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Plan de Mantenimiento Preventivo para Ascensores
Plan de Mantenimiento Preventivo para Ascensores
Plan de Mantenimiento Preventivo para Ascensores
Mantenimiento Industrial
Profesor:
Ing. Edgar Bareiro
Noviembre, 2015
ndice
Introduccin...................................................................................................................3
Ascensores electromagnticos.....................................................................................4
Inventario.......................................................................................................................5
Componentes del elevador........................................................................................5
Ficha Tcnica del Elevador.......................................................................................8
Identificacin de las instalaciones (Lay Out).................................................................9
Planta Baja.................................................................................................................9
Primer Piso..............................................................................................................10
Segundo Piso..........................................................................................................10
TercerPiso................................................................................................................11
Nivel Techo...............................................................................................................11
Vista en Corte..........................................................................................................12
Actividades de mantenimiento....................................................................................13
Identificacin de las actividades de mantenimiento de acuerdo a su nivel de jerarqua
.....................................................................................................................................14
Actividades de mantenimiento mensual..................................................................14
Actividades de mantenimiento trimestrales.............................................................16
Actividades de mantenimiento semestrales............................................................18
Diagrama de Pareto....................................................................................................19
Herramienta de implementacin del Programa de Mantenimiento ms adecuado
para el caso de estudio...............................................................................................21
Plan de Mantenimiento................................................................................................22
Hoja de Control de Maquinaria................................................................................23
Stock mnimo de repuestos.........................................................................................25
Diagrama de Gannt.....................................................................................................26
Citas Bibliogrficas......................................................................................................29
Introduccin
El objetivo de este trabajo consiste en la elaboracin de un plan maestro de
mantenimiento, para un sistema especfico de la Facultad de Ciencias y Tecnologa
de la Universidad Catlica de Asuncin, basado en las herramientas y conocimientos
adquiridos a lo largo del curso Mantenimiento Industrial.
Un plan de mantenimiento es el conjunto de tareas de mantenimiento programado,
agrupadas o no siguiendo algn tipo de criterio, y que incluye a una serie de equipos
de la planta, que habitualmente no son todos.
Hay todo un conjunto de equipos para los cuales no resulta factible realizar un
mantenimiento preventivo, y en los cuales es mucho ms econmico aplicar una
poltica puramente correctiva.
All radica la importancia de este plan de mantenimiento, donde se especifican
claramente la cantidad de equipos e instalaciones con las que cuenta una industria,
se detallan los tipos de mantenimiento a ser aplicados en cada caso, se expresa un
grado de importancia para realizar el mantenimiento y a partir de ah se toman las
decisiones pertinentes. Cada plan de mantenimiento vara de acuerdo al tipo de
industria e incluso entre las industrias del mismo rubro.
El fin de realizar dicho plan radica en determinar el estado de los equipos de una
industria, reconocer si existe algn tipo de avera y su gravedad, para as poder
prevenir en algunos casos o aplicar medidas correctivas en un segundo plano.
Seguidamente se muestran las observaciones realizadas en la Facultad de Ciencias
y Tecnologa con respecto al estado actual del ascensor, la informacin recaba tanto
de aos anteriores como del actual y las actividades que consideramos pertinentes a
realizar para mejorar la calidad del servicio que otorga este equipo.
Ascensores electromagnticos
Son los ms instalados en edificios de viviendas multifamiliares. A diferencia de los
hidrulicos, necesitan mquina de traccin en sala de mquinas, ubicadas arriba o
debajo de la instalacin. Estos ascensores, cuya tecnologa ha avanzado con
mquinas del tipo monoblock (cuerpo de la mquina y motor en un solo bloque)
tienen la gran particularidad y funcionalidad de que una sola persona pueda asistir,
en caso de persona encerrada, accionando la manivela del freno y el volante del
motor (volante de inercia) al mismo tiempo, recordando que en ste u otro cualquier
sistema, debe cortarse primero el suministro de energa del ascensor, antes de
accionar los mecanismos. Han variado tambin los controles de maniobra, ya que
por ejemplo en un ascensor con motor de una velocidad con control electromecnico
y selector de pisos, es tan crtica la nivelacin, sealizacin y diversos perifricos de
este ltimo (tambor, cable de acero, nh, carbones, inversores, transmisiones) que
todo ello conlleva a que en ciclos cortos de conservacin, deban repetirse mltiples
ajustes por lminas y flexibles cortados, desnivelaciones de la cabina en los palieres
y regulaciones del freno que deben realizarse para poder lograr una nivelacin
aceptable.
Hoy con los controles electrnicos, han mejorado en mucho los factores de
funcionamiento, debido a que la instalacin de un control electrnico elimina por
completo al selector de pisos y todos sus perifricos, ayudando ostensiblemente en
la nivelacin de los ascensores, sobre todo los de una velocidad, ya que a travs de
inductores electrnicos colocados en el techo de la cabina, llevan el tren de pulsos
para la memorizacin de llamadas, posicionamiento de la cabina y parada, lo que
ajustado correctamente desde su instalacin, mejora los factores de funcionamiento
y conservacin de la mquina, motor y sistema de freno.
Inventario
Para analizar la situacin actual en que se encuentra el ascensor de la Facultad de
Ciencias y Tecnologa se realiz una observacin detallada del mismo, el cual cubre
4 niveles desde planta baja hasta el piso 3 del edificio, y de sus componentes, motor,
polea, conexiones, sala de mquinas, guas, cuadro de comando, cabos, etc. A
continuacin se presentan los resultados obtenidos de las observaciones:
Equipo
Tipo
Marca
Cdigo
Cantidad
Funciona
N de elevador
Ascenso
r
Mecnic
o
SUR
3X7003J2
NO
27332
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
E85
Switchs de nivelacin
E86
Ductos y cables elctricos
E9
Fosa
E91
Amortiguadores
E10
Puertas de piso
E101
Seguridad electromagnetica
Marco y guias, sosten de
E102
puertas
Accesorios de apertura de
E103
emerg.
Sistemas de llamadas(botones) E11
E12
Sistema de sealizacin
E13
Sistema de seguridad
Cubo
Cubo
Cubo
Fosa
Piso
Puertas de piso
Puertas de piso
Puertas de piso
Cabina
Cabina
Elevador completo
Primer Piso
Segundo Piso
TercerPiso
Nivel Techo
Vista en Corte
Actividades de mantenimiento
El funcionamiento correcto del ascensor se ve afectado e interrumpido por una serie
de causas como: antigedad, falta de mantenimiento preventivo, mal uso, exceso de
carga, suciedad del sistema, etc. Sin embargo el funcionamiento sera mucho ms
eficiente si, al ascensor y a toda la instalacin que el mismo implica, se realizara un
programa de mantenimiento adecuado.
En base a guas tcnicas de operacin y mantenimiento de equipos de
transportacin vertical podemos separar las actividades de mantenimiento por partes
y de acuerdo al periodo en que deben realizarse.
a) Actividades de mantenimiento mensual
- En el Sistema de traccin y motor
- En el Motor Generador
- En el Regulador de velocidad
- En pisos
- En la cabina
b) Actividades de mantenimiento trimestral
- En el controlador
- En el selector
- En el rea sobre la cabina
- En la fosa
c) Actividades de mantenimiento semestral
- En el rea inferior de la cabina
- En el cubo
A continuacin se detallan las actividades a ser realizadas como parte del
mantenimiento de cada componente del ascensor.
DESCRIPCIN DE ACTIVIDADES
Vital
Sistema
de
traccin
y motor
Importan Trivia
te
l
Motor
Generad
or
Regulad
or de
velocida
d
Cabina
En pisos
x
x
DESCRIPCIN DE ACTIVIDADES
Vital
Controla
dor
Selector
Verificar
voltaje
del
rectificador
Verificar estado fsico y posicin de
relevadores, switch, resortes, entre hierros,
guardas magnticas; sustituir o ajustar segn
sea
el
caso.
Sustituir los conectores de los relevadores que
se
encuentren
endurecidos
Verificar que la ubicacin, posicin, y operacin
de los deflectores de arco sea correcta, de ser
necesario sustituir y suministrar los faltantes
Verificar que se encuentre en buen estado y
dentro de su capacidad los condensadores,
resistencias, diodos, bobinas, rectificador y
transfer, de ser necesario sustituir los elementos
que
lo
requieran.
Verificar la operacin correcta de los
relevadores temporizador, de auto sostn, de
inversin de fases, los switch accionados por
peso; corregir fallas o sustituir los elementos que
lo
requieran.
Verificar en los relevadores que el estado de
los contactos de cobre y carbn sea el correcto,
sustituirlos si presentan un desgaste del 60%.
Comprobar que los fusibles existentes sean los
correctos, sustituir de ser necesario (no debe de
existir ningn tipo de puente que sustituya a los
fusibles ).
Realizar limpieza y lubricacin de todo el
sistema mecnico (poste, cadena, engranes,
impulsores de cinta de selector, baleros o
cojinetes); no deber existir vibraciones en el
sistema.
Verificar que la cadena, escobillas del panel
(contactos de hacer y de ruptura), contactos de
enganche, posicin de bases se encuentre
alineados y la cadena tensionada, corregir o
sustituir cualquier elemento que lo requiera.
Verificar que la compresin y el estado de los
microswitch sea la correcta, corregir segn se
requiera.
En contactos de nivelacin, verificar estado,
alineamiento y compresin, corregir o sustituir
segn
sea
el
caso.
Verificar en relevadores de piso su ajuste y
estado de los mismos, corregir o sustituir segn
se
requiera.
Sustituir cables viajeros del selector de
encontrarse
daados.
Lubricar o sustituir los limpiadores de fieltro de
la cinta del selector, segn sea el caso.
Comprobar que no existan conexiones flojas o
sueltas,
corregir
segn
se
requiera.
Realizar limpieza y eliminar fugas de aceite de
existir
Importa
nte
Trivia
l
rea
sobre la
cabina
Fosa
Limpieza
general
de
la
fosa.
Limpieza y lubricacin de los elementos que se
encuentre en la fosa (poleas, cinta, poleas de
compensacin,
poleas
del
regulador
de
velocidad, amortiguadores, interruptores, etc.)
Verificar que no existan ruidos fuera de lo
comn y vibraciones de poleas, ajustar, posicin
de la polea tensora del regulador de velocidad,
corregir
cualquier
anomala.
Comprobar la operacin de interruptores de
lmite direccional, lmite final, lmite de
compensacin,
sustituir
de
requerirlo.
Verificar nivel de aceite en amortiguadores de
cabina y contrapeso; verificar el estado de los
pistones, elimine xidos de existir.
DESCRIPCIN DE ACTIVIDADES
Vital
rea
inferior
de la
cabina
Cubo
Verificar
suspensin
de
cables
de
compensacin o amarres de cadena, corregir
cualquier
anomala.
Verificar los amarres de los cables en general,
ajustar tensin de requerirlo, realizar el recorte
de
los
cables
segn
se
requiera.
Comprobar la correcta operacin del switch
detector de peso, ajustar segn se requiera.
Verificar el estado de roles o zapatas guas de
cabina, lubricar los puntos ejes de requerirse;
informar al rea correspondiente de requerirse la
sustitucin.
Verificar el estado de los soportes de goma de
la plataforma, eliminar material extrao que
impida el movimiento libre de la cabina.
Verificar tensin de cables de traccin y
compensacin,
lavar
y
lubricar.
Verificar el estado de los cables viajeros, de
requerirse colocar aislante en las partes
desgastadas.
Lubricar
poleas
deflectoras.
Verificar el estado de los cables de traccin,
compensacin y regulador de velocidad, de
presentar desgaste excesivo informar al rea
correspondiente para su atencin inmediata.
Limpieza general de las chapas de puertas de
piso, sustituir cualquier elemento que presente
desgaste
o
dao.
Limpieza y lubricacin de rieles guas de cabina
y contrapeso.
Importa
nte
Trivia
l
Diagrama de Pareto
Luego de haber investigado acerca del funcionamiento del ascensor de CyT y en
base a los datos ofrecidos por Ofitec, que si bien son escasos y bastante inexactos,
se pudo listar una serie de eventos y fallas ocurridos con su frecuencia estimativa
correspondiente.
Con estos datos se realiza el Diagrama de Pareto a fin de sacar una conclusin
acerca de las reas y actividades en las que se deben enfocar los esfuerzos.
Los datos presentados a continuacin son en base a los eventos ocurridos a lo largo
de un ao.
Frecuen
Frecuen Frecuen
cia
cia
cia % acumula
da
22
7
6
5
5
37%
12%
10%
8%
8%
37%
49%
59%
68%
76%
5
3
3
2
8%
5%
5%
3%
85%
90%
95%
98%
1
0
59
2%
0%
100%
100%
100%
Diagrama de Pareto
Frecuencia
100%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
Frecuencia %
20%
10%
0%
Frecuencia acumulada
Con esta herramienta se puede apreciar como varias de las reas presentan
repetidas fallas o defectos. Y lo que es an ms importante, reas cuya importancia
es vital como: el regulador de velocidad, la cabina, el motor generador, presentan
tasas altas de fallo.
Al observar los resultados obtenidos con el diagrama de pareto se concluye que no
es ptimo enfocar los esfuerzos, y mucho menos el mantenimiento, en una sola
rea, sino que todas deben recibir una intervencin importante.
El equipo deber realizar un mantenimiento que abarque todas las reas, dando
mayor prioridad a las vitales, pero sin descuidar las dems.
Plan de Mantenimiento
Luego de la realizacin del cambio de ascensor realizado, el nuevo equipo recibir
un plan de mantenimiento preventivo.
Las tareas de mantenimiento preventivo consisten en el control programado del
elevador y la estimacin del tiempo de vida til de sus componentes para la
prevencin de las fallas y de esta manera mantener el funcionamiento continuo del
elevador.
El mantenimiento debe enfocarse y hacer nfasis en los puntos esenciales del
elevador, como por ejemplo:
Controlador
Selector
Regulador de velocidad
Sistemas de Traccin
Sistema de Frenos
Cabina
Fosa
Zona: 005
Sector: 001
Hora inicio:
Secuencia: 100
Mes:
Set/2014
Hora termino:
Tareas
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Set
Oct
Nov
Dic
ILC
ILC
ILC
Item
Tareas
Ene
Feb
Mar Abr
May
Jun
Jul
Ago
Set
Nov
Dic
3 Mquina de traccin
IL
IL
IL
28 Pavimentos y nivelacin
IC
IC
IC
LIC
LIC
IC
LA
IC
7 Cuadro de comando
IL
IL
8 Fusibles y conexiones
9 Reles y llaves
Luz de emergencia
10 Sala de mquinas
IL
IL
IL
11 Iluminacin de cabina
Ventilacin deficiente
ILC
LCA
15 Seguridades electromecnicas
16 Corredizas de cabina y contrapeso
L
I
I
IC
L
I
ILC
I
IC
Sala de Mquinas:
Filtraciones
I
I
A
I
ILC
IA
14 Techo de cabina
Oct
I
IL
ILC
IL
17 Aparato de seguridad
18 Llaves IR Placas
IL
21 Limitadores de curso
IL
IL
I
IL
IL
LC
I
IC
IL
Ducto:
I
IL
C
I
IA
IA
OBSERVACIONES:
V B/ Tcnico
V B Resp Edificio
Diagrama de Gannt
Conclusin
Luego de la investigacin y observacin de la instalacin del elevador en CYT,
podemos concluir que el mantenimiento realizado actualmente es incorrecto.
En base a los resultados obtenidos luego de un anlisis cualitativo y cuantitativo, se
establece que el mejor camino para solucionar el problema del psimo
funcionamiento del elevador es el reemplazo del mismo por uno nuevo. Sin embargo
este cambio de instalacin debe ser acompaado por cambios en las actividades de
mantenimiento, realizando un mantenimiento preventivo segn el manual elaborado.
De esta manera mejorar radicalmente el servicio del elevador y ste ser mucho
ms eficiente.
Citas Bibliogrficas
Gua Tcnica de operacin y mantenimiento de equipos de transportacin vertical.
(Agosto del 2002). Recuperado el 26 de Noviembre de 2015, de
http://compilacion.ordenjuridico.gob.mx/obtenerdoc.php?
path=/Documentos/FEDERAL/o11615985.doc&nombreclave=o11615985.doc.
Revista del Ascensor. Recuperado el 26 de
http://www.revdelascensor.com/clases-de-ascensores/
noviembre
de
2015,
de