuentra en el Psje. Manco Inca, La Esperanza,
Distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo, Región Junín.
1.2 Características del Terreno.
Actualmente, en el terreno se encuentra una construcción de 3 pisos
y se puede apreciar que anteriormente fue un terreno agrícola, presentando
una capa de suelo vegetal o agrícola, con una sección de 20cm, donde no
hay elementos orgánicos. No existen rellenos sin consolidarse, acequias ni
canales de riego que puedan desvirtuar la obra.
En función a dicha observación, se procederá a realizar los estudios
correspondientes del aspecto geológico.

1.3 De la obra cimentada.

La obra edificada en el terreno está destinada al uso de vivienda
unifamiliar, contando con la siguiente distribución de ambientes.

PRIMER NIVEL.- La presente edificación está en proceso de

regularización en la cual ubicamos los siguientes ambientes: cochera,
sala, 4 dormitorios, ½ servicio higiénico, cocina y una escalera que
sube al segundo piso.

SEGUNDO NIVEL.- Ingresando por la escalera encontramos: el hall,

servicio higiénico, cocina, comedor, sala, 2 dormitorios.

TERCER NIVEL.- Ingresando por la escalera encontramos: 3

dormitorios.

Los niveles de Piso terminado tienen un promedio de 2.85, se puede

observar en los planos correspondientes las luces promedios entre
columnas de 5.50m. En los ejes 1-1 y 2-2 donde se puede ver el
peralte apropiado para que funcione como pórticos. Las sobrecargas
estimadas son de 200 kg/m2.

1.4 Sismicidad
Se ha observado que el suelo como todo el conjunto del suelo que
conforma la edificación, es del tipo granular franco gravo-limoso compacto,
y por lo tanto se encuentra sin riesgo de presentar problemas futuros de
licuefacción de arenas o arcillas.

1.5 Pozos de Agua

En el terreno se puede observar que no se encuentra ningún tipo
de drenajes de agua, e inclusive a excavaciones de más de 0.80cm. De
profundidad, no se encuentran rasgos de ningún tipo de humedad
producto de pozos de agua. Por lo tanto la estructura edificada no
correrá peligro alguno.

1.6 Antecedentes de Estudios de Suelos

Existe en la cercanía, diversos tipos de estudios de suelos definidos,
los cuales están aledaños a la construcción. Las edificaciones cercanas
han sido realizadas, asumiendo un valor de estabilidad de obra, de
resistencia promedio de 1.80 kg/cm2, de manera que en el presente
informe se efectuó asumiendo un valor de estabilidad de obra, teniendo
antecedentes de estudios de Mecánica de Suelos.

1.7 INFORMACION REQUERIDA DEL SUELO

Se tomara en consideración dos aspectos:
Propiedades Mecánicas
Propiedades Dinámicas

1.07.01 Propiedades Mecánicas:

Siendo el Distrito de El Tambo, una zona regular en su
configuración, estudios anteriores nos permiten tener información
mecánica. Observándose se ha comprobado en las construcciones
cercanas, que el tipo de suelo de esta zona corresponde a un
conglomerado de material granular regular, lo que determinar sus
propiedades mecánicas son casi afines a los mismos.

1.07.02 Propiedades Dinámicas:

 Para la determinación del comportamiento del suelo ante
solicitaciones sísmicas, es necesaria la determinación en el campo de
la velocidad de la onda de corte (Vs) y la onda de comprensión
(Vp) estas determinaciones se efectúan mediante sondas sonoras
colocadas dentro de perforaciones.
Considerándose de que la edificación es pequeña y que la
zona es estable, no se efectuaran estos trabajos, solamente se
realizaran las consideraciones de las propiedades Mecánicas por
determinar.

1.10 CONCLUSIONES
Teniendo la información anterior y ESTUDIOS DE
LABORATORIO DE MECANICA DE SUELOS de construcciones
aledañas, realizada por el Laboratorio de Mecánica de Suelos de la
Universidad Peruana Los Andes, podemos concluir en lo siguiente:

HUMEDAD NATURAL: 3.9 %

PESO ESPECIFICO: 2.10
PROPIEDADES Y CARACTERISTICAS FISICAS:
PERMEABILIDAD: Baja/Mediana
CAPILARIDAD: Mediana
PLASTICIDAD: Mediana
PRESION ADMISIBLE: 1.80 Kg/ cm2

2.0 VERIFICACION DE LA ESTABILIDAD:

2.1 ESTRUCTURAS
Resistencia del concreto : f´c = 175 kg/cm2
Fluencia del Acero : f´y = 4200 kg/cm2

A. ZAPATAS: Efectuadas las pruebas de cateo, las medidas de las zapatas

excéntricas son de 1.60 x 1.60mts, y las concéntricas son de 1.80 x
1.80ml, con una profundidad de 1.60m. Además cuentan con un solado
 de concreto 1:6, todas en buenas condiciones ya que no existen
asentamientos.

B. CIMENTACION: Cimentación corrida para los muros de soga con zanjas

de 0.50 de profundidad x 0.30 de ancho, eliminando la capa superficial
del suelo firme cuya cimentación es de Concreto ciclópeo en la
proporción 1:10 + 30% de P.G. el cual no muestra ningún tipo de
resquebrajadura.

C. SOBRECIMIENTOS: Es de concreto Ciclópeo, asentado con mortero

típico, teniendo una altura que sobresale en 0.30m mas, sobre el nivel
del suelo, no mostrando resquebrajadura alguna.

D. COLUMNAS: Existen 10 columnas cuyas características se aprecian en

el plano respectivo, los que se encuentran en condiciones óptimas.

E. VIGAS: Las vigas principales del 1er. Nivel en los ejes longitudinales se
han construido con un peralte de 0.40 mts x 0.25 mts y con 6 f° de
5/8 más sus refuerzos de f° de ½” en ambos casos, mientras que las
vigas perpendiculares, tienen una sección de 0.30m x 0.20m que son de
amarre. Todas están en buenas condiciones.

F. LOSA ALIGERADA: Las losas del 1er. Piso Nivel es de concreto

armado con espesor de 0.20 mts. Con blocketas de arcilla de 0.15 x
30 mts, con concreto de 210 kg/ cm 2. Las viguetas están estructuradas
en sentido perpendicular a las vigas principales a cada 0.40 mts, de eje
a eje con f° de 1/2” y refuerzo de 3/8” a además el acero de
temperatura de ¼” en sentidos perpendicular a las viguetas. Se
encuentran en buen estado.

G. MUROS: Son de ladrillo corriente. No muestran rajaduras lo que

permiten determinar el buen estado de conservación.
En tal sentido, el Ing. Que suscribe, GARANTIZA la ESTABILIDAD DE
OBRA DEL PRIMER, SEGUNDO Y TERCER PISO del inmueble en
mención, EL CUAL SE ENCUENTRA EN CONDICIONES OPTIMAS.