School Work">
Presupuesto y Obras Preliminares
Presupuesto y Obras Preliminares
Presupuesto y Obras Preliminares
PRESUPUESTO Y OBRAS
PRELIMINARES
Prof.:
DESARROLLO
Definicin
Presupuesto
Dentro de la construccin, el control de la presupuestario de las obras
presentan particularidades propias de cada obra, en virtud de las
caractersticas que diferencian este tipo de obras, al involucrar una serie de
procesos y operaciones extensas, donde cada una amplia mtodos de
construccin, equipos y maquinarias, mano de obra diferentes, al existir
lugares de trabajo siempre diferentes, personal en obra variado:
profesionales, obreros calificados, obreros no calificados, cuyos costos por
lo tanto son variables y difciles de controlar.
Cada obra en particular requiere ser cuidadosamente estudiada y analizada
desde todos los puntos de vistas: Normas especficas institucionales,
mtodos constructivos a utilizar, disponibilidad de recursos financieros,
materiales y mano de obra. Por lo tanto elaborar un presupuesto de obra
representa una gran responsabilidad por el riesgo que involucra. La
informacin que se maneje debe ser veraz y oportuna y, en la mayora de
los casos, debe integrarse en el menor tiempo posible en virtud de la
proximidad de la obra y la variabilidad de los costos.
El presupuesto debe incluir el anlisis de costo de cada elemento que
interviene en la construccin de la obra. Presupone el precio de la obra en
determinadas circunstancias, por lo que es un valor aproximado, no preciso.
El presupuesto, es la suma del producto "Precio Unitario, Cantidad". Cada
presupuesto contiene uno o varias partidas. La partida se puede definir
como "actividad a realizar" y en casos, por ejemplo, "Edificacin de Obras
Civiles" tiene en gran medida su especificacin en la Norma: "Mediciones y
codificacin de partidas para estudios proyectos y construcciones
Importancia
Los presupuestos son importantes porque ayudan a minimizar el riesgo
en las operaciones de la organizacin.
Por medio de los presupuestos se mantiene el plan de operaciones de la
empresa en unos lmites razonables.
Sirven como mecanismo para la revisin de polticas y estrategias de la
empresa y direccionarlas hacia lo que verdaderamente se busca.
Cuantifican en trminos financieros los diversos componentes de su plan
total de accin.
Las partidas del presupuesto sirven como guas durante la ejecucin de
programas de personal en un determinado periodo de tiempo, y sirven
como norma de comparacin una vez que se hayan completado los
planes y programas.
Los procedimientos inducen a los especialistas de asesora a pensar en
las necesidades totales de las compaas, y a dedicarse a planear de
modo que puedan asignarse a los varios componentes y alternativas la
importancia necesaria
Los presupuestos sirven como medios de comunicacin entre unidades
a determinado nivel y verticalmente entre ejecutivos de un nivel a otro.
Una red de estimaciones presupuestarias se filtran hacia arriba a travs
de niveles sucesivos para su ulterior anlisis.
En Obra
El presupuesto de obra es la prediccin monetaria o clculo aproximado
que representa realizar una actividad u obra determinada. Presupuestar
una obra, es establecer de qu est compuesta (composicin cualitativa)
profesionales,
de
mercado
imposiciones
gubernamentales.
Etapas
Generalmente, cuando se realiza un prepuesto, se tiene un tiempo
definido para realizarlo y desde el punto de vista de una empresa
constructora, se tiene que cumplir con una serie de aspectos tcnicos
impuestas
por
la
entidad
contratante
es
siempre
Caractersticas
Todo presupuesto tiene cuatro caractersticas fundamentales: es
aproximado, es singular, es temporal y es una herramienta de control.
El presupuesto es aproximado: Sus previsiones se acercaran ms o
menos al costo real de la obra, dependiendo de la habilidad (uso
correcto de tcnicas presupuestales), el criterio (visualizacin correcta
del desarrollo de la obra) y experiencia del presupuestado.
El presupuesto es singular: Como lo es cada obra, sus condiciones de
localizacin, clima y medio ambiente, calidad de la mano de obra
caractersticas del constructor, etc. Cada obra requiere un presupuesto
propio as como cada persona o empresa tiene su forma particular de
presupuestar.
El presupuesto es temporal: Los costos que en l se establecen slo
son vlidos mientras tengan vigencia los precios que sirvieron de base
para su elaboracin.
El presupuesto como herramienta de control: Permite correlacionar
la ejecucin presupuestal con el avance fsico, su comparacin con el
costo real permite detectar y corregir fallas y prevenir causales de
variacin por ajuste en alcances o cambios en actividades. No debe
concebirse como un documento esttico, cuya funcin concluye una vez
elaborado. El presupuesto de construccin se debe estructurar como un
instrumento dinmico, que adems de confiable y preciso sea fcilmente
controlable.
Obras Preliminares
La elaboracin de un proyecto de obras de infraestructura urbana,
comprende todas las actividades que permitan obtener los planos y
documentos completos, para evaluar y construir una obra determinada,
de acuerdo con los alcances del contrato. El proyecto de obras de
infraestructura urbana, comprende sin limitar, los siguientes conceptos:
Informacin preliminar. Comprende la informacin existente relativa a
la zona de proyecto, referente a:
Instalaciones existentes
Planos catastrales
Usos del suelo de acuerdo con plan regulador
Proyectos de vialidades e instalaciones
Fotografa area, etc.
El
caractersticas
geomtricas
fsicas,
estado
de
para
agua
potable,
pudiendo
modificarse
criterio
de
la
Autoridad
Proyecto
Memorias de diseo.
Planos.
Especificaciones.
Volmenes de obra con nmeros generadores.
obras
preliminares
ms
comunes
son:
movilizacin
Movilizacin y Desmovilizacin
Desforestacin
sembrados).
Limpia y disposicin final: retiro fuera de la obra o terreno del
producto de las actividades anteriores.
El desenraice, la roza y la limpia podrn ser realizados a mano o por
Demolicion
Son la fragmentacin de una edificacin, o parte de ella, en tamaos
tales que puedan ser transportados al sitio de disposicin final. Su
alcance comprende la demolicin de aquellas construcciones o
elementos aislados que obstaculicen la nueva construccin tales como
fundaciones, columnas, techos, muros de sostenimiento, paredes,
pavimentos, estanques, etc., y la movilizacin interna dentro del terreno
rea de la obra de los escombros hasta el lugar definitivo de carga
para bote, el cual ser asignado por el Profesional Responsable de la
Replanteo.
Se trata de llevar lo que se encuentra en el proyecto al terreno, en
Nivelacin