Memoria Arquitectonica Descriptiva Cac Cambioimagen
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MEMORIA DE DESCRIPTIVA
ARQUITECTNICA
FEBRERO 2016
ndice.
Titulo.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
I.
Introduccin.
Antecedentes.
El terreno.
Programa Arquitectnico.
El Proyecto.
Descripcin del Proyecto.
Plantas Arquitectnicas.
Conclusiones
Introduccin.
Pginas.
3
3
3 a 13
16 a
19 a
25 a
36
II.
Antecedentes.
El crecimiento acelerado del municipio de Chalco de Daz Covarrubias, en el Estado de
Mxico, de alguna manera sobrepasa los lmites normales de tiempo y espacio.
Las necesidades de hoy sobrepasan enormemente las que antiguamente se tenan y
las de maana quiz no se puedan cubrirlas en una proporcin razonable si no se
toman decisiones hoy que impacten el maana no muy lejano.
Una de las necesidades ms importantes de este municipio, es aquella que se refiere a
la concentracin de los intercambios comerciales y de servicios, situacin que propicia
enormes problemas de desplazamiento, prdida de tiempo y una actividad comercial
mermada en sus alcances por estos mismos problemas.
Esto ha dado margen a la generacin de una idea que conlleva a la sociedad a
construir una CENTRAL DE ABASTOS que proporcione servicio y comodidad, tanto a
quienes ofrecen sus productos, como a quienes satisfacen sus necesidades a travs de
la actividad comercial.
Para estar en condiciones ms favorables y tener bases ms firmes en la informacin
de esta Memoria Descriptiva, se ha realizado a travs de una Investigacin de Campo,
sin dejar de analizar las bondades que ofrecen los organismos ms grandes y ms
pequeos. Con este objetivo, se visit la Central de Abasto de Valle de Chalco, que por
su tamao y movimientos, puede equipararse a la que se pretende construir en esta
zona. Ya cuenta con una construccin realizada en una zona de 12 has. No dej de
investigarse tambin la gran Central de Abasto de la Ciudad de Mxico: que es el
mayor centro comercial de Amrica Latina construido sobre 300 has. de superficie y
con un nmero muy elevado de acciones comerciales.
Datos Generales.
Una Central de Abasto es una entidad moral formada por el conglomerado de aquellos
que ofrecen servicios y mercaderas, que adoptan una forma de administracin
fundamentada en la forma de propiedad que se maneja para los locales comerciales y
reas de servicios.
III.
El Terreno.
El terreno se encuentra ubicado en Av. Cuatro Vientos S/N, Colonia San Marcos
Huixtoco, Chalco de Daz Covarrubias, Estado de Mxico, C. p. 56643 cuya superficie
es de 560,064.17 m (56 has.), lo cual, la primera fase comprende el desarrollo del rea
de pescados y mariscos, que comprende un terreno de 38,365.70 m (3.8 has.), que
advierte un rea a construir de 20,135.03 m, que estar conformada por 5 naves que a
continuacin se describen:
Nave I consta de 25 Bodegas, rea de servicios, dndonos un total de la superficie
construda 2,937.07 m
Nave II Y III 62 Bodegas, rea de servicios, dndonos un total de superficie
construda es de 8,005.66 m
Nave IV Y V - 72 Bodegas, rea de servicios, dando un total de 9,192.30 m de
superficie construda
Imagen 5: Planta de Conjunto Arquitectnica, Central de Abastos, San Marcos Huixtoco, Mxico
Aspectos Climticos
Con base a datos de las estaciones climatolgicas que cubren la zona de estudio, y
con apoyo en la carta de climas, se observa que sta se caracteriza por un clima
subhmedo, con precipitacin media anual de 600 a 700 mm, la temperatura media
anual oscila entre 12 y 18 grados centgrados. La evaporacin es de 737 mm,
alcanzando valores mximos del mes de mayo al mes de octubre. Sus vientos
dominantes tienen la direccin de sur a
norte y sus velocidades de 2 a 12 m/seg. Y durante los meses de febrero y marzo
adquieren altas velocidades que producen polvaredas en las horas ms calientes del
da.
Flora y Fauna
Imagen 6: Maravilla, parte de la flora del lugar
Con la desertificacin del espacio del antiguo lago, la vegetacin actual est formada
nicamente por romerillo y zacate salado, algunas especies arbustivas, hierba del
carbonero, escobilla y tambin maravilla; las especies arbreas son bsicamente
introducidas: eucalipto, casuarina, fresno y pirl. De las especies ripiaras el sauce es el
que ms sobresale, lamo y ahuehuete son poco frecuentes.
Recursos Naturales
El recurso natural explotado nicamente en la zona, es la piedra, que se extrae al
oriente del Cerro del Marqus, dicha piedra se utiliza para material para la
construccin.
La Ciudad de Mxico
ha sido dividida en
tres
zonas
geotcnicas: Zona I
(de Lomas), Zona II
(de
Transicin)
y
Zona III (del Lago) de
acuerdo
con
lo
indicado
en
la
Normas
Tcnicas
Complementarias
para el Diseo y
Construccin
de
Cimentaciones
del
Reglamento
de
Construcciones
del
Distrito Federal. La
siguiente
imagen
presenta la zonificacin mencionada, as tambin se seala que el predio o lugar de los
trabajos se ubica en la denominada Zona II o Zona de Transicin. De igual forma la
misma Norma Tcnica presenta una Zonificacin para el Diseo por Sismo, el Cual
establece que el predio se localiza en la zona II donde el coeficiente ssmico para
estructuras del grupo B es CS = 0.32.
Alcantarillado sanitario
De acuerdo al plan de desarrollo urbano del Municipio de Chalco, la zona cuenta con
zanjas de 9 metros de profundidad para colocar la tubera de drenaje, durante los
trabajos de excavaciones de este proyecto se encontr material rocoso llamado toba,
lo cual dificulto el desarrollo de la obra; sin embargo, estos problemas fueron
superados y se culmin con la finalizacin de la introduccin del alcantarillado sanitario.
El proyecto consisti en la construccin de 54 pozos de visita, la instalacin de
1,596.46 metros lineales de tubera de PVC 8 pulgadas en la zona.
Aguas superficiales
Imagen 8: Aguas Superficiales en la Cuenca del Valle de Chalco
Aguas subterrneas
Imagen 9: Aguas Subterrneas en la Cuenca del Valle de Chalco
Electricidad
CFE no se encarga nicamente del suministro de energa elctrica, sino que se ocupa
tambin de la distribucin, el transporte y la generacin de dicha energa. Es decir
asegura el abastecimiento elctrico en todo el pas. CFE verifica que el domicilio donde
se requiera el servicio est conectado a la red de electricidad local, asegurando una
alimentacin ininterrumpida del servicio. A los al rededores del terreno en cuestin se
cuentan con postes de media tensin, por lo que facilita la instalacin de redes y
subredes de instalacin elctrica.
Voltaje en alta y baja tensin que se puede obtener.
a) Alta Tensin:
------------------
b) Media Tensin:
c) Baja Tensin:
Telfonos
El sistema bajo el cual opera la central de la localidad: es a travs de una central
automtica digital, con servicios de lada automtica nacional, internacional e internet,
etc. Principalmente soportada por la compaa Telmex (Telfonos de Mxico) as como
otras compaas que dan soporte a travs de redes celulares como Telcel, Iusacell y
Movistar que son los principales proveedores de la Regin
El poblado de San Marcos Huixtoco cuenta con una caseta tipo contenedor propiedad
de Telmex, ubicada en la calle Francisco Villa s/n en el centro cvico del lugar.
Combustible
Se cuenta con dos empresas que suministran Gas L.P.; que lo distribuyen en camiones
con cilindros de 20,30 y 45 kg y por medio de carros tanques o pipas para servicio a
tanques estacionarios.
Tambin en la localidad se cuenta con una gasolinera que suministra Disel a unos 5
kms. De la ubicacin del terreno.
Mecnica de suelos
Criterios de Clasificacin.
De los resultados de campo y laboratorio, se procedi a realizar una clasificacin del
terreno con la ayuda del Sistema Unificado de Clasificacin de Suelos (S.U.C.S.).
Estratigrafa General.
La estratigrafa del predio se conforma de manera regular tanto horizontal como
vertical presentndose de manera general los siguientes estratos:
Profundida
d (m)
0.00
1.80
1.80
5.80
Estrato
Superficialmente se detect una cobertura vegetal
de 10 cm de espesor aproximadamente, por debajo
de esta se detect un limo con arena caf claro de
alta plasticidad de consistencia dura a dursima.
Limo arenoso caf oscuro de compacidad densa, con
un estrato de arena limosa de compacidad densa.
5.80
10.00
10.00 30.40
(fin del
sondeo)
El nivel de aguas freticas se detect a la profundidad de 4.0 m, este nivel puede variar
de acuerdo al tiempo de estiaje, lluvias, adems de las presiones hidrostticas del
subsuelo.
Conforme a los criterios que dicta la experiencia en materia de mecnica de suelos, se
revisaron los siguientes aspectos para asegurar la estabilidad de las estructuras
proyectadas.
Datos de proyecto y propuesta de cimentacin.
La estructura proyectada es del tipo nave industrial la cual consta de manera general
en un muro perimetral y columnas centrales que soportan el peso de la techumbre de
estructura metlica.
A la elaboracin de este informe no se contaba con la magnitud real de las descargas
por columna por lo que se hace la siguiente propuesta:
I-c
Tipo de
Zapata
Dimensiones de
zapata (metros)
rea de
Cimentacin
(metros 2)
60
1.4
aisladas
1.0 x 1.0
1.5 x 1.5
2.0 x 2.0
2.5 x 2.5
3.0 x 3.0
1.00
2.25
4.00
6.25
9.00
Presin de
la
Estructura
(t/m2)
84.00
37.40
21.00
13.40
9.40
240
1.4
corridas
1.0 x 30.0
1.5 x 30.0
2.0 x 30.0
2.5 x 30.0
3.0 x 30.0
30.00
45.00
60.00
75.00
90.00
11.20
7.40
5.60
4.50
3.80
Descarga
(toneladas)
Profundidad de desplante.
Ancho de la cimentacin.
Longitud de la cimentacin.
Fs
3 (adimensional)
Cimentacin
Dimensiones
(metros)
Df
(metros)
C
t/m2
Fs
Qa
(t/m2)
Zapata
Aislada
2.00 x 2.00
2.50 x 2.50
3.00 x 3.00
1.20
6.00
3.00
15.00
14.70
14.50
Zapata
Corrida
1.50 x 30.00
2.00 x 30.00
2.50 x 30.00
3.00 x 30.00
1.20
6.00
3.00
13.10
12.60
12.40
12.20
Capacidad de carga.
Debemos tener en cuenta que la capacidad de carga admisible final ser aquella que
induzca asentamientos admisibles en la masa de suelo.
En esta tabla se puede apreciar que para una zapata de 1.0 x 1.0, 1.5 x 1.5 y 2.0 x 2.0
m, se tiene una presin de 84.0, 37.4 y 21.0 t/m la cual no cumple con la capacidad de
carga indicada en la Tabla anterior, por lo que no es recomendable esta dimensin de
zapata.
Terreno Natural
A partir de los sondeos de exploracin, se puede observar lo siguiente:
Durante el procedimiento de exploracin y muestreo, se observ que los materiales son
regulares con ligeros cambios. A continuacin se hace una descripcin de sus
propiedades.
Valor Relativo de Soporte de la Terreno Natural.
De acuerdo al estudio de calidad realizado al material superficial detectado, se
obtuvieron una serie de valores y caractersticas que se pueden apreciar en la tabla de
valores siguiente:
VRS Mod. 90%
Muestra
PCA-01,M01 (0.40
1.80
m) MPCA-02,
01 (0.15
0.60 m)
Material
Limo con arena caf grisceo
Limo arenoso caf claro
sin
tratamie
nto
2.2
1.2
2%
de
ceme
5.0
2.4
Como se puede apreciar en la tabla, le valor obtenido del Valor Relativo de Soporte, de
acuerdo a las especificaciones de la S.C.T. el material analizado no alcanza ninguna
calidad de capa de mejoramiento, por lo que no se recomienda su uso para
pavimentos, se requerir material que cumpla con la calidad de Base y Sub-base
(material de banco).
Cimentaciones.
Se recomienda un despalme
del terreno natural del orden de 20 cm, como
mnimo.
Se considerarn los coeficientes ssmicos para la
Zona B y tipo de Suelo II; Cs=0.30.
El tipo de cimentacin y sus dimensiones estarn
definidas por el proyecto estructural de acuerdo
con la informacin presentada en este informe.
La cimentacin deber disearse para una
capacidad de carga mxima de 15.0 t/m para zapatas aisladas y de 13.0 t/m
para zapatas corridas, considerando una profundidad de desplante mnimo de
1.20 m.
El valor de capacidad de carga indicado NO podr incrementarse por acciones
dinmicas.
El desplante en ambos casos es a 1.20 m como se muestra en la siguiente
figura:
El proyecto estructural evaluara la necesidad de rigidizar la cimentacin
mediante trabes de liga para uniformizar las descargas y para absorber los
asentamientos diferenciales.
La excavacin para alojar las zapatas se podr realizar con maquinaria pesada
dejando talud 1:0.3 (vertical-horizontal), afinado las paredes y excavando hasta
el nivel mximo proyectado.
En el fondo de la excavacin se colocar una plantilla de concreto fc=100
kg/cm, para recibir la cimentacin.
A continuacin se proceder a armar y colar la zapata de cimentacin.
El mdulo de reaccin del terreno, considerando una capa de base y
mejoramiento es del orden de 5.0 kg/cm3, este valor es para el diseo de pisos
estructurales, considerando cargas estticas.
El material para rellenar la zapata (relleno controlado) deber ser material de
banco que cumpla con las siguientes caractersticas:
Lmite lquido 28% mx.
ndice Plstico 8% mx.
Contraccin Lineal 2.5 % mx.
Este relleno es un limo arenoso tepetate que se aplicar en capas de 15 cm y
se compactar al 90 % como mnimo de su P.V.S.M. y H.O. tipo Prctor S.C.T.
o Porter, segn sea el caso aplicable.
Las dimensiones de la cimentacin estarn definidas por el proyecto estructural
tomando como base la informacin aqu presentada.
Estudio de Pavimentos.
Su utilizacin ser siempre en el sentido largo, ya que su colado se debe realizar por
franjas longitudinales alternas cuyos bordes recin descimbrados se pintarn con un
producto asfltico rebajado antes de colar la franja adyacente.
Su utilizacin ser siempre en el sentido corto de los pavimentos. Esta junta se deber
realizar, por cierto, durante la colocacin del concreto o con disco abrasivo en el
concreto ya endurecido cuando an no alcance su resistencia de proyecto.
TIPO D
IV.
Programa Arquitectnico.
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
V.
El Proyecto.
Seleccin del Sitio
Vialidades
Principales
Imagen 13: Planta General de Conjunto Central de Abastos San Marcos Huixtoco
El
VI.
Plancha de
concreto hidrulico
Estas
intercomunicaciones
peatonales ayudaran a encauzar
el
flujo
de
Paso a
personas
Plancha de
asfalto
vehicular
nivel
peatonal
reas verdes
jardinadas
reas verdes
jardinadas
rea de Bodegas
Escaleras de servicio peatonales
Pasouna
Peatonal
de Intercomunicacin
Para lograr
uniformidad
en la central de abastos, se tom en cuenta el giro al que
debera de aplicarse estos locales, y a partir de ello se hizo un acomodo, basndonos
en las necesidades propias del cliente, as como de normatividades dadas en distintos
libros como lo es el Plazola.
En Primer lugar se atendi la peticin por parte del cliente, ya que estas deben de
cubrir en Planta Baja 90 m, de rea libre para almacenamiento y venta a mayoristas
como a menudistas, se contar con un Mezzanine que ser comunicado a travs de
unas escaleras de tipo caracol, este espacio alojar el rea administrativa del local
Concreto Hidrulico en el rea de Estacionamiento
Rampa
para
movilidad
de transportes
comercial y contara con
bao
de fcil
servicio,
en la planta
de stanode
seintercambio
contempla con un
espacio para el alojo de frigorficos (el tamao de este es variable de acuerdo a las
necesidades del cliente) as como un espacio ms para el almacenamiento de
productos.
Los espacios de almacenamiento son de planta libre, esto es, que dependiendo las
necesidades de cada uno de los clientes, podr arreglar su local comercial de acuerdo
a su parecer, a su eficiencia de espacio, y de acuerdo a los producto que en el
almacenar.
El local comercial contara con dos accesos, uno dar al espacio de embarque y
desembarque, en el rea de estacionamientos, para contar con un fcil abastecimiento
de productos, y el segundo acceso ser al interior de la nave, esta salida, ser un
escaparate de ventas, en donde el locatario podr ofrecer sus productos, al personal
que ira a realizar sus compras.
En la planta baja, donde se ubican las cortinas se cuentan con rejillas para el desalojo
de agua producto del deshielo de los productos que se encuentren congelados, dentro
de esta misma planta se ubicaran 2 (dos) tomas de agua tanto para servicio del local
comercial, como para el descongelado de los productos marinos.
Cubierta de
Nave
Propuesta de
Escaleras
Escaleras
de de
Acomodo de
Caracol
Intercomunica
contenedores
Propuesta
estructural de
Nave
Cubierta de
Nave
Imagen 17: Vista de local comercial, Pescados y Mariscos, Central de Abastos, San Marcos
Huixtoco
Contenedores
de
rea de Oficinas
Piso Administrativas
Estriado
Acceso
Frigorfico
a Planta
en rea
Baja
dePlanta Stano
rea de Servicios
Cada una de las naves contar con ncleo central de servicios, en donde se alojarn
baos para hombres y mujeres, reas de resguardo de limpieza (aseo), y un rea de
nicho para ser usado ya sea para la venta de productos a travs de mquinas
expendedoras, o la colocacin de alguna deidad de culto.
Estructura
Al realizar el estudio de las posibles estructuras para la central de abastos, se lleg a la
conclusin de utilizar una estructura simple y funcional que permite la iluminacin
natural de da, por lo que se lleg a la conclusin de utilizar lminas traslucidas a cada
cierta distancia y que al mismo tiempo nos permita la ventilacin natural, por lo que se
opt tener grandes ejes rectores que permiten tener una ventilacin cruzada y evitar
as los olores fuertes que sern producidos por los productos expendidos en estas
naves. Los bloques con estructuras independientes permiten que la construccin se
realice por etapas si es posible, la solucin estructural debe estar dentro de los lmites
normales para este tipo de edificaciones. Se aprovechar la estructura como elemento
arquitectnico expresivo la forma de la techumbre aparte de crear un espacio
agradable.
Cimentacin
Columnas
Cubierta
La cubierta de la nave constar de prticos a dos aguas, con una pendiente del 7.5%
en cada vertiente y apoyada sobre pilares metlicos.
El sistema utilizado para la cubierta ser de lmina galvanizada tipo KR-18 y un
aislante trmico en forma de colcha de fibra de vidrio (MBI) basado en el reglamento de
Cisternas
En el proyecto proponen tres cisternas que nos dan abasto a las 5 bodegas cada una
con diferentes capacidades y cada una lleva una bomba con capacidad de 3hp que a
continuacin se desglosa:
1.- Se contar con una cisterna de almacenamiento con capacidad de 70,200 lts,
ubicada en la Nave I
2.- En la Nave II y III se contara con una cisterna de almacenamiento con capacidad de
199,000.12 lts.
3.- En la Nave IV y V se contara con una cisterna de almacenamiento con capacidad
de 234,000.90 lts.
En el proyecto arquitectnico se proyectan bajadas por cada eje con tubera p.v.c de
dimetro 8. Tambin se coloca canaln y grgolas en su caso requerido
De las Instalaciones
Es de hacer la aclaracin, que aun cuando la gran mayora de los locales comerciales
cuentan con ventilacin natural, existen excepciones que requieren de ventilacin
mecnica, el cual el cliente dispondr de ellos.
Todas las instalaciones estn desarrolladas a detalle en los respectivos proyectos
ejecutivos de cada una de las especialidades.
Acabados
Los acabados de los edificios se definieron de acuerdo a la funcin de cada uno de los
locales que conforman las naves, teniendo como condicionante el uso de materiales
naturales, de uso rudo de bajo mantenimiento y de larga vida de uso, (conveniencia
costo beneficio) y disponibilidad en el mercado.
Es as que predominan los siguientes materiales: en pisos, los firmes de concreto
pulido integral con densificador qumico con diferentes acabados (estacionamiento y
circulaciones vehiculares), el terrazo en tonalidades armnicas, en muros, en fachadas
exteriores y provisionales en Cempanel, tablaroca y cancelera de aluminio y cristal,
muros de block de cemento con recubrimiento cermico en baos; en plafones,
tablaroca continuo y en diseo modular, desmontables, para la mayora de los espacios
de oficina.
Todos los acabados y albaileras estarn desarrollados en el proyecto ejecutivo a
consideracin del cliente.
Imagen 18: Vista parcial Nave 03, Pescados y Mariscos, Central de Abastos, San Marcos Huixtoco
Colocacin de plafones tipo galleta de tabla roca a una altura de 2.40 suspendido
con alambre galvanizado cal. 14 fijacin. con clavo Hilty.
VII.
Plantas Arquitectnicas
Planta de Conjunto General Arquitectnica
Planta de General de
Conjunto y Poligonal
de Terreno
VIII. Conclusiones.
Para el desarrollo de este proyecto se analizaron de manera conjunta todos los
aspectos y caractersticas necesarias tanto del terreno, los diferentes sistemas