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    Crisis Financieras

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    La bursatilización agrupa hipotecas u otros préstamos para vender valores, facilitando la inversión. Los valores respaldados por hipotecas son títulos respaldados por pagos hipotecarios, con riesgo de morosidad. El aumento de precios de viviendas reduce la morosidad al permitir refinanciamiento. La caída de precios motivó a dueños a no pagar aunque podían, viendo que debían más que el valor. Una crisis financiera se propaga a otras industrias debido a que el crédito es neces

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    La bursatilización agrupa hipotecas u otros préstamos para vender valores, facilitando la inversión. Los valores respaldados por hipotecas son títulos respaldados por pagos hipotecarios, con riesgo de morosidad. El aumento de precios de viviendas reduce la morosidad al permitir refinanciamiento. La caída de precios motivó a dueños a no pagar aunque podían, viendo que debían más que el valor. Una crisis financiera se propaga a otras industrias debido a que el crédito es neces

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    FINANZAS

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    La bursatilización agrupa hipotecas u otros préstamos para vender valores, facilitando la inversión. Los valores respaldados por hipotecas son títulos respaldados por pagos hipotecarios, con riesgo de morosidad. El aumento de precios de viviendas reduce la morosidad al permitir refinanciamiento. La caída de precios motivó a dueños a no pagar aunque podían, viendo que debían más que el valor. Una crisis financiera se propaga a otras industrias debido a que el crédito es neces

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    PREGUNTAS

    1. Qu es la bursatilizacin, y cmo facilita la inversin en activos


    inmobiliarios?

    Se refiere al proceso de agrupar hipotecas u otros tipos de prstamos y


    luego vender las concesiones o valores. La bursatilizacin facilita a la
    adquisicin de estos valores, por inversionistas individuales, fondos de
    pensiones, fondos inversin o cualquier otro inversionista.

    2. Qu son los valores respaldados por hipotecas? Cul es el riesgo


    bsico asociado con los valores respaldados por hipotecas?

    Son ttulos vendidos en el mercado de valores que estn respaldados por


    los Pagos de Capital e intereses de un grupo de prstamos hipotecarios.
    El riesgo asociado con los valores respaldados por hipotecas es que los
    dueos de los inmuebles no puedan o no quieran pagar sus prstamos.

    3. Cmo contribuye el aumento en el precio de los inmuebles a


    disminuir la morosidad en el pago de hipotecas?

    Contribuye a un enorme crecimiento en la categora de prstamos


    llamados hipotecas de alto riesgo, pues esto permitira que los que tenan
    dificultad en pagar sus hipotecas se aprovechara la ganancia de su
    patrimonio para refinanciar sus prstamos en con pagos ms reducidos.

    4. Por qu la cada de los precios de los inmuebles motiv a los


    dueos a no pagar sus hipotecas aun cuando tenan manera de hacer
    sus pagos mensuales?

    Porque los dueos vieron que el valor de sus casas estaba por debajo de
    la cantidad que deban por su hipoteca.

    5. Por qu una crisis en el sector financiero se propaga hacia otras


    industrias?

    Porque la operacin de muchos negocios depende del crdito y es por


    eso que cuando las instituciones financieras contraen el crdito, la
    actividad en la mayora de las otras industrias se desacelera tambin.

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