03 Zonificacion Residencial
03 Zonificacion Residencial
03 Zonificacion Residencial
RDM UNIFAMILIAR 250-550 90-200 6-8 3+az. 30 1.80 1-3 1 dentro de la vivienda
RDB
CERRO ALAPA IR VIVIENDA TALLER 250-1300 160-450 8 - 10 4 30 2.8 no exigible 1vivienda
I1
RDB - En las areas consolidadas se considerara como lote normativo a las àrea y frente del lote existente.
RDM
ZONIFICACION DE USO RESIDENCIAL
PLANEAMIENTO INTEGRAL
En los casos de habilitaciones urbanas parciales o independizaciones de predios rusticos y/o predios que no colinden con areas
habilitadas, se debera elaborar un Planeamiento Integral de la totalidad del predio cualquiera sea su area.
RDM
BARRIO DOS DE MAYO ZONIFICACION DE REGLAMENTACION ESPECIAL
RESUMEN DE NORMAS DE LA ZONA MONUMENTAL
AREA DE FRENTE ALTURA AREA COEFIC. RETIRO
EDIFIC. FRONTAL
ZONIF. ZONIFICACION LOTE LOTE (PISOS) LIBRE DE (m) ESTACIONAMIENTO
RDB (m²) (m)
(1)
% EDIF. (2)
ZRE
BARRIO HUANDO Las nuevas edificaciones deberan respetar los componentes de la imagen urbana que permitira
(1) La altura de las nuevas edificaciones a partir de la segunda crujia serán como máximo 4 pisos y con techos inclinados de teja andina.
(2) La edificación deberá estar provista de buena iluminación y ventilación natural de acuerdo a los usos.
RDM RDM
RDB ZONIFICACION DE USO COMERCIAL
ZPE RDM
ZTP RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION COMERCIAL (PARA FINES DE EDIFICACION Y HABILITAC.)
BARRIO SAN CRISTÓBAL ZPL ZONIF.
AREA DE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA LIBRE
MINIMO
RETIRO
(m) ESTACIONAMIENTO
APORTES GRATUITOS DE HABILITACION
ZONIFICACION LOTE LOTE EDIFIC. DE
CERO JOE JU (m²) (m) (PISOS) EDIF.
VIVIENDA
(1)
(1) 1 VEHICULO CADA RECREACION EDUCACION OTROS FINES
PARQUE
ZONAL
TOTAL %
ZONA COMERCIO
120 1 Vehiculo cada 200.00 m2 de area de
DISTRITAL 6-8 4 5.5 30 2.5 8 - 2 - 10
ZCD 300
comercio u oficinas.
2 viviendas
(1) Si el uso es de comercio exclusivo no es necesario dejar áreas libres siempre y cuando se solucione la iluminacion y ventilacion.
USO COMERCIAL
Aportes Reglamento:
RDM Dependiendo de la clase de Habilitación Comercial de uso mixto deberá cumplirse con efectuar aportes en porcentaje al área a
habilitar destinada a uso residencial compatible a industria tipo I1.
RDB I1-R ZI (2) Es el resultante de la suma de las areas libres reservadas para retiro y estacionamiento.
(3) No se exigira retiro frontal, las puertas de ingreso vehicular estaran a una distancia
no menor de 2 mts. de la linea de propiedad en los ochavos, en los muros en angulos de
45º los retiros laterales y posteriores deacuerdo a lo señalado en el reglamento de construcciones con fines industriales.
LEYENDA
I1-R
E
EDUCACION
EDUCACION INICIAL
LIMITE DISTRITAL
ZPE E1 EDUCACION PRIMARIA
LIMITE DE EXPANSION URBANA
E2 EDUCACION SECUNDARIA
H1 PUESTO DE SALUD
SALUD
H2 CENTRO DE SALUD
COMERCIO
MS MERCADO SECTORIAL
MD MERCADO DISTRITAL
USOS RECREACION
ZDR RP ZONA DE RECREACION PASIVA
RA ZONA DE RECREACION ACTIVA
OTROS
OU OTROS USOS
RDM
03
ECONOMISTA
ECON. JAIME RIVERA ROSALES FUENTE : FECHA :
TECNICOS DICIEMBRE 2013
ARQ. ROSARIO QUISPE CABALLON - Municipalidad Distrital de San Jeronimo de Tunan
ARQ. ROSARIO LLACTA PALACIOS
B/ARQ. ALEGRIA YPARRAGUIRRE JHON
- Equipo Tecnico (Trabajo de Campo-Diciembre 2013) ESCALA :
B/ARQ. OBREGON POMAYAY KATHERINE 1: 5000