Cot Mant Hotel Parnassus - Chiller Torres y Bombas
Cot Mant Hotel Parnassus - Chiller Torres y Bombas
Cot Mant Hotel Parnassus - Chiller Torres y Bombas
COT: GPR140915-1B
Aqu le presento nuestra propuesta por el concepto de: Prestacin del servicio de
mantenimiento preventivo al sistema de aire acondicionado.
Mensual
1. Inspeccin general.
2. Revisar diagnsticos.
3. Verificacin de la resistencia del crter.
4. Inspeccin de la mquina en busca de fuga de gas refrigerante, en caso de ser
necesario se realizarn pruebas de hermetismo.
5. Revisar las condiciones generales de los contactores de control y fuerza para verificar
su estado y/o desgaste.
6. Reapretar terminales de cableado elctrico.
7. Inspeccionar la correcta operacin de los dispositivos de seguridad y operacin de los
equipos, que estos acten correctamente.
8. Colocar la unidad en operacin y corroborar que esta se encuentre dentro de los
parmetros que marca el fabricante.
9. Realizar mediciones del voltaje, amperaje, temperaturas de operacin de
compresores, presiones de trabajo del refrigerante de la unidad, corrigiendo si
existiera alguna variacin en estos valores.
10. Verificar el flujo adecuado de agua helada y agua de torre.
11. Verificar el ajuste correcto del control de temperatura de torre.
12. Revisar y corregir los niveles de refrigerante y aceite y que estos sean los adecuados.
13. Revisar y corroborar la correcta operacin de los controles y componentes del panel.
14. Inspeccionar la correcta operacin de los sensores, controles de nivel, controles de
seguridad, interruptores, (vlvulas de expansin) cuando existan, vlvulas y
compresores.
15. Inspeccionar las cadas de presin de agua del evaporador y condensador.
16. Inspeccin general de los mdulos de control y fuerza. Mantenimiento general al
arrancador.
17. Verificacin del sobrecalentamiento y sub-enfriamiento del sistema.
18. Verificacin de resistencia de crter.
19. Verificar el approach de los intercambiadores.
20. Verificacin del panel de control y arranque
21. Verificacin elctrica del compresor
22. Reapriete general de terminales y borneras
23. Medir aislamiento del motor del compresor
24. Verificacin de los ajustes de seguridad y control de los paneles de control
25. Verificacin del buen funcionamiento del interruptor de presin diferencial de aceite.
26. Verificacin de los interruptores de flujo
Mensual
EQUIPOS
1 Unidad Chiller Tornillo marca YORK Modelo: YSDCDBS3.CME 395 TR Cuarto de Maq
2 Unidad Chiller Tornillo marca YORK Modelo: YSDCDBS3.CME 395 TR Cuarto de Maq
3 Unidad Chiller Tornillo marca YORK Modelo: YSDCDBS3.CME 395 TR Cuarto de Maq
4 Unidad Chiller Tornillo marca YORK Modelo: N/D Cuarto de Maq
5 Torres de enfriamiento Exterior
6 Bombas de sistema hidrmico y condensados Cuarto de Maq
IGUALA MENSUAL
$ 54 ,000.00
ALCANCE MENSUAL
1. Nuestra empresa cuenta con personal calificado para el desarrollo de nuevos proyectos,
automatizaciones e implementacin de sistemas inteligentes en administracin de
edificios.
2. Mano de obra necesaria para efectuar las actividades de mantenimiento preventivo de las
unidades.
3. Reparacin de fugas sin cargo. (No cubre Aceite, Filtros refrigerante)
4. Reparaciones de las unidades sin costo extra por concepto de mano de obra.
5. Tiempo de respuesta a emergencias: 24 horas
6. Refacciones sin costo extra, como son: Cableado de tableros hasta calibre No. 10.,
terminales, Soldadura a base de acetileno, gas map y gas nitrgeno.
7. Miscelneos de servicio: Detergentes, grasa lubricante, solvente dielctrico, qumico
desincrustante basa acida, qumico desincrustante ecolgico y tornillera.
8. Limpiar Fluxes.
9. Vehculos para uso continuo del personal designado a sus instalaciones.
MISIN
Tecniclimas integrales se compromete por todos los medios posibles a mantener en
operatividad continua el sistema de aire acondicionado y sus perifricos a necesidades de
las diferentes reas del hospital.
BENEFICIOS
Manteniendo los equipos mediante las rutinas de mantenimiento sealadas se obtiene
mantener los equipos en ptimas condiciones operativas, se prolonga la vida til de los
equipos, mejor operatividad, ahorro de energa, asesora en implementacin de nuevos
sistemas, proyectos, El hotel no genera gastos por almacn y refaccionamiento ya que
este es absorbido por tecniclimas. Personal disponible para emergencias las 24 horas.
EXCLUYENTES AL ALCANCE:
No se incluirn en el servicio: Compresores, Mdulos de Control, tarjetas electrnicas y/o
Cualquier parte o componente no incluida en los alcances.
CONDICIONES: