Contrato de Promesa de Compraventa de Bien Inmueble

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
Conste por el presente documento que entre los suscritos a saber: seor
CALIXTO CHARRIS FONTALVO, varn mayor de edad, identificado Con la cdula
de ciudadana nmero 7.419.176 de Barranquilla (Atlntico), de estado civil viudo,
domicilio y residente en la Cra.26B No. 76-73, Quien en el Presente contrato acta
en calidad de PROMETIENTE VENDEDOR, por una parte, y por la otra el seor
RAFAEL CALIXTO CHARRIS RAVE, mayor de edad, identificado con la cdula de
Ciudadana No. 72.219.093 De Barranquilla (Atlntico), domiciliado en la Cra.26B
No. 76-73; quien en el presente contrato obra en calidad de PROMETIENTE
COMPRADOR,
celebramos
el
presente
contrato
de
PROMESA
DE
COMPRAVENTA, el cual se rige por la siguientes CLAUSULAS: PRIMERA.-EL

PROMETIENTE VENDEDOR, promete en venta real y efectiva a favor del
PROMETIENTE COMPRADOR, el derecho pleno de dominio y la posesin
material, que tiene y ejerce sobre un inmueble, lote de terreno, con su respectiva
construccin , de (DEL PRIMER PISO) y inmueble inscrito en el catastro al nmero
080010104051300170000,distinguido con el nmero de matrcula inmobiliaria 04017115de la oficina de Registros de Instrumentos pblicos y privados de
Barranquilla, Inmueble ubicado en la cra.26 B No.76-73, casa que corresponde al
No. 17de la Manzana 28 de la misma URB. Segn el plano de la misma y cuyos
Linderos son los siguientes; Norte 5.80 mts. Con Kra. 26B, SUR 5.80 mts. Con la
Urbanizacin LA LIBERTAD, Este 16.24 mts. Con lote No. 18 y Oeste 16.75 mts.
Con lote No. 16. EL REA DE LOTE ES DE 97.70 MTS.2 LA CUAL CONSTA DE
DOS PLANTAS. La PROMESA DE VENTA se hace como cuerpo cierto,
incluyendo sus usos, costumbres y Servidumbres que legalmente le corresponden
sin reserva alguna. SEGUNDO. El valor del inmueble materia de contrato, es la
cantidad de CUARENTA MILLONES DE PESOS moneda legal y corriente
($40.000.000,00) TERCERA. Declara el PROMETIENTE VENDEDOR Que el
inmueble objeto del presente contrato lo adquiri en estado casado Por
compraventa, que le hiciera la COOPERATIVA DE AVTANCA CUARTA.-EL
PROMETIENTE VENDEDOR, manifiesta que el Inmueble prometido en venta se
encuentra libre de embargos, trabas Judiciales, pignoraciones, anticresis,
arrendamientos por escritura pblica, Pero que en todo caso se promete a salir al
saneamiento de lo prometido en Venta.
QUINTO: Las partes del presente contrato acuerdan que la forma de pago de lo
aqu prometido en venta es la siguiente: a) Que a la firma de la presente
PROMESA DE COMPRAVENTA, se hace entrega por parte del PROMETIENTE
COMPRADOR, al PROMETIENTE VENDEDOR la SUMA de CINCO MILLONES
DE PESOS ($5.000.000,oo) y que este ltimo manifiesta recibirlos en dinero en
efectivo. en la fecha y hora indicada luego de recibido el inmueble materia de este
acto. SEXTA. Las partes acuerdan que la firma de la escritura de lo aqu metido en
venta se deber llevar a cabo en NOTARA DOCE del circuito de Barranquilla El
da 13 de febrero de 2016 (SPTIMA: Las partes firmantes de este contrato
manifiestan y aceptan firmar escritura de compraventa con anterioridad a la fecha
establecida para ello siempre y cuando estuvieren de comn acuerdo. OCTAVA.Las partes firmantes del presente contrato manifiestan que acuerdan como
CLAUSULA PENAL, por el incumplimiento en todo o en parte, por cualquiera de
las partes comprometidas en este contrato, la suma de QUINIEN'TOS MIL PESOS
($500.000,00) y desde ya manifiestan que esta clusula Prestara mrito ejecutivo,
que renuncian al requerimiento para el pago y protesto. Que en todo caso para
hacer esta exigible se asimilar a un ttulo valor .NOVENA,
La presente PROMESA DE COMPRAVENTA se firma hoy a los 13 das del mes
febrero del 2016 simple tamao carta En la ciudad de Barranquilla, en dos hojas
de papel
FIRMAN LAS PARTES
EL PROMITENTE VENDEDOR
CALIXTO CHARRIS FONTALVO
C.C. N 7.419.176 de Barranquilla
EL PROMITENTE COMPRADOR
RAFAEL CALIXTO CHARRIS RAVE

C.C.N 72.21 093 de Barranquilla
OTRO SI AL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE.
Las mismas partes contratantes de la promesa de venta del bien inmueble suscritos a saber
en los aos 2012, 2013, 2014 y 2015. Sr. CALIXTO. CHARRIS FONTALVO mayor de
edad con cedula 7.419.176 de Barranquilla (Atlntico) y el Sr RAFAEL CALIXTO
CHARRIS RAVE con cedula 72.219.093 han convenido la suscripcin del presente OTRO
SI que complementa los contratos de promesa de compraventa anteriormente descritos y lo
modifica y adiciona sujeto a los trminos y condiciones definidos en este OTRO SI.
El prometiente vendedor promete en venta real y electiva a favor del promitente comprador
el derecho pleno del dominio y la posesin material del inmueble ubicado en la Cra 26 b #
76-73 PRIMER PISO cuyo valores son 40 MILLONES DE PESOS pagados en cuota
anuales De 5 Millones de pesos cuyos valores han venido cancelndose en las fechas : 2 de
abril de 2012 el valor de $ 5.000.000 en moneda legal colombiana pagados en efectivo, $
5.000.000 pagados el primero Abril de 2013, tercera cuota 27 de marzo de 2014, cuarta
cuota el 1 de marzo de 2015 por CINCO MILLONES DE PESOS 5.000.000 y la quinta
cuota para el 13 de febrero de 2016 por valor de CINCO DE MILLONES DE PESOS
($5.000.000,oo
Adems las partes acuerdan que las siguientes cuotas se llevaran a cabo en cuotas
anuales y de acuerdo a condiciones vigentes hasta llegar a terminar el saldo.
EL PROMITENTE VENDEDOR
CALIXTO CHARRIS FONTALVO
C.C.N` 7.419.176 de Barranquilla
EL PROMITENTE COMPRADOR
RAFAEL CALIXTO CHARRIS RAVE

C.C. N 72.219.093 de Barranquilla

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COMPRAVENTA, el cual se rige por la siguientes CLAUSULAS: PRIMERA.-EL

FIRMAN LAS PARTES

RAFAEL CALIXTO CHARRIS RAVE

RAFAEL CALIXTO CHARRIS RAVE

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