Fundo Santa Rosa

INTRODUCCION
El presente documento tiene como finalidad exponer

las alternativas técnicas de solución a los problemas de
cambio de uso y zonificación del Fundo Santa Rosa-Mocupe
dentro de una concepción de respeto a la naturaleza, reciclaje
de desechos y recursos, sustentados en las investigaciónes
y experiencias ya desarrolladas en el mundo
.
, Iniciamos , por tanto, la obtención de agua para todo el proyecto
detectando y perforando un pozo para uso propio
El segundo paso es la determinación de las fuentes de energía

Electrica ,optándose por un sistema mixto con paneles solares.
Y como tercer paso es definir nuestras alternativas para el

manejo de aguas negras y grises. Finalmente se desarrolla el
reciclaje de restos organicos que es el mas importante por estar
orientado al medio agrario.
Por las propias particularidades del Fundo Santa Rosa de tener

tres áreas perfectamente delimitadas y a diferente nivel es que
“naturalmente” establecemos el uso de cada una de ellas, como
apreciaremos en el desarrollo de los Proyectos.
Estos proyectos son:
 TURISMO ARQUEOLOGICO
 GRANJA INTERACTIVA
 RESTAURANTE Y CENTRO DE PRODUCCION
 ALBERGUE PARA EL ADULTO MAYOR
EN LOS CASI 65000 METROS CUADRADOS DEL FUNDO

SE PLANTEA ESTE CONJUNTO DE PROYECTOS
FUNDO SANTA ROSA – MOCUPE 2019

FLUJOGRAMA :
RECICLAJE Y MANEJO USANDO UN BIODIGESTOR
GUANO COMPOST
CUYES USO INTERNO VENTAS
CULTIVOS VENTA
DIVERSOS
BIODIGESTOR
VENTAS
CARNE
BIOABONOS
CONSUMO BIOGAS
INTERNO
. COCINA
TERMA DE AGUA
FUNDO SANTA ROSA
KM 742 Autopista Panamericana Norte, distrito de Lagunas
MOCUPE - CHICLAYO
ANTECEDENTES HISTORICO LEGALES
Los terrenos en la cual se encuentra el fundo e inclusive un área mucho

Mayor fueron reinvindicados en 1912 por la Comunidad de Indigenas de
Mocupe, siendo aceptada ,posteriormente , por el gobierno de la época.
La Comunidad de Indigenas de Mocupe,asume el reparto de tierras,asig-

nando a Don Jose Luis Pejerrey Cabrera “ … un terreno de unas 6 Has ,
ubicado en el Paraje El Algodonal irrigado por el canal El Mamey….”
Su primer propietario lo consigna como “ Fundo Santa Rosa “.
El Fundo es vendido a Maria Mercedes Pejerrey Caicedo el 26 de noviembre de

1948, quien lo inscribe el 26 de Marzo de 1987 en los RRPP
Asiento 1 ,fojas 121,Tomo363 SUNARP. [ver doc respectivo]
El 10 de Febrero de 1997 el Fundo Santa Rosa es vendido por Maria

Mercedes Pejerrey Caicedo al Sr. Augusto Ernesto Chavez Cabrera por
Contato Privado (Contrato de Fecha Cierta ) [ver documento ]
A partir del 2016 se desarrolla una serie de trabajos e inversiones a fin de

optimizar y darle un uso intensivo al fundo, atraves de la implementación
de tres sub-proyectos: -Turismo arqueológico
-Granja Interactiva (agro-ecologica)
-Centro de Investigacion
Dentro de estas tareas se ha realizado la zonificación y su concordado con

los Catastros de la Junta de Regantes de Mocupe-Zana. El cuadro respec-
tivo ilustra tanto los catastros ,certif,de zonificacion como su metraje real :
en metros cuadrados : 65 706.04.
#Catastro ANA CERTIFICADO Expediente de zonif. AREA REAL SECTOR DEL
Junta Regantes ZONIFICACION FUNDO
19973 0299-2016 80023/ 48534 46,381.84 A
19974 0298-2016 97055/ 57686 7,813..84 B
19975 0297-2016 97059/ 57689 11,510.37 C
AREA 65 706.04
CARACTERISTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES DEL PROYECTO
FUNDO SANTA ROSA
SECTORES
C B A
18 Construcciones que comprenden:
02 RESTAURANTES X X
15 EDIFICACIONES hostal para huéspedes X
01 AUDITORIO X X
01 CENTRO DE INTERPRETACION –INVESTIGACION X
Características técnicas
*Construcciones con sistemas de Paneles Solares…………. X X X
*Saneamiento con Biodigestores y humedales artificiales X X X
*2da fuente de energía convencional (220 vol.) X X X
*Agua dulce por pozo propio …………………………………. X
*Sistema de videovigilancia …………………………………… X X X
*Estacionamiento propio……………………………………….. X X X
*Areas de crianza y siembra …………………………………. X
*zonas de exposición ………………………………………….. X X X
AREA TOTAL SECTOR B : 7 813.83 m2
AREA TOTAL SECTOR A : 46 381.84 m2
AREA SECTOR C; 11 510.37 M2

I RECURSOS ACUIFEROS
Despues de una prospeccion en las unidades catastrales se
determino la ubicación que se indica en el plano ubicado en el sector
A con numero de Catastro 19973
CARACTERISTICAS TECNICAS
*Anillos de concreto armado de 1.25 metros de diámetro x 0.95m de
altura.
*Estructura de fierro corrugado de ½ pulgada de sección x 8 unid. En
cada anillo.
*Amarres circulares de fierro de construcción de ¼ pulgada de
Sección
*Vaciado con piedra chancada ,hormigón y cemento según
Normas Tecnicas
*Profundidad 10 metros, encontrándose la primera napa del
Acuifero a 2,5 mts de profundidad.
*Se usaron moldes de cercha metalica acerada a fin de dar el
mejor acabado y permitir un mejor desplazamiento en la ex-
cavacion.
RENDIMIENTO
De acuerdo a las pruebas realizadas con una profundidad de 9.80

mts, con motor de 4 pulgadas de diámetro de succion en un
Motor de 5 HP en “ralentí “ se tiene una producción de 2 400 litros en
30 minutos en temporada de Octubre –Noviembre (cuando no se
llega al máximo de crecimiento de la napa ) ello
asegura la obtención de agua para los fines del proyecto en todas
sus áreas , mas aun si se prevee la recuperación de las aguas grises
para el riego con el uso de los humedales artificiales y el tratamiento
de las aguas negras con los reactores, los cuales en su segunda fase
permiten la producción de compost , biol, etc,
Sin embargo se considera seguir con el uso de los canales de regadío

administrados localmente por la Junta de Usuarios del valle de Zana, y
Comision de regantes de Mocupe ,de la cual somos beneficiarios
según Licencia de Uso de Agua amparada
por Resolucion Administrativa #238-M.A.-INRENA/IRH-ATDR-
ZANA. (Adjunto al presente)
Como observamos ,el canal madre denominado El Mamey cruza
entre los sectores A y B separándolos , mientras que discurre en
un corto trecho en el sector C.
Igualmente se indica el desarrollo de las líneas de agua potable desde
la zona de bombeo .
MANEJO DE LAS AGUAS RESIDUALES

Las aguas negras serán tratadas en biodigestores (modelo chino
Modificado) según diagrama.
Las aguas grises se trataran en los humedales artificiales ubicados en
cada modulo habitacional.
Se instalaran cuatro biodigestores de 10 mts cubicos que ,al ser
optimizados ,producirán gas para su uso en cocinas. Para ello se
prevee instalar la granja de cuyes y sembrios de alfalfa a fin de
garantizar una eficiente producción de gas ya que las excretas
de cuy son ,probadamente , el mejor insumo para lograr una gran
producción de gas además de la producción de un “Clog” o lodo
que se convierte en materia prima para la producción de
“compost” y otros insumos como el BIOL y el Biogen .De esta
manera se destruyen tanto las bacterias anaeróbicas como aero
bicas obteniéndose eficiencia sanitaria y un buen reciclaje con
eficiencia de conservacion medioambiental.
Se usara el biodigestor modelo Chino modificado para facilitar su
limpieza y manejo. Se toma asi la experiencia en este tipo de bio-
digestores del Fundo Agro-Ecologico “Casa Blanca”ubicado en el
distrito de Pachacamac en Lima .
Para el caso de los humedales , nos referimos a los humedales

“construidos” o humedales artificiales :HHAA, y para nuestro ca-
so especifico serian HHAA de flujo subsuperficial : HHAAFss
con sistemas hibridos según los terrenos de instalación.
Los HHAAFss tienen un alto potencial para el tratamiento des-
centralizado de aguas residuales o grises.Sin embargo se debe
tener un buen sistema de operación y mantenimiento a fin da dar
eficiencia a este sistema.
Hay que anotar que que estos humedales (HHAAFss) conjunta-
mente con los reactores (Imhooff – Baffled) o Biodigestores de—
ben de concebirse como un sistema en red.
La sustentación técnica-cientifica puede consultarse : Construc-

ted Wet Lans – Gtz / ECOSAN Dra Elizabeth Von Munch. 2010.
En el Diagrama se observan las clasificaciones de los Humedales

Construidos o Artificiales. Los detalles técnicos no son parte de
este resumen.
GRANJA INTERACTIVA
La granja interactiva, es a nuestro concepto , un mini parque

tematico especializado. Llena el vacio de conocimiento teorico
y practico entre la vida cotidiana y el conocimiento científico a
varios niveles educativos…..desde un pequeño de poca edad
hasta un estudiante pre-universitario, aunque se esta en condi-
ciones de prestar apoyo para temas especializados ligados a la
temática científico-ambiental.
Siendo nuestro objetivo el conocimiento de la naturaleza y la vi-

da en el campo con las tecnologías desarrolladas por el hombre,
hasta nuestros días, en forma lúdica , es que estamos conside-
rando la siguiente estructura :
BIO-HUERTO
Que comprende áreas para Plantas Alimenticias
Plantas aromáticas/medicinales
Compostera
HIDROPONIA : Almácigos
Hidroponía artesanal
Hidroponía industrial
LUMBRICARIO : panel y zona demostrativa
INVERNADERO
LABERINTO CHICO
TALLERES : Pintado de Macetas

Mr. Grass / mini cactáceas, etc.
PISCIGRANJA
FRUTALES
ZONA DISPENSER;para reparto de forajes o alimentos para ani-

males de la granja.
CORRALES: Vacunos, ovinos, caballos, cuyes, conejos, gallinas

Patos, ponys, llamas.
LABERINTO GRANDE
ZONA DE JUEGOS Y PISCINAS
ZONA PARA COMER
ZONA DE SERVICIOS HIGENICOS
ZONA DE VENTAS DE PRODUCTOS
TOPICO
AREA ADMINISTRATIVA / VENTAS

CAJA
TALLERES Y MANTENIMIENTO
RESTAURANTE
NOTAS
*Los circuitos de visita no tienen variaciones sustanciales pero si
las áreas de soportabilidad de visitantes que se am-
pliaran cuando se observe una mayor afluencia de visitas
*Las tarifas de tipo preferencial son de las visitas de los grupos

de escolares debidamente programadas.
*Para los grupos escolares se prevé recorridos guiados de
hasta dos horas de duración. Ello no impide el uso de las
Instalaciones de recreo hasta las horas pactadas.
*Alternativamente para el caso de familias de puede usar el

albergue turístico alternándolo con la visita a la granja.
*También se considera el uso de un “trencito” para el trans-

Porte y guiado en la granja: 30 personas por grupo
*El estacionamiento es cerrado, tiene capacidad para 5

Buses y 20 vanes’
Los autos tienen estacionamiento aparte.
*Se estima un total de 30 000 metros cuadrados como área

Total para el proyecto de la Granja Interactiva incluyendo
Áreas de Producción y Taller de Mantenimiento.
TURISMO ARQUEOLOGICO
El Perú tiene una rica historia, que a nivel originario se
sustenta en una extraordinaria presencia de diversas culturas
tanto en la Costa ,Sierra e inclusive en la Selva.
El hombre en su establecimiento en América fue adaptándose
a cada medioambiente y produjo admirables culturas que al ser
estudiadas dan lecciones sobre la técnica ,sus ideas, creencias
e inteligencia para adaptarse a la naturaleza y aprovecharla para
su desarrollo integral .
En la costa norte y parte de la costa central del Peru se
desarrollo una cultura pre-inca que es denominada Mochica o
Chimu…. Sin embargo han existido otros grupos humanos que
se traslapan históricamente y son estudiados en forma separada.
Por la propia ubicación geográfica del Proyecto nos en-

contramos casi en el centro del antiguo territorio de la Cultura
Mochica-Chimu . La ubicación del Fundo Santa Rosa dista, por
ejemplo, a casi 65 km del sitio arqueológico de El Brujo al Sur
en el departamento de La Libertad; y 65 km ,por el Norte de las
Piramides de Tucume.Pero también estamos ubicados en la zona
aun no estudiada ni excavada científicamente como la Huaca La
Teodora, el sitio arquelogico de Ucupe ( donde están los Muros
Policromados de Ucupe ) y otros diversos restos.
Tambien es importante destacar la proximidad de las
Zonas protegidas como el Bosque de Pomac y Laquipampa
Donde existe una importante bio-diversidad.
Nuestro Proyecto contempla destinar un 70% de un área

de 11 000 metros cuadrados para establecer un conjunto de alo-
jamientos centrados principalmente en recibir a turistas que les
Interese conocer los asentamientos de esta importante cultura
que aun en esta época mantiene vigencia atravez de sus obras
hidráulicas , su orfebrería ,etc……expresados en parte , en él le-
gado de sus restos arqueológicos de Sipan , Sican, Tucume, etc,
Para este efecto tenemos en elaboración y prueba un

Cuadro rutas internas con lugares a ser presentados y visitados
Incluyendo los restos Coloniales y Republicanos como las ruinas
de los templos de Zana y la Cultura Negra del Norte Peruano y
las haciendas azucareras en especial Cayalti.

Fundo Santa Rosa

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Fundo Santa Rosa

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Fundo Santa Rosa

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

INTRODUCCION

El presente documento tiene como finalidad exponer

El segundo paso es la determinación de las fuentes de energía

Y como tercer paso es definir nuestras alternativas para el

Por las propias particularidades del Fundo Santa Rosa de tener

 RESTAURANTE Y CENTRO DE PRODUCCION

 ALBERGUE PARA EL ADULTO MAYOR

EN LOS CASI 65000 METROS CUADRADOS DEL FUNDO

FUNDO SANTA ROSA – MOCUPE 2019

RECICLAJE Y MANEJO USANDO UN BIODIGESTOR

CUYES USO INTERNO VENTAS

ANTECEDENTES HISTORICO LEGALES

Los terrenos en la cual se encuentra el fundo e inclusive un área mucho

La Comunidad de Indigenas de Mocupe,asume el reparto de tierras,asig-

Su primer propietario lo consigna como “ Fundo Santa Rosa “.

El Fundo es vendido a Maria Mercedes Pejerrey Caicedo el 26 de noviembre de

El 10 de Febrero de 1997 el Fundo Santa Rosa es vendido por Maria

A partir del 2016 se desarrolla una serie de trabajos e inversiones a fin de

Dentro de estas tareas se ha realizado la zonificación y su concordado con

#Catastro ANA CERTIFICADO Expediente de zonif. AREA REAL SECTOR DEL

Junta Regantes ZONIFICACION FUNDO

19973 0299-2016 80023/ 48534 46,381.84 A

19974 0298-2016 97055/ 57686 7,813..84 B

19975 0297-2016 97059/ 57689 11,510.37 C

AREA TOTAL SECTOR B : 7 813.83 m2

AREA TOTAL SECTOR A : 46 381.84 m2

AREA SECTOR C; 11 510.37 M2

De acuerdo a las pruebas realizadas con una profundidad de 9.80

Sin embargo se considera seguir con el uso de los canales de regadío

MANEJO DE LAS AGUAS RESIDUALES

Para el caso de los humedales , nos referimos a los humedales

La sustentación técnica-cientifica puede consultarse : Construc-

En el Diagrama se observan las clasificaciones de los Humedales

La granja interactiva, es a nuestro concepto , un mini parque

Siendo nuestro objetivo el conocimiento de la naturaleza y la vi-

LUMBRICARIO : panel y zona demostrativa

TALLERES : Pintado de Macetas

ZONA DISPENSER;para reparto de forajes o alimentos para ani-

CORRALES: Vacunos, ovinos, caballos, cuyes, conejos, gallinas

ZONA DE SERVICIOS HIGENICOS

ZONA DE VENTAS DE PRODUCTOS

AREA ADMINISTRATIVA / VENTAS

*Las tarifas de tipo preferencial son de las visitas de los grupos

*Alternativamente para el caso de familias de puede usar el

*También se considera el uso de un “trencito” para el trans-

*El estacionamiento es cerrado, tiene capacidad para 5

*Se estima un total de 30 000 metros cuadrados como área

Por la propia ubicación geográfica del Proyecto nos en-

Nuestro Proyecto contempla destinar un 70% de un área

Para este efecto tenemos en elaboración y prueba un

También podría gustarte