CONTRATO DE DEPÓSITO

Concepto Doctrinario:
Se puede definir como aquel contrato en virtud del cual
una parte (denominada depositario) recibe de otro
(denominado depositante) que la entrega, una cosa
mueble, con la obligación de guardarla y restituirla cuando
sea reclamada.

Concepto Legal:
Art. 1974 Código Civil: Por el contrato de depósito, una
persona recibe de otra alguna cosa para su guarda y
conservación, con la obligación de devolverla cuando la
pida al depositante o la persona a cuyo favor se hizo o
cuando la ordene el juez.

Elementos Personales:
 El depositario quien es el que custodiara el bien.
 El depositante quien es el titular del bien que será
resguardado, además cabe mencionar que el
depositante entregará la cosa, y ese depósito puede
ser extrajudicial.

Elementos Esenciales:
 El consentimiento que es la manifestación de la
voluntad de guardar o de custodiar los bienes.
 El objeto que lo constituyen las cosas dadas en
custodia.

Elementos de Validez:
Son la licitud en el objeto, la capacidad de las partes
para ser sujetos de derecho y obligaciones y la forma
en la que se plasmará dicho contrato será conforme a
la que exige la ley, y debe existir la ausencia de vicios
en el consentimiento.
 CONTRATO DE OBRA

Concepto Doctrinario:
El contrato de ejecución de obras como aquel por el cual
una de las partes, llamada contratista, empresario o
artífice, se obliga frente a otra, llamada principal o
comitente, a la producción de un determinado resultado
con su actividad independiente, a cambio de un precio
cierto.

Concepto Legal:
Artículo 2000 Código Civil: Por el contrato de obra o
empresa, el contratista se compromete a ejecutar y
entregar una obra que le encarga otra persona, mediante
un precio que ésta se obliga a pagar.

Características:
a) Contrato de prestación de servicios,
b) Contrato independiente,
c) Bilateralidad
d) Onerosidad
e) Conmutativo
f) De tracto sucesivo

Elementos Personales:
 Contratista = quien ejecuta la obra
 Contratante o comitente o dueño = quien contrata la
ejecución de la obra.

Elementos Reales:
 Prestación del contratista
 Prestación del comitente
 Precio alzado
 CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES

Concepto Doctrinario:
Es el contrato mediante el cual una persona, normalmente
un profesional en algún área, se obliga con respecto a otra
a realizar una serie de servicios a cambio de un precio. Es
importante señalar que el pago del contrato es dirigido al
cumplimiento de metas, horas, objetivos, proyectos; etc.

Concepto Legal:
Artículo 2027 Código Civil: Los profesionales que presten
sus servicios y los que los soliciten, son libres para
contratar sobre honorarios y condiciones de pago.

Características:
 Profesionalizado. El trabajo requiere una
preparación específica, profesionalizada.
 Consensual. Para que el documento tenga validez,
las dos partes deben estar conformes con todas las
condiciones estipuladas.
 Bilateral. El pacto repercute a ambas partes. Tanto el
cliente como la empresa contratada asumen una serie
de obligaciones y de derechos.
 Oneroso. Los servicios que se prestan han de ser

Elementos Personales:
 Profesional
 Cliente
CONTRATO DE MUTUO
Número ___ (_). En la ciudad de Guatemala, departamento de
Guatemala, el día___ de dos mil veinte, ANTE MÍ, _____,
Notario comparece por una parte, el señor _-, quien
manifiesta ser de setenta años de edad, casado,
guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación  con Código
Único de Identificación número un __ (-------) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en el transcurso del presente contrato
también podrá ser denominado indistintamente como
EL CREEDORA;   por la otra parte comparecen los señores  
___, quien manifiesta ser de sesenta y ocho años de edad,
casado, guatemalteco, Ejecutivo, de éste domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación número -------- (---), extendido
por el Registro Nacional de las Personas (Renap), y la
señora  ___, quien manifiesta ser de sesenta años de edad,
casada, guatemalteca, Ejecutiva, de éste domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación número -------- (---), extendido
por el Registro Nacional de las Personas (Renap),  a quienes
en  el transcurso del presente instrumento se les podrá
denominar indistintamente como “LOS DEUDORES ”. HAGO
CONSTAR: Que los comparecientes son personas de mi
anterior conocimiento; b)  Que tuve a la vista la
documentación relacionada y; c)  Que los comparecientes me
aseguran ser de las generales indicadas, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que por el
presente acto celebran MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA,
contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:
(ANTECEDENTES).  ------,  acuerda celebrar con ---- y __,
mutuo con garantía hipotecaria por la suma de CIEN MIL
DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US$
100,000,000.00).  SEGUNDA: (DEL MUTUO). LOS DEUDORES,
por el presente acto, se reconocen lisos y llanos deudores de
EL ACREEDOR por la cantidad de CIEN MIL DÓLARES DE LOS
ESTADOS DE AMÉRICA (US$ 100,000,000.00), conforme a las
estipulaciones se detallarán en la cláusula siguiente.
TERCERA: (ESTIPULACIONES). Este contrato se regirá por las
siguientes estipulaciones, sin perjuicio de cualesquiera otras
que aparezcan mencionadas en esta misma escritura: A)
DESTINO:  LOS DEUDORES destinarán el  importe percibido
para la construcción de su vivienda;  B) PLAZO: El plazo de la
presente obligación es de DIEZ (10) AÑOS, contados a partir
del____ dos mil -----, de tal manera que su vencimiento será el
_____ . Los pagos acordados, serán distribuidos en DOCE
amortizaciones mensuales y consecutivas  por cada
año[LMRG1] [LMRG2] , a razón de MIL TRESCIENTOS
VEINTIÚN DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA
(US$ 1,321.51) monto que conforma capital e intereses;  C)
FORMA DE PAGO: Todo pago tanto de capital como de
intereses, en su caso, deberán realizarse por medio de
transferencia internacional a la cuenta_______, sin necesidad
de cobro de ninguna naturaleza ni requerimiento alguno,
dentro de los primeros DIEZ DÍAS DEL MES. D) INTERESES:
Sobre la cantidad mutuada LOS DEUDORES, pagaran a EL
ACREEDOR intereses del DIEZ POR CIENTO (10%) anual,
pagaderos en forma mensual[LMRG3]  y con la opción a hacer
abonos a capital; E) CESIÓN:  OS DEUDORES facultan a EL
ACREEDOR para ceder, gravar o negociar este crédito y sus
saldos, siempre que exista previa notificación por escrito con
por lo menos con treinta días hábiles de anticipación a
realizarse la cesión; F)LOS DEUDORES, aceptan desde hoy
como buenas y exactas la cuentas que con respecto a este
negocio formule EL ACREEDOR y como líquido y exigible  el
saldo que se le reclame a LOS DEUDORES; y G) LOS
DEUDORES se obligan a pagar, y por consiguiente facultan a
EL ACREEDOR, para que le cargue a su cuenta todos aquellos 
gastos que se ocasionen con motivo del presente contrato.
CUARTA: Manifiestan los otorgantes que para los efectos de
este contrato y en caso de cualquier disputa o reclamo,
ambos renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los
tribunales de la República de Guatemala, QUINTA: (DE LA
GARANTÍA HIPOTECARIA).  LOS DEUDORES manifiestan que
en garantía del cumplimiento de la obligación contraída,
expresamente constituyen hipoteca en primer lugar sobre la
finca de su propiedad, inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, con el número ciento noventa y
siete (197), folio ciento noventa y siete (197), del libro
cuarenta y uno E (41E) de Sacatepéquez, con área, medidas y
colindancias que constan en el Registro, circunstancia que
acreditan con la certificación extendida por el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, con
fecha________. Declaran los señores ____ y __, que sobre el
inmueble dado en garantía no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos
de la otra parte y la Notaria les advierte de las
responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no fuere
cierto. SEXTA: (GASTOS, HONORARIOS E IMPUESTOS): Los
gastos, honorarios y eventuales impuestos que llegaren a
causarse con motivo de la presente escritura, serán a cargo
de LOS DEUDORES. SÉPTIMA: (ACEPTACIÓN DEL GRAVAMEN
HIPOTECARIO).  EL ACREEDOR acepta expresamente la
constitución del gravamen hipotecario, en los términos aquí
consignados. OCTAVA: (ACEPTACIÓN GENERAL). Los
otorgantes manifiestan su conformidad con las cláusulas de
este contrato y solicitan a la Señor Registrador de la
Propiedad, hagan constar la constitución del gravamen
hipotecario en primer lugar. Yo, la Notaria, DOY FE:  a)  de
todo lo expuesto; b) que tuve a la vista la certificación
extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central, de fecha_____ con la cual se acredita la propiedad del
bien hipotecado; c) Que advertí a los otorgantes sobre los
efectos legales del presente contrato, así como de la
obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta
escritura en el Registro General de la Propiedad y d) Que leí
lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman.

CONTRATO DE MANDATO

Concepto Doctrinario:
Contrato en el que una de las partes (mandatario) se
compromete a hacer alguna cosa o prestar algún servicio
por cuenta y encargo de otra (mandante). Es un contrato
consensual, naturalmente gratuito y unilateral, salvo que
se pacte retribución. Debe diferenciarse del poder de
representación como autorización para actuar frente a
terceros vinculando al poderdante; puede el mandato servir
de base al mismo pero son distintos.