NIC 40 Propiedades de Inversión
NIC 40 Propiedades de Inversión
NIC 40 Propiedades de Inversión
INVERSIONES INMOBILIARIAS
PROPIEDADES DE INVERSION
OBJETIVO
Consiste en prescribir el tratamiento contable de las
Propiedades de Inversin y las exigencias de revelacin de
informacin correspondientes. Determinar si un inmueble
es propiedad de inversin depende del uso de este
inmueble.
DEFINICIN (I)
Son propiedades de Inversin
los inmuebles mantenidos
con la finalidad de
obtener rentas por
alquileres, conseguir
plusvalas de la inversin,
o ambas cosas a la vez
DEFINICIN (II)
Terrenos o construcciones
que la empresa destina
a la obtencin de ingresos
o posea con la finalidad de
obtener plusvalas a travs
de su venta, fuera del curso
normal de sus operaciones.
NO SE CONSIDERAN PROPIEDADES DE
INVERSIN
1. Inmuebles para ser vendidos en el curso normal de
las actividades del negocio, o que se encuentren en
proceso de construccin con el objetivo de ser
vendidos. (NIC 2).
2. Propiedades que estn siendo construidas o
mejoradas por cuenta de terceros. (NIC 11).
3. Propiedades ocupadas por su dueo (NIC 16).
4. Las propiedades arrendadas a otra entidad en
calidad de arrendamiento financiero (NIC 17).
RODRIGO ANTONIO AGUDELO ZAPATA
ALCANCE
Esta norma ser aplicable
en el reconocimiento,
medicin y revelacin de
informacin de las
propiedades de inversin.
se
RECONOCERN
Impuestos
por traspaso
de las
propiedades
Otros costos
asociados
a la
transaccin.
Costo
(-) Depreciacin acumulada
(-) Importe acumulado de las
prdidas por deterioro de
valor
DESEMBOLSOS POSTERIORES
Estos se capitalizan nicamente cuando es probable
que generen beneficios futuros
ALMACEN DE
VENTAS
EMPRESA
EMPRESA
DEPENDE DE SU CONTABILIZACION O
RECONOCIMIENTO